Stilren og moderne 3-roms hjørneleilighet med stor solrik terrasse og parkering. Rolig, attraktivt og barnevennlig!

Workinntoppen 18 - Moderne og gjennomført 3-roms hjørneleilighet med garasjeplass! Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger i et av Tromsøs mest attraktive boligområder! Det er to store solrike terrasser på 51 kvm so m vender mot både sør og vest. Boligen har vannbåren gulvvarme, god takhøyde, balansert ventilasjon og stilrene farge- og materialvalg gjennomgående. Varmtvann, oppvarming og internett er inkludert. Planløsningen er lys og funksjonell, med åpen stue- og kjøkkenløsning, integrerte hvitevarer, to soverom og et delikat, flislagt bad.Garasjeplassen er plassert rett ved leiligheten i samme etasje. Stor sportsbod på over 8 kvm Høydepunkter: Garasjeplass m/ lader. Stor terrasse, sol 10-22. Sportsbod. Trappefri adkomst. God standard (TG0/1). Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 990 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	3 608,-
Internt bruksareal:	58m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	8m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	51m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2018
Energimerking:	C
Tomteareal:	1968m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Workinntoppen 18 9016 Tromsø 1. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0403
Totalvurdering	Velkommen til denne moderne og gjennomførte 3-roms hjørneleiligheten i attraktive Workinntoppen en bolig med svært god standard, skjermet beliggenhet. Flott hjørneleilighet med to store terrasser på hele 51 kvm som er nytt i 2024. Terrassene vender mot både sør og vest, så her nyter du fantastiske solforhold fra formiddagen ca. kl. 10:00 til kvelden ca. kl. 22:00 - perfekt for utemøbler, grill og gode stunder utendørs. Adkomst både leilighet, hovedinngang og parkeringsplass skjer helt uten trapper alt ligger på samme plan. Innendørs garasjeplass (ikke bilheis) med elbillader, som er praktisk plassert i samme etasje - like ved leiligheten. I tillegg medfølger en stor sportsbod på over 8 kvm og heis til øvrige etasjer. Boligen har vannbåren gulvvarme, god takhøyde, balansert ventilasjon og stilrene farge- og materialvalg gjennomgående. Varmtvann, oppvarming og internett er inkludert i fellesutgiftene. Planløsningen er lys og funksjonell, med åpen stue- og kjøkkenløsning, integrerte hvitevarer, to soverom og et delikat, flislagt bad. Høydepunkter: - Stor hjørneterrasse på 51 kvm med sol fra 10 22 - Innendørs garasjeplass på samme plan som leiligheten - Garasjeplassen har elbillader - Hjørneleilighet med skjermet beliggenhet - Meget god standard (TG 0/1 på alt) - Sportsbod på over 8 kvm, med stikkontakter og oppvarming - Nærhet til flotte turområder og skiløyper - Rolig, attraktivt og barnevennlig område Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger i et av Tromsøs mest attraktive boligområder. Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1706 snr. 1 orgnr. 920822428 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten har en fin beliggenhet på Workinntoppen som en av Tromsøs mest populære boligområder! Her bor du fint til i et rolig og etablert område med kort vei til skole, barnehage og SFO. Det er kort vei til flere dagligvarebutikker, SATS treningssenter og gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og Giæverbukta! Fra eiendommen er det kort vei til Turnhallen, Tromsøbadet og UNN/UIT. Det er ca. 5 min kjøretur til Tromsø Lufthavn. Du skal ikke gå langt for å komme deg til flotte friarealer ved Prestvannet