Moderne 2-roms fra 2021 med nydelig utsikt | Balkong | Ingen fellesgjeld, dok.avgift eller forkjøpsrett

Strandvegen 116A - En lekker 2-roms fra 2021 med god standard, balkong og etterspurt beliggenhet på attraktive Bjerkaker Sjøpark. Leiligheten framstår moderne og byr på stue/kjøkken i åpen løsning, ett soverom, flislagt bad og balkong med nydelig u tsikt. Busstopp, flere dagligvarer og apotek i umiddelbar nærhet. Herlige turområder langs sjøen til både sentrum og Telegrafbukta. Sentrum går du til på ca 15 min. Ingen fellesgjeld, dok.avgift eller forkjøpsrett! Høydepunkter: Byggeår 2021. Fellesgjeld innfridd. Balkong med fin utsikt. "Alt" inkl i felleskostnader. Innvendig bod og sportsbod. Heis. Selges møblert. Umiddelbar nærhet til dagligvare og apotek. Gåavstand til sentrum. Herlige turområder langs sjøen. Gode bussforbindelser. Direktebuss til UiT . Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 150 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	3 245,-
Internt bruksareal:	42m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	3m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	9m2 (TBA)
Soverom:	1
Byggeår:	2021

Se full beskrivelse

Eiendom	Strandvegen 116A 9006 Tromsø 5. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0026
Totalvurdering	Strandvegen 116A - En lekker 2-roms fra 2021 med god standard, balkong og etterspurt beliggenhet på attraktive Bjerkaker Sjøpark. Leiligheten framstår moderne og byr på stue/kjøkken i åpen løsning, ett soverom, flislagt bad og balkong med nydelig utsikt. Busstopp, flere dagligvarer og apotek i umiddelbar nærhet. Herlige turområder langs sjøen til både sentrum og Telegrafbukta. Sentrum går du til på ca 15 min. Ingen fellesgjeld, dok.avgift eller forkjøpsrett! Høydepunkter: -Nyere byggeår (2021) -Selges ferdig møblert -Fellesgjeld innfridd -Stor balkong med fin utsikt -Lekkert kjøkken fra HTH med flis over benkeplate -"Alt" inkl i felleskostnader -Sportsbod -Heis -Umiddelbar nærhet til dagligvare og apotek -Gåavstand til sentrum og Telegrafbukta -Herlige turområder langs sjøen -Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta -Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 4387, andelsnr. 54 i Borettslaget Bjerkaker Sjøpark D med orgnr. 923654674 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Strandvegen 116A ligger fint til i attraktive Bjerkaker Sjøpark- mellom Strandkanten og Bjerkaker - som byr på alle muligheter i din umiddelbare nærhet. Sentrumsnære arealer langs sjøkanten av Tromsøysundet har i de senere årene forandret seg til nye og levende bydeler med boliger, butikker, parker og friarealer. Parkområdet mellom Strandkanten og Bjerkaker vil knytte bydelene sammen og tilføre byen et nytt og flott rekreasjonsområde. Bjerkaker Sjøpark er kun en kort spasertur unna sentrumsfasiliteter og du kan følge kyststien inn til sentrum hvor du kan la deg friste av butikker, restauranter, uteliv og det rikholdige kulturtilbudet Tromsø har å by på. Du har alt du trenger av dagligvarehandel i umiddelbar nærhet med flotte nærbutikker noen få meter fra ytterdøra. Nærhet til flotte turområder, skiløype, Telegrafbukta, strandpromenade og badeplass. Det er gode bussforbindelser fra området med hyppige avganger og direkteruter til UNN/UiT, Giæverbukta m.m. Det er ca. 10 min kjøretur til Tromsø Lufthavn.
Adkomst	Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Nesten hele borettslagets tomt er bebygget med et areal på ca. 1457 m².
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	2021
Areal	Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 45 kvm, BRA-i: 42 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 9 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn med grunnmurer av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Yttervegger er utvendig tekket med stående trepanel. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med pvc-duk eller tilsvarende.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk BBB4, datert 21.06.2021. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entré, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken, soverom Inngår i BRA-e: Bod Bod med utvendig adkomst via fellesareal i underetasjen på ca. 2,5 m2 (BRA-e).
Standard	Innvendige overflater: Gulv er tekket med parkett. Vegger er tekket med sparklet og malt gips og malt betong. Himlinger er tekket med malte plater, betong og systemhimling. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Flislagt bakvegg og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via det balanserte avtrekksystemet. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Ingen forhøyede fuktverdier ble registrert. Bad: Gulv er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Badet har plastsluk og foliemembran med dokumentert utførelse. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Det bemerkes at badet består av en prefabrikert modul. Tilliggende konstruksjoner mot badet er satt opp av stål og gips. Det er derfor ingen mulighet for å måle fukt ved bruk av trepigg. Tekniske installasjoner: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på badet. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Synlige avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit plassert i himling ved entré. Leiligheten er tilkoblet fjernvarme som kilde for oppvarming og bruksvann. Takstingeniøren er ikke gjort kjent med fjernvarmesystemet, da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Leiligheten har varmtvann via fjernvarme. Leiligheten blir varmet opp med gulvvarme som er tilkoblet fjernvarme (vannbåren). Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Møblering/utstyr	Det gjøres oppmerksom på at leilighetens inventar medfølger handelen.
