Innholdsrik del av tomannsbolig med fin beliggenhet | Garasje | Boder| Familievennlig

Velkommen til Kløvervegen 10C - Innholdsrik del av tomannsbolig over tre etasjer med gjennomgående god standard og familievennlig beliggenhet. Her får du tre soverom fordelt på flere plan, lyse og åpne oppholdsrom med peisovn, romslig kjøkken og t rivelige utearealer - både veranda og platting med utsikt og gode solforhold. Boligen byr på flere praktiske løsninger som vaskerom, god lagringsplass og parkering både i garasje og på tomt. Beliggende i et etablert og rolig nabolag med kort vei til skole, barnehage og fine turområder. Høydepunkter: Balkong, veranda og platting. Utsikt. Garasje. Familievennlig. Gode solforhold. God planløsning med 3 soverom, 2 bad m.m.. Stille og rolig gate. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 850 000,-
Boligtype:	Tomannsbolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	131m2 (BRA-i)
Soverom:	3
Byggeår:	1989
Energimerking:	F
Tomteareal:	1569m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Kløvervegen 10C 9016 Tromsø 1. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0072
Totalvurdering	Velkommen til Kløvervegen 10C - Gjennomført og praktisk bolig med flotte oppholdsrom - Perfekt for familielivet! Boligen byr på en gjennomtenkt og god planløsning med mange kvaliteter og løsninger for både familieliv og sosiale sammenkomster. Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med skyvedørsgarderobe - Perfekt for organisering og oppbevaring av yttertøy og sko. I første etasje finner du ett av boligens tre soverom, samt et innbydende og flislagt bad med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. Videre opp i hovedetasjen åpner boligen seg opp i et lyst og luftig allrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her finner du stue og spisestue i åpen løsning, med en lun peisovn som skaper varme og stemning på kjølige dager. Spisestuen fungerer som et naturlig bindeledd mellom stuen og det romslige kjøkkenet, som er innredet med rikelig benke- og skapplass og har gode arbeidsforhold. I denne etasjen finner du også vaskerommet - praktisk og skjermet fra oppholdsrommene. Fra spisestuen har du utgang til en stor veranda med god plass til utemøbler og grill - Et herlig sted å nyte sommerdager med familie og venner. Uteområdet er pent opparbeidet med plen og platting - Et trygt og godt lekeområde for barn og en fredelig plass for avslapning. I boligens øverste etasje ligger de to resterende soverommene, begge av god størrelse og med fleksible møbleringsmuligheter. Ett av soverommene har utgang til egen balkong, her kan du nyte en flott utsikt og ettermiddagssol i rolige omgivelser. Boligen har parkering både i garasje og i egen innkjørsel, noe som gir god tilgjengelighet og ekstra komfort i hverdagen. Høydepunkter Balkong, veranda og terrasse 3 soverom og 2 bad Utsikt Garasje + parkering på tomt Familievennlig Gode solforhold Mye lagringsplass Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 437 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen ligger nesten innerst i ei blindgate i boligfeltet Norrøna. Her er du skjermet for trafikkstøy og har fine sol- og utsiktsforhold. Gangavstand til barnehage, skole, bussholdeplass, dagligvare m.m.
Adkomst	Adkosmt via offentlig og privat vei.
Tomt/beskaffenhet	Tomt på 1568kvm. Deles med naboer; Kløvervegen 10A,B,C og D. Skrånende terreng mot vest.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Tomannsbolig
Byggeår	1989
Areal	Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 131 kvm, BRA-i: 131 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte	Enebolig med kjeller oppført i såkalt Lettklinkerblokk. Kledning av liggende trepanel, saltaksform tekket med betongstein. Vinduer er gjennomgående fra byggeår med 3-lags glass. Skyvedør i stue er skiftet i senere år. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Harald Ribe datert 12.02.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.04.1991 ifølge kommunen, og er vedlagt i salgsoppgaven. I følge denne var det gjenstående arbeider: - Ventilasjonskanaler gjennom bod klees inn og isoleres - Håndlister monteres på begge side i trappeløp - Lås monteres på sotluke - Vannlekkasje i oppvaskbenk tettes - Ventilasjonsledning fra kloakkanlegget føres over tak til det fri, jfr. normalreglement for sanitæranlegg kap. 2,1,1,5. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Plan 1: Entré/ Hall, soverom, bad, bod og trappestikk. Plan 2: Stue, kjøkken, vaskerom. Plan 3: 2 soverom, bad og trappestikk. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Harald Ribe datert 12.02.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver. Det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk. Bod i plan 1 er idag innredet til soverom. Forholdet er ikke omsøkt Tromsø kommune. Det er åpnet opp mellom kjøkken og stue på hovedplan.