som byr på skøytebane på vinteren, lysløype og turstier om sommeren! Det er også kort vei til Charlottenlund aktivitets- og friluftspark, som er et populært område for store og små hele året. Området har ballbinge, frisbeegolf med ni kurver, sandvolleyballbaner, hundepark, klatretårn og løpebane, samt ski-, skøyte- og akeområde på vinterstid. Kun en liten spasertur unna finner du også sjøen. Workinntoppen er pent opparbeidet med felles lekeplasser for de minste barna, asfalterte internveier og gapahuk med grillplasser. Gode sol- og lysforhold. Denne leiligheten ligger fint til i hjørnet i 1. etasje og har garasjeplass i felles garasjeanlegg
Adkomst	Via offentlig og privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra SNE ved fellesvisninger
Tomt/beskaffenhet	Sameiet tomt har et areal på ca. 1968 m². Tomten er opparbeidet med plen, asfaltert gangveier og prydbusker. I Workinntoppen er det flotte felles uteområder med flere lekeplasser for de minste barna, asfalterte internveier, gapahuker med grillplasser og sittebenker. Uteområdene forvaltes av Workinntoppen velforening. Det erasfaltert adkomst og parkering i garasjeanlegget. Området er bilfritt og meget barnevennlig. Gode lys- og solforhold.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2018
Areal	Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 51 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	3-roms selveierleilighet fra ca. 2018. Bebyggelsen i nærområdet består av tilsvarende blokkbebyggelse fra samme tidsperiode. Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Yttervegger er utvendig kledd med stående panel. Vinduer og ytterdører med 2-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med pvc-duk eller tilsvarende. Vannledninger Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på badet. Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Systemair plassert over ventilatoren på kjøkkenet. Siste filterbytte ble utført i mai 2025. Ventilasjonsanlegget gjennomgikk service vinter 2024 (bla. skiftet drivreim). Vannbåren varme Det er sentralanlegg for varmt vann. Leiligheten blir varmet opp med vannbåren gulvvarme som er tilkoblet fjernvarme. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille av betong. Målt avvik i leiligheten (stue). Radon Utbygger har gjennom søknad om brukstillatelse bekreftet at alle kontrollerlæringer foreligger. Varmtvannstank Det er sentralanlegg for varmtvann Elektrisk anlegg El-skap med automatsikringer Branntekniske forhold Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsutstyr Alle bygningsopplysninger er hentet fra tilstandsrapporten og det henvises til denne for ytterligere bygningsopplysninger.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for boligblokk D1, eiendommen 118/1682, Workinntoppen datert 04.06.2025. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom. Inngår i BRA-e: 2.Etasje: Sportsbod. Tekniske utstyr/generelt: * Vannbåren gulvvarme * Parkering i garasje * Vestvendt terrasse på ca. 16 kvm * Sørvendt terrasse på ca. 35 kvm * Integrerte hvitevarer inkl. micro * Dørcalling * Gode solforhold * Vannbåren gulvvarme og varmtvann er inkl i felleskostnadene Gode oppbevaringsmuligheter: * Sportsbod på ca. 8 kvm, med stikkontakter og oppvarming * Garderobeskap på begge soverom * Kjøkken med skuffer, skap- og benkeplass * Praktisk baderomsinnredning på bad * Romslig entre med plass til garderobe eller kommode * Felles sykkelbod ved inngangsparti og i garasjeanlegget Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger i et av Tromsøs mest attraktive boligområder!
