Særegen 3-roms loftsleilighet med historisk sjarm og moderne preg | Hems | Parkering

Stakkevollvegen 14B - Unik loftsleilighet med historisk sjarm og moderne preg! Her får du en stor 3-roms selveier beliggende i det historiske og arkitektoniske Barkhuset med autentiske detaljer som mur og bjelker. Leiligheten har en herlig kombinas jon av høy himling, skråtak med store takvindu og delvis åpen løsning mellom etasjene, noe som gir en luftig og god romfølelse. Her har du også rikelig med lysinnslipp! Fra stue og hems har du fantastisk utsikt mot fastlandet og Fjellheisen. Boligen er beliggende i Barkhuset, trukket tilbake fra Stakkevollvegen opp mot Forsøket. Høydepunkter Parkering. Store takvinduer med nydelig utsikt mot fastlandet. Gangavstand til "alt" du trenger i det daglige. Hems med flere bruksmuligheter som tv-stue og hjemmekontor. Vaskerom. Fine utearealer for sameiet. ... Les mer

Prisantydning:	5 200 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	5 087,-
Internt bruksareal:	96m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	19m2 (BRA-e)
Soverom:	2
Byggeår:	2000
Energimerking:	E
Tomteareal:	3029m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Stakkevollvegen 14B 9010 Tromsø 3. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0384
Totalvurdering	Stakkevollvegen 14B - Unik loftsleilighet over 2 plan med historisk sjarm og moderne preg! Her får du en stor 3-roms selveier beliggende i den historiske og arkitektoniske Barkhuset med autentiske detaljer som mur og bjelker. Leiligheten har en herlig kombinasjon av høy himling, skråtak med store takvindu og delvis åpen løsning mellom etasjene, noe som gir en luftig og god romfølelse. Her har du også rikelig med lysinnslipp! Fra stue og hemsen har du fantastisk utsikt mot fastlandet og Fjellheisen. Boligen er beliggende i Barkhuset, trukket tilbake fra Stakkevollvegen. Privat uteareal for sameiet, flott lekeplass like over gata, matbutikk, treningssenter, bussholdeplass i gangavstand. Leiligheten ligger i et veldrevet sameie med god økonomi og vedlikeholdsplan! Kort vei til alt du trenger i hverdagen, i en rolig del av Nordbyen. Barkhuset har fått sitt navn fra sin opprinnelige funksjon i byens gamle garverivirksomhet, hvor bark ble lagret og bearbeidet som del av garveprosessen. Bygget utgjorde en viktig del av det travle industriområdet langs Stakkevollvegen, i tett tilknytning til den velkjente Lærfabrikken - en hjørnestein i Tromsøs industrihistorie. Gjennom nøye restaurering og nytenkende arkitektur er Barkhuset transformert til et moderne boligmiljø, der opprinnelige elementer som mur, stål og bjelker er bevart og integrert i et tidsriktig uttrykk. Her får du ikke bare en bolig - men et stykke historie. Høydepunkter - Parkering - Autentiske detaljer i bygget (mur, bjelker, osv.) - Store takvinduer med fantastisk utsikt mot fastlandet - Gangavstand til alt du trenger i det daglige - Hems med flere bruksmuligheter som tv-stue og hjemmekontor - Vaskerom - Sportsbod i kjeller - Fine utearealer for sameiet
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 1909 snr. 27 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger i 3. etasje med adkomst via felles inngang mot nordenden av bebyggelsen. Urban beliggenhet like nord for sentrum med gangavstand til en rekke fasiliteter og knutepunkter. Området består av eldre trehusbebyggelse kombinert med forretning/kontor- og industri/lagerlokaler. Umiddelbar nærhet til matbutikk, treningssenter og bussholdeplass med hyppige avganger i retning bla. UNN/UiT.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Sameiets tomt har ett areal på ca. 3 029 m². Tomten er opparbeidet tomt med plen, samt asfaltert innkjøring/parkering og steinlagt adkomst.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2000 Opprinnelig byggeår er ukjent. Leiligheten ble opprettet gjennom tilbygg/renovering som fikk utstedt midlertidig brukstillatelse den 09.03.2000.
