FLOTT 2-ROMS MED BALKONG | Vestvendt | Gode solforhold | Heis | IN-ordning | Ingen dok.avgift | Perfekt førstegangskjøp!

Sjøstranda 1 - En flott og moderne 2-roms med sentral beliggenhet, balkong og gode solforhold. Leiligheten framstår moderne med pen standard og fine fargevalg. Etterspurt beliggenhet på populære Bjerkaker med gåavstand til dagligvare, Tromsø sentru m og direkte bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN og Langnes. Fellesgjeld kan betales i sin helhet og gjøre at månedlige felleskostnader blir kr 2.446,-. Høydepunkter: Vestvendt balkong med gode solforhold.. Ingen innsyn.. Sportsbod. Internett via fiber.. Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett.. IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).. Veldrevet borettslag med heis, to store felles takterrasser, dyrehold tillatt og god økonomi.. Gåavstand til Tromsø Sentrum og flere dagligvarebutikker.. Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	2 190 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	7 463,-
Fellesgjeld:	652 570,-
Internt bruksareal:	36m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	4m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	2m2 (TBA)
Soverom:	1
Byggeår:	2005
Energimerking:	C
Tomteareal:	2834m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Sjøstranda 1 9006 Tromsø 2. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0444
Totalvurdering	Sjøstranda 1 - En flott og moderne 2-roms med sentral beliggenhet, balkong og gode solforhold. Leiligheten framstår moderne med pen standard og fine fargevalg. Etterspurt beliggenhet på populære Bjerkaker med gåavstand til dagligvare, Tromsø sentrum og direkte bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN og Langnes. Fellesgjeld kan betales i sin helhet og gjøre at månedlige felleskostnader blir kr 2.446,-. Høydepunkter: - Vestvendt balkong med gode solforhold. - Ingen innsyn. - Sportsbod - Internett via fiber. - Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett. - IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). - Veldrevet borettslag med heis, to store felles takterrasser, dyrehold tillatt og god økonomi. - Gåavstand til Tromsø Sentrum og flere dagligvarebutikker. - Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta.
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 3923, andelsnr. 10 i Sjøstrandveien Borettslag med orgnr. 987782250 i Tromsø kommune
Adkomst	Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Tomten består i all hovedsak av borettslagets bygninger. Kjøre -, gangveier og adkomstarealer er asfaltert. Tomten må vurderes i felles tilstandsrapport for borettslaget.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	2005
Areal	Bruksareal: 40 kvm, BRA-i: 36 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 2 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Boligen er utvendig kledd med stående trekledning og vedlikeholdsfrie fasadeplater. Felles inngang. Heis. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Balkongdør i malt tre med glassfelt. Balkong på ca. 2 m² med trerekkverk. Utgang fra stue. Dekke i betong. For rapporter som gjelder leilighet i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten. Oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for ungdomsboliger datert 19.08.2005. Det foreligger ferdigattest for to tilbygg med heis med nytt inngangsparti på kortveggen av blokkene datert 19.02.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 2. etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og entrè. Inngår i BRA-e: Kjeller: Sportsbod. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard	Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Våtrom: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Profilerte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med forheng og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte montert i tak. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter montert i kjøkkenskap. Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner og varme i gulv. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. I hovedsak skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2: Avvik som kan kreve tiltak Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Det ble observert sprekk/brist i flis i dusjsone nede ved gulvet. Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 22 mm. Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 23 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. Det ble observert noe utvasket fug rundt slukrist. Det ble observert noe silikon rundt deler av sluk. Anbefaler å følge med på forholdet. Ved behov refug rundt sluk. Sluk, mamban og tettesjikt: Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år. Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Det ble observert svelling i hylle på servantskap. Denne anbefales utbedret for å forhindre videre utvikling/skade. Mindre striper i dørfront på skap. Overflater og innredning: Følgende ble observert, og regnes ut over normal slitasjegrad: Høydeforskjell i benkeplateskjøt. Evt. lekkasjevann/andre væsker kan trekke inn i benkeplaten og medføre svellinger. Merker på vegg etter damp fra komfyr. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. TG 2: Avvik som ikke krever umiddelbare avvik: Innvendige overflater: Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: * Noen mindre striper og hakk i parkett. * Manglende lister i garderobe. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, https://dsa.no/radon. Radon målinger blir anbefalt de fleste steder for å danne seg et bilde av situasjonen angående risiko knyttet til eventuelt radon eksponering. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. TG IU: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Det er foretatt fuktsøk på utsatte steder. Her ble det målt forhøyede verdier av fukt. Det er uklart om dette skyldes at dusjen nylig har vært brukt.
