Nyrenovert enebolig over tre plan med garasje og solrike uteområder - Innredet kjeller - Barnevennlig beliggenhet

Velkommen til Skogvegen 38 - En moderne og innholdsrik enebolig i barnevennlig og etterspurt område! Boligen fra 1950 ble renovert i 2024 og fremstår som moderne og gjennomført. Her får du blant annet: 2 stuer, 2 kjøkken, 4 soverom, 2 bad og flotte uteområder som vil glede både store og små. Boligen ligger sentralt plassert i attraktive Tromsdalen, med kort vei til alle fasiliteter i bydelen samt sentrum. Det er etablert en leilighet i boligen, forholdet er ikke omsøkt eller godkjent. Høydepunkter: Barnevennlig. Etterspurt område. Flotte uteområder. Moderne standard. Garasje. Nyrenovert. Gode kollektivforbindelser. Gangavstand til sentrum. Nærhet til flotte turområder. Umiddelbar nærhet til skole og barnehage. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	8 190 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	153m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	19m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	59m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	1950
Energimerking:	F

Se full beskrivelse

Eiendom	Skogvegen 38 9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer	52-25-0485
Totalvurdering	Skogvegen 38 - En moderne og innholdsrik enebolig i barnevennlig og etterspurt område! Boligen fra 1950 ble renovert i 2024 og fremstår som moderne og gjennomført. Her får du blant annet: 2 stuer, 2 kjøkken, 4 soverom, 2 bad og flotte uteområder som vil glede både store og små. Boligen ligger sentralt plassert i attraktive Tromsdalen, med kort vei til alle fasiliteter i bydelen samt sentrum. Det er etablert en leilighet i boligen, forholdet er ikke omsøkt eller godkjent. Høydepunkter: Barnevennlig Etterspurt område Flotte uteområder Moderne standard Garasje Nyrenovert Gode kollektivforbindelser Gangavstand til sentrum Nærhet til flotte turområder Umiddelbar nærhet til skole og barnehage Det er kort vei til skoler og barnehager, samt servicetilbud som dagligvarebutikk, apotek, kjøpesenter og treningssenter. Det er også umiddelbar nærhet til populære turområder som Fjellheisen, Fløya, Gutta på skauen, lysløyper og Tromsdalstiden. I tillegg kort vei til bussforbindelser i området med direktebusser både til sentrum, Tromsø lufthavn og Kroken m.m. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel	Gnr. 17 bnr. 1 Fnr. 139 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen ligger i et familievennlig område like bak Ishavskatedralen i Tromsdalen. Boligområdet har spredt boligbebyggelse og ligger i underkant av 2 km fra Tromsø sentrum. Det er kort avstand til skoler, barnehager, rekreasjonsområder, matvarehandler, kjøpesenter og busstopp. Eiendommen har egen garasje på tomta og har tilkomst via egen innkjørsel fra Skogvegen.
Adkomst	Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Eiendommen ligger i lett skrånende terreng.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1950 Modernisert: 2024
Areal	Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 172 kvm, BRA-i: 153 kvm , BRA-e: 19 kvm , TBA: 59 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte	Grunnmuren er oppført av mur/betong og utvendig behandlet med betongplater. Da den innvendige grunnmuren stort sett er igjenkledd, ble kontrollen noe begrenset til innvendige tilgjengelige flater samt utvendig synlig mur over terreng. Utvendig kledning er ny fra 2024, stående kledning. Konstruksjonen fremstår som solid uten tegn til fukt, råte eller svikt etter en visuell besiktelse. Det er etablert luftesjikt med museband der dette ble kontrollert. Det er foretatt en visuell kontroll av bygningen, uten at det registreres forhold med symptom på konstruksjonsmessig svekkelse. Vegger over grunnmur er oppført av bindingsverk i tre som er utvendig kledd med stående trekledning. Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll. Kledningen er i god stand. Ingen skader eller avvik avdekket ved visuell kontroll. Kun behov for normalt
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse av tilbygg (utvidelse av bolighus) datert 23/12/1971. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Plan 1: Entrè/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, kontor og bod. Plan 2: Gang og soverom. Plan 3: VF/Gang, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Inngår i BRA-e: Plan 1: Garasje. Merknader om areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023 ved hjelp av Leica lasermåler. Arealmål er kontroller og modellert i Autodesk REVIT. Ingen hindringer ved oppmålingen. BRA-i inkluderer alt av innervegger og beregner det totale arealet innenfor boligens yttervegger, inkludert inn huker til balkongdør og ytterdør. Arealet i kjeller er sekundærrom og ikke godkjent som bruk til "varig opphold". I denne rapporten er arealet ført opp som primær rom ettersom det er slik dagens bruk viser.
