Velkommen til Hamneneset 57 - En moderne og nyoppført leilighet med eneboligfølelse i barnevennlige omgivelser!Boligen byr på en åpen og luftig stue med store vindusflater og nydelig havutsikt, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenø y, samt to uteplasser - både balkong og en solrik veranda. Tre soverom og moderne bad i 1. etasje, i tillegg til separat vaskerom. Uteområdet er pent opparbeidet, og eiendommen ligger tilbaketrukket i et barnevennlig nabolag med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte turområder som lysløypa, Hamnafjæra og stier langs sjøen. Høydepunkter: Fantastisk utsikt. Moderne standard. Terrasse. Balkong. Familievennlig område. Nærhet til flotte turområder. Carport. Ekstra, asfaltert, biloppstillingsplass mellom carport og veg. Velkommen til visning !
| Prisantydning: | 7 690 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 002,- |
| Internt bruksareal: | 110m2 (BRA-i) |
| Byggeår: | 2023 |
| Energimerking: | B |
| Tomteareal: | 4862m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | VISNING TIRSDAG 12/8 KL. 17.00 - 18.00 | Hamneneset 57 9017 Tromsø/ |
| Oppdragsnummer | 52-25-0389 |
| Totalvurdering | Velkommen til Hamneneset 57 - en nyoppført og gjennomført leilighet med eneboligkvaliteter. Her får du moderne løsninger, smakfulle materialvalg og en fantastisk beliggenhet i et familievennlig og rolig område. Boligen kombinerer høy bokvalitet med nærhet til både natur og sentrumsfasiliteter. I boligens 2. etasje blir du møtt av en lys og luftig stue med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med dagslys og nydelig utsikt mot havet. Den åpne planløsningen mellom stue, kjøkken og spisestue gir en god romfølelse og inviterer til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er stilrent og romslig, med integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og takhøy innredning med godt med både benke- og oppbevaringsplass. Fra stuen har du utgang til en liten balkong med utsikt, mens spisestuen leder ut til en stor, solrik terrasse - et naturlig samlingspunkt på sommerdager. I første etasje finner du tre soverom, hvor hovedsoverommet har flott utsikt mot havet. Et moderne, flislagt bad med dusj og stilren innredning, samt et separat vaskerom, gir en praktisk og komfortabel hverdag. Boligen har utmerket beliggenhet i boligfeltet helt mot vest i husrekken - Her har du fri utsikt vestorver over havet! Uteområdet er pent opparbeidet, og eiendommen ligger tilbaketrukket og attraktivt område, i et barnevennlig nabolag med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte turområder som lysløypa, Hamnafjæra og stier langs sjøen. Her bor du i naturnære omgivelser - samtidig som sentrum er kun få minutter unna. Høydepunkter: Fantastisk utsikt Moderne standard Terrasse Balkong Familievennlig område Nærhet til flotte turområder Carport Ekstra, asfaltert, biloppstillingsplass mellom carport og veg Velkommen til visning ! |
| Matrikkel | Gnr. 115 bnr. 1304 snr. 2 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Solneset på vestsiden av Tromsøya. Her bor du i et rolig og etablert nabolag med familievennlige kvaliteter og kort vei til det meste. Med kun ca. 4 km til sentrum er det enkelt å komme seg til byens fasiliteter, enten du velger sykkel, buss eller bil. Dagliglivet er praktisk tilrettelagt, med Coop Extra, barnehage og Solneset skole i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til legekontor, treningssenter, frisør og andre servicetilbud. Busstopp med hyppige avganger ligger like ved, og området er godt tilrettelagt for sykling og gåing via et utbygd gang- og sykkelveinett. Solneset er også kjent for sin nærhet til flotte friluftsområder. Lysløypenettverket starter bare noen minutters gange fra boligen, og gir deg tilgang til et stort turterreng året rundt - enten du vil gå, jogge, sykle eller gå på ski. I tillegg finner du idylliske Tvillingbukta like i nærheten, et populært utfartsområde med muligheter for bading, grilling og padling i rolige omgivelser. Alt i alt er dette et ideelt sted for deg som ønsker en rolig, trygg og naturnær hverdag - samtidig som du har byen og alt den har å by på innen rekkevidde. |
| Adkomst | Eiendommen har direkte adkomst fra offentlig vei. Fra Tromsø sentrum kjører du gjennom tunnelen mot Langnes Handelspark. Fortsett videre i retning Hamna. Ved Coop Extra (ligger sør i Hamna), tar du første avkjørsel til venstre ned mot Solneset. Følg veien til høyre, og etter første sving ligger eiendommen på høyre side - på nedsiden av veien. |
| Tomt/beskaffenhet | Sameiets tomteareal er ca. 4 861,7 kvm. Hver seksjon har en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2023 |
| Areal | Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 113 kvm, BRA-i: 110 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Byggemåte | Boligen plasseres på støpt ringmur/ betongsåle. Fundamenter kombinert carport/utebod utføres som betongkonstruksjon. Gulv i carport/utebod leveres med betong/hulldekke. Synlige betongoverflater i boder, samt andre evt utvendige betongoverflater gis ingen behandling med maling/beis. Innvendige overflater på vegg/tak i carport leveres ubehandlet. Yttervegger leveres ferdig grunnet og malt 1 strøk. I carport/bod monteres belysning som styres av bryter. Postkasse på felles stativ. Plattinger i tre leveres i trykkimpregnert materialer (eller annet fullgodt alternativ). Yttervegger utføres som bindingsverksvegger med nødvendig isolasjon, samt diffusjons- og vindsperre. Innvendig kledning med gipsplater, og utvendig med trepanel og beslagsløsninger i h.h.t fasadetegning. Alle vinduer leveres ferdigbehandlet malt fra fabrikk og med aluminiumbeslag utvendig for lettere vedlikehold. Energigjennomgang: U-verdi glass/vinduer/dører: i h.h.t. TEK-17. Soverom har åpningsbare vinduer. Balkongdører har tilsvarende finish som for vinduer. Opplysninger jfr. Leveransebeskrivelse. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.07.2023. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: 1.Etasje: Bad, vaskerom, 3 soverom og entre. 2.Etasje: Stue/kjøkken/spisestue. Inngår i BRA-e: 1.Etasje: Sportsbod. Opplysninger jfr. Leveransebeskrivelse. |
| Standard | Innervegger utføres som bindingsverksvegger med gipsplater på begge sider. Malerarbeider vegger; alle innvendige vegger, unntatt bad, leveres med gipsplater i sparklet og malt utførelse, farge hvit. Vegger i bad bekles med fliser størrelse 60x60 cm. Gulv i 1-stavs parkett. Kjøkken fra HTH Komplett røropplegg. Det monteres innvendig stoppekran. Omfang etter tegningsgrunnlag. Omfang pr. bolig: 1 stk. standard sluk pr bad. 1 stk. dusjbatteri termostatregulert med garnityr pr. bad 1 stk Geberith Monolith sisterne (mint grønn glassfront) med Villeroy&Boch O.novo veggskål med selvdempende lokk pr. bad/toalett. 1 stk heldekkende servant med underskap og servantbatteri. 1 stk speil pr. bad. Avløpstrakt og tappekran for vaskemaskin Glassvegger i dusj på alle bad 1 stk ettgreps blandebatteri på kjøkkenmed avstengning for oppvaskmaskin. 1 stk ferdig opplegg for oppvaskmaskin med kran og avløp kjøkken. 1 stk 200 l varmtvannsbereder for 4-roms bolig. Det leveres en utvendig vannkran/tappested alle boliger. Anlegget legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra lyd-/konstruksjonsmessige forhold. Opplysninger jfr. Leveransebeskrivelse. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektriske varmeovner. 1 stk. ildsted med innvendig stålpipe leveres. Gulvvarme på bad og i inngangsparti. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering på egen tomt og egen carport. |
| Tomten | Areal: 4 862 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via stikkledninger som vedlikeholdes for sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 27.10.2021. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 7 690 000,- / Fellesutgifter: 2 002,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av den |
| Formuesverdi | Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 3 957,- pr. Kvartal. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut på langtidsutleie. For korttidsutleie gjelder generelle regler for kortidsutleie i sameier. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. |
| Fellesutgifter | Kr 2 002,- per mnd. Fellesutgifter inkluderer kabel-TV og internett kr 590,- |
