Skogåsvegen 3

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
171m2 (BRA-i)
Prisantydning
6 600 000,-

Velkommen til Skogåsvegen 3  En romslig enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Eiendommen har 3 soverom, garasje og stor sørvendt altan med fantastisk utsikt og gode solforhold. Luftig stue med halvetasje som skiller av område som kan be nyttes som TV-stue eller bibliotek. Flere vindusflater sikrer deg rikelig med dagslysinnslipp. Beliggenhet på toppen av øya med Charlottenlund og Prestvannet. Dagligvarebutikk i nærhet. Prestvannet skole og flere barnehager i nærområdet. Gata er lite trafikkert og meget barnevennlig. Gode bussforbindelser i nærheten. Høydepunkter: Utsikt. Gode solforhold. Stor altan. Garasje og romslig innkjørsel. Tomt på 828kvm. Nærhet til skole og barnehage. Familievennlig. Lagringsplass. Turområder. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 6 600 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Internt bruksareal: 171m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal: 20m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 29m2 (TBA)
Soverom: 3
Byggeår: 1965
Energimerking: G
Tomteareal: 828m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom Skogåsvegen 3
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-25-0450
Totalvurdering Velkommen til Skogåsvegen 3 - En romslig enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei.

Eiendommen har 3 soverom, garasje og stor sørvendt altan med fantastisk utsikt og gode solforhold. Luftig stue med halvetasje som skiller av område som kan benyttes som TV-stue eller bibliotek. Flere vindusflater sikrer deg rikelig med lysinnslipp.

Boligen er i dag innredet med hybelleilighet i kjeller. Inngang via tilbygg. Tilbygget som er innredet med gang (hybeldelens inngangsparti), vaskerom og bod, finnes ikke på godkjente byggetegninger og dette forholdet er ikke omsøkt og godkjent hos Tromsø kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten/forholdet. Konferer megler for mer info.

Beliggenhet på toppen av øya med Charlottenlund og Prestvannet. Dagligvarebutikk i nærhet. Prestvannet skole og flere barnehager i nærområdet. Gata er lite trafikkert og meget barnevennlig. Gode bussforbindelser i nærheten.

Høydepunkter:
Flott utsikt
Gode solforhold
Stor altan
Garasje og romslig innkjørsel
Stor tomt
Nærhet til skole og barnehage
Familievennlig
Lagringsplass
Turområder

Velkommen til visning!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1957 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligområde på øvre del av Tromsøyas østside, mot toppen av Storskogen. Gode bussforbindelser, skoler og barnehager i nærområdet. Ca 20 min gange til bysentrum.

Øvrige avstander:
Jekta storsenter: Ca. 4,3 km.
Tromsø Lufthavn: Ca. 4,9 km.
UNN/UIT: Ca. 4,5 km.
Sentrum: Ca. 2,3 km
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Asfaltert adkomst fra offentlig veg. Oppstillingsplass for bil i adkomst og i garasje. Tomten er opparbeidet med plen og busker/prydvekster.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1965
Areal Primærrom: 155 kvm, Bruksareal: 191 kvm, BRA-i: 171 kvm , BRA-e: 20 kvm , TBA: 29 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 8.2.1974. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i BRA-i
Etasje 1: Vindfang, soverom, soverom 2, TV-stue/gang m/trapp, kjøkken, stue, bod
Etasje 0: Gang m/trapp, bod, bad/vaskerom, vindfang, vindfang 2, bod 2, toalettrom, stue/kjøkken, soverom, dusj/wc