Standard	Selveierleilighet fra 2018 med god standard (TG0/1 på alt) og fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Leiligheten blir varmet opp med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, som sørger for godt inneklima og jevn innetemperatur året rundt. Leiligheten ligger i byggets hjørne og har to terrasser på hele 51 kvm (etablert i 2024) som vender mot både sør og vest. Her nyter du fantastiske solforhold fra formiddagen ca. kl 10:00 og utover mot kvelden til ca. kl. 22:00 E N T R E Trappefri adkomst til leiligheten via felles inngangsparti. Innbydende entre som sørger for et godt førsteinntrykk. Entreen er romslig og har fliser på gulv, gulvvarme og malte veggoverflater. Innfelte downlights i himling. Det er plass til garderobeløsning for lagring av yttertøy og sko. Det er skyvedør mellom gangen og inn til kjøkkenet. S T U E & K J Ø K K E N Lys og fin stue med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med lys inn. Stuen har malte veggoverflater, parkettgulv og vannbåren gulvvarme. Fra stue er det utgang til en stor terrasse på ca. 16 kvm med gode solforhold - perfekt for utemøbler, grill og gode stunder utendørs. Det er også en sørvendt terrasse på ca. 35 med utgang fra soverom. Kjøkkeninnredning fra HTH med slette fronter, takhøye overskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og belysning under overskap. Kjøkkenet har en god utforming med godt med skuffer, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herav kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp med komfyrvakt, stekeovn i arbeidshøyde og mikrobølgeovn. Ventilator over kokesone med avtrekk ut og glassplate på vegg. Spiseplassen har sin naturlige plass like ved kjøkkenet, og fungerer som et naturlig bindeledd mellom kjøkkenet og stua. Kjøkkenet har plass til ekstra skap, kommode eller et lite spisebord B A D / W C / V A S K E R O M Flislagt bad/wc/vaskerom med gulvvarme, vegghengt wc, lys baderomsinnredning med skuffer, heldekkende servant og speil med lys og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Innfelte downlights i himling. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Det er avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Forbruk av varmtvann er inkl. i felleskostnadene. S O V E R O M Leiligheten har to fine soverom av god størrelse. Soverommene har malte veggoverflater, store vindusflater og parkettgulv. Det er dobbel garderobebeskap på begge soverom. Fra soverom 2 er det utgang til den sørvendte terrassen. B O D Det er gode oppbevaringsmuligheter i en sportsbod på ca. 8 kvm. Sportsboden har stikk, lys og oppvarming. Sportsboden er plassert i felles bodanlegg i 2. etasje. G A R A S J E Det medfølger en fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. I N N V E N D I G E O V E R F L A T E R Gulvene har fliser og parkett. Veggene har malt gips og betong. Himlingene har malt gips og betongelementer. Gulvvarme i entré, stue/kjøkken og baderom. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Hulltaking er foretatt fra tilliggende rom, uten å påvise unormale forhold. Det bemerkes at tilliggende veggkonstruksjon mot våtrommet er laget av stål og gips, det er derfor ikke mulig å måle fukt med trepigg. TGIU er derfor satt. Fuktsøk: Det ble og utført fuktsøk på gulvet i området rundt sluken og rundt om i dusjnisjen, det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Jarand Gamst datert 17.07.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med vannbåren gulvvarme og elektrisitet. Forbruk av varmtvann og oppvarming via vannbåren gulvvarme er inkludert i felleskostnadene (akonto). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger en garasjeplass med ladeboks for elbil. Garasjeplassen er plassert på samme plan som leiligheten (ikke i bilheis). Det er felles gjesteparkering i garasjeanlegget. Øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser i området. Det er også felles innvendig sykkebod i garasjeanlegget og felles sykkelbod plassert like ved inngangspartiet.
Tomten	Areal: 1 968 kvm, Eierform: Fellestomt
Medlemskap velforening	Alle seksjonseiere har andel i Workinntoppen velforening, som forvalter felles uteområde.
Vei, vann og avløp	Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp via private stikkledninger
Regulering	Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for "Reguleringsendring av steinbruddet i Workinnmarka", plan-ID 1824. Ikrafttredelse 31.05.2017. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy
Konsesjon	Kjøper må fylle egnerklæring om konsesjonsfrihet for garasjeplassen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 990 000,- / Fellesutgifter: 3 608,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Jarand Gamst den 17.07.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 136 711,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 546 845,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren på Skatteetaten sine nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Stipulert ca. kr. 10 000,- pr. År. I de kommunale avgiftene inngår bl.a. eiendomsskatt, avgift for vann og avløp. Gebyr for renovasjon er inkl. i fellesutgiftene.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen består av en boenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet. Utleieforhold må meddels styret.
