STOR 2-ROMS SELVEIER PÅ 62m² MED PARKERING | Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya | Nærhet til lysløypa

Haakon VII's gate 3D - En stor 2-roms selveierleilighet med parkering og sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya. Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken fra 2013, baderom, vaskerom og rikelig med lagringsplass i innvendig bod. Sentral be liggenhet på toppen av Tromsøya. Fra boligen er det kort vei til det meste. Ca 10 min gange til sentrum og kort vei til nærbutikk, barneskole, barnehage, bussholdeplass, turløype og fine friluftsområder. Høydepunkter: Store rom og god planløsning.. Oppstillingsplass for bil.. Innvendig bod.. Internett via fiber.. Flott felles hage med plen.. Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya.. Gode bussforbindelser.. Gå- og sykkelavstand til både UNN/UiT og sentrum.. Kort vei til lysløypa og Charlottenlund aktivitetspark.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	2 990 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	62m2 (BRA-i)
Soverom:	1
Byggeår:	1949
Energimerking:	G
Tomteareal:	880m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Haakon VII's gate 3D 9011 Tromsø
Oppdragsnummer	52-25-0422
Totalvurdering	Haakon VII's gate 3D - Stor 2-roms selveierleilighet med parkering sentralt beliggende på toppen av Tromsøya. Leiligheten er romslig med gode oppholdsrom og inneholder: entré, stue, kjøkken fra 2013, baderom, vaskerom og lagringsplass i innvendig bod. Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya. Fra boligen er det kort vei til det meste. Ca. 10 min gange til sentrum og kort vei til nærbutikk, barneskole, barnehage, bussholdeplass, turløype og fine friluftsområder. Høydepunkter: - Oppstillingsplass for bil - Innvendig bod - Fine felles uteområder - Internett via fiber. - Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya - Gode bussforbindelser - Gå- og sykkelavstand til både UNN/UiT og sentrum - Kort vei til lysløypa og Charlottenlund aktivitetspark
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 204 snr. 1 i Tromsø kommune
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Andel av eiet tomt på ca. 880 m² som er skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning. Gruslagt innkjørsel og gårdsplass.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	1949
Areal	Bruksareal: 62 kvm, BRA-i: 62 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i metall. Takvann ført ut på terreng. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Grunnmur malt over terreng. Mønet skråtak i tre. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Glassfelt.
Ferdigattest	Det foreligger vedtak om ferdigattest - brukendring av sokkel datert 14.05.2025. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken, Bad, Vaskerom, Soverom, Gang, Vindfang, Bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger tegninger fra Kreahvita. Disse er ikke stemplet fra kommunen: Bad/vaskerom er i dag delt i to ulike rom. Det er dør til vaskerom inne på bad.
Standard	Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Laminat. Flis. Betong. Teppe. Vegger består i hovedsak av: Malte plater. Malt trepanel. Malt betongvegg. Betongvegg. Trepanel. Våtromsplater. Flis. Himlinger består i hovedsak av: Malte plater. Trepanel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med integrert håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Bad: Vegger er belagt med flis. Himling med malte plater. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Profilerte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Sideskap. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Elektrisk vifte i vegg. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter montert på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Åpent og skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. - Våtrom > Bad > Overflater Gulv Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på - 3 mm. Det er altså motfall. I tillegg ble det målt - 6 mm fall på 0,8 m fra sluk. Dette gjør at det er en dell/nedsenking mellom dør og dusjkabinett. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. TGIU: - Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det var ikke mulig å ta hull i tilstøtende vegg bak våtsone da det var yttervegg og vegg mot fellesareal. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Det er manglende lufting i nedre kant av kledningen. Dette kan føre til fukt - og råteskader på sikt ved at kledningen ikke får tørke tilstrekkelig etter nedfukting. Ny bordkledning er lagt utenpå gammel trekledning. Det er uvisst hvilken tilstand gammel trekledning er i. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig > Vinduer Vindu på bod er ikke nærmere besiktiget innvendig da det var mye lagret på vegg rundt vindu. Dette vinduet er av eldre dato og kan ikke utelukke vedlikehold/bytte av dette vinduet. Et vindu i stue tar litt i karm. - Innvendig > Overflater Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: * Ujevnheter i gulv på stue og i gang. Gulv i stue og gang "gir etter"/bevegelse i laminatgulv. Dette kan skyldes feil underlag til laminat. * Mindre sprekker i kortskjøt og langskjøt på laminat. - Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Foreligger ikke dokumentasjon på feiing/tilsyn de siste årene. - Innvendig > Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble observert saltslutslag på betongmur på bod. Ved fuktsøk direkte på mur ble det målt forhøyede verdier på vegger og høye verdier av fukt på gulv. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til vindfang tar i karm. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. - Tomteforhold > Drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se "rom under terreng". Det ble ikke observert grunnmurspapp rundt boligen. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Det ble observert sprekker i grunnmur. Disse anbefales utbedret for å forhindre at ytterligere skader ved feks. frostspreng. Fundamentering på tilbygg er ikke tilstrekkelig festet. Dette kan medføre at fundamentering beveger seg og i ytterste tilfelle kan tilbygg rase sammen. - Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. - Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Det ble ikke observert mansjetter i sluk eller rundt rørgjennomføringer. Dette kan medføre utettheter på våtrommet. Det ble observert membran. Membran er ført ned i sluk uten klemring. Dette gir økt risiko for lekkasje hvis sluk ikke har tilstrekkelig avrenning. - Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det ble observert riss i vask. - Våtrom > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 0 mm. - Våtrom > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tomteforhold > Terrengforhold Stedvis flatt eller dårlig fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner og varme i gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Seksjonen disponerer én parkeringsplass på sameiets tomt.
