INNHOLDSRIK FAMILIEBOLIG MED FANTASTISK UTSIKT | Ski-In-&-out, marka som nærmeste nabo, rolig og barnevennlig blindveg!

Velkommen til Durmålsvegen 44! Innholdsrik familiebolig øverst på Kvaløysletta. Her får du marka som nærmeste nabo, romslig tomt, strålende sol- og utsiktsforhold og kort vei til det meste av Kvaløyslettas tilbud. Fra kjøkkendøra tar du på skiene for å utforske et mylder av turmuligheter for alle aldersgrupper! Boligen er opprinnelig godkjent med 4 soverom og ny eier kan enkelt reetablere flere soverom ved behov. Gata er en blindvei med lite trafikk i rolig og barnevennlige omgivelser. Høydepunkter: Familiebolig. Fantastisk utsikt. Stor plen. Flotte turmuligheter. Lysløype. Garasje og carport. Mye lagringsplass. Utleiemulighet. Gode forbindelser. Barnevennlig. Lite trafikk. Rolig. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	6 500 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	182m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	56m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	47m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	1978
Energimerking:	F
Tomteareal:	541m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Durmålsvegen 44 9101 Kvaløysletta
Oppdragsnummer	52-25-0386
Totalvurdering	Velkommen til Durmålsvegen 44! Innholdsrik og romslig familiebolig øverst på Kvaløysletta. Her får du marka som nærmeste nabo, romslig tomt, strålende sol- og utsiktsforhold og kort vei til det meste av Kvaløyslettas tilbud. Fra kjøkkendøra tar du på skiene for å utforske et mylder av turmuligheter for alle aldersgrupper! Boligen er opprinnelig godkjent med 4 soverom og ny eier kan enkelt reetablere flere soverom ved behov. Gata er en blindvei med lite trafikk i rolig og barnevennlige omgivelser. Høydepunkter: Familiebolig Fantastisk utsikt Stor plen Flotte turmuligheter Lysløype Garasje og carport Romslig planløsning Mye lagringsplass Utleiemulighet Gode forbindelser Barnevennlig Lite trafikk Rolig Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 72 bnr. 258 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Rolig boligområde på Kvaløysletta, ca. 8-9 km fra Tromsø sentrum. Bebyggelse består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Kort vei til barneskole, ungdomsskole og Kvaløysletta bydelssentrum. God tilgang på fri og rekreasjonsområder.
Adkomst	Adkomst fra offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet	Svakt skrånende tomt hellende mot øst. Tomten er opparbeidet med plen, samt noe viltvekst. Innkjøring til garasje og biloppstillingsplass er belagt med betongstein. Det er forstøtningsmurer i naturstein på begge sider av innkjøring til garasje.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1978
Areal	Bruksareal: 238 kvm, BRA-i: 182 kvm , BRA-e: 56 kvm , TBA: 47 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte	Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av stål. Det er en skade på nedløp på sørsiden, og takrennen på vestsiden (renneskjøt må byttes). Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning (tømmermannspanel). Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene har påført produksjonsår 2011, 1989, 1976, samt noen vinduer der produksjonsår ikke framkommer, og kan være eldre. Bygningen har fabrikkmalt hovedytterdør og 3 malte balkongdør i tre. Boligen har veranda mot øst, med utgang fra stue, samt terrasse på bakkeplan mot vest. Det er en betongtrapp fra carport og opp til inngangsparti på plan 0.
Ferdigattest	Det foreligger brukstillatelse dat. 6.11.1978. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998. jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, 5. ledd. Dette innebærer at bygget lovlig kan brukes og omsettes slik det opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Se punkt 'Innhold'.
Innhold	Inngår i BRA-i Etg 1 :Trapperom, Soverom, Garderobe rom, Bad, Stue, Kjøkken, Kontor, Bod Etg 0: Vindfang, Entré, Soverom, Soverom 2, Kjellerstue, Bod, Bod med sluk., Bod 3, Bod 4, Bad Inngår i BRA-e Etg 0: Garasjebygg med 1 port, samt åpen del., Sportsbod i garasjebygg. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger tegninger i kommunens arkiver, men det er betydelig avvik på disse tegningene og dagens romløsninger. Plan 1 : Det var opprinnelig 3 soverom i denne etasjen. 2 av soverommene er omgjort til stue og garderobe. Vindfang er omgjort til trapperom. Opprinnelige trapperom er omgjort til kjøkken og bod. Del av stue/kjøkken er omgjort til kontor/arbeidsrom. Veranda er utvidet på østsiden. Plan 0 : Kjøkken er omgjort til trappegang. Vaskerom er omgjort til bod og åpent areal. Opprinnelige trappegang er omgjort til bod. Det er ukjent om noen av disse endringene er søknadspliktige.
