Innholdsrik enebolig i etterspurt område m/innredet kjeller | Parkering | Svært barnevennlig

Velkommen til Egil Lindbergs veg 10 B - En innholdsrik enebolig beliggende i fint boområde sentralt på Tromsøya. Eneboligen er innholdsrik med en sentral og barnevennlig beliggenhet. Alfheim er kjent for å være et rolig boligområde med lite gjennom gangstrafikk. Boligen strekker seg over to plan og inneholder blant annet: Stue, flere kjøkken, 3 soverom, 3 bad, vaskerom, bod og gang/entrè. Fra stuen er det utgang til sydvendt veranda. Kjeller er innredet og har flere bruksmuligheter. I nærheten av boligen finner du dagligvare, barnehage, skole og den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya. Høydepunkter: Innholdsrik. Parkering. Veranda. Nærhet til alt du trenger i det daglige. 2 balkonger. Barnevennlig. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning:	6 290 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	119m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	43m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	19m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	1959
Tomteareal:	887m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Egil Lindbergs veg 10B 9007 Tromsø
Oppdragsnummer	52-25-0336
Totalvurdering	Velkommen til Egil Lindbergs veg 10 B - En innholdsrik enebolig beliggende i attraktivt boområde sentralt på Tromsøya. Eneboligen er innholdsrik med en sentral og barnevennlig beliggenhet. Røstbakken er kjent for å være et rolig boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Boligen strekker seg over to plan og inneholder blant annet: Stue, flere kjøkken, 3 soverom, 3 bad, vaskerom, bod og gang/entrè. Fra stuen er det utgang til sydvendt veranda. Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde kjent for å være et familievennlig nabolag med gode bussforbindelser. I nærheten finner du dagligvare, barnehage, skole og den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya. Høydepunkter: Innholdsrik Parkering Veranda Nærhet til alt du trenger i det daglige 2 balkonger Flott hageareal Barnevennlig For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 1465 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde kjent for å være et familievennlig nabolag med gode bussforbindelser. I nærheten finner du dagligvare, barnehage, skole og skiløype
Adkomst	Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen. Innkjørsel og gårdsplass er steinbelagt.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Enebolig
Byggeår	1959
Areal	Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 162 kvm, BRA-i: 119 kvm , BRA-e: 43 kvm , TBA: 19 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 3, Antall rom: 6
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger betongstein. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med pappshingel.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig ferdigattest datert 13.01.1959. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Sokkeletasje: Entré, stue/kjøkken hybel 1, stue/kjøkken hybel 2, bad hybel 1, bad, hybel 2. Hovedetasje: Entré, Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, gang, kjøkken, bod, stue Inngår i BRA-e: Sokkeletasje: Garasje, bod, teknisk rom. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 03.07.1958. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer slik at det dermed er avvik fra godkjente tegninger, og disse er som følger: - Det er utgravd bod og teknisk rom i bakkant av garasje. - Det er etablert to hybelleiligheter i sokkeletasje. - I hovedetasjen er trapperom er omgjort til bod. Anbefaling: - Motakst AS anbefaler å søke Tromsø kommune om alle nevnte søknadspliktige tiltak. Dette med mål og få godkjent nye bygningstegninger, slik at alle oppholdsrom i boligen er lovlige å benytte. Saksgebyrer til kommunen i sakens anledning vil tilkomme. Det må også påregnes at enkelte inngrep vil kunne være nødvendig for at rommene skal bli godkjente. NB! Det bemerkes at takstingeniøren ikke har hatt innsyn i hele byggesaken, men kun vurdert etter de godkjente bygningstegninger som foreligger. Eiendommen selges med to studioleiligheter i kjeller, disse er ikke godkjent hos bygningsmyndighetene.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har laminat, betong, fliser, betong og belegg. Veggene har tapet, malte plater og betong. Himlingene har sparklet og malt gips og himlingsplater. Gulvvarme: Hovedetasje: Gang og stue. Sokkeletasje: Stue/kjøkken i hybelleiligheter. Hovedetasje: Kjøkken hovedetasje: Gulvene har laminat. Veggene har våtromsplater. Himlingene har sparklet og malt gips. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og vinskap. Frittstående kjøleskap. Bad hovedetasje: Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Tilluft via luftespalte under dørbladet. Kjøkken hybel 1: Gulvene har laminat. Veggene har malte plater. Vegg over benkeplaten har våtromsplater. Himlingene har sparklet og malt gips. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt enkel oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, enkel induksjonstopp med komyrvakt og stekeovn. Bad hybel 1: Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det foreligger ikke dokumentasjon på løsninger eller utførelse av våtrommet. Ved oppføring av våtrommet var TEK 10 gjeldende forskrift. Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Kjøkken hybel 2: Gulvene har laminat. Veggene har malte plater Vegg over benkeplaten har våtromsplater. Himlingene har sparklet og malt gips. