Sjarmerende hytte beliggende i naturskjønne omgivelser | Umiddelbar nærhet til flotte turområder!

Vestersidaveien 450 - Sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger på vestsiden av Storfjorden, ca. 9 kilometer fra Hatteng som er kommunesenteret i Storfjord kommune. Østvendt tomt i landlige omgivelser med utsikt over Storfjorde n. Storfjord kommune byr på majestetiske fjell, dype fjorder og vakre daler. Perfekt for fjellturer, fiske og naturopplevelser. Besøk Skibotndalen eller Lyngsalpene for spektakulær utsikt og frisk luft! Hytta har to soverom med flere sengeplasser, stue, kjøkken, éntre og toalettrom/bad. Fra stue er det utgang til veranda. Det står også en bod/anneks på eiendommen i samme stil som fritidsbolig. Høydepunkter: Veirett. Gode solforhold. Naturskjønn beliggenhet. Stor tomt. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	490 000,-
Boligtype:	Annet fritid
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	34m2 (BRA-i)
Balkong/Terrasse:	8m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	1978
Energimerking:	F
Tomteareal:	1200m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Vestersidaveien 450 9046 Oteren
Oppdragsnummer	52-25-0098
Totalvurdering	Velkommen til Vestersidaveien 450 - Sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger på vestsiden av Storfjorden, ca. 9 kilometer fra Hatteng som er kommunesenteret i Storfjord kommune. Østvendt tomt i landlige omgivelser med utsikt over Storfjorden. Storfjord kommune byr på majestetiske fjell, dype fjorder og vakre daler. Perfekt for fjellturer, fiske og naturopplevelser. Besøk Skibotndalen eller Lyngsalpene for spektakulær utsikt og frisk luft! Hytta har to soverom med flere sengeplasser, stue, kjøkken, éntre og toalettrom/bad. Fra stue er det utgang til veranda. Det står også en bod/anneks på eiendommen i samme stil som fritidsbolig. Det er usikker hvorvidt bestemmelse om strandrett med sjøgrunn er gjeldene eller ikke. Kartverket har per telefon 21.03.25 sagt at dette vil være et juridisk spørsmål. Konferer med megler for mer informasjon. Høydepunkter: -Veirett -Gode solforhold -Naturskjønn beliggenhet -Stor tomt Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 58 bnr. 15 i Storfjord kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger på vestsiden av Storfjorden, ca. 9 kilometer fra Hatteng som er kommunesenteret i Storfjord kommune. Østvendt tomt i landlige omgivelser med utsikt over Storfjorden.
Adkomst	Adkomst via privat vei. Det er ikke etablert vei videre fra naboeiendommen til hytta, men det er tinglyst en veirett. Konferer med megler for mer informasjon.
Tomt/beskaffenhet	Skrånende naturtomt.
Boligtype, og eierform	Selveier Fritidseiendom
Byggeår	1978
Areal	Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Hytta er fundamentert på ringmur av plasstøpt betong. Yttervegger er av 3"maskin laftet tømmer/pløyd plank. Saltak bygget opp med åser av tre. Taket er tekket med taktro og papp. Det er ikke montert takrenner og takfot beslag. Vinduer med koblede glass i malte karmer og rammer av tre. Ytterdør av tre med malt overflate, balkongdør med glass. Takoverbygget balkong på sørsiden av hytta. Bygget av impregnerte materialer på søyle fundamenter. Trapp og platt av tre ved inngangen. Liten trapp ned fra balkong. Innvendig er alle vegger av tømmer. Gulv av heltre bord og trepanel i himling. I stue og kjøkken er det mønet himling med synlige takåser. Etasjeskille av trebjelkelag med ukjent isolering. Pipe murt av elementer, overflate er slemmet. Vedovn montert i stue. Krypekjeller under trebjelkelag og stubbegolv. Innvendig dører av heltre med speil, malt overflate. Bod/anneks Bygget er oppført i samme stil som hytta. Fundamentert på søyler med yttervegger av pløyd plank/tømmer. Saltak bygget opp med åser, tekket med taktro og papp. Pappen er delvis spikret åpent og er mye mosegrodd. Råte i dekkbord på vindskier. Det er ikke montert takrenner. Innvendig er det tremmegulv av tre. Det ble registrert fuktskolder innvendig i hjørner og stedvis på taktro. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 14.10.1980. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Det foreligger ikke tegninger på hytte eller anneks. Inngår i BRA i: Entré, Toalettrom, Soverom, Kjøkken, Soverom 2, Stue.