Standard	Innvendige overflater: Hoveddel: Gulv: Plan 1. 1-stavs eikeparkett i stue/kjøkken, bod og kontor Fliser i entrè og bad/vaskerom. Plan 2. 1-stavs eikeparkett på soverommene og gang. Vegg/himling: Plan 1. Slettmalte vegger stue/kjøkken, kontor, entrè og bod, våtromsplater på vegg. Takplater i himling alle rom. Leilighet: Gulv: 1-stavs eikeparkett på stue/kjøkken, gang, soverom, fliser på bad og VF. Vegg/himling: Slettmalte vegger stue/kjøkken, gang, VF, soverom, våtromsplater på badet. Slettmalt himling alle rom. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og våtromsplater på vegg. Takplater i himling. Badet er renovert i ca. 2024. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, Innredning med servant, Vegghengt toalett, Badekar, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp). Hulltaking er ikke utført da våtrommet er under 5 år gammelt og det er ingen synlige symptomer på fuktskader. Bad leilighet: Flis på gulv, sokkelflis og våtromsplater på vegg. Malt slett himling. Badet er renovert i ca. 2024. Selger informerer om at all dokumentasjon vedrørende rommet er i orden. Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Kjøkken hoveddel: Folierte skrog med profilerte fronter og laminert benkeplate. Integrert: Kjøleskap, Fryser, Ventilator, Stekeovn, Platetopp, Oppvaskmaskin. Det er etablert både komfyrvakt over stekesonen og lekkasjevakt under skrog med vanninstallasjoner. Kjøkken leilighet: Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Plater på vegg over benkeplate. Integrert Kombiskap, Oppvaskmaskin, Platetopp, Ventilator. Det er etablert både komfyrvakt over stekesonen og lekkasjevakt under skrog med vanninstallasjoner. Tekniske installasjoner: Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 Ingen avvik Det er ingen merknader (feilfritt). Dokumentasjon for fagmessig utførelse inklusive materialbruk og løsninger, der dette er pålagt eller anses nødvendig, er lagt fram. TG 1 Mindre eller moderate avvik Gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler. TG 2 Vesentlige avvik Bygningsdelen har en feil utførelse, en skade (eller symptomer på skade), sterk slitasje; eller nedsatt funksjon, og det er behov for tiltak; eller det er kort gjenværende brukstid; eller bygningsdelen er skjult og kan ha en feil/skade eller være utgått på dato. Det kan være behov for tiltak; eller det er grunn til overvåking av denne bygningsdelen for å sikre mot større skade og følgeskader; eller særlig fuktutsatt konstruksjon hvor dokumentasjon på riktig utførelse ikke foreligger eller at det er en særlig fuktutsatt konstruksjon uten inspeksjonsmulighet. TG 3 Store eller alvorlige avvik Total funksjonssvikt. Bygningsdelen fyller ikke lengre formålet; eller det er fare for liv og helse; eller det er et akutt behov for tiltak (strakstiltak); eller det er avvik fra lover og forskrifter som gjelder den aktuelle bygningsdelen eller byggverket. TG IU Ikke undersøkt TGIU skal kun brukes unntaksvis. Eksempler kan være snødekket tak eller krypkjeller uten inspeksjonsmulighet på undersøkelsestidspunktet; eller bygningsdelen eller arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. Dersom TGIU omfatter særlig fuktutsatte konstruksjoner, skal dette angis særlig. TG2: Radonsikring Det er ikke innhentet prøver på radonmåling i boligen. Det er på generelt grunnlag anbefalt radonmåling i alle boliger.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk via panelovner/ varmekabler på bad, varmekabler i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasje og på tomt.
