Rekkehus på ett plan med carport | Endebeliggenhet | Vedfyring | Utgang til hage

Glimmervegen 7 - Sjelden mulighet i barnevennlige og attraktive Kroken. Dette rekkehuset på ett plan har en ettertraktet endebeliggenhet og carport, og byr på praktisk planløsning. Her får du romslige oppholdsrom, tre soverom, baderom, separat toal ettrom, vaskerom og godt med bodplass. Fra carporten er det direkte adkomst til bod og videre inn, i tillegg til inngang fra forsiden. Rekkehusene ble utvendig renovert i 2013/14. Boligen ligger fint til med gode sol- og lysforhold, samt utsikt mot Tromsøya og sundet. Området omkring boligen har opparbeidede og beplantede arealer. Gangavstand til dagligvare, skole og alpinanlegg, samt gode bussforbindelser. Høydepunkter: Endebeliggenhet. Parkering i carport. Vedfyring. Godt med lagringsplass i boder. Direkteruter til UiT/UNN og sentrum. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 390 000,-
Boligtype:	Rekkehus
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	10 311,-
Fellesgjeld:	848 544,-
Internt bruksareal:	104m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	1m2 (BRA-e)
Soverom:	3
Byggeår:	1972
Tomteareal:	64258m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Glimmervegen 7 9022 Krokelvdalen
Oppdragsnummer	52-25-0608
Totalvurdering	Glimmervegen 7 - Sjelden mulighet i barnevennlige og attraktive Kroken. Dette rekkehuset på ett plan har en ettertraktet endebeliggenhet og carport, og byr på praktisk planløsning. Her får du romslige oppholdsrom, tre soverom, baderom, separat toalettrom, vaskerom og godt med bodplass. Fra carporten er det direkte adkomst til bod og videre inn, i tillegg til inngang fra forsiden. Rekkehusene ble utvendig renovert i 2013/14. Boligen ligger fint til med gode sol- og lysforhold, samt utsikt mot Tromsøya og sundet. Området omkring boligen har opparbeidede og beplantede arealer. Gangavstand til dagligvare, skole og alpinanlegg, samt gode bussforbindelser. Høydepunkter: -Endebeliggenhet -Parkering i carport -Bad, toalettrom og vaskerom -Vedfyring -Hage -Godt med lagringsplass i boder -Gode bussforbindelser med direkteruter til UiT/UNN og sentrum
Matrikkel	Gnr. 14 bnr. 102, andelsnr. 4 i Glimmervegen Borettslag med orgnr. 853815942 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen ligger fint til med gode sol- og lysforhold. Fra boligen er det utsikt over Tromsøya og sundet. Området omkring boligen har opparbeidede og beplantede arealer med gangbaner og lekeplasser. Kroken har de aller fleste fasiliteter lett tilgjengelig, med gangavstand til dagligvarebutikk, skole, alpinanlegg, samt gode bussforbindelser med bla. direkteruter til UiT/UNN og Sentrum. Øvrige avstander: Tromsdalen: Ca. 6 km. UNN/UIT: Ca. 8 km. Sentrum: Ca. 7 km. Langnes handelspark: Ca. 11 km
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Borettslagets tomt har ett areal på ca. 64,257m².
Boligtype, og eierform	Borettslag Rekkehus
Byggeår	1972
Areal	Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 105 kvm, BRA-i: 104 kvm , BRA-e: 1 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Grunnmurer av betong og bjelkelag av tre. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest på overbygg inngangsparti datert 21.09.00. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entré, bod 1, bod 2, bod 3, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom Inngår i BRA-e: Utebod Det foreligger ingen tegninger av rekkehuset.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har parkett, laminat og belegg. Veggene har stier og panel. Himlingene har himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Det ble utført fuktsøk på gulvet, og det ble ikke registrert markante avvik i ledningsevnen til overflatematerialet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har malte strier og belegg. Himlingen har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Våtrommet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet har innredning med servant og ett-greps blandebatteri, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Toalettrom: Gulvet har vinylbelegg. Veggene har malt tapet. Himlingen har himlingsplater. Toalettrommet er innredet med enkel servant, ett-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og panelovn. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber. Hovedstoppekran plassert på bad/vaskerom. Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak, stakepunkt plassert på toalettrom. Varmtvannstank av ukjent alder på ca. 120 liter plassert i kjøkkenbenk. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Utvendig > Utvendige trapper Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. - Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er fuktsvell og vannskader i skapet under vasken og i laminat. - Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er påvist drypplekkasje i avløp under servant. TG2: - Utvendig > Dører Det er skade i dørblad på hovedinngangsdør. - Utvendig > Utebod Utebod har synlige fuktskader i himling og på gulv. Det ble fuktmålt i vegg, gulv og himling ved befaring og det ble ikke registert forhøyede fuktverdier. - Innvendig > Overflater Overflatene har stedvis slitasje/mangler utover det en kan forvente. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Krypkjeller Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Krypkjelleren har risiko for ytterligere skadepotensiale. Plate under stubbegulv er løs/nedbøyd. Det mangler insektsnetting på ventiler. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er skader og skruehull i flere av dørbladene. Dør til bod tar i terskel. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er hull i vinylbelegg. Sveisen i hjørnene på belegget er ikke utført med 45 vinkel.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i carport og i innkjørselen.
Tomten	Areal: 64 258 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.
