Lys og tiltalende 3-roms frontleilighet med 2 balkonger, garasjeplass og attraktiv beliggenhet.

Velkommen til Strandvegen 112B - En lys og tiltalende 3-roms leilighet i front med 2 balkonger, garasjeplass og attraktiv beliggenhet. Moderne og gjennomlys 3-roms i Strandvegen med to balkonger med utsikt mot Tromsdalen og fjellheisen! Leiligheten byr på god planløsning, store vindusflater og et stilrent HTH kjøkken med benkeplate i stein og integrerte hvitevarer. To soverom, pent bad, to boder og fast garasjeplass. Gangavstand til sentrum og flotte turmuligheter i nærområdet. Høydepunkter: 2 balkonger (Sør og østvendt). Utsikt. Garasjeplass/gjesteparkering. Lagringsplass. Turområder. Moderne. Direktebuss til UNN/UIT. Gode servicefunksjoner i nærområdet. Veldrevet sameie. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	6 100 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	4 268,-
Internt bruksareal:	84m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	17m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2019
Energimerking:	B
Tomteareal:	933m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Strandvegen 112B 9006 Tromsø 2. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0122
Totalvurdering	Velkommen til Strandvegen 112B - En lys og tiltalende 3-roms leilighet i front med 2 balkonger, garasjeplass og attraktiv beliggenhet. Leiligheten fremstår som moderne og innbydende, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en åpen romfølelse. Her får du to solrike balkonger - Den ene med utgang fra stua og den andre fra spisestuen med nydelig utsikt mot Tromsdalen og fjellheisen. Moderne HTH kjøkken med benkeplate i stein, samt integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass, og ligger i åpen løsning mot stue og spiseplass - et sosialt og funksjonelt hjerte i boligen. De to soverommene har god størrelse og gir fleksibilitet i bruk, enten som barnerom, kontor eller gjesterom. Badet er delikat flislagt og har opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har fast parkering i felles garasjeanlegg samt en praktisk nettingbod for ekstra lagring. Med gangavstand til sentrum, flotte turstier langs sjøen og kort vei til Telegrafbukta, bor du stille, sentralt og nær det beste Tromsø har å by på. Høydepunkter: 2 balkonger (Sør og østvendt) Utsikt Garasjeplass/gjesteparkering Lagringsplass Turområder Moderne Direktebuss til UNN/UIT Gode servicefunksjoner i nærområdet Veldrevet sameie Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 4373 snr. 10 orgnr. 922400679 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Bjerkaker Sjøpark ligger nedenfor Strandvegen og er bebygd med boligblokker og næringsbygg. Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Avstand ca. 1 km til sentrum. Området har gode sol- og lysforhold.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Asfaltert adkomst fra offentlig veg til garasje, gangadkomst til felles inngangsparti.
Tomt/beskaffenhet	Ideell andel av felles tomt. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Asfaltert adkomst fra offentlig veg til garasje, gangadkomst til inngang.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2019
Areal	Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 89 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 17 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass med utvendig metallbeslag. Bygningen har malt entredør og malte balkongdører i tre med utvendig metallbeslag. Balkonger med utgang fra stue, rekkverkshøyde 1,2 m. Fellesarealer og bygningsdeler som er felles for sameiet er ikke tilstandsvurdert. Eksempelvis drenering, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper etc. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 01.05.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse - Midlertidig disposisjon for oppfyllelse av rekkefølgekrav område BBB2 bygg B med 7 etasjer og 50 leiligheter datert 26.02.2019 ifølge kommunen, og er vedlagt i salgsoppgaven. I følge denne var det gjenstående arbeider å opparbeide midlertidig gang- og sykkelveg langs Strandvegens østsøndre del, og sikkerhetsstillelse for oppfyllelse av reguleringsplanens rekkefølgekrav på avtaler og nødvendig sikkerhetsstillelse Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Innhold	Inngår i BRA-i: 2.Etasje: Entré/gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, stue/kjøkken og bod. Inngår i BRA-e: 0.Etasje: Nettingbod på ca. 5 m². Arealene er målt på stedet med laser. Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014, 2. utgave - Gjeldende fra 9. februar 2015. Er lagt til grunn. Og ny NS 3940:2023. Arealet er inkludert sjakter. Terrasse med utgang fra stue mot sørøst på ca. 8,5 m². Terrasse med utgang fra stue mot sør vest på ca. 8,6 m². Sportsbod med tilgang fra fellesareal på ca. 5 m². Parkeringsplass i felles garasjeanlegg, denne er oppgradert med hensyn på vekt. Opplysning fra eier. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 01.05.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater, malte betongdekker og systemhimling. VÅTROM Dusj/wc/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Det forutsettes godkjent uavhengig kontroll da dette er et krav for brukstillatelse/ferdigattest. Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/servantskap + speil. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Montert Downlights i nedsenket systemhimling. Badet er en prefabrikkert baderomsmodul. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Glassplate over benk. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn. Kjøkkenøy med spiseplass. Vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Det er ikke undersøkt angående stakemuligheter eller lufting av avløpsanlegget da dette er sameiets anliggende. Boligen har balansert ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er oppvarming med vannbåren gulvvarme. Sikringsskap med automater. Brannslokningsapparat og røykvarsler. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > Etasje 2 > Dusj/wc/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Badet er en prefabrikkert baderomskabin. Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er registrert noe tørkesprekker vegg-himling på hovedsoverom. Det er påvist bom i 2 gulvfliser i entrè. TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Andre utvendige forhold Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Årsmøtet i sameiet har vedtatt at det skal foreligge en vedlikeholdsplan i løpet av 2025. Styret i sameiet opplyser at de har ukentlige sjekkrunder av fellesområdet og at oppfølging legges i BoNords system " Bevar HMS" Opplysninger fra eier. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 01.05.2025, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Det er oppvarming med vannbåren gulvvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt rikelig med gjesteparkering. Det er klargjort infrastruktur for elbilader. Parkeringsplass i bilheissystem - oppgradert til 2600 kg.:9.000,-
Tomten	Areal: 933 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse jf. Reguleringsplan datert 26.08.2015. Hensynssoner registrert på eiendommen: Gul sone T-1442 H220_23 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 100 000,- / Fellesutgifter: 4 268,- pr. mnd Fellesutgifter utgjør kr. 4.268 og fordeles på følgende måte: Grunnleie 2 415 Internett 228 Kontigent velforering 575 Varmtvann: ( 4911 - 10) 200 Gulvvarme: ( 4912 - 10) 200 Garasjeplass i velforeningen ( 491 - 7 ) 650
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 01.05.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 294 223,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 176 893,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren på Skatteetaten sine nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 11 228,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B Selger opplyser om at de har vært en del borte fra leiligheten, men har snakket med de som har tilsvarende leilighet i 5. etasje. De sier at de i snitt betaler 500,- kr. pr. mnd. i strøm.
Adgang til utleie	Boligen består av en boenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Kortidsutleie medfører meldeplikt til styret. Se vedtekter for mer informasjon.
Sameiet	Sameiet Strandvegen 112B
Styreleder sameiet	Sylvi M. Fjellheim
Fellesutgifter	Kr 4 268,- per mnd. Fellesutgifter utgjør kr. 4.268 og fordeles på følgende måte: Grunnleie 2 415 Internett 228 Kontigent velforering 575 Varmtvann: ( 4911 - 10) 200 Gulvvarme: ( 4912 - 10) 200 Garasjeplass i velforeningen ( 491 - 7 ) 650 Boligselskapet har avtale om Forskutterte Felleskostnader
Fellesgjeld	,- Fellesformue kr57 464,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1997/2831-1/97 Erklæring/avtale 04.03.1997 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rett til å ha stående og vedlikeholde pumpestasjon. Bestemmelse om adkomstrett Rett til å ha/etablere biloppstillingsplass for 1 bil Med flere bestemmelser Rettighetshaver: Tromsø kommune Overført fra: 5501-119/4373 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1386631-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 09.10.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4358 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også overvannsledninger Overført fra: 5501-119/4373 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1420104-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 17.10.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4361 Bestemmelse om overvannsledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-119/4373 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/1420104-2/200 Bestemmelse om adkomstrett 17.10.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4361 Overført fra: 5501-119/4373 Gjelder denne registerenheten med flere 2019/220039-1/200 Seksjonering 21.02.2019 21:00 opprettet seksjoner: snr: 10 formål: Bolig sameiebrøk: 84/2945 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP2107520
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Gjennom media har vi sett at det er planer om utbygging av området nord og øst for blokken vår. Vi kjenner ikke til at det foreligger godkjente planer fra Tromsø kommune. Selger opplyser om følgende: - To fliser langs vegg i gang har for lite lim - på sikt kan de løsne. Enkelt å fikse. - Selger fikser sprekk mellom vegg og tak et sted på hovedsoverommet med Tec7. - Det er gjort oppgraderinger i leiligheten dette inkluderer: Parkeringsplass i bilheissystem - oppgradert til 2600 kg.:9.000,- Oppgradert parkett i hele leiligheten: 43.500,- HTH kjøkken oppgradert med benkeplate i stein: 67.003,- Oppgraderte hvitevarer, komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin: 9.330,- Glassplate over kjøkkenbenk: 15.200,- Oppgradert blandebatteri kjøkken: 4.490,- Ventilasjonsanlegg og ekstra strømkontakter: 7.200,- Klesskap etter mål - hovedsoverom og gang: 38.400,- Avskjerming i stue: 32.500,- BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.