Enebolig på Kvaløysletta med utleiedel og garasje | Innerst i blindvei | Nydelig utsikt | Barnevennlig

Velkommen til Durmålsvegen 23 - Innholdsrik og romslig familiebolig øverst på Kvaløysletta. Her får du marka som nærmeste nabo, romslig tomt, strålende sol- og utsiktsforhold og kort vei til det meste av Kvaløyslettas tilbud. Fra kjøkkendøra tar du på skiene for å utforske et mylder av turmuligheter for alle aldersgrupper! Boligen er godkjent med 4 soverom og utleiedel. Beliggende innerst i Durmålsvegen, i front på hjørnet - Nydelig plassering! Boligen selges som et dødsbo - og kjøper må påregne oppgraderinger av boligen. Høydepunkter:- Utleiedel- Familiebolig- Fantastisk utsikt- Hjørnetomt- Plen- Flotte turmuligheter- Lysløype- Garasje- 4 soverom- Romslig planløsning- Gode forbindelser- Barnevennlig- Lite trafikk- Rolig Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	6 390 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	223m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	4m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	35m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	1980
Energimerking:	F
Tomteareal:	537m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Durmålsvegen 23 9101 Kvaløysletta
Oppdragsnummer	52-25-0438
Totalvurdering	Velkommen til Durmålsvegen 23 - Innholdsrik og romslig familiebolig øverst på Kvaløysletta. Her får du marka som nærmeste nabo, romslig tomt, strålende sol- og utsiktsforhold og kort vei til det meste av Kvaløyslettas tilbud. Fra kjøkkendøra tar du på skiene for å utforske et mylder av turmuligheter for alle aldersgrupper! Boligen er godkjent med 4 soverom og utleiedel. Beliggende innerst i Durmålsvegen, i front på hjørnet - Nydelig plassering! Gata er en blindvei med lite trafikk i rolig og barnevennlige omgivelser. Boligen selges som et dødsbo - og kjøper må påregne oppgraderinger av boligen. Høydepunkter: - Utleiedel! - Familiebolig - Fantastisk utsikt - Hjørnetomt - Plen - Flotte turmuligheter - Lysløype - Garasje - 4 soverom - Romslig planløsning - Gode forbindelser - Barnevennlig - Lite trafikk - Rolig Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 72 bnr. 247 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen ligger i et veletablert boligområde på Kvaløysletta. Gode solforhold i øvre del av byggefeltet med flott sørvendt utsikt over Sandnessundet. Umiddelbar nærhet til skog/lysløype, skole, barnehager, bussholdeplass, samt kort avstand til butikker på Slettatorget.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt med et areal på ca. 537 m². Tomten er opparbeidet med plen og asfaltert innkjørsel/gårdsplass og adkomst til utleiedel.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1980
Areal	Bruksareal: 227 kvm, BRA-i: 223 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 35 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 3, Antall rom: 7
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.01.1980. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1. etasje - Bod, Vaskerom, Kjøkken, Stue, Toalettrom, Vindfang, Entré, Hall m/trapp, Soverom 1, Soverom 2, Bad, Soverom 3 Kjelleretasje - Dusjrom, Badstue, Kjellerstue, Gang, Bod, Soverom Hybel, Stue Hybel, Bad/vaskerom Hybel, Entré Hybel, Kjøkken Hybel Inngår i BRA-e: Utebod, Garasje Inngår i TBA: Balkong/Terrasse Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 24.04.1978, men de stemmer ikke med dagens bruk. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger: - Rom i hovedetasje merket som klær er omgjort til trapp. - Kjellerstue, dusjrom, badstu, gang og bod i underetasjen er ikke godkjent av kommunen. - Bod i hybelleilighet fjernet og er nå en del av kjøkkenet.