| Fellesgjeld | ,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2023/336755-1/200 Seksjonering Tinglyst 30.03.2023 21:00 snr: 2 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 129/2744 2024/635025-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst 01.01.2024 00:00 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. 2023/380236-2/200 Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Tinglyst 14.04.2023 21:00 Rettighetshaver:DNB EIENDOM AS Org.nr: 910968955 Gjelder denne registerenheten med flere 1913/901528-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 01.07.1913 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:1 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om torvrettigheter Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1928/900184-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 23.01.1928 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:13 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1946/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 30.11.1946 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:134 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1028-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:27 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1029-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:24 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1030-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:26 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1031-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 22.03.1957 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:25 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1961/92-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 09.01.1961 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:31 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1962/4910-29/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 01.10.1962 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/3910-30/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 21.08.1963 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/3910-31/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 21.08.1963 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/4890-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.10.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:35 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/4891-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.10.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:36 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/5571-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 07.11.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:36 Bestemmelse om veg Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/6480-3/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 17.12.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:48 Bestemmelse om veg Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/6584-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 23.12.1963 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:35 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402077-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 26.10.1964 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:33 Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402277-2/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 16.11.1964 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402449-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 03.12.1964 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:56 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402458-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 04.12.1964 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:54 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/400783-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 29.03.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:60 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/400960-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.04.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:55 Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/402401-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 02.09.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:64 Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/400198-1/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 25.11.1965 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:59 Bestemmelse om vannledning Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400242-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 22.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:43 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400324-1/97 Bruksrett Tinglyst 29.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:67 Fjæra Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400339-3/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 31.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:66 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400340-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 31.01.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:68 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400389-1/97 Best. om båt/bryggeplass Tinglyst 04.02.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:69 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400979-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.04.1966 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:45 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400980-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.04.1966 :Knr:1902 Gnr:115 Bnr:47 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/402240-2/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 23.07.1966 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/400096-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 14.01.1967 :Knr:1902 Gnr:115 Bnr:93 Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/400832-3/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 13.03.1967 Bestemmelse om naustplass Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/402889-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.09.1967 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:44 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/402890-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.09.1967 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:46 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1969/400512-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 21.02.1969 :Knr:1902 Gnr:115 Bnr:112 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1969/401708-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 18.06.1969 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:54 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1971/401295-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 18.05.1971 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:117 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1976/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 30.11.1976 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:134 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 1997/13868-4/97 Erklæring/avtale Tinglyst 27.10.1997 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:118 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:1058 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 2005/12124-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 09.08.2005 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:54 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:55 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:56 Rettet i medh. av tgll. § 18, 26.07.2012 E.N. Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 2007/920437-1/200 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 12.11.2007 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:22 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere 2007/920437-3/200 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.11.2007 :Knr:5501 Gnr:115 Bnr:22 Overført fra: 5501-115/1304 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Leveransebeskrivelse med vedtekter Egenerklæring Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Utbygger har hatt boligen utleid det siste året. Leiligheten fremstår som ny, men mindre bruksmerker kan forekomme. |
Last ned:
Visning:
Tirsdag, 12. aug.
17:00 - 18:00
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
