Innholdsrik enebolig i rekke på Elverhøy! - Populær boligrekke - garasje - 3 soverom - 2 bad

Anna Eides veg 1 - En innholdsrik enebolig i meget populært boligfelt på toppen av øya på Elverhøy. Enebolig i rekke som går over 3 plan og inneholder entrè, stue, kjøkken, 2 bad/vaskerom, 3 soverom, flere boder, en solrik veranda. Gode parkeringsm uligheter på tomt og i garasje. Det er meget kort vei til barnehage, barneskole og matbutikk. Gangavstand til lysløype og bussholdeplass med hyppige avganger til Giæverbukta, sentrum og UNN/UIT. Gangavstand til sentrum. Høydepunkter:- Populært område- Garasje- 2 bad- Vedfyring- Terrasse- Hjørnetomt- Flott hage- 3 soverom- Mye lagringsplass Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	6 190 000,-
Boligtype:	Rekkehus
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	160m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	22m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	32m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	1963
Energimerking:	F

Se full beskrivelse

Eiendom	Anna Eides veg 1 9012 Tromsø
Oppdragsnummer	52-25-0021
Totalvurdering	Anna Eides veg 1 - En innholdsrik enebolig i meget populært boligfelt på toppen av øya på Elverhøy. Enebolig i rekke som går over 3 plan og inneholder entrè, stue, kjøkken, 2 bad/vaskerom, 3 soverom, flere boder, en solrik veranda. Gode parkeringsmuligheter på tomt og i garasje. Det er meget kort vei til barnehage, barneskole og matbutikk. Gangavstand til lysløype og bussholdeplass med hyppige avganger til Giæverbukta, sentrum og UNN/UIT. Gangavstand til sentrum. Høydepunkter: - Populært område - Garasje - 2 bad - Vedfyring - Terrasse - Hjørnetomt - Flott hage - 3 soverom - Mye lagringsplass Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 882 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Etablert boligområde på toppen av Tromsøya. Attraktivt boligområde med ca. 15-20 min. gange til bysentrum. Bebygget med rekkehus og leilighetsbygg/lavblokker. Kort veg til butikk og busstopp. Kort veg til friområder v/Prestvannet og skiløype/tursti.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet	Flat/svakt skrånende tomt.. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Tomten er opparbeidet og beplantet. Hellelagt adkomst fra offentlig veg til garasje og inngang.
Boligtype, og eierform	Selveier Rekkehus
Byggeår	1963
Areal	Bruksareal: 182 kvm, BRA-i: 160 kvm , BRA-e: 22 kvm , TBA: 32 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte	Kjedet enebolig beliggende på Elverhøy. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, pulttakform. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og eldre dører med glassfelt ut fra vindfang og garasje. Entredør fra vindfang til gang er type innerdør med glassfelt.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 2. juli 1963. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Etasje 0 - Arbeidsrom/gjesterom m/trapp, Dusj/wc/vaskerom, Badstue, Bod, Bod 2, Bod under trapp. Etasje 1 - Vindfang, Gang m/trapp, Dusj/wc, Soverom, Soverom 2, Soverom 3/arbeidsrom, Trapperom. Etasje 2 - Stue m/trapp, Kjøkken. Inngår i BRA-e: Garasje, sportsbod. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er etablert arbeidsrom/gjesterom i kjeller der det tidligere var bod, dette arbeidet er ikke omsøkt Tromsø kommune.
Standard	Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett, laminat, betong, fliser, kork fliser, belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og Strie. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenøy med benkeplate i stein. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Dusj/wc: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning. Badet er komplett flislagt, avtrekksvifte i vegg. Ventil til luftekanal i pipe. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 skyllekar i stålbenk. Opplegg til vaskemaskin. Fliser og panel på vegger, fliser på gulv, avtrekksvifte i vegg. Spesialrom: Badstu. Flislagt gulv, vegger med panel og fliser. montert benker i tre. Vedfyrt badstueovn. Avlufting i ventil til luftekanal i pipe. Eier opplyser at badstuen er bygd som rom i rommet.Vedfyrt badstueovn. Badstueovn er ikke funksjonstestet. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og støpejern i synlige deler. Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon. Avtrekk fra kjøkken og våtrom, tilluft via ventiler i vegg og vinduer. Det er installert luft til luft varmepumpe. Varmtvannstanken er på 194 liter, produsert i 2006. Sikringsskap med automater, inntaks sikringer som skrusikringer. Sikringsskapet ble renovert i 2010. Røykvarsler og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Taktekking - Taket var snødekt på befaringsdagen og er ikke inspisert. Utvendig > Nedløp og beslag - Det var ikke mulig og inspisere renner og nedløp, bortleding av vann på grunn av snømengder. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tomteforhold > Terrengforhold Spesialrom > Etasje 0 > Badstue > Teknisk anlegg TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Innvendig > Pipe og ildsted - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Pipevanger er ikke synlige. - Pipevanger er stedvis kledd til og er innkledd på en side i kjeller. Ubrennbar plate under vedovn i stue er for liten. Innvendig > Rom Under Terreng - Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. - Det er konstatert høyt fuktnivå og synlig skade i vegg. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig > Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Dører - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Innvendig > Overflater - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Det er bom i noen fliser, det er stedvis knirk i parkett, Parkett er fukt/vannskadet i gang og på soverom/arbeidsrom i 1. etasje. Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Innvendig > Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det er betydelig knirk i trapp. Tekniske installasjoner > Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. (Selger opplyser om at det likevel er lufterør som går ut mot nordvegg). - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Overflater vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Det er påvist litt svelleskade på vindusforing. Gjennomføring i vegg under servant er ikke tettet. Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Overflater Gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). - Det er tett kant inn til dusjsone med sluk. Det har vært vann ut i gang tidligere på grunn av tetting av sluk. Det er ikke tettet ved dør. Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Sanitærutstyr og innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Gjennomføring i vegg er ikke forskriftsmessig tettet. Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisitet til oppvarming. Varmepumpe installert 2018. Vrmekabler i gulv på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasje og på tomt.
Tomten	Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 190 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 24.03.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 517 991,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 071 964,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 24 268,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F Selger opplyser om et strømforbruk på 20359 kwh i år 2023 og 22532 kwh i år 2024.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1981/400177-2/97 Bestemmelse om bebyggelse 20.01.1981 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:883 Bestemmelse om vedlikehold For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA-49
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Eiendomsrapport Brukstillatelse Grunnkart Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Energiattest Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringskjema: - Våtrom: Varmekabler, rørlegger, flislegging og maling, elektrisk - år 2007. - Soverom mot vest: Lettvegg fjernet og erstattet med skyvedører i glass. Yttergang renovert. - år 2007. - Oppussing av bad 1.etg og vaskerom/bad med toalett og dusj i kjeller, kan dokumenteres med faktura - år 2007. - Installasjon av ny peis-ovn i stue, installasjon av vedfyrt badstue-ovn i kjeller - år 2007. - Nytt sikringsskap installert - år 2010. - Installasjon av varmepumpe - År 2018. - Litt vannskade på parkett i 1.etg. grunnet at det kom vann fra dusjen pga. barnebarn som lekte med vann - år 2022. - Malt yttervegger og vinduer, nytt rekkverk på terrasse over garasje. Nye vannbord på tak - år 2024. - Malt utvendige vegger og vinduer, nytt rekkverk på terrasse over garasje. Vannbord på tak skiftet. - år 2024. - Garasjetak er utett. Må utredes og utbedres. Bord med takrenne fra garasjetak må festes bedre. - år 2025. - Fukt (jordslag) i kjellergulv i en bod et par ganger, kun om sommeren. - Fukt (saltutslag) i gulv i kjellerbod. - Litt fukt nederst på kjellervegger enkelte steder i kaldboder i kjeller. Se tilstandsrapport. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.