Standard	Gulvene har laminat, parkett, belegg, vegg-til-veggteppe, og betonggulv. Veggene har malte plater, malte plater, strier og malt panel. Himlingene har malte himlingsplater, malt panel og sparklet og malt gips. Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra underetasjen og over tak. Type: Mursteinspipe. VÅTROM 1. etasje, Vaskerom: Gulvet har vinylbelegg. Veggene har malt panel. Himlingen har himlingsplater. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med utslagsvask med ett-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. 1. etasje, Bad: Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Våtrommet har plastsluk og smøremembran. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil og lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Kjelleretasje, Dusjrom: Gulvet har vinylbelegg. Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Våtrommet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med blandebatteri og dusj. Det er ingen ventilering. Kjelleretasje, Bad/vaskerom hybel: Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Våtrommet har plastsluk og smøremembran. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Tilluft via luftespalte under dørbladet. KJØKKEN 1. etasje, kjøkken: Gulvene har belegg. Veggene har malt panel. Vegg over benkeplaten har fliser. Himlingene har malt panel. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjelleretasje, kjøkken: Gulvet har laminat. Veggene har malte plater. Vegg over benkeplaten har kitchenboard. Himlingen har himlingsplater. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komyrvakt, stekeovn og frittstående kjøl/fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger av kobber og plast. Hovedstoppekran plassert i kjeller. Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak, stakepunkt plassert i kjeller. Boligen har avtrekk via loftsvifte av merket flexit fra 2017. Tilluft via naturlig ventilasjon i veggen. Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2023 i stuen. Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2007 og varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso fra 2010 plassert i kjeller. Fordeling av tilstandsgrader TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: Store eller alvorlige avvik: Innvendig > Pipe og ildsted - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold - Brannslukkere er eldre enn 10 år (stemplet 2013). Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom > Sokkeletasje > Dusjrom > Ventilasjon - Rommet har ingen ventilasjon TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Det er rift én shingel. - Det er mose/reinlav dannelse på deler av taket. - Vindski og dekkbord er værslitt. Utvendig > Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Takstigen har flere løse trinn og rustdannelser. - Det er mose i takrenner. - Det er rust på pipehatt. Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Utvendig > Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Platting, terrasse og håndlist på terrasse er værslitt og har en del malingsavflassing. Utvendig > Utvendige trapper - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendig > Overflater - Tapet har løsnet på det ene soverommet. - Karmlist i hybelleilighet er knekt. Innvendig > Rom Under Terreng - Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendig > Innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Innvendig > Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Skyvedør til vaskerom er treg og tar i karm. - Det er skade i det ene dørbladet. Tekniske installasjoner > Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 år. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. - Avtrekket har lav funksjon. Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Panel under vask er løst. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen under servanten. Uten en mansjett rundt avløpet til f.eks. vask vil vannet ved en lekkasje i vaskens avløp kunne renne tilbake langs røret og inn i veggen uten å bli stoppet. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Sokkeletasje > Dusjrom > Overflater vegger og himling - Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtrom > Sokkeletasje > Dusjrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det målte fuktnivået er ikke veldig høyt, men det anbefales å overvåke konstruksjonen jevnlig. Spesialrom > Sokkeletasje > Badstue > Overflater og konstruksjon - Det er målt høyt fuktinnhold i veggflater i kjølerom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17,4%. Generelt bør ikke fuktigheten i trevirket ligge høyere enn 15%. Våtrom > Sokkeletasje > Bad/vaskerom Hybel > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Flisfugen ved sisternen har sluppet. Våtrom > Sokkeletasje > Bad/vaskerom Hybel > Sluk, membran og tettesjikt - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > Sokkeletasje > Bad/vaskerom Hybel > Sanitærutstyr og innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasje og på tomt.
Tomten	Areal: 537 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulering	Området er regulert til "konsentrert småhusbebyggelse" iht. reguleringsplan for "Del av Kvaløysletta nord", plan-ID 0611. Ikrafttredelse 22.07.1977. 0142 Kommuneplanens arealdel 29.03.2017 AB_ Boligbebyggelse Hensynssoner: Faresone - Radon - H330_1 - 0142
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 390 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Marius Høgås den 20.08.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 912 251,- Formuesverdi sekundærbolig: 7 649 002,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 33 100,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Leieinntekt på langtidsleie er stipulert til rundt 12.000kr/mnd for leiligheten.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1978/2767-3/97 Rettigheter iflg. skjøte 09.05.1978 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf-53
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Eiendomsrapport Brukstillatelse Grunnkart Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Energiattest Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Bade oppe og nede ble pusset opp. Usikker på årstall. - Var et rør som hoppet av mellom 1 etg og kjeller. Dette ble utbedret - Det er byttet ut peis innsettning Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.