Standard	Innvendige overflater Innvendig er det gulv av laminat, furu, betong, fliser og belegg. Veggene har malt trepanel, betong/murpuss, og malt strie. Innvendige tak har himlingsplater. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad etg 1 Badet har baderomsinnredning med 2 nedfelte servanter, speilskap, dusjvegger i glass, og toalett. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i tak, samt elektrisk styrt avtrekksvifte i vegg. Bad etg 0 Badet inneholder dusj på vegg, baderomsinnredning med nedfelt servant, speilskap, og toalett. Badet ligger delvis under trappeløpet, og har dermed noe skrå himling. Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet har et eldre malt vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Det er balansert ventilasjon. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), samt kobberrør med plastkappe. Dette er besiktiget i rørskap og andre synlige steder. Det er avløpsrør av plast på synlige deler. Boligen har balansert ventilasjon. Det er også en del veggventiler og ventiler i enkelte vinduer. Det er installert luft til luft varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert i kjellerbod (bod med sluk i gulv). Det er sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Det er brannslokningsapparat og røykvarslere. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3 - Store eller alvorlige avvik - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Veranda og terrasse har skjevheter, stor slitasje, og har avvik på rekkverk, rekkverkshøyde, og rekkverksåpninger. Det er registrert at enkelte gulvbord sitter løst, og at håndløper på veranda er løs. Rekkverk på taket til garasjebygg er vesentlig for lavt og må utbedres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Overflater bad etg 0 (vegger og himling) Det er ikke anbefalt å dusje direkte på baderomstapet, og tapeten har også flere åpne skjøter (løs tapet). I følge eier er det andre tettesjikt bak tapeten, men dette kan ikke dokumenteres eller inspiseres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Opplysning fra selger: Det er korrekt at skjøtene på det ytterste laget med våtromstapet ser dårlig ut. men det er 3 lag under. Da vi renoverte badet, ble det satt opp 2 lag med våtromstapet, med forskjøvet skjøter sånn at det innerste laget er beskyttet uansett. I ettertid har vi påført 2 lag utenpå, at det ikke ser pent ut er en ting, men det er tett, og takstmann målte også at det er tørt i veggen bak dusjen. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendige forhold: - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. I følge selger er yttertaket lagt nytt i 2011. - Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er et løst panelbord ved terrassedør mot vest. Noe panelkledning går helt ned til terreng. Dette er uheldig løsning, og kan medføre råteskader og begrense luftingen bak kledning. - Vinduer Enkelte vinduer har høy alder, stor slitasjegrad, og tydelig innvendig og utvendig fuktpåvirkning og avskalling av maling. - Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Innvendige forhold - Overflater Det er noen skader på overflater av mur/murpuss, samt gulv/gulvbelegg. - Pipe/ildsted Det er påvist riss i pipe på plan 0 ved gulv, men det er uklart om dette er overfladisk i murpuss, eller en dypere sprekk. - Trapper Det mangler håndløper i utvendig trappeløp i midtpartiet av trappen (repo med trapping). Tekniske forhold - Vann og avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger. - Varmtvannstank Tanken står stabilt men det er et hull i betonggulvet under hele varmtvannstanken. Dette hullet bør støpes igjen slik at det ikke kommer vann ned i dette hullet ved eventuell avrenning fra varmtvannstanken, eller andre lekkasjer. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter Grunnmuren er pusset på innsiden og det er noe avflakking av murpuss enkelte synlige steder, samt noe saltutslag. Dette kan tyde på noe fuktpåvirkning fra utsiden. - Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Våtrom etg 1 - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken - Avtrekk Lys som skal være under kjøkkenventilatoren mangler. Våtrom etg 0 - Overflater gulv Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.
Møblering/utstyr	Kun evt. integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk som panelovner og varmekabler samt vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Bilen parkerer du trygt i garasje eller i carport. Det er plass til biler i innkjørselen.
Tomten	Areal: 541 kvm, Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening	Eiendommen er tilknyttet noen omkringliggende realsameier, for ytterligere informasjon rundt dette kontakt megler.
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. kpa dat. 29.3.2017. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for friluftsliv og radon jf. eiendomsrapport datert 4.6.2025.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 500 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Eirik Pettersen den 18.06.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 528 613,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 114 451,- Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 28 600,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F, selger opplyser om et forbruk på ca. 2 700 kWh/mnd.
Adgang til utleie	Boligen er reg. med hybel/sokkelleil. Idag er arealet benyttet til eget bruk tilknyttet hovedleiligheten.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1978/777-1/97 Rettigheter iflg. skjøte Tinglyst 31.01.1978 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	KLP Skadeforsikring AS-67
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Tegninger Brukstillatelse Reguleringsplan Planbestemmelser reg. plan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger informerer om følgende i sin egenerklæring: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Full oppussing av hovedbadet, utført at Flishuset AS. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja. Det ble lagt nytt tak opp på det gamle, glatte stålplater så snøen kommer ned automatisk. Utført av Opdal Tømring i 2011. Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja. Mindre jordfeil i varmtvannsbereder, berederen ble skiftet. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Utskifting av sikringer, så det er jordfeilbryter på alle sikringer i skapet. Utført i 2019 av Spider AS. Er det utført radonmåling? Ja. Det ble gjort målinger tidlig p 2000 tallet, som visste at det var nært grense verdiene. Vi fikk derfor installert ventilasjonsanlegg, målinger etter anlegget ble installert, visste lave radon verdier. Boligen er fundamentert på fjell. Boligselgerforsikring - Gjensidige Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.