| Prisantydning: | 3 490 000,- |
| Boligtype: | Tomter |
| Tomteareal: | 596m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Dukvegen 37A 9100 Kvaløysletta |
| Oppdragsnummer | 52-25-0449 |
| Totalvurdering | Dukvegen 37A - Flat tomt på 596 kvm i etterspurt område på Storelva. Tomten ligger fint til innerst i blindvei, med umiddelbar nærhet til turløypa og fjæra. I tillegg har du kort avstand til dagligvare og flere aktivitetstilbud for både store og små. Tomta er på ca 596 kvm, og har ihht gjeldende reguleringsbestemmelser til bebyggelsesplan for felt H3 - Storelva utnyttelsesgrad 40%. Se reguleringsplaner vedlagt i salgsoppgaven for mer detaljert info om hva som kan bygges på tomten. Høydepunkter: -Tomteareal på 596 kvm. -Flott utsikt -Gode solforhold -Barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk. -Nærhet til flotte turstier, lysløype og toppturer. -Gode bussforbindelser til Giæverbukta, Sentrum og UiT/UNN. |
| Matrikkel | Gnr. 71 bnr. 764 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger i et veletablert boligområde mellom Storelva og Eidkjosen på Kvaløya. Nærhet til flotte naturområder som fjære, turstier og lysløyper. Kort avstand til Storelva med fritidstilbud, skole/barnehage og dagligvarebutikk. Eiendommen har for øvrig gode sol- og lysforhold og ligger i en blindgate uten gjennomgangstrafikk. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst fra Dukvegen. Ny avkjøring er søkt og godkjent. |
| Tomt/beskaffenhet | Flat naturtomt. Det er ikke framlagt grunnundersøkelser på eiendommen. Grunnundersøkelser med risikoanalyse anses å være påkrevd i søkeprosessen ved eventuell søknad om bygging. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Boligtomt |
| Areal | 596 kvm. |
| Tomten | Areal: 596 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Kjøper må påregne kostnader knyttet til påkobling på kommunale vann- og avløpsledninger. |
| Regulering | Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. bebyggelsesplan planID 1197-001 datert 15.06.1995. Hensynssoner på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_31 0142 8 Rød sone T-1442 H210_48 0142 Faresone Radon H330_1 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Se reguleringsbestemmelser i salgsoppgave. |
| Konsesjon | Da eiendommen er ubebygget må kjøper avgi egenerklæring om konsesjonsfrihet til Tromsø kommune, før tinglysning av skjøte kan finne sted. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 490 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Det er ikke beregnet formuesverdi av tomten enda. |
| Kommunale avgifter | Det må påregnes kommunale avgifter. Det faktureres ikke pr. dd. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1967/889-1/97 Erklæring/avtale 21.03.1967 Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: 5501-71/23 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/1341-2/97 Bestemmelse om bebyggelse 29.04.1967 Overført fra: 5501-71/23 Gjelder denne registerenheten med flere 1972/5591-1/97 Best om garasje/parkering 15.12.1972 Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: 5501-71/23 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Reguleringsplan Pågående regulering Bebyggelsesplan Grunnkart Eiendomsrapport Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