Inngår i BRA-e
Garasje

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik:
Rom i hybeldelen er på byggetegninger datert 06.05.1964 godkjent som rom i hoveddel. Hybeldelen har også tilgang fra boligens hoveddel, og utleie av deler av egen bolig (hybeldel) er ikke et søknadspliktig tiltak. Tilbygget som er innredet med gang (hybeldelens inngangsparti), vaskerom og bod, finnes ikke på godkjente byggetegninger og dette forholdet er ikke omsøkt og godkjent hos Tromsø kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten/forholdet. Konferer megler for mer info.
Standard Innvendige overflater
Innvendig er det gulv av parkett, laminat, betong og belegg. Veggene har trepanel, malte plater, betong og Strie. Innvendige tak har malte plater og trepanel.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter i tre. Benkeplaten er av laminat. Det er opplegg til oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad (hoved)
1 innfliset badekar, 1 dusjhjørne, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin, skyllekar, varmtvannstank. Flislagt gulv, fliser og malt mur på vegger. Ventil i vegg.

Toalettrom
1 wc, 1 servant. Vinylbelegg på gulv, malt panel på vegger. Ventil i vegg.

Bad (hybel)
1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc. Vinylbelegg på gulv, fliser og malt glassfibervev på vegger. Naturlig avtrekk.

Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av kobber, avløpsrør i plast. naturlig ventilasjon og avtrekk fra kjøkkenventilator. Luft-til-luft varmepumpe fra 2023 og varmtvannstank på 200L fra 2011.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG 0 - Ingen avvik
TG 1 - Mindre eller moderate avvik
TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
TG 3 - Store eller alvorlige avvik
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG 3 - Store eller alvorlige avvik
- Pipe og ildsted
Pipevanger er ikke synlige. Det anbefales en kontroll av pipe og ildsted. Selger opplyser om at pipe og ildsted ikke har vært i bruk siste 15 år jf. egenerklæring.

- Krypkjeller - under hybelleilighet
Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren og er kun vurdert i tilgjengelige deler. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller.

- Elektrisk anlegg
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften (avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18) inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Se tilstandsrapport for fullstendig beskrivelse av punkt.

- Bad i kjeller og hybelleilighet
Våtrommene må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt
- Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av trebjelkelag, det er støpt plate i del av 0. etasje. Det er ikke målt høydeforskjell på gulvene da det er vanskelig å måle nøyaktig på grunn av møblering i rommene.

TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
- Taktekking og takkonstruksjon/Loft
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak og det er påvist overflaterust på plateender. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist muselort på kaldloft.

Utvendig
- Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
- Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er stedvis værslitt/oppsprukket utvendig kledning.

- Vinduer
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. De fleste vinduene har høy alder og nedsatt isolasjonsevne, noen vinduer har fuktskader.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Utvendige trapper
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.

Innvendig
- Overflater
Noen overflater har noe forhøyet slitasje.

- Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Krypkjeller
Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren og er kun vurdert i tilgjengelige deler. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på bakken.

- Innvendige trapper
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Innvendige dører
Enkelte dører subber/tar i terskel, det er stedvis stor slitasje på dørtrykkerter/mekanisme.

- Andre innvendige forhold
Det er antatt at det er mus i boligen. Se også selgers egenerklæring om forholdet.

- Tekniske installasjoner
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger.

Tomteforhold
- Fuktsikring og drenering
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Grunnmur og fundamenter
Det er registrert sprekkdannelser i grunnmur ved inngang i tilbygget i 0. etasje.

- Terrengforhold
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

- Kjøkken
Innredningen har stedvis høy slitasje, det er svelleskade på benkeplate og benkeskap.

- Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.

- Toalettrom
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vannrør og avløp fra servant er ført gjennom vegg til innfliset badekar.

- Hybelkjøkken
Det er svelleskade på innredningen. Avløp fra vaskemaskin og oppvaskmaskin er ført gjennom vegg inn til badet.

- Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Møblering/utstyr Hvitevarer som står på kjøkkenet oppe medfølger i handelen ved ønske. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Boligen varmes idag opp via elektrisk oppvarming via varmepumpe fra 2023 og panelovner o.l. Det eksister ildsted som etter tilsyn og godkjenning av brannvesen kan benyttes til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilen parkerer du trygt i garasje eller innkjørsel. Godt med plass til gjesteparkering.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at fjærene i garasjeporten har feil dimensjoner og at porten lukker seg med veldig stor fart som kan forårsake personskade.
Tomten Areal: 828 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 600 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 15.09.25
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 647 195,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 588 778,-
Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 28 546,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G, målt energiforbruk pr år er på ca 25 960kWh.
Adgang til utleie Eiendommen kan fritt leies ut etter eget ønske.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative heftelser i eiendommen. For mer informasjon om erklæringer konferer megler.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring Nuf-39
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Planbestemmelser
Eiendomsrapport
Grunnkart
Nabolagsprofil
Energiattest
Informasjonsskriv HELP
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger informerer om følgende i sin egenerklæring:
1. Kjellerlukt på toalett
2.1. Baderomsinnredning, fliser i hovedleilghetens bad i 2010. Ufaglært.
3. Har dryppet fra taket på soverom to ganger når det var snø på taket, mildvær og sterk vind.
4.1. Lagt nytt tak og kledning på sørvegg i 2004.
4.2. Ny inngangsdør 2020.
4.3. Tilbygg etablert for 30+ år siden.
4.4. Vinduer på soverom oppe byttet, ny verandadør.
4.5. Ny ytterdør sokkelleilighet i 2023.
10.1. Bytte av sikringsskap og hovedinntak i 2023 av Ishavskraft.
13.1. Byttet vannledninger inn til huset, og satt inn ny varmtvannsbereder på hovedbad i 2011 av Høyttrykksvakta AS.
17. Sprekk i grunnmur ved inngangsparti til hybelleilighet.
18. Pga manglende takstige har det ikke vært foretatt feiing på flere år. Av den grunn har peisen i stua ikke vært brukt siste 15 år da man er usikker på pipens beskaffenhet.
19. Det har vært mus i boligen gjennom flere år. Skadedyrsfirma forsøkte å tette huset for 5 år siden, og problemet har avtatt men er ikke helt eliminert.
21. Gulvbjelke i hybelleilighet ble skiftet for ca 20 år siden pga råte. Det ble da installert ventiler i krypkjeller for å lufte ut.
28. Det er etablert en gangsti langs eiendommens sørgrense som benyttes av fotgjengere til/fra Zagrebveien. Generelt lite trafikk, men nevnes for ordens skyld da det ikke finnes noen formell avtale om denne.
32.
Persienne på stuevindu mot sør (mot veranda) har en defekt i heisemekanismen.
Garasjeport: Fjærer som holder porten åpen er for lange, og det har ikke vært mulig å skaffe nye kortere. Dette medfører at porten kan "klappe igjen" uten varsel, det er derfor viktig å sikre den i åpen stilling når garasjen benyttes.

Boligselgerforsikring - Gjensidige
Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.

Megler:

Håkon Hansen

+47 99 55 02 25

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Håkon Hansen

+47 99 55 02 25

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skogåsvegen 3 - Presentert av Håkon Hansen!
Velkommen til Skogåsvegen 3 - Presentert av Håkon Hansen!
Eneboligen inneholder flere oppholdssoner, bad, soverom og utleiedel i kjeller.
Eneboligen inneholder flere oppholdssoner, bad, soverom og utleiedel i kjeller.
En koselig og eldre enebolig i rolige og barnevennlige omgivelser, nært UiT/UNN, friareal og Tromsø sentrum.
En koselig og eldre enebolig i rolige og barnevennlige omgivelser, nært UiT/UNN, friareal og Tromsø sentrum.
Planskisse alle etasjer.
Planskisse alle etasjer.
Fra entreen kommer du inn til boligens første sosiale oppholdssted, fungerer fint som TV-stue, lesekrok eller kontorareal.
Fra entreen kommer du inn til boligens første sosiale oppholdssted, fungerer fint som TV-stue, lesekrok eller kontorareal.
Boligens hovedsoverom er av god størrelse med plass til ønsket møblement.
Boligens hovedsoverom er av god størrelse med plass til ønsket møblement.
Soverom 2.
Soverom 2.
Boligen har en halvetasje mellom 1. og 2. etasje.
Boligen har en halvetasje mellom 1. og 2. etasje.
Planskisse mellometasje.
Planskisse mellometasje.
Kjøkkenbordet finner sin naturlige plass utfor kjøkkenet.
Kjøkkenbordet finner sin naturlige plass utfor kjøkkenet.
Stuen er av god størrelse og er møbleringsvennlig.
Stuen er av god størrelse og er møbleringsvennlig.
Stuen har vedfyring i ovn.
Stuen har vedfyring i ovn.
Fra stuen kommer du ut til en stor altan med gode sol- og utsiktsforhold.
Fra stuen kommer du ut til en stor altan med gode sol- og utsiktsforhold.
Altanen er stor og har rikelig plass til både sittegruppe, grill og solsenger - etter ditt ønske.
Altanen er stor og har rikelig plass til både sittegruppe, grill og solsenger - etter ditt ønske.
Her kan du nyte late dager mens du titter ned på den maritime trafikken i sundet.
Her kan du nyte late dager mens du titter ned på den maritime trafikken i sundet.
Store vindusflater sikrer rikelig med lysinnslipp.
Store vindusflater sikrer rikelig med lysinnslipp.
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og innredning i heltre.
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og innredning i heltre.
Etasjen har gode muligheter for ombygging til ditt drømmekjøkken.
Etasjen har gode muligheter for ombygging til ditt drømmekjøkken.
Planskisse overetasje.
Planskisse overetasje.
Flislagt bad med tidløs innredning.
Flislagt bad med tidløs innredning.
Toalettrom.
Toalettrom.
Boligen har gode lagringsmuligheter i flere innvendige boder samt garasje.
Boligen har gode lagringsmuligheter i flere innvendige boder samt garasje.
Bod.
Bod.
Vaskerom/teknisk areal.
Vaskerom/teknisk areal.
Inngangsparti i kjeller (tilbygget er ikke omsøkt kommunen).
Inngangsparti i kjeller (tilbygget er ikke omsøkt kommunen).
Stue i kjeller.
Stue i kjeller.
Kjøkken i kjeller.
Kjøkken i kjeller.
Soverom i kjeller.
Soverom i kjeller.
Bad i kjeller.
Bad i kjeller.
Planskisse underetasje.
Planskisse underetasje.
Kjeller har inngang på nedsiden av huset i tilbygg (forholdet er ikke omsøkt).
Kjeller har inngang på nedsiden av huset i tilbygg (forholdet er ikke omsøkt).
Garasjen er under altanen.
Garasjen er under altanen.
Fra eiendommen er det gangavstand til Charlottenlund, Prestvannet og lysløypa!
Fra eiendommen er det gangavstand til Charlottenlund, Prestvannet og lysløypa!
Gode muligheter for å gå, sykle eller ta buss til universitetet og UNN/Breivika.
Gode muligheter for å gå, sykle eller ta buss til universitetet og UNN/Breivika.
Det går buss fra Dramsvegen med direkterute til UiT/UNN, Jekta, sentrum og flyplassen.
Det går buss fra Dramsvegen med direkterute til UiT/UNN, Jekta, sentrum og flyplassen.
Det er to søndagsåpne butikker i nær avstand, Coop på Myreng og Joker på Dramsvegen.
Det er to søndagsåpne butikker i nær avstand, Coop på Myreng og Joker på Dramsvegen.
Inngangen til boligen er delvis overbygd og det er lagt ned stein på plassen utenfor.
Inngangen til boligen er delvis overbygd og det er lagt ned stein på plassen utenfor.
God plass i innkjørsel til flere biler eller tilhenger. Gata er en gate med lite trafikk.
God plass i innkjørsel til flere biler eller tilhenger. Gata er en gate med lite trafikk.