Attraktiv fritidseiendom med stor tomt, terrasse & anneks | Jaktmuligheter | Turområder | Naturskjønn

Naturskjønn fritidseiendom med stor tomt, god planløsning og flotte uteområder! Eiendommen har en tilbaketrukket og naturskjønn plassering. Det er opparbeidet fine grøntområder rundt hytten, som sammen med store terrasser gir flotte uterom. Hytten fremstår som lys og trivelig med store vindusflater og god planløsning. God standard med flislagt bad og nytt kjøkken fra 2020. Høydepunkter: Tinglyst veirett. Innlagt vann, avløp og strøm.. Gjennomgående lyse flater. Naturskjønn beliggenhet. Vedfyring. Flotte turområder. Anneks. Pent opparbeidet plen. ... Les mer

Prisantydning:	1 950 000,-
Boligtype:	Hytte
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	67m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	3m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	78m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	1991
Tomteareal:	915m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Dividalsveien 337 9334 Øverbygd
Oppdragsnummer	52-25-0612
Totalvurdering	Velkommen til Dividalsveien 337 -Naturskjønn fritidseiendom i rolige omgivelser med jakt- og turmuligheter! Eiendommen har en tilbaketrukket og naturskjønn plassering. Det er opparbeidet fine grøntområder rundt hytten, som sammen med store terrasser gir flotte uterom. Hytten fremstår som lys og trivelig med store vindusflater og god planløsning. God standard med flislagt bad og nytt kjøkken fra 2020. Alle fasiliteter med vei, vann, avløp og strøm. Beliggenheten i Dividalen gir umiddelbar nærhet til et variert friluftsliv året rundt. Området er kjent for flotte turmuligheter, jakt- og fisketerreng samt nærhet til Dividalen nasjonalpark med storslått natur. Vinterstid byr området på gode forhold for ski og andre vinteraktiviteter, mens sommeren gir rike muligheter for turer, bærplukking og naturopplevelser. Samtidig er det overkommelig avstand til daglige servicetilbud i Målselv. Høydepunkter: - God standard - Gjennomgående lyse flater - Naturskjønn beliggenhet - Jaktmuligheter - Flotte turområder - Stor tomt - Anneks - Pent opparbeidet plen Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 104 bnr. 54 i Målselv kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger landlig til i Dividalen. Fra terrassen er det umiddelbar nærhet til landlige og naturskjønne omgivelser med flotte tur- og jaktmuligheter. Boligen ligger om lag 3,5km fra og dagligvarebutikken på Holt. Det er ca. 9,5 km til tettstedet Øverbygd.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei. Veiretten er tinglyst.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruslagt innkjørsel. Tomt har ett areal på ca. 915m². Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende hytter/fritidsbebyggelse.
Boligtype, og eierform	Selveier Fritidseiendom I matrikkelbrev og byggetillatelse er bygningen definert som en bolig, men er blitt benyttet som fritidseiendom av nåværende eier.
Byggeår	1991
Areal	Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 78 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Bygget er fundamentert på støpt ringmur, bjelkelag av tre med stubbeloftskonstruksjon. Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig tekket med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 16.12.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse. Godkjent byggetillatelse med tegning, datert 06.07.1990.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1.Etasje: Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Inngår i BRA-e: 1.Etasje: Utebod. Det er også krypkjeller. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 16.12.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvene har parkett og furugulv. Veggene har trepanel. Himlingene har trepanel. VÅTROM Veggene har fliser. Himlingsplater i himlingen. Gulv er tekket med fliser og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran, men utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjhjørne og gulvmontert toalett. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Kjøkken Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Boligen har kjøkkenventilator. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger av kobber med plastkappe. Hovedstoppekran plassert krypkjeller. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Avløpsrør av plast. Stakepunkt plassert i krypkjeller. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sugeenhet plassert i krypkjeller. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso fra 2017 plassert i på badet. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Taktekking Undertaket er skåret bort Utvendig > Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Utvendige trapper - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke montert rekkverk. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Det er registrert avvik med avtrekk. Ventilatoren blåser rett ut i kaldloftet. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. et er observert aktivitet etter mus. Det mangler musebånd/lusing i hjørnekassene. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Utvendig > Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig > Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Balkongdøren tar i karm ved åpning/lukking. Utvendig tetting og beslag rundt hovedytterdør står uferdig. Skumrester på dørkarm. Det er flere sår i malingen på dører. Det mangler dekkpropper. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Store deler av terrassene er dekket med snø, eventuelle feil eller mangler på terrasse dekke vil ikke være mulig å besikte. Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde på minimum 1,0 meter der nivåforskjellen fra dekke og ned til bakken er inntil 10,0 meter. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Krypkjeller - Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er utettheter i stubbeloftskonstruksjonen, noe som kan føre til varmetap, fuktproblemer og trekk i bygningen. Det er registrert forhøyde fuktverdier i bjelkelag. Det ble observert muselort ved befaring. Det er observert mugg i stubbloftsplatene. Det er utette åpninger mellom grunnmur og vegg Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det bør utføres en utvidet el-kontroll. Forventet levetid for elektriske anlegg er 25-30 år, utskiftinger av deler av el-anlegget kan være nødvendig. Kostnadsestimatet settes for utførelse av el-kontroll, ved eventuelle utbedringer/utskiftninger kan kostnadene bli høyere. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Innsiden av grunnmuren har misfarging. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tomteforhold > Septiktank - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. - Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Myke fuger har svertesopp og misfarging. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det ble fuktmålt ved befaring, og forhøyede fuktverdier ble registrert i området rundt sluket. Lekkasjevann fra varmtvannsberederen vil ikke bli ledet til sluket. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 16.12.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på egen tomt.
Tomten	Areal: 915 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei. Eiendommen har privat vanntilførsel. Eiendommen er tilknyttet privat avløp via septiktank Eiendommen har tinglyst veirett, samt rett til vannledning, pumpehus og kloakledning på hovedbruket gnr. 104, bnr. 12.
Regulering	Eiendommen ligger i ett område avsatt til LNFR-formål (areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv) jf. Kommuneplan datert 31.10.2025. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	1 950 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Marius Høgås den 16.12.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: ,- Formuesverdi sekundærbolig: 1 296 409,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren på Skatteetaten sine nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 4 316,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 104 bnr. 54 i Målselv kommune.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2004/6631-2/80 Bestemmelse om veg 20.12.2004 rettighetshaver:Knr:5524 Gnr:104 Bnr:54 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 2004/3450-1/80 Registrering av grunn 07.07.2004 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5524 Gnr:104 Bnr:12 2020/469422-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf-53
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Godkjent byggetillatelse Tegninger Kommuneplan Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	LOVLIGHET Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 06.07.1990. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger: Vindfang er gjort om til stue. Bod er gjort om til vindfang. EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Nytt arbeid våtrom 2002: Kabler lagt av faglært, avretting membran gjort ufaglært - Nytt arbeid fasade 2004: Byttet dør og vindu - Nytt arbeid elektrisitet 2005: Byttet sikringsskap, trekt nye strømkurser til kjøkken, arbeid utført av Eltro AS - Eiendommen har privat vannforsyning fra brønn. - Grunnet dårlig fundamentering av eksisterende mur ble ny mur etablert - Spor etter mus i krypkjeller BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.