| Prisantydning: | 500 000,- |
| Boligtype: | Tomt |
| Tomteareal: | 500m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Kvaløyvågvegen 9103 Kvaløya |
| Oppdragsnummer | 52-25-0169 |
| Totalvurdering | Velkommen til Kvaløyvågen! Naturskjønne omgivelser med mulighet til både fjellturer og fisketurer rett utenfor stuedøra, i tillegg til bare vel 30 minutters biltur til Tromsø sentrum gir tomtene en nydelig beliggenhet, spesielt for barnefamilier. Kvaløyvågen ligger ytterst i Kvalsund nord på Kvaløya. Avstanden til Tromsø sentrum er ca 35 km. Hovednæringene er fiske/fiskemottak, oppdrett, jordbruk og turisme. I Trondjord skolekrets bor det omtrent 500 personer, hvor i overkant 300 bor i området Kvaløyvåg, Trondjord, Risvika og Rakfjord. En levende bygd med forholdsvis ung befolkning, en stor andel barnefamilier og et aktivt organisasjonsliv og næringsliv. Det er mulighet for å inngå dialog for kjøp av nausttomt med båtplass nedenfor feltet fra en annen grunneier. Selger bistår med å opprette dialog ved behov. Bygda kan skilte med både barnehage, skole og nærbutikk, i tillegg til flere lokale arbeidsplasser, lag og foreninger. Konferer med megler for mer informasjon om hver enkelt tomt. |
| Matrikkel | Gnr. 79 Bnr. 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142. |
| Beliggenhet | Tomtene ligger i Kvaløyvågen ca 3,5 mil fra Tromsø sentrum, med adkomst fra fylkesvei. |
| Adkomst | Privat vei tilknyttet offentlig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommene i feltet deler på vedlikeholdskostnader knyttet til veivedlikehold og brøyting mv. |
| Tomt/beskaffenhet | Åtte boligtomter med vei, vann og kloakk i utvidelse av eksisterende boligfelt nært sentrum i Kvaløyvågen. |
| Innhold | Det er 8 ledige tomter i feltet. Tomt nummer 1 er ikke oppmålt enda, men selger dekker kostnad for dette. Tomt 1: 1 300 kvm. (ikke oppmålt men den er regulert inn i feltet ifølge selger) Tomt 3: 1 258 kvm. Tomt 4: 1 276 kvm. Tomt 5: 870 kvm. Tomt 6: 719 kvm. Tomt 7 - SOLGT Tomt 8: 1 259 kvm. Tomt 9: 1 288 kvm. Tomt 10: 984 kvm. |
| Tomten | Boligtomter (selveier) i varierende størrelse fra ca. 719kvm til 1300kvm. |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat avkjøring. Mulighet for tilknytning til offentlig vann og privat septik. Selger har fått opplysninger om at det etter fem boenheter må etableres ny septik. Selger vil dekke kostnad for dette. |
| Regulering | Tomtene er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 3.8.2022. |
| Konsesjon | Da eiendommen er ubebygget må kjøper avgi egenerklæring om konsesjonsfrihet til Tromsø kommune, før tinglysning av skjøte kan finne sted. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 500 000,- - 950 000,- Tomt 1: kr. 950 000,- + omkostninger (ikke oppmålt men den er regulert inn i feltet) Tomt 3: kr. 890 000,- + omkostninger Tomt 4: kr. 890 000,- + omkostninger Tomt 5: kr. 650 000,- + omkostninger Tomt 6: kr. 500 000,- + omkostninger Tomt 8: kr. 890 000,- + omkostninger Tomt 9: kr. 890 000,- + omkostninger Tomt 10: kr. 690 000,- + omkostninger |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter stipuleres når bolig er tatt i bruk. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1823/901680-1/97 Utskifting Tinglyst 27.08.1823 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1917/900244-1/97 Bestemmelse om beiterett Tinglyst 01.12.1917 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:4 Bestemmelse om torvrettigheter Gjelder denne registerenheten m.fl. 1918/900318-1/97 Bestemmelse om beiterett Tinglyst 02.09.1918 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1929/900031-1/97 Rettighet Tinglyst 21.01.1929 Rettighetshaver:Staten V/Kystdirektoratet (Lnr: 5230025) LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT Gjelder denne registerenheten m.fl. 1999/10660-2/97 Transport av rettighet Tinglyst 08.09.1999 gjelder: RETTIGHET 1929/900031-1/97 Fra:Statens Havnevesen (Lnr: 1297841) Til:Staten V/Kystdirektoratet (Lnr: 5230025) 1941/61-3/97 Bestemmelse om beiterett Tinglyst 06.01.1941 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1941/62-2/97 Bestemmelse om beiterett Tinglyst 06.01.1941 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1948/62-2/97 Bestemmelse om beiterett Tinglyst 12.01.1948 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1948/63-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 12.01.1948 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1949/2326-1/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 23.07.1949 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:8 Bestemmelse om vannledning og vedlikehold Gjelder denne registerenheten m.fl. 1965/1320-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 18.05.1965 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:13 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten m.fl. 1967/1189-2/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 18.04.1967 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:14 Bestemmelse om vannledning og veg Gjelder denne registerenheten m.fl. 1967/3485-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 26.10.1967 Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger m.v. Rettighetshaver: Tromsø kommune Gjelder denne registerenheten m.fl. 1968/404-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 06.02.1968 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:15 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten m.fl. 1969/1598-2/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 12.05.1969 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1971/611-2/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 19.02.1971 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1971/2479-2/97 Bestemmelse om vannledn. Tinglyst 06.07.1971 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:22 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten m.fl. 1971/4724-1/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 03.12.1971 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:22 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten m.fl. 1974/667-1/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 15.02.1974 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:31 Bestemmelse