Oppvarming	Vannbåren varme og elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Gjesteparkering på oppmerkede plasser i garasjeanlegg.
Tomten	Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Det er offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. Reguleringsplan datert: 26.08.2015. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_23 0142 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Eiendommen grenser mot ubebygd eiendom som vil bli bebygd med blokkbebyggelser. Det vil ikke medføre at man mister litt av utsikten mot sjø og fjære. Konferer megler.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Borettslaget Bjerkaker Sjøpark D Andelsnummer: 54 Fellesutgifter: Kr. 3 245,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. ,-. Andel fellesformue: Kr. 11 600,-.
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	4 150 000,- / Felleskostnader: 3 245,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av den
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 916 948,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 667 790,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Adgang til utleie	Leiligheten kan ikke leies ut uten godkjenning fra styret. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - Andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedsstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst et av de siste to årene. Andelseieren kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil 3 år. Etter borettslagsloven § 5-4 første ledd annet punktum kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i året. Det vil si at leiligheten kan korttidsutleies i inntil 30 døgn i året. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 sammenhengende døgn.
Borettslag	Borettslaget Bjerkaker Sjøpark D Enhver seksjonseier/andelshavere er pliktig medlem av Bjerkaker Sjøkant Velforening. Velforeningen eier og drifter anleggseiendom (garasjeanlegg) som skal nyttes i felleskap mellom de seks eierseksjonssameiene/borettslagene i Bjerkaker Sjøpark. I tillegg eier velforening en eller flere eiendommer som utgjør uteområdene som skal nyttes i felleskap mellom de seks eierseksjonssameiene.
Formann borettslag	Ken-Are Hansen
Fellesutgifter	Kr 3 245,- per mnd. Felleskostnader fordeles på følgende poster: - Reduksjon renter IN-lån -7 696,- - Renter IN-lån 7 696,- - Grunnleie 1 970,- - Tilleggsytelser: Internett 1000/1000 216,- - Filter 84,- - Kontigent velforeningen 575,- - Måler: Varmtvann: Varmtvann ( 5031 - 54) 200,- - Gulvvarme: Gulvvarme ( 5032 - 54) 200,- Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Fellesgjeld	,- Fellesformue kr11 600,- Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16363811829, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 142 Saldo per 08.01.2026: 143 262 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 20.09.2021Neste avdrag: 20.03.2029 ( siste termin 20.06.2061 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 854 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 854 000 Flytende rente, avdragsfritt til 20.03.29 Laget har avtale om individuell nedbetaling (IN) av fellesgjeld
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1997/2831-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 04.03.1997 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rett til å ha stående og vedlikeholde pumpestasjon. Bestemmelse om adkomstrett Rett til å ha/etablere biloppstillingsplass for 1 bil Med flere bestemmelser Rettighetshaver: Tromsø kommune Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1386631-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 09.10.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4358 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også overvannsledninger Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1420104-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 17.10.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4361 Bestemmelse om overvannsledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1420104-2/200 Bestemmelse om adkomstrett Tinglyst17.10.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4361 Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere 2019/28809-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 08.01.2019 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4373 Bestemmelser om overvannsledninger Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere 2019/28981-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 08.01.2019 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4372 Bestemmelse om overvannsledninger Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere 2019/711979-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 21.06.2019 21:00 Rettighetshaver: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere 2019/712025-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 21.06.2019 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4376 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-119/414 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP3523012
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Det gjøres oppmerksom på at leilighetens inventar medfølger handelen. Selgers egenerklæringsskjema: - Garderobeskap med speil soverom, bod i leilighet praktisk innredet med hyller og oppheng, spot i tak med dimmer, fliser over oppvaskkum og ovn /stekeovn, vaskemaskin og nye moderne møbler følger med. Ekstra bod på garasjeplan. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.