Standard	Overflater gulv: Plan 1: Flis i gang /Hall varmekabler. Parkett på soverom og bod med varme matter. Fliser på bad og varmekabler. Plan 2: Laminat på stue og fliser på kjøkken, våtromsbelegg på vaskerom. Plan 3: Parkett alle rom utenom bad. Flis på bad. Overflater vegg og himling: Plan 1: Miljøstrie på soverom. Tapet på bod (soverom). Malt mur i Hall, strukturmalt betong. Plan 2. Tapet på stue. Strukturmalt betong. Malt miljøstrie. Flislagt vegg på kjøkken og miljøstrie. Plan 3: Tapet på soverommene, flis på badet og miljøstrie i gang. VÅTROM Bad plan 1: Flis på gulv og vegg, malt himling. Badet er renovert i 2015 med ny innredning og våtromsplater på vegger. Det er etablert plastsluk i dusjsonen. Det er kun visuelt tegn til membran i sluket. Det er ikke synlig bruk av membran eller slukmansjett i sluket grunnet mye skitt og lort. Badet er fra 1989, og smøremembran har en forventet levetid på 10-20 år. På befaringsdagen ble det ikke påvist fuktig, lekkasjer eller synlige tegn til svekkelse i membranen. TG2 gis ut fra usikker restlevetid, men det er ingen umiddelbare tegn til feil eller skader. Videre tiltak anbefales over tid eller skade. Det er etablert mekanisk avtrekk fra badet. Dusjkabinett, Gulvmontert toalett, Innredning med servant Vaskerom plan 2: Våtromsbelegg på gulv. våtromstapet og malt slett vegg. Takplater i himling. Vaskerommet er fra byggeår bortsett fra malt tapet på veggene. Det er utført med laser en kontroll av våtrommets fall mot sluk. Det er målt fra topp overflate ved dørterskel til topp overflate ved sluk. Det er registrert bra med fall, og over 2,5cm totalt. Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Det er etablert plastsluk ved vask. Gulvbelegget er lagt under klemring i sluk. Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftaggregat. Vegghengt servant, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp). Normalt vanntrykk og avløp fra vask. Det anbefales jevnlig rensing av vannlås for å unngå tetting. Rør- og avløpsanlegget i boligen fungerte etter enkel test av dette på stedet. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Bad plan 3: Flis på gulv og vegg, Malt panel i himling. Badet er renoverte/ bygd i 2009. Det er utført med laser en kontroll av våtrommets fall mot sluk. Det er målt fra topp overflate ved dørterskel til topp overflate ved sluk. Det er registrert bra med fall, og over 2,5cm totalt. Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Det er etablert plastsluk i dusjsonen. Det er synlig bruk av både membran og mansjett under klemring i sluk. Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, Gulvmontert toalett, Innredning med servant KJØKKEN Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, Platetopp, Stekeovn, Mikrobølgeovn, Ventilator. Det er etablert mekanisk avtrekk i egen kanal gjennom yttervegg. Kjøkkenet vurderes å være i bruksmessig god stand med normal bruksslitasje. Innredningen har den slitasje som kan forventes på bakgrunn av alder. Ingen lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Hvitevarer ble ikke funksjonstestet. Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak. TG 2 på dette. TEKNISKE INSTALLASJONER Type sikringer: Jordfeilautomat og skrusikring. Sikringsskapet er etablert i entré/gang. Det er framlagt tilsynsrapport fra januar 2025. Varmtvannstanken er produsert i 1989 og er tilkoblet i stikkontakt. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Takkonstruksjon: TG IU: Da takkonstruksjonen ikke var tilgjengelig for besiktelse, ble ikke forholdene undersøkt. Det var ikke forsvarlig adkomst til taket. Taktekking og beslag: Taktekkingen var snølagt på befaringsdagen, og inspeksjon var ikke mulig. Basert på alder og forventet levetid for betongtakstein (50-70 år), antas det å ta nærmere seg midten av sin levetid. TG IU settes på grunn av manglende visuell inspeksjon, men det anbefales en kontroll ved å ta en mer presis vurdering." Piper / ildsteder: Vurdering av peisen ligger utenfor takstmannens kompetanse. Tilstandsgrad er ikke satt. Da ingen opplysninger foreligger om ildstedet anbefales det at fagmann foretar kontroll av peisen og av pipeløpet. TG 2: Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Undersøkelse av grunnmur viser ingen tegn til sprekker eller skader som vurderes å være av konstruksjonsmessig betydning, men det observeres noen sprekker antatt i pusse sjiktet. Radonsikring: Det er ikke utført måling av radon i boligen. Det er ikke etablert radonsperre i boligen, eller det mangler dokumentasjon av fagmessig utførelse av denne. Balkong / terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Bad plan 1 - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Badet er fra 1989, og smøremembran har en forventet levetid på 10-20 år. På befaringsdagen ble det ikke påvist fuktig, lekkasjer eller synlige tegn til svekkelse i membranen. TG2 gis ut fra usikker restlevetid, men det er ingen umiddelbare tegn til feil eller skader. Videre tiltak anbefales over tid eller skade. Vaskerom plan 2 - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Vaskerom plan 2 - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen. Trapp: Etablere rekkverk på begge sidene. VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Rapporten omfatter ikke skjulte installasjoner, som vannrør i vegger bak skjulte installasjoner. På generelt grunnlag bør eldre VVS anlegg kontrolleres ved eierskifte, spesielt hvis det mangler dokumentasjon på oppgraderinger. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Harald Ribe datert 12.02.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen har elektrisk oppvarming via paneler/varmekabler, og vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasje og på tomt.
