Grønnegata 8V - En stilren toppleilighet midt i hjertet av Tromsø sentrum! Leiligheten ligger fint til i enden i 6. etasje og har nydelig utsikt mot sentrum, Fjellheisen og området rundt! God planløsning som består romslig entré, åpen stue- og kjøk kenløsning, to soverom og flislagt bad/vaskerom med dusj. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og plass til stort spisebord. Lys og fin stue med vedfyring, store vinduer og god takhøyde. Utgang til både vestvendt balkong og veranda med morgensol. Veldrevet borettslag med sikringsordning og IN-ordning. Felleskostnadene inkl. tv/internett, komm.avgifter m.m. Høydepunkter: Topp/-endeleilighet med nydelig utsikt. Garasjeplass. 2 terrasser. Heis. Vedovn. Innvendig bod. Sportsbod. IN-ordning. Lave omk - ingen dok. avgift!. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 5 800 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 11 608,- |
| Fellesgjeld: | 944 798,- |
| Internt bruksareal: | 92m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 21m2 (TBA) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2002 |
| Energimerking: | E |
| Tomteareal: | 1162m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Grønnegata 8V 9008 Tromsø 6. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-25-0605 |
| Totalvurdering | Grønnegata 8V - En stilren toppleilighet midt i hjertet av Tromsø sentrum! Leiligheten ligger fint til i enden i 6. etasje og har nydelig utsikt mot sentrum, Fjellheisen og området rundt! God planløsning som består romslig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og flislagt bad/vaskerom med dusj. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og plass til stort spisebord. Lys og fin stue med vedfyring, store vinduer og god takhøyde. Utgang til både vestvendt balkong og veranda med morgensol. Veldrevet borettslag med sikringsordning og IN-ordning. Felleskostnadene inkl. tv/internett, komm.avgifter m.m. Høydepunkter: -Topp/-endeleilighet med nydelig utsikt -Garasjeplass -2 terrasser -Heis -Vedovn -Innvendig bod -Sportsbod -IN ordning -Lave omk - ingen dok. avgift! Arbeid utført den siste tiden: - Skiftet termostat til gulvvarme på badet, utført av firma i 2025. - Skiftet rør tilkoblet varmtvannstank, samt omkobling av kuleventil til lekkasjesikring, utført av firma i 2025. - Utført vedlikehold av rekkverk på terrasser, utført av firma i 2025. - Montert utvendig solskjerming på vinduer mot vest, utført av firma i 2025. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 394 snr. 2, andelsnr. 28 i Kvartalet borettslaget med orgnr. 884778212 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Grønnegata 8V har en fin og sentral beliggenhet i Tromsø sentrum. Urban beliggenhet i sentrumsgate med umiddelbar nærhet til en rekke servicetilbud. Fra leiligheten er det flott utsikt over nærliggende bebyggelse og Fjellheisen. Leiligheten ligger i 6. etasje (toppetasje) med adkomst via trappeoppgang m/ heis og svalgang. Området er bebygget med boligblokker, næringsbygg og noen bygårder. Tromsø sentrum som tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, nisjebutikker og en rekke andre forretninger og turistattraksjoner. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til bl.a. UNN/UiT. Nærhet til park og flotte turområder, samt flott Strandpromenade. Øvrige avstander: Jekta storsenter: Ca. 4,3 km. Tromsø Lufthavn: Ca. 5,3 km. UNN/UIT: Ca. 6,3 km. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Borettslagets tomt er i stor grad bebygget med et areal på ca. 1162 m². Steinlagte fellesarealer mot nordsiden av bebyggelsen. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 2002 |
| Areal | Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 92 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 21 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Yttervegger er utvendig kledd med fasadeplater og panel. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp eller tilsvarende. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 03.09.2002 på eiendommen (boliger, kontor, parkering og lager) og ferdigattest datert 08.05.2013 på mindre fasadeendring. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Entré, gang, bod, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken Inngår i BRA-e: Sportsbod Bod med adkomst via fellesareal i 1. etasje (garasjeplan) = 5,2 m2 (BRA-e). |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv har fliser og parkett. Vegger har malt strie. Himlinger er tekket med malt gips og betong. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, benkeplate av stein med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Glassplater på vegg over benk og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, vinskap og induksjonstopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet har fliser. Termostatstyrte elektriske varmekabler i rommet. Badet har innredning med to heldekkende servanter og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, dusjkabinett, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber og plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran for leiligheten er plassert i rørskap på badet. Avløpsrør av plast og støpejern. Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit plassert i boden. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso fra byggeår plassert i kjøkkeninnredningen. Tilstandsgradene: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Avviket gjelder terrasse mot øst. Terrassedekke var ved befaring snødekt og derfor ikke vurdert. - Utvendig > Dører Inngangsdøren har tykke pakninger som gjør at man må bruke litt kraft for å stenge døren helt. Terrassedøren fra kjøkkenet har noe utvendig værslitasje mot nedre del av dørbladet. - Tekniske installasjoner > vannledninger Det mangler sputdeksel på innsiden av rørskapet. Varerøret til drenering i bunnen av skapet er kappet for høyt. Varerørene til rør-i-rør kursene i bunnen av skapet er for korte. -Innvendige overflater Tørkesprekk i overgang mellom vegg og himling i stuen. Parketten har en del bruksslitasje, samt enkelte glipper i skjøter. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap med automatsikringer og måler plassert i boden. Siste kontroll fra DLE v/ Ekvaly elsikkerhet AS ble utført den 25.09.2024. Kontrollresultat: Ingen avvik funnet. Tilsynsrapporten ligger vedlagt dette takstdokumentet. - Våtrom > 6. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Slukets plassering under dusjkabinettet gjør at det vanskelig å utføre en sikker tilstandsvurdering. Dusjkabinettet er stort, samt at toalett og innredningen gjør at det er begrensede muligheter til å flytte på det. Rørskap er plassert i våtsone (dusj). - Våtrom > 6. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > 6. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det mangler mykfuge mot vegg bak vask. - Kjøkken > 6. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Leiligheten blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger en fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg (nr 403). |
| Tomten | Areal: 1 162 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Tilliggende fasiliteter | - Heis i bygget - Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN). - Kollektiv avtale ang. tv og internett |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. |
| Regulering | Området er regulert til annet kombinert formål (sentrum) iht. reguleringsplan for "Peder Hansens gt.-Grønnegt.-Musegt.-Prestenggt.", plan-ID 1490. Ikrafttredelse 31.01.2001. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen (innenfor 300 meter). Eiendommen ligger iht. kommuneplan innenfor hensynssone for: - Hensyn kulturmiljø (H570_51) |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Kvartalet borettslaget Andelsnummer: 28 Fellesutgifter: Kr. 11 608,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 944 798,-. Andel fellesformue: Kr. 11 652,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12113486382, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 09.12.2025: 15 922 989 Andel av saldo: 944 798 Første termin/første avdrag: 20.06.2023 ( siste termin 20.12.2050 ) Flytende rente. Laget har avtale om individuell nedbetaling (IN) av fellesgjeld |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. |
| Prisantydning | 5 800 000,- / Felleskostnader: 11 608,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Motakst AS den 10.12.25 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 146 894,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 587 575,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E Selger opplyser om følgende strømforbruk: Gjennomsnittlig månedlig strømforbruk til nå i 2025 har vært på 1024 kWh. |
| Adgang til utleie | Andelen kan leies ut med styrets godkjenning. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år. Korttidsutleie maks 30 døgn i året. |
| Borettslag | Kvartalet borettslaget Drift og økonomi: Årets resultat for 2024 er kr 540 290,- Endring i disponible midler i 2024 er kr 238 798,-. Totale disponible midler pr 31.12.2024 er kr 380 789,-. I tillegg har boligselskapet kr 0,- innestående på øremerket konto for fremtidig vedlikehold. |
| Formann borettslag | Kristina Jæger Meyer |
| Fellesutgifter | Kr 11 608,- per mnd. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: - Renter 4 113,- - Avdrag 1 585,- - Fellesutgifter 5 344,- - Tilleggsytelser: Dugnad 100,- - TV/ Internett 316,- - Objekt: Garasjeleie ( 973 - 18 ) 150- * Fellesutgifter inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles bygningsforsikring i IF (ikke innbo), strøm til fellesanlegg, snøbrøyting, reparasjon og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og øvrig drift av borettslaget. IN-ordning: Det er mulighet å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden. Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader). som sørger for økonomisk trygghet for beboere |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 944 798,- Fellesformue kr11 652,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1832/900141-1/97 Fredningsvedtak 05.07.1832 Overført fra: 5501-200/394 Gjelder denne registerenheten med flere 1900/900172-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 18.10.1900 Overført fra: 5501-200/394 Gjelder denne registerenheten med flere 1906/900163-1/97 Best. om adkomstrett 29.01.1906 Rettighetshaver Grønnegt. 8 Overført fra: 5501-200/394 Gjelder denne registerenheten med flere 1906/900164-1/97 Best. om adkomstrett 29.01.1906 Overført fra: 5501-200/394 Gjelder denne registerenheten med flere 2002/7401-2/97 Erklæring/avtale 30.05.2002 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0002072226-334 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selger egenerklæring om eiendommen Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Feil på termostaten til varmekablene på badet. - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2025, Termostaten som var feil på ble byttet.Nord-Norsk Entreprenør AS. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2025, Følgende arbeid ble gjort på kjøkkenet: - Endring slik at utløsning av vannsensoren på gulvet stopper både kaldt og varmt vann, ikke bare kaldt. - Bytte av rør fra varmtvannstank til en type som nå er innenfor standard.GK VVS AS. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? - Ytterdøren må trekkes til hardere enn normalt for at den skal lukkes skikkelig. - Vedlikehold av rekkverket på begge balkongene utført august 2025 av snekkerfirma (Axecraft Vecvanags). - Utvendige persienner på vinduene mot vest installert august 2025 av Avskjerming AS. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsprøvd. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