Tomten	Areal: 880 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal	Sameiet har flotte fellesarealer med stor hage med plen og oppstillingsplasser for bil.
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jfr reguleringsplan med planID 1069 Conr.Holmboesveg 19-21 ikrafttredelsesdato16.03.1988. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. Hensynssoner på eiendommen: Sone: 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 8 Gul sone T-1442 H220_26 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 990 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 14.08.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 950 075,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 800 299,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 13 936,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie er tillatt med de begrensninger som følger av Eierseksjonsloven.
Sameiet	Haakon VII's gate 3D
Fellesutgifter	Selger opplyser at det ikke betales månedlige felleskostnader. Det betales andel av felles forsikring og brøyting fortløpende, fordelt på 3 seksjoner. Ca kr 11.700,- pr år for denne seksjonen.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1985/404988-1/97 Rettigheter iflg. skjøte 07.06.1985 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: 5501-200/204 Gjelder denne registerenheten med flere 1989/406719-2/97 Seksjonering 06.07.1989 opprettet seksjoner: snr: 1 formål: Bolig sameiebrøk: 81/272 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Vedtekter Tegninger Seksjonering Grunnkart Regulering Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Info om budgivning Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Lekkasje i vannledningen. - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2004, La ny del på vannledningen. Flisla halve badet, og delte av en del som vaskerom. Skiftet varmvannstank. - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Det var vann lekkasje fra leiligheten ovenfor min leilighet. Kjøkkenet og gangen i stua ble full renovert. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2013, Det ble skiftet ut takplater i kjøkkenet og i gangen i stua. Det ble skiftet ut alle veggplater og all isolering i kjøkken og gangen i stua. Det ble en forsikringssak. Vinduer ble skiftet i 2016. ISS collections Limited. Vinduer ble skiftet av Plan&Bygg Tromsø A/S - Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Kloakken gikk tett. VVS 24 reparerte det. La nytt plastrør i det gamle rørene. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2013, Det ble lagt inn et nytt kurs til kjøkkenet. Det var ISS collections Limited som kom med faglært personell. Ny stikkontakt montert på kjøkken i 2025. Utført av Bravida AS. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2020, La inn noe som så ut som plastrør i de gamle rørene. VVS 24. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2025, Skifte av tre ventiler. Ble lagt inn elektriske ventiler i kjøkken, stue og soverom. Nordaførr Takst & Eiendom A/S. - Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ser ut som antydning til sprekk i østveggen. Det ble malt over for 7 år siden og sprekken er det samme. - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Det er lagt inn en stålpipe i den opprinnelige pipa. Nytt sotluke 2013. - Har det vært skadedyr i leiligheten? Det var noe skjeggkre, som ble en forsikringssak. De ble fjernet. - Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Rotter. Forsikringssak 2023. En vegg måtte skiftes i boden til nabo leiligheten. - Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt. Maling av vegger i soverommet i 2024. Panelplater i stuen 2014. Maling av tak og vegger i vindfang 2025. Dette gjorde jeg selv. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Hele bygget er malt utvendig i 2025. En rørlegger som skiftet rør i naboleiligheten sa at kobberrørene i badet mitt bør skiftes om et eller to år. Selger opplyser at det finnes samsvarserklæring på tilleggsarbeider gjort på det elektriske anlegget etter 1999. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Det er ikke forkjøpsrett.