Mellomvegen 33 - En lys og moderne 2-roms selveier fra 2017 i etterspurt og sentralt boligområde like ovenfor Tromsø sentrum. Leiligheten holder gjennomgående pen standard, med stue/kjøkken, soverom, bad og entrè. Fra stuen er det utgang til en sto r veranda med nydelig utsikt. Sentrumsnær beliggenhet med umiddelbar nærhet til dagligvare, kollektivtransport med direkteforbindelse til UiT/UNN, Giæverbukta (Jekta) og flyplassen, samt gåavstand til alt man trenger i det daglige. Høydepunkter: Utmerket beliggenhet i toppetasjen.. Ypperlig førstegangskjøp.. Lave felleskostnader (kr 2135,- pr mnd).. Veranda med nydelig utsikt.. Nyere byggeår (2017) med god standard.. Heis. Sportsbod. Nærhet til alt av sentrums fasiliteter.. Gode bussforbindelser til sentrum, UNN/UiT og Jekta m.m.. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 3 590 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 135,- |
| Internt bruksareal: | 41m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 9m2 (TBA) |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2017 |
| Energimerking: | B |
| Tomteareal: | 2211m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Mellomvegen 33 9007 Tromsø 4. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-25-0621 |
| Totalvurdering | Mellomvegen 33 - En lys og moderne 2-roms selveier i toppetasjen fra 2017 i etterspurt og svært sentralt område. Leiligheten holder gjennomgående god standard, og inneholder stue/kjøkken, soverom, bad og entrè. Stue og kjøkken er i åpen løsning, med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp. Badet er flislagt og soverommet er romslig og innredet med garderobeskap. Fra stuen er det utgang til en stor veranda som byr på nydelig utsikt. Leiligheten disponerer for øvrig en sportsbod i fellesareal. Bygget ligger fint til i et etterspurt boligområde ca. 5-10 minutters gange fra Tromsø sentrum. I umiddelbar nærhet har du dagligvare og meget gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN, Langnes (Jekta m.m.) og flyplassen. I Tromsø sentrum finner du kjøpesenter, cafeer, restauranter og butikker som passer for alle og enhver. Høydepunkter: - Utmerket beliggenhet i toppetasjen. - Ypperlig førstegangskjøp. -Lave felleskostnader (kr 2135,- pr mnd). - Veranda med nydelig utsikt. - Nyere byggeår (2017) med god standard. - Heis - Sportsbod - Nærhet til alt av sentrums fasiliteter. - Gode bussforbindelser til sentrum, UNN/UiT og Jekta m.m. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 809 snr. 32 i Tromsø kommune |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet tomt med plen og asfaltert gangbane. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2017 |
| Areal | Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle på grunn med fundamenter/grunnmurer av betong. Yttervegger av betongelementer og vinduer med 3-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med pvc-duk eller tilsvarende. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 17.03.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Entrè, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Inngår i BRA-e: Sportsbod i underetasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. |
| Standard | Gulvene har parkett og fliser. Veggene har malt betong og malte gipsplater. Himlingene har malt betong og malte gipsplater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Bad: Gulvet er flislagt. Vannbåren gulvvarme. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Veggene har fliser. Himling har lakkerte stålplater. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger ikke parkering. Kontakt sameiet for mer informasjon angående leie av parkering i felles garasjeanlegg. |
| Tomten | Areal: 2 211 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 30.05.2007. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 19.12.2025. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet samt innenfor hensynssone Gul sone H220_18 plan ID T-0142, samt innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 19.12.2025. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 590 000,- / Fellesutgifter: 2 135,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Bjørn Tore Walsøe Hansen den 06.01.25 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 902 357,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 609 429,- Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider og kan derfor avvike noe. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 7 900,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 809 snr. 32 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut i sin helhet. Etter eierseksjonsloven § 24 syvende ledd kan seksjonen korttidsutleies i inntil 90 døgn i året. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 sammenhengende døgn. |
| Sameiet | Boligsameiet Mellomvegen 33 |
| Styreleder sameiet | Bajazit Maric |
| Fellesutgifter | Kr 2 135,- per mnd. Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: - Filter kr 150,- - Kabel-TV og internett kr 323,- - Andel felleskostnader kr 1 661,86,- (forsikring, drift og vedlikehold, oppvarming og varmtvann) |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1990/412853-1/97 Erklæring/avtale 06.09.1990 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: 5501-200/809 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/622577-1/200 Seksjonering 13.06.2017 21:00 opprettet seksjoner: snr: 32 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 40/2024 2024/663289-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 00:00 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 17027677 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Plan for pågående regulering Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Byttet baderomsmøbel, vask og speil. Satt inn greie i dusj. - Har vært noe sein vannbåren varme. Dette er løst med service. Dette knyttet opp mot sameiet. - Vært utfordringer med vannbåren varme. Utbedret av service levert av selskap. Tror det var GK rør. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Mandag, 26. jan.
18:00 - 18:45
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
