Vidars veg 4 - En lys og trivelig halvpart av tomannsbolig over to plan. Boligen ligger fint til i en gate uten gjennomgangstrafikk i et rolig og barnevennlig område på Gimle. Boligen kan blant annet by på nytt kjøkken fra 2020, vedfyring, varmepum pe, parkering og utgang til sørvestvendt veranda med fantastisk utsikt. I tillegg er det godt med lagringsplass i boder. Etterspurt beliggenhet perfekt for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN. I tillegg har du kort vei til dagligvare og treningssenter, samt gode bussforbindelser i området med hyppige avganger. Høydepunkter: Flott bolig over to plan. Pent kjøkken oppgradert i 2020. Parkering. Møbler kan medfølge. Flott utsikt. Sørvestvendt veranda med gode solforhold. Gåavstand til UNN/UiT. Rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 4 750 000,- |
| Boligtype: | Tomannsbolig |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 106m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 14m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 14m2 (TBA) |
| Soverom: | 4 |
| Byggeår: | 1956 |
| Energimerking: | F |
| Tomteareal: | 666m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Vidars veg 4 9019 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 52-25-0459 |
| Totalvurdering | Velkommen til Vidars veg 4, en lys og trivelig halvpart av tomannsbolig over to plan. Boligen ligger fint til i en gate uten gjennomgangstrafikk i et rolig og barnevennlig område på Gimle. Boligen kan blant annet by på nytt kjøkken fra 2020, vedfyring, varmepumpe, parkering og utgang til sørvestvendt veranda med fantastisk utsikt. I tillegg er det rikelig med lagringsplass i boder. Etterspurt beliggenhet perfekt for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN. I tillegg har du kort vei til dagligvare og treningssenter, samt gode bussforbindelser i området med hyppige avganger. Høydepunkter: -Spennende bolig over to plan -Pent kjøkken oppgradert i 2020 -Parkering -Flott utsikt -Sørvestvendt veranda med gode solforhold -Gåavstand til UNN/UiT -Rolig gate uten gjennomgangstrafikk |
| Matrikkel | Gnr. 125 bnr. 94 snr. 2 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Vidars Veg 4 er en horisontaldelt bolig med 2 seksjoner på Gimle. Det er en seksjon i kjelleretasje (plan 1), og seksjon 2 består av hovedplan og loftsplan (plan 2 og 3). Det er ca. 4 km. til sentrum, og det er skoler, barnehager dagligvarebutikk m.m. i nærområdet. Det er god bussforbindelse i nærområdet. Flotte tur - og friluftsområder i nærheten. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av felles tomt på 666 m2. Tomten er hellende mot øst, og har gruset innkjøring og parkeringsareal. Det er noe plen og beplantning, samt noe viltvekst. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Tomannsbolig |
| Byggeår | 1956 |
| Areal | Bruksareal: 120 kvm, BRA-i: 106 kvm , BRA-e: 14 kvm , TBA: 14 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5 |
| Byggemåte | Taket er tekket med steinbelagte stålplate (Dekra takpanner). Takrenner og nedløp er av stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med knevegger. Dette er observert i kryperom på plan 3. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt altandør i tre. Boligen har altan mot sør, med utgang fra stue (bygd over garasje til seksjon 2). Det er utvendig trapp i strekkmetall fra bakkenivå og opp til inngang på plan 2. |
| Ferdigattest | Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bolig, og det er ikke uvanlig at dette ikke finnes i kommunens arkiv på bygg oppført på denne tiden. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998. jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, 5. ledd. Eiendommen står registrert som tatt i bruk i kommunens matrikkelbrev. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Plan 2: Vindfang, Gang, Trapperom, Soverom, Soverom 2, Kjøkken, Stue, Bad/vaskerom Plan 3: Gang, Bod, Bod 2, Soverom, Soverom 2 Inngår i BRA-e: Garasje under altan BRA-e på plan 2 er utvendig garasje under altan på bakkeplan på ca. 14 m2. Det er 3 kryperom (utenfor knevegger) på plan 3. Disse er ikke målt opp eller oppgitt arealmessig pga. lav takhøyde. ALH (areal med lav himlingshøyde) på plan 3 er areal som ikke er målbart som tellende BRA pga. lav himlingshøyde. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Det foreligger tegninger datert 07.11.02. Følgende endringer er gjort i ettertid: -Deler av stue er omgjort til et ekstra soverom. Forholdene er ikke omsøkt Tromsø kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko. |
| Standard | Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat på gulv, og fliser i vindfang. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjkabinett, toalett, og opplegg for vaskemaskin. Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Det er noen overfladiske skader på gulvbelegg ved toalett. Det er 2 plastsluker på badet og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Det er elektrisk styrt avtrekksvifte. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber med og uten plastkappe på synlige steder. Stoppekrane er plassert på bad. Det er avløpsrør av plast på synlige steder. Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler. Det er installert varmepumpe luft til luft. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Det er brannslokningsapparat og røykvarsler. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Innvendig > Pipe og ildsted Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Pipevanger er ikke synlige. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Branslukningsapparat er produsert i 2012, og må byttes ut (skal ikke være eldre en 10 år). Under 10 000 - Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er mangelfull tetting rundt vannrør som går gjennom gulv. Gulvbelegget har tydelige skader i overflaten, og bør skiftes. 10 000 - 50 000 TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ikke påvist musebånd i nedkant av utvendig bordkledning. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Noen fuktskjolder kan observeres men det er ikke observert eller målt fuktnivå med unormale fuktverdier. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Utvendig > Utvendige trapper Det mangler håndløper på en side av trapp. Den horisontale avstanden (åpningen) mellom trinn er ca 14 cm. Denne åpningen skal ikke overstige 10 cm. - Innvendig > Overflater Det er observert noe fuktsvelling enkelte steder på laminatgulv (overfladisk i skjøter, og kan tyde på bruk av for mye vann ved gulvvask). Det er registrert "bum" (hulrom) under enkelte fliser i vindfang. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes for eventuell videre utvikling. Hvis det oppstår sprekker i flisfuger e.l., må en foreta tiltak for å begrense utviklingen. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverket i indre trappeløp er 0,8 meter. Dagens krav er 0,9 meter. Det mangler håndløper på ytre trappeløp. Dagens krav er at det skal være håndløper på begge sider i trappeløpet. Det er åpning mellom stående spiler på ca. 13,5 cm. Dagens krav er at åpninger ikke skal overstige 10 cm. Det er kun ca. 1,6 meters høyde i trappeløpet - dagens krav er 2,0 meter. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det anbefales å montere vannstoppsystem på varmtvannstank da denne ikke står i rom med sluk. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Pga. manglende samsvarserklæring anbefales en el-sjekk av autorisert elektriker. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det kan ikke observeres noen utvendig fuktsikring i form av grunnmurspapp/vortepapp. Seksjon 2 er i sin helhet over bakkenivå og vil i mindre grad bli påvirket hvis dreneringen eller fuktsikringen av grunnmuren svikter. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger - Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er uklart om veggene har baderomsplater som er egnet til våtrom, og dermed utgjør et godkjent tettesjikt. - Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er registrert knirk i gulvet. - Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. |
| Møblering/utstyr | - Leiligheten kan selges fult møblert som den står. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisk og varmepumpe luft til luft. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering på tomt. Denne seksjonen disponerer garasje på tomten men pga. dårlig adkomst benyttes garasjen kun til lagring idag. |
| Tomten | Areal: 666 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. |
| Regulering | Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål jf. reguleringsplan plan ID 0075 datert 25.01.1973. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 142. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 750 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Eirik Pettersen den 25.08.25 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 244 201,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 976 803,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 17 204,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F Selger opplyser om følgende strømforbruk: Omlag 1100kwh/mnd i gjennomsnitt. basert på like i overkant av 13000 kwh i 2022 og 2023. |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut i sin helhet. Selger har hatt gode leieinntekter ved utleie av Airbnb. |
| Fellesutgifter | Det betales felles boligforsikrig kvartalsvis etter eierbrøk. 1831,- for seksjon 2. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2002/18242-2/97 Erklæring/avtale 11.12.2002 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2002/18242-1/97 Seksjonering 11.12.2002 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 106/180 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 OG 2 1959/2395-2/97 Bestemmelse om veg 16.06.1959 Overført fra: 5501-125/94 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:125 Bnr:94 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:125 Bnr:94 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:125 Bnr:94 Snr:2 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: 5501-125/94 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Tegninger Seksjonering Grunnkart Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2018, Skifte av klosett. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2018, Bytte av tak, tilleggsisolasjon med 150mm glava, forlenget takutstikk 15cm(for senere etterisolering vegg).. lagt dekra tak som ytterdekke. Egiro Bygg. 2025, Bytte av vinduer på østvendt vegg i hovedetasje og nordvendt vegg. 2 stk a 110x120 cm, 2 stk 140x120cm og ett 100x100cm. Total renovering - Franko Service AS. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2019, Innleid elektriker via aktiv partner som renoverte stue. montering uttak for taklampe og montert stikkonktak på vegg. Har mottatt dokumentasjon, men i skrivende stund litt usikker på hvor det ligger.JM Hansen. 2020, montert ekstra stikk for bruk til stekeovn bak kjøkken. all elektro. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2020, påkobling kjøkken. Høytrykksvakta AS. 2024, påkobling vask loft, VVS24. - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Pipe er har avvik etter branntilsyn. Sak er lukket etter plan for utbedring levert. Plan: prisinnhenting, sparing, utbedring.(i samarbeid med nabo) - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Egenarbeid gulv i gang. Egenarbeid overflater hovedsoverom. Egenarbeid montering kjøkken(foruten el- og rørarbeid) Lagt isolasjon i deler av til tak i hovedetasje fra kneloft og lagt isolasjon i deler av vegg loft. ifm med maling 2018 skiftet noe skadd kledning på nordvegg. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Sameiet har fått tilbud på utbedring av pipe på kr 58.000. Dette fordeles etter eiebrøk og utgjør kr 32.000 for denne seksjon. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