Møblering/utstyr	Følgende inventar medfølger ikke: - 2 stk vegghengte hyller i stue. - Kommode i gang. - Vegghengt jakkeoppheng i gang. Følgende inventar medfølger:; - Gardeobeskap - Sofa - Seng For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming i hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger ikke parkering. I følge opplysninger mottatt av borettslaget kan det være mulig å kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegget til borettslaget. Ta kontakt med megler for mer info.
Tomten	Areal: 2 834 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 26.04.2000. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 31.07.2025. Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssoner for vegstøy, gul sone T-1442 og rød sone T-1442 jf. eiendomsrapport datert 31.07.2025.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Sjøstrandveien Borettslag Andelsnummer: 10 Fellesutgifter: Kr. 7 463,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 652 570,-. Andel fellesformue: Kr. 5 798,-. - Total fellesgjeld for borettslaget er pr.31.12.24 er kr.45 862 696. - Det gjenstår 74 terminer pr 30.06, med innfrielsesdato 30.12.43, og 30.03.39. 4-årlige terminer. - Borettslaget har to annuitetslån/ IN lån i Sparebanken 1 SNN, basert på 3.måneders Nibor rente - samt margin til banken, (et lån for boligene + et lån for heis.) - Nibor rente for kvartal 3-25, er 4,26% + margin til bank på 0,9% effektiv rente er 5,37% - Borettslaget har IN (avtale om individuell nedbetaling) av sin andel av lån. - Andelseiere - kan innfri sin del av fellesgjelden, minste beløp er kr.100 000,- - og ved innbetaling gis det sideordnet prioritet med banken. Ingen kostnad ved ordningen. - IN ordningen kan benyttes ved hvert kvartal skifte 4 ganger pr. år.
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	2 190 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 24.08.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 701 485,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 805 938,- Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie	Leiligheten kan ikke leies ut uten godkjenning fra styret. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - Andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedsstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst et av de siste to årene. Andelseieren kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil 3 år. - Andelseieren er en juridisk person - Andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom, eller andre tungtveiende grunner. - Et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen. - Det gjelder bruksrett til noen som har krav på det eller ekteskapslovens §68 eller husstandsfelleskapslovens §3 andre ledd. Etter borettslagsloven § 5-4 første ledd annet punktum kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i året. Det vil si at leiligheten kan korttidsutleies i inntil 30 døgn i året. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 sammenhengende døgn.
Borettslag	Sjøstrandveien Borettslag
Formann borettslag	Olaug Annie Rasmussen
Fellesutgifter	Kr 7 463,- per mnd. Felleskostnadene fordeles følgende: - Felleskostnader kr 1070,- (inkl bygg forsikring, vedlikehold, renhold, strøm i fellesareal, og andre felleskostnader). - Kommunale avgifter kr 914,- - Rente felles lån + heis kr 2 877,- - Avdrag felles lån + heis kr 2 140,- - Internett kr 262,- (Global Connect) - Avsetting vedlikehold kr 200,-
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 652 570,- Fellesformue kr 5 798,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter registrert på andelen. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Fremtind Polisenummer: 18938217
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Informasjon om sameiet Ferdigattest Reguleringsplan Eiendomsrapport Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Lekkasje fra toalettes sisterne, noe sprekk rundt sluk i dusj. Rørlegger skiftet sisternepakning og bolt mellom sisterne og toalettskål i 2024. Eier fylte og la silikon rundt sprekk i sluk i dusj i 2020. - Sprekker i enkelte fliser på badet. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.