Sameiet	Workinntoppen D1 Boligsameie Sameiet består av 43 leiligheter og har et godt og stabilt bomiljø. Styreleder er Jens-Erik Stokkan og forretningsfører er Bonord Regnskapsåret 2024 gav et underskudd på kr 14 719,-. Underskuddet skyldes at det var budsjettert lavere beløp på bl.a reparasjon/vedlikehold og energi/brensel. Sameiet har kr 352 808,- inneståede på øremerket konto for fremtidig vedlikehold. Sameiets regnskap, budsjett, protokoll mv er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å bli kjent med disse. Noen av styrets planer i 2025: - Oppfølging rens av ventilasjonsanlegg - Oppfølging av HMS - Gjennomgang av branntavle for nye beboere (to ganger i året) Styret kan innkalle til dugnad.
Styreleder sameiet	Jens-Erik Stokkan
Fellesutgifter	Kr 3 608,- per mnd. Fellesutgiftene fordeles på følgende måte: Grunnleie* kr 2 216 Sommer- og vintervedlikehold kr 180 TV/Internett kr 612 Varmtvann a konto kr 200 Gulvvarme a konto kr 400 * Grunnleie inkl. felles bygningsforsikring hos IF (ikke innbo), strøm til fellesanlegg, renovasjon, styrehonorar, forretningsførsel og øvrig drift av sameiet. Varmtvann og gulvvarme avleses en gang i året eller ved eierskifte. Har man lavt forbruk, så vil man få tilbakebetalt underforbruket. I tillegg er det felleskosntnader for garasjeplass kr 450,- pr mnd
Fellesgjeld	Fellesformue kr25 176,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2020/2662339-2/200 Opprettelse av realsameie 29.06.2020 21:00 Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1706 Snr:13 Ideell: 1/167 2018/581505-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 23.03.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1654 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1682 Gjelder også alle fremtidige utskilte parseller 2018/609928-1/200 Bruksrett 05.04.2018 21:00 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:86 Rettighetshaver:WORKINNTOPPEN AS Org.nr: 911667487 Bestemmelse om bruksrett til bodareal mm Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader 2019/981677-1/200 Diverse påtegning 26.08.2019 21:00 Transport av bruksrett til sportsboder i plan 1U markert med grønt til Workintoppen E1/E2 Boligsameiet, org.nr. 921283288, Workintoppen 8-12 Boligsameiet, org.nr.922966664, Workintoppen D1 Boligsameiet, org.nr. 920822428 2019/981677-2/200 Diverse påtegning 26.08.2019 21:00 Transport av bruksrett til to tekniske rom (1. stk. e. 1. stk. rør) i plan 1U med orange til Workintoppen E1/E2 Boligsameiet, org.nr. 921283288, Workintoppen 8-12 Boligsameiet, org.nr.922966664 2019/981677-3/200 Diverse påtegning 26.08.2019 21:00 Transport av bruksrett til fire tekniske rom i plan 2 markert med orange til Workintoppen E1/E2 Boligsameiet, org.nr. 921283288 2019/981677-4/200 Diverse påtegning 26.08.2019 21:00 Transport av bruksrett til fire tekniske rom i plan 2 markert med grønt til Workintoppen 8-12 Boligsameiet, org.nr. 922966664 2019/981677-5/200 Diverse påtegning 26.08.2019 21:00 Transport av bruksrett til to tekniske rom (2. stk. BK) i plan 3 markert med orange til Workintoppen E1/E2 Boligsameiet, org.nr. 921283288 2019/981677-6/200 Transport 26.08.2019 21:00 Fra:WORKINNTOPPEN AS Org.nr: 911667487 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1742149
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Grunnboksutskrift Grunnboksutskrift garasje Selgers egenerklæringsskjema Energiattest Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Grunnkart og andre kartgrunnlag Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: Oppgraderinger: -Terrassen på sørsiden ble oppført i 2024 etter godkjenning av Styret og i henhold til originale byggeplaner. -Elbillader av typen Zaptec Pro ble oppført i 2022. -Det trådløse internettet har blitt konfigurert til å gi dekning på parkeringsplassen som medfølger leiligheten. -Ventilasjonsanlegget gjennomgikk service vinter 2024. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.