om vannledning Gjelder denne registerenheten m.fl. 1976/2829-2/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 21.06.1976 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1977/5174-1/97 Bestemmelse om vannledn. Tinglyst 12.10.1977 Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten m.fl. 1978/902-2/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 03.02.1978 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:39 Bestemmelse om vannrett og vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten m.fl. 1978/5219-2/97 Rettigheter iflg. skjøte Tinglyst 31.08.1978 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:38 Rettigheter iflg. skjøte til å sette ut fisk i Lomvannet og rett til anl. av dam for oppdrett av yngel Gjelder denne registerenheten m.fl. 1979/3316-2/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 22.05.1979 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:42 Bestemmelse om vannrett og om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten m.fl. 1979/3532-1/97 Jordskifte Tinglyst 31.05.1979 Grensegangssak Gjelder denne registerenheten m.fl. 1979/3533-1/97 Jordskifte Tinglyst 31.05.1979 Grensegangssak Gjelder denne registerenheten m.fl. 1979/3534-1/97 Jordskifte Tinglyst 31.05.1979 Grensegangssak Gjelder denne registerenheten m.fl. 1979/3535-1/97 Jordskifte Tinglyst 31.05.1979 Grensegangssak Gjelder denne registerenheten m.fl. 1979/4298-2/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 29.06.1979 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:42 Bestemmelse om vannrett og om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten m.fl. 1981/742-1/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 11.02.1981 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:47 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten m.fl. 1985/403286-1/97 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 10.04.1985 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:38 og 46 Gjelder denne registerenheten m.fl. 1987/412346-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 08.12.1987 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:74 Bestemmelse om vannledning. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten m.fl. 1989/8129-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 11.08.1989 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:79 Bestemmelse om vann/kloakkledning. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten m.fl. 1989/411707-1/97 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 03.11.1989 Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten m.fl. 1993/397-1/97 Utbyggingsavtale Tinglyst 14.01.1993 mellom grunneierne og Tromsø kommune Gjelder denne registerenheten m.fl. 2005/19624-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 29.11.2005 Rettighetshaver(e):Knr:1902 Gnr:79 Bnr:98, 99, 100, 59, 60 og 61. Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet, gjelder denne registerenheten m.fl. 2006/2403-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte Tinglyst 15.02.2006 Rettighetshaver(e):Knr:1902 Gnr:79 Bnr:98 og 59 Rett til å ta vann fra nærmeste bekk på d.e., bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten m.fl. 2006/2807-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte Tinglyst 22.02.2006 Rettighetshaver(e):Knr:1902 Gnr:79 Bnr:99 og 61 Bestemmelse om adkomstrett og vannrett Gjelder denne registerenheten m.fl. 2006/2810-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte Tinglyst 22.02.2006 Rettighetshaver(e):Knr:1902 Gnr:79 Bnr:100 og 60 Bestemmelse om adkomstrett og vannrett Gjelder denne registerenheten m.fl. 2007/523139-1/200 Jordskifte Tinglyst 28.06.2007 Sak 1900-2004-0001 Vaagan Gjelder denne registerenheten m.fl. 2007/523139-3/200 Bestemmelse om veg Tinglyst 28.06.2007 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:6 Felles avkjørsel på øvre side av vegen, m.fl. bestemmelser Gjelder denne registerenheten m.fl. 2017/1109263-1/200 Bestemmelse om adkomstrett Tinglyst 09.10.2017 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten m.fl. 2020/3420868-1/200 Elektriske kraftlinjer Tinglyst 02.12.2020 21:00 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om ryddebelte, (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg og bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Gjelder denne registerenheten m.fl. 2021/181953-1/200 Bestemmelse om nettstasjon Tinglyst 12.02.2021 21:00 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Bestemmelse om vedlikehold av og adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten m.fl. 2021/181958-1/200 Bestemmelse om nettstasjon Tinglyst 12.02.2021 21:00 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten m.fl. 2022/1391057-1/200 Bestemmelse om adkomstrett Tinglyst 07.12.2022 21:00 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:135 , 136, 137, 138, 139, 140 og 141 Gjelder denne registerenheten m.fl. 2022/1391057-2/200 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 07.12.2022 21:00 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:135, 136, 137, 138, 139, 140 og 141 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 2022/1391057-3/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 07.12.2022 21:00 Rettighetshaver(e):Knr:5501 Gnr:79 Bnr:135, 136, 137, 138, 139, 140 og 141 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 2024/2053654-1/200 Pantedokument Tinglyst 06.10.2024 19:22 BELØP: NOK 3.300.000 Panthaver:SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS Org.nr: 988738387 Panthaver:SPAREBANK 1 NORD-NORGE Org.nr: 952706365 Gjelder denne registerenheten m.fl. Elektronisk innsendt 2024/2082368-1/200 Bruksrett Tinglyst 11.10.2024 21:00 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:79 Bnr:117 Gjelder i 10 år En del av disse heftelsene har fulgt fra grunneiendommen tomtene er skilt ut fra. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Ta kontakt direkte med megler for budlink til enkelttomt. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Detaljregulering Kommuneplan Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan Reguleringsplan VAO-akspet Plan på vann og avløp Utbyggingsavtale Kumskisser Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