Regulering	Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Sjelnan barneskole m.m", Plan-ID 0518. Ikrafttredelse 19.11.1975. Hensynssoner på eiendommen: 8 Rød sone T-1442 H210_4 0142 8 Gul sone T-1442 H220_24 0142 8 Rød sone T-1442 H210_47 0142 8 Rød sone T-1442 H210_5 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Glimmervegen Borettslag Andelsnummer: 4 Fellesutgifter: Kr. 10 311,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 848 544,-. Andel fellesformue: Kr. 145 388,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12120631673, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 58.99 Saldo per 09.12.2025: 31 133 193 Andel av saldo: 15 375 Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.05.2040 ) Lånenummer: 12125479586, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 70 Saldo per 09.12.2025: 11 507 862 Andel av saldo: 639 326 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.03.2043 ) Flytende rente Renovering Hustype D (2013) Lånenummer: 12137625774, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 09.12.2025: 28 255 408 Andel av saldo: 193 844 Første termin/første avdrag: 25.04.2019 ( siste termin 25.01.2049 ) Flytende rente Rørfornying Lånenummer: 16365802657, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 103 Saldo per 09.12.2025: 22 457 718 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 29.09.2022 ( siste termin 29.06.2051 ) Flytende rente Renovering hustype U (2021-22) Lånenummer: 16365802649, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 104 Saldo per 09.12.2025: 6 395 455 Andel av saldo: 0 Første termin: 29.12.2022Første avdrag: 29.03.2023 ( siste termin 29.09.2051 ) Flytende rente Renovering hustype C (2021-22)
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Drift og økonomi: Glimmervegen Borettslag sin forretningsfører har vært Boligbyggelaget Nord. Revisor har vært EY. Styret mener at både forretningsfører og revisor har utført disse tjenestene tilfredsstillende. Årets resultat for 2024 er kr 3 261 907,- Endring i disponible midler i 2024 er kr. -4 858 985,- Totale disponible midler pr 31.12.2024 er kr 13 483 632,- Boligselskapet har av dette kr 11 728 250,- innestående på øremerket konto for fremtidig vedlikehold. 13 andeler er omsatt i 2024 til en gjennomsnittlig salgsverdi på kr 3 342 000,-
Prisantydning	3 390 000,- / Felleskostnader: 10 311,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Motakst AS den 04.12.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 096 789,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 387 157,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk	Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie	Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år,
Borettslag	Glimmervegen Borettslag
Formann borettslag	Svein-Erik Pettersen
Fellesutgifter	Kr 10 311,- per mnd. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Avdrag rørfornying 381,- - Avdrag - hustype D 1 992,- - Grunnleie 3 861,- - Renter - hustype D 2 578,- - Renter - hovedlån 62,- - Avdrag - hovedlån 61,- - Renter rørfonying 793,- - TV/Bredbånd 583,-
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 848 544,- Fellesformue kr145 388,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2001/3913-1/97 Erklæring/avtale 16.03.2001 Avtale om bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon.Gjelder skifervegen 33-35 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Rettighetshaver Troms Kraft Nett AS 2001/3914-1/97 Erklæring/avtale 16.03.2001 Avtale om bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon. Gjelder flintvegen 15-17 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Rettighetshaver Troms Kraft Nett AS 2021/730806-1/200 Kjøpekontrakt 17.06.2021 21:00 Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Kjøpesum 460 000 kroner Gjelder del av eiendommen 2022/1149651-1/200 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg 12.10.2022 21:00 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0002066106
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring om eiendommen Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Egenerklæringsskjema: Boligen eies av Tromsø kommune og fullmektig ved Tromsø kommune har således begrenset kunnskap om eiendommen. Det opplyses om følgende i egenerklæringsskjema: - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2021, Etterisolert med 5 cm og ny vindsperre - Total isolasjonstykkelse 15 cm etter renovering for hustype U og C-hus Vinduer fra Nordan Ntech villa - u-verdi 0,9 Ytterdør fra Monter. Opus Quattro - U-verdi 0,84. Dokumentasjon ivaretas av Borettslaget, Entreprenør Allsidig snekkertjeneste AS. 2018, Ny papp på taket. Dokumentasjon ivaretas av borettslag. Bygg og Takservice AS. - Er det utført arbeid med drenering? 2017, Drenering og nye rør. Dokumentasjon ivaretas av borettslaget.Stig Kristiansen AS. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? El sjekk og utskifting av defekt utstyr. Utført av Bravida. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2017,Drenering og nye rør. Dokumentasjon ivaretas av borettslaget. Stig Kristiansen AS. - Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Det er vedtatt og sendt ut varsel om endring av felleskostnader med virkning fra 01.01.26 og 01.02.26. Vannsjekk i februar 2026 Firma Åge Nilsen Forslag til GF nytt felles røykvarsling og vannsikrings system som overvåkes hele døgnet. Ny asfalt på resten av de felles private veiene i borettslaget. Felleskostnader med virkning fra 01.01.26: kr 9 960,- pr mnd Felleskostnader med virkning fra 01.02.26: kr 10 311,- pr mnd - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Boligen har vært benyttet som kommunal utleiebolig inntil nylig.Overført foretaket i januar 2023. Ny varmvannsbereder og vannsjekk i leilighetene. Firma Reidar Skagseth AS. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring ihht vilkår. Husdyr: Husdyr er tillatt under visse forutsetninger. Se vedtekter og ordensregler. Leiligheten er ryddet og rengjort og vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse.
Forkjøpsrett	Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Kontakt megler for mer informasjon.