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, enkel induksjonstopp med komyrvakt og stekeovn. Bad hybel 2: Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Veggene har våtromsplater. Himlingen har sparklet og malt gips. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Håndlist har glippe og malingsavflassing. Søyle under terrasse er skjev. - Piper og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er ikke pusset på kaldloftet og i sokkeletasje. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er malingsavflassing i betong i trappen. - Andre innvendige forhold: Det er ikke sluk i rommet. TG2, Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det ble fuktmålt i takkonstruksjonen ved befaring, og det ble registrert noe forhøyede fuktverdier (15%). Det er registrert fuktskjolder under vindu på loft. Eier opplyser at det av og til er vanninntrenging gjennom vinduet, det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaring. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Flere vindu er utvendig værslitt. Vinduer i sokkeletasje mangler omramming og beslag. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Terrassedør i stue er værslitt og har skade på list. Det er malingsflekker på håndtak til dør på soverom. - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er glipper i mellom gulvlist og laminat flere plasser. Det er skruehull etter veggfeste til TV i stuen. Det er skader i flisfuge og flis er løs i hybelleilighet. Det er malingsavflassing i tak i entré. Det er uvjen maling i himling på soverom. Det mangler gipsplater på deler av himling i teknisk rom. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom under terreng: Hulltaking er ikke foretatt. Rom under terreng har synlige betongkonstruksjoner som gjør hulltaking unødvendig. Innvendige dører: Dørhåndtak til bod/teknisk rom er løst. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen bak toalett. - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Sanitærutstyr og innredning: Det er misfarging på dusjkabinett. - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er merker etter tidligere dusjvegger på fliser. Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen bak toalett. - Avtrekk hybel 1: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. - Avtrekk hybel 2: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. - Overflater og innredning: Det er glippe mellom benkeplate og foring til vindu. Det er sår i benkeplate. - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. Rør-i-rør fordelersystem er ikke montert i vanntett skap, det mangler sprutdeksel og dør på skapet. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Biloppstillingsplass på felles tomt. Garasjen er å anse som bod. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Tomten	Areal: 887 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 31.01.1990. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 290 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Marius Høgås den 17.06.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 343 498,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 373 992,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 20 640,- pr. År.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Se informasjon og sameie under diverse-punktet hvor selger opplyser om sameieopplysninger.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2015/1128072-1/200 Seksjonering 02.12.2015 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 168/538 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf-53 Polisenummer: 7743469
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Midlertidig ferdigattest Tegninger Reguleringsplan Grunnkart Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Av og til kommer det litt vann inn gjennom det lite vindu i loftet (som vender mot sør) når det er kraftig vind og nedbør. Ikke observert skader. - Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Det var tegn av litt fukt i vår kjeller. Og litt vann på gulvet som drenerte raskt ut, men etter vi låste opp et avløp utenfor garasjen (på utsiden av boligen) har problemet tydeligvis løst seg. Vi har også brukt kalkmaling i kjellaren til å gjøre veggene sunnere ved å forhindre mugg og fukt. - Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Det var tegn av litt fukt i vår kjeller. Og litt vann på gulvet som drenerte raskt ut, men etter vi låste opp et avløp utenfor garasjen (på utsiden av boligen) har problemet tydligvis løst seg. Vi har også brukt kalkmaling i kjellaren til å gjøre veggene sunnere ved å forhindre mugg og fukt. - Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag? Vi kjøpte boligen uten å bli informert om at den tidligere eieren hadde inngått en avtale (i form av vedtekter for sameiet) med naboeiendommen (10A). Avtalen innebær at området foran garasjen til vårt hus (10B) ble disponert av 10A, noe som førte til begrenset tilgang til garasjen når eierne av 10A parkerte bilen sin der. Etter at naboen informerte oss om dette, rådførte vi oss med en advokat, som mente at avtalen ikke lenger er gyldig etter eierskiftet, og at begge parter skal ha lik tilgang til området. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Det er etablert 2 hybeldeler i underetasjen. Disse er ikke omsøkt eller godkjent av Tromsø Kommune.
Forkjøpsrett	Nei.