Tomten	Areal: 1 569 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Privat vei.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert: 30.10.1964. Hensynssoner registret på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	5 850 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Harald Ribe den 12.02.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 318 972,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 275 887,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren på Skatteetaten sine nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 24 300,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Kløvervegen 10A-D deler på felles brøyteavtale. For vintersesongen 2024/2024 betalte hver husstand kr 2375,-. Det foreligger ikke fastavtale vedr. brøyting. Husene deler på utstyr som snøfres og gressklipper. Se vedlagte avtale for beboerne som vedlegg i salgsoppgaven.
Fellesgjeld	,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1986/405273-1/97Erklæring/avtale 02.06.1986 Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: 5501-118/437 Gjelder denne registerenheten med flere 1988/413468-2/97Seksjonering 30.12.1988 snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 1/4 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Fremtind Forsikring AS-70 Polisenummer: 21610793
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert 12.02.2025 Selgers egenerklæringsskjema datert 21.05.2025 Midlertidig brukstillatelse datert 16.04.1991 Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Avtale for Kløvervegen A-D Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Badet i tredje etasje: satt inn dusjhjørnet, toalettskål, ventilator, håndkletørker. Arbeid utført i 2009 av faglært. I tillegg ble det gjort arbeider av ufaglært dette arbeidet inkluderer flytting av dør og flislegging. - Nytt arbeid på bad i første etasje utført i 2015. Det ble montert dusjkabinett, vask og toalettskål. Skifte av termostat til gulvvarmekabler av faglært. Arbeid gjort av ufaglært: Satt på våtromsplater på veggene og hengt møblene. - Det har lekket vann i naboens (tilstøtende) garasje fra terrassen over garasjen da det var mye regn eller terrassen ble vasket. Det var sprekk i betongbelegget siden vi flyttet inn. Forsøkt flere ganger utbedret men problemet ble helt borte først da flisene ble satt over betongen i 2019. - ORO Tegn&Bygg As Skiftet skyvedøra til balkongen fra stue. Satt på plattform og stige på taket i 2019. - Det var vann i boden pga. sprekket i vannrøret i 2013. Røret er skiftet, gulvene tørket og skiftet. - Det ble satt dreneringsrør foran garasjedøra for å hindre at vann kommer i garasjen ved snøsmelting i 2008. - Det ble oppdaget manglende jordfeilbryter på en stikkontakt på badet. Dette er ordnet. - Usikker om dette kalles "arbeid på elektriske anlegget", men ved renovering av badet i tredje etasje ble flyttet noen ledninger pga ombygging, dette ble gjort i 2009. - Flytting og utbedring av noen installasjoner ved renovering av kjøkken og stue, samt fornying av sikringsskapet (etter datidens regler) ble gjort i 2010. - Byttet fra "balansert" (dårlig fungerende) ventilasjon til ekstern uttrekk og byttet til bedre motor (ventilator) på loftet i 2010. - Det er gitt (16.04.91) midlertidig brukstillatelse. Mesteparten av merknader fra den tiden er utbedret. - Veien til eiendommen er en "privat vei". Det mangler skriftlige avtaler om vedlikehold og brøyting med naboene i gata. Servant og servantskap på bad i 3.etg er skiftet etter tilstandsrapport ble utført. Dokumentasjon foreligger. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.