Velkommen til Hamneneset 58 En moderne, vestvendt 3-roms med høy standard på Solneset i Hamna. Leiligheten byr på flott kveldssol, lite innsyn, pen sjøutsikt og ligger i et etablert, barnevennlig miljø nær universitet, lysløype og turområder. Fjæra med flotte uteområder er 1-2min gange unna! Et ideelt kjøp for både førstegangsetablerere og studenter som ønsker nærhet til Universitetet. 5min gange til skole, barnehage, Coop og gode bussforbindelser. Fem min. til handelspark og flyplass, ti min. til sentrum med bil. Høydepunkter: Stilren finish. Ingen tilstandsgrader. Gjennomgående høy standard. Balansert ventilasjon. Heis. Sportsbod. Vestvendte sol- og utsiktsforhold. Garasje m/elbillader. Gode forbindelser. Barnevennlig. Nær marka. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 4 790 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 155,- |
| Internt bruksareal: | 60m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 26m2 (TBA) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2021 |
| Energimerking: | C |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Hamneneset 58 9017 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-25-0570 |
| Totalvurdering | Velkommen til Hamneneset 58 - en moderne, vestvendt 3-roms leilighet med høy standard på Solneset i Hamna. Her får du svært gode solforhold med deilig kveldssol og vakker sjøutsikt. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område, med flotte uteplasser og ryddige omgivelser. Et ideelt kjøp for både førstegangsetablerere og studenter som ønsker nærhet til Universitetet. Lysløypa og flere flotte turområder ligger lett tilgjengelig rett ovenfor leiligheten. Det er kort avstand til Hamnas mange rekreasjonstilbud, med umiddelbar nærhet til skole, barnehage og dagligvare (Coop). Det tar kun fem minutter å kjøre til handelsparken og flyplassen, og ca. ti minutter til Tromsø sentrum. Området har i tillegg svært gode bussforbindelser. Høydepunkter: Stilren finish Ingen tilstandsgrader Gjennomgående høy standard Balansert ventilasjon Heis Vestvendte sol- og utsiktsforhold Garasjeplass med elbillader Gode forbindelser Barnevennlig Nær marka Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 115 bnr. 1282 snr. 7 orgnr. 926834738 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger i ett veletablert, attraktivt og barnevennlig boligområde på nordre del av Tromsøya. Fra leiligheten er det kort avstand til barnehage, barneskole og dagligvarebutikk. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og småhusbebyggelse/villaeiendommer. Øvrige avstander: Jekta storsenter: Ca. 4km. Tromsø Lufthavn: Ca. 5km. Sentrum: Ca. 8km. Telegrafbukta: Ca. 8km. Universitetet: Ca. 7km |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet tomt med plen. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2021 |
| Areal | Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 26 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Utfyllende vegger av bindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende panel. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp/pvc-duk eller tilsvarende. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 11.03.2021. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i Stue/kjøkken, gang, vindfang, to soverom, bad/vaskerom. Inngår i BRA-e Sportsbod i kjeller. |
| Standard | Innvendige overflater Gulvene har parkett og fliser. Veggene har sparklet og malt gips. Himlingene har sparklet og malt gips. Kjøkken Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, kompositt benkeplate med underlimt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Bad Komplett flislagt bad og integrert termostatsstyrte elektriske varmekabler. Innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjvegger, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjon og tilluftsspalte under dør. Tekniske installasjoner Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Balansert ventilasjon av typen FlexIt. Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på soverom. Avløpsrør av plast og støpejern. Leiligheten har varmtvann via sentralt anlegg i blokka Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Kun TG 0 og TG1! |
| Møblering/utstyr | Kun evt. integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet via bl.a. gulvvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Én fast parkering i felles parkeringsanlegg i bygget. Det er montert elbillader. Gjesteparkering utenfor blokka. Det er innvendig sykkelparkering til beboere. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Tilliggende fasiliteter | Sameiet har felles sykkelbod og smørebod i underetasjen til blokka. |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 18.02.2015. Eiendommen er registrert beliggende innenfor gul hensynssone for flystøy. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 790 000,- / Fellesutgifter: 3 155,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Jarand Gamst den 12.11.25 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 162 653,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 650 613,- Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2024. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 188,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 115 bnr. 1282 snr. 7 orgnr. 926834738 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Selger informerer om ca. strømforbruk pr år på mellom 6 - 7 000 kWh. |
| Adgang til utleie | Leiligheten kan leies ut. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn jf. eierseksjonslovens § 24 siste ledd jf. sameiets vedtekter 2-1 (2). |
| Sameiet | Blåtimen Eierseksjonssameie |
| Styreleder sameiet | Natalie Kristine Pettersen |
| Fellesutgifter | Kr 3 155,- per mnd. Fellesutgiftene fordeler seg på følgende måte: Grunnleie 2 346,- Garasjeleie 100,- Varmt tappevann - akonto 215,- TV/internett 494,- Boligselskapet har avtale om Forskutterte Felleskostnader. |