Areal	Bruksareal: 115 kvm, BRA-i: 96 kvm , BRA-e: 19 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer/kjelleryttervegger av stein og betong. Yttervegger av teglstein, utvendig pusset og malt. Valmet takkonstruksjon av tre med arker og opplett, utvendig tekket med asfaltpapp.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse for ombygging av Barkhuset datert 09.03.00. Det foreligger ferdigattest for brannsikring, rømningsveger i trapperom fra 3.etg til underetg datert 04.10.2011. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 3.etasje: Bad, Soverom 1, Soverom 2, Stue/kjøkken Hems: Loftstue Inngår i BRA-e: Vaskerom, bod Bod med utvendig adkomst via fellesareal i kjeller på ca. 16,1 m2 (BRA-e). Vaskerom med utvendig adkomst via fellesareal i 3. etasje på ca. 3 m2 (BRA-e). Det foreligger godkjente bygningstenginger datert 22.11.99 som stemmer med dagens bruk. Vaskerom med inngang fra fellesareal fremgår ikke av tegninger.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har parkett og flis. Veggene har gips, strie og mur. Himlingene har sparklet og malt gipsplater. Leiligheten har ellers en rustikk stil med synlige bjelkelag som gir rommet karakter. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Flislagt vegg over benkeplate med list i overgangen og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap og Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Bad: Det foreligger ikke dokumentasjon på løsninger eller utførelse av våtrommet. Ved oppføring av våtrommet var TEK 97 gjeldende forskrift. Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran, men utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, gulvmontert toalett, dusjhjørne med glassbyggerstein. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Vaskerom: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran, men utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert. Våtrommet har innredning med heldekkende servant med flislagt benkeplate og ett-greps blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og varmvannstank. Det er ingen ventilering på vaskerommet. Tekniske installasjoner: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på vaskerommet. Avløpsrør av plast. Varmtvannstank på ca. 285 liter av merket Ctc fra 2001 plassert i boden. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det er synlig trevirke/kubbing i sikringsskapet. Dette må fuges og tettes med brannhemmende fugemasse for å fjerne avviket. - Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TGIU: - Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. Vindusramme er slitt. Slakk håndtak og rustdannelse på skrue. - Utvendig > Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Skrapemerke på dørblad. Slakk dørhåndtak. - Innvendig > Overflater Gulvet har merker og riper. Det er bom/hulrom under noen av flisene i entréen. Det er mindre sprekker/sår i gipsskjøter ved enkelte vindusforinger og veggoverflater. - Innvendig > Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverksbord i trapp. Åpning mellom opptrinn er ca. 16 cm. Høyde på rekkverk er ca. 77 cm. Lysåpning i trappeløpet (høyde): Ca. 191 cm ved et punkt. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Slakk dørhåndtak. Dørterskel er slitt. Dørblad har slitasje. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran/ventil er via fastnøkkel. Det mangler kursfortegnelse til rørene. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Dårlig avrenning fra servanten. Toalettet er løs. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > 3. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er fuktmerker på benkeplaten. Skjøt i benkeplaten er ujevn. - Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet. Gulvvarme på bad, vaskerom og entré. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger en fast parkeringsplass til leiligheten på felles biloppstillingsplass.
Tomten	Areal: 3 029 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Området er regulert til bolig/forretning iht. reguleringsplan for "Brannstasjon i Kullkransvingen", Plan-ID 26.08.2009. Ikrafttredelse 1696. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen (innenfor 300 meter). Hensynssoner på eiendommen: - Hensyn kulturmiljø. - Krav vedr. infrastruktur. - Vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 990 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Marius Høgås den 02.07.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 215 279,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 861 116,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 12 148,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Jf. Eierseksjonsloven § 24.
Sameiet	Sameiet Lærfabrikken & Barkhuset
Styreleder sameiet	Gunnar Kvamme
Fellesutgifter	Kr 5 087,- per mnd. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Internett 386,- - Renovasjon 545,- - Kabel-TV 340,- - Andel felleskostnader i hht eierbrøk 3 816,50,-
Fellesgjeld	Fellesformue kr40 656,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2000/4792-3/97 Erklæring/avtale 17.04.2000 Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2000/4792-1/97 Seksjonering 17.04.2000 opprettet seksjoner: snr: 27 formål: Bolig sameiebrøk: 109/3067 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 27 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82147252
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest Tegninger Boligopplysninger Reguleringsplan Eiendomsrapport Plan for pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2022, Sameiet fikk montert varmekabler i takrenne. Usikker på årstall, men i løpet av de siste 4 årene. Utført av faglært. Jeg har ikke dokumentasjon på dette, men regner med styret har det. - Har det vært feil på det elektriske anlegget? Jordfeilbryter slo ut med ujevne mellomrom. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2021, Jordfeilbryter slår ut. Feilsøk jordfeil, ingen feil funnet, byttet jordfeilbryter. Alt ok. ALTi elektro. 2023, Installert smarthjempakke. Termostat på bad og i gang, samt strømkontroll av varmtvannstank. Tromsdalen Elektro AS. 2025, Byttet lampe kjøkken, enkel montering. - Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Varmtvannstank drypper fra kobling (tidlig 2020). Oppdaget så og si med en gang da det ikke hadde dryppet i mange minutter. VVS24 tilkalt. Fant feil og byttet koblingspunkt. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2020, Se feil over. Dryppet fra varmtvannstank. Rørlegger tilkalt, fant feil og utbedret. Byttet aktuelle deler i koblingspunkt. VVS24. 2017, - Tidligere eier skiftet vask på kjøkken. Byttet vannlås og koblet til vaskemaskin til eksisterende avløp. Koblet nytt blandebatteri og vaskemaskin til eksisterende vannkoblinger. Utført før vi overtok. Usikker på årstall. - Tidligere eier byttet også vask/blandebatteri på vaskerom rett før vi overtok i september 2017. Fikk VVS24 til å se på dette i 2020. Sa det så bra ut. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2025, Byttet ventilator på kjøkken. Enkel montering. 2024, Byttet avtrekksvifte bad. Enkel montering. - Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Byggeplaner/nabovarsel: - Forsøket 12 (oversiden av bolig), leiligheter. - The Front (ny studentboligblokk mot havet ved siden av politistasjon). - Utbygging/utbedring av Stakkevollvegen. - Forsøket 5 skal bygge gjerde mot vår eiendom. Ønsket av sameiet. Politistasjon, brannstasjon og Berg betong i nabolaget. Leilighet godt isolert og vi har ikke vært plaget med bråk. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? - Leiligheten har ikke peis, men det har to andre leiligheter i samme bygg. Pipe og ildsted ble undersøkt og utbedret for noen år siden. - Sameiet har regelmessig skadedyrkontroll som forebyggende tiltak. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.