Tomten	Eierform: Festet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 05.03.1987. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet og hensynssone Gul sone T-1442, vegstøy jf. eiendomsrapport datert 28.08.2025
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	8 190 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Harald Ribe den 03.09.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 453 940,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 815 760,- Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 23 332,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F Selger opplyser om et strømforbruk på 1697 kWh i august.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Det er etablert en leilighet i boligen.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1961/2588-3/97 Festekontrakt - vilkår 02.06.1961 festetid: 60 år ÅRLIG AVGIFT NOK 69 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT Gjelder feste Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring Nuf-39
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Ferdigattest Tegninger Festekontrakt Reguleringsplan Eiendomsrapport Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - La selv membran og flis + montering av baderomsplater hovedbad og kjeller kan dokumenteres med bilder. nær familie som er rørlegger tok rørlegging på dugnad. kan dokumenteres med bilder. - Revet alt inn til asfaltplate på yttervegg og satt inn nye vinduer. montert vindsperre rundt hele hus og tapet og tettet rundt vinduer. nytt undertak overlappet med vindsperre og tapet+ festet med lekter. nye takplater,beslag og renner+ nedløpsrør. krysslektring av vegger og ny kledning. kjellermur etterisolert, lektet og montert fasadeplater og overgangsbeslag mot kledning. er endret på plassering og størrelser på vinduer og dører. pipe fjernet. ikke søkt fasadeendring. - Renovert garasje med nye takplater,renner og nedløpsrør, kledning og garasjeport. - Bygget platting på bakkeplan. ikke meldt inn til kommunen. - Tidligere observert noe fukt men byttet drens og tørket opp før renovering. ikke sett fukt i ettertid. - Gravd ny drenering og etterisolert vegger, knatteplast utpå xps 50mm. ny drenskum . nytt overvannssystem i eget rør 110mm fra alle taknedløp på bolig. stive drensrør ø110. kan dokumenteres med bilder. - Saget ut og montert inn nye vinduer i kjellermur. ikke søkt fasadeendring. pigget opp hele betonggulv og isolert gulv med 50mm xps før ny støp. nye avløpsrør i hele gulv kjeller og ut mot tomtegrense. inv betongvegger kledd med veggpapp før utlektring 50mm og isolert med steinull. inv vegger kledd med sponplater. kan dokumenteres med bilder - Relativt nylig før overtakelse av huset ble det montert ny strøm inn til huset inkl inntakskabel og inntaksskap. elektriker har montert opp alt som er i huset . har skaffet mesteparten av materiell selv. samt hjulpet med strekking av trekkerør. - Har vært kolaps på avløplsrør rett utfor huset. så vi la nytt rør ut mot vei. gjenstår 2-3 meter til hovedledning i gata. - Alt av inv vann og avløp er lagt opp nytt av nær familie som er rørlegger. kan dokumenteres med bilder. har ikke noe ansvarsrett fra firma på jobben - Utvendig avløp skiftet fra inne i kjeller til ut i vei. de siste 3 meterne ut i vei la vi avløpsrør inni gammelt soilrør, mangler 1-3 meter til hovedledning grunnet retningsendring. brukte kamera underveis. Har ADK1 for rørlegging. utv vann er skiftet til 32mm PE med ny bakkekran av tidligere eier, usikker på årstall utført av selger. - Er feil på milicklick varmekabel kjeller (kjøkken) stue virker. må mest sannsynlig taes opp noen laminat bord og få ny kaldskjøt på kabel. - Varmekabler i gang kjeller, Eltro. varmekabler i gang 1 etg, Eltro varmekabler bad kjeller og 1 etg, Eltro Miliclic kjeller hall,kjøkken og stue, Eltro Miliclic 1 etg hall kjøkken og stue,Eltro. - Tilbygg (stue) 1 etg er jekket noe opp da ene betongsøyle var merkbart seget . er noe mindre skjevheter i alle gulv som ikke er flytsparklet. - Startet og vise tegn til sopp på kaldloft, ble etablert bedre lufting så forsvant det. - Garasje har fått nytt tak, kledning å garasjeport i 2025. Gårdsplass gruset opp i 2024 plen delvis opparbeidet i 2025. - Ikke søkt om fasadeendring, er byttet litt størrelse på vinduer. kjeller har byttet størrelser og montert inn ekstra vinduer, utleie ikke søkt godkjent. platt ikke meldt inn. - Kjeller hadde opprinnelig bad og boder, etablert soverom og kjøkken der. Utført av ufaglært. Ikke innvilget hos kommunen. - Inv bærende vegger er byttet ut med nye, er montert inn drager i tak da det er åpnet opp og fjernet noe vegger i kjeller og 1 etg. - Kjøkken kjeller og kjøkken i 1 etg er fra 2016 med tilhørende hvitevarer. steikeovn kjeller sluttet og virke nettopp. skal få byttet den ut med ny. Oppvaskmaskin kjeller nylig byttet Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Meglers vederlag Det er avtalt provisjon på 0,7% av salgssum (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 14.900,- inkl. mva + utlegg.