| Fellesgjeld | Annen formue: 6 346,- fra ligningen i 2024. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1913/901528-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 01.07.1913 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:1 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om torvrettigheter 1928/900184-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 23.01.1928 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:13 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrett 1946/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 30.11.1946 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:134 1957/1028-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:27 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass 1957/1029-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:24 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass 1957/1030-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:26 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass 1957/1031-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:25 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass 1961/92-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 09.01.1961 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:31 Bestemmelse om vannrett 1962/4910-29/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 01.10.1962 Bestemmelse om vannrett 1963/3910-30/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 21.08.1963 1963/3910-31/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 21.08.1963 1963/4890-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.10.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:35 1963/4891-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.10.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:36 1963/5571-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 07.11.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:36 Bestemmelse om veg 1963/6480-3/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 17.12.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:48 Bestemmelse om veg Bestemmelse om båt/bryggeplass 1963/6584-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 23.12.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:35 1964/402077-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 26.10.1964 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:33 Bestemmelse om bebyggelse 1964/402277-2/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 16.11.1964 Overført fra: 5501-115/1282 1964/402449-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 03.12.1964 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:56 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser 1964/402458-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 04.12.1964 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:54 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser 1965/400783-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 29.03.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:60 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass 1965/400960-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.04.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:55 Med flere bestemmelser 1965/400198-1/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 25.11.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:59 Bestemmelse om vannledning 1965/402401-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 02.09.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:64 Med flere bestemmelser 1965/400198-1/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 25.11.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:59 Bestemmelse om vannledning 1966/400242-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 22.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:43 1966/400324-1/97 Bruksrett Tinglyst 29.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:67 Fjæra 1966/400339-3/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 31.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:66 Bestemmelse om vannrett 1966/400340-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 31.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:68 Bestemmelse om vannrett 1966/400389-1/97 Best. om båt/bryggeplass Tinglyst 04.02.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:69 1966/400979-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.04.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:45 1966/400980-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.04.1966 :Knr:1902 Gnr:115 Bnr:47 1966/402240-2/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 23.07.1966 Overført fra: 5501-115/1282 1967/400096-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 14.01.1967 :Knr:1902 Gnr:115 Bnr:93 Med flere bestemmelser 1967/400832-3/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 13.03.1967 Bestemmelse om naustplass 1967/402889-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.09.1967 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:44 Bestemmelse om vannrett 1967/402890-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.09.1967 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:46 Bestemmelse om vannrett 1969/400512-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 21.02.1969 :Knr:1902 Gnr:115 Bnr:112 1969/401708-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 18.06.1969 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:54 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser 1971/401295-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 18.05.1971 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:117 1976/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 30.11.1976 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:134 1997/13868-4/97 Erklæring/avtale Tinglyst 27.10.1997 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:118 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:1058 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold 2007/920437-1/200 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 12.11.2007 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:22 2007/920437-3/200 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.11.2007 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:22 2021/272438-1/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst 05.03.2021 Rettighetshaver:BERGLI UTVIKLING AS Org.nr: 995710641 Bruksrett til en parkeringsplass For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0003375688 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger informerer om følgende i sin egenerklæring: Bebodd eiendommen siden november 2023. Pkt. 5 - Lekkasje fra drenering inn i fellesområdet, utbedret i 2025. Pkt. 8.1 - Sameiet har utbedret flere ting i 2025 før garanti var gått ut. Ink. Utbedring av lekkasje som dryppet ned i garasjeplass og lekkasje beskrevet ovenfor Boligselgerforsikring - Gjensidige Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. |
Last ned:
Visning:
Torsdag, 20. nov.
17:00 - 17:30
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