Standard	KJØKKEN Liten kjøkkeninnredning med oppvaskbenk av stål. Frittstående kjøleskap og hybelkomfyr. Det er ingen ventilering fra kjøkken, eller over komfyr. SPESIALROM Vegger av tømmer, trepanel i tak og gulv av hltre bord. Sluk i gulvet foran vask, rist av tre oppå gulvet foran vasken. Rommet er innredet med toalett og håndvask på vegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger av kobber/kutlex, åpen installasjon. Avløpsrør av plast. Ventiler i yttervegg i stue og på soverom. Liten varmtvannsbereder plassert på vegg i toalettrom. Åpen elektrisk installasjon, sikringsskap plassert på vegg i entre. Alle fordelingskurser er sikret med skrusikringer. Det er ikke montert røykvarslere i boligen. Ett eldre pulverapparat i entre. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: Utvendig > Taktekking Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Tekkingen er spikret åpent ned ved raft og spikrene stikker over tekkingen. Utvendig > Nedløp og beslag Det er ikke montert takrenner og takfotbeslag. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på deler av balkongen. Dekke er værslitt. Utvendig > Utvendige trapper Trapp ved inngang har store skjevheter, råtekader i trinn og det mangler rekkverk på trapp fra balkong. Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Se mer informasjon i tilstandsrapport. Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TG IU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er ikke kjent hvordan taket er bygget opp mht. isolering og lufting. Det ble registrert at det er luftespalter i forkantbord nede ved raft. TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utførelsen rundt tretrapp og terrasser kan medføre at vann driver inn. Dette øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Begge dører har stor værslitasje og avflasset maling utvendig. Ytterdør har råteskader i nedre del. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Plate under ovn er for kort foran ovnen. Innvendig > Krypkjeller Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det ble registrert at bord i stubbloft er ute av stilling, trolig på grunn av utvidelse forårsaket av fukt. I ett hjørne har stubbloftsbord falt ned. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Se mer informasjon i tilstandsrapport. Tomteforhold > Drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Knastepapp er ikke avsluttet med innpusset topplist og det vil derfor kunne trenge inn vann på baksiden. Det er kun montert knastepapp på deler av grunnmur og denne vurderes å ha svært begrenset effekt. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. Det ble registrert skader på grunnmur i krypekjeller. Det er lokalt mye avskalling av murpuss/betong utvendig på vegg mot øst og nord. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Dette gjelder området ved trapp til inngang. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Skapdører på oppvaskbenk er svært skjeve. Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
Møblering/utstyr	Kun evt. integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 1 200 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp går trolig til felles septiktank med naboeiendommen Vestersidaveien 448. Forholdet er undersøkt med avfallsselskapet som tømmer slam i området og de bekrefter dette. Det er fakturert gebyr for tømming til Vestersidaveien 450 hvert 3. år. Om det finnes avtale om dette er ikke kjent, ingen registrering i grunnboken. Slamavskiller er ikke besiktet.
Regulering	Boligen er regulert til LNRF jfr. kommuneplan datert 4.3.2025. KPHensynsonenavn H310_JF KPFare Ras- og skredfare
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	490 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Bjørnar Elvemo den 11.03.25
Takster og verdier	Teknisk verdi 1 200 000,- Verdi takst 350 000,-
Formuesverdi	Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024 og er regnet ut ved hjelp av skatteetatens boligverdikalkulator.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 6 598,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Det er usikker hvorvidt bestemmelse om strandrett med sjøgrunn er gjeldene eller ikke. Kartverket har per telefon 21.03.25 sagt at dette vil være et juridisk spørsmål. Konferer med megler for mer informasjon. Rettigheter på 5538-58/1 1977/6445-2/97Best. om vann/kloakkledn. 09.12.1977 Rettighetshaver:Knr:5538 Gnr:58 Bnr:15 Bestemmelse om vedlikehold Rettigheter på 5538-58/1 1977/6445-3/97Bestemmelse om veg 09.12.1977 Rettighetshaver:Knr:5538 Gnr:58 Bnr:15 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 28.06.2023 Arkivref. 23/23054-2 Rettigheter på 5538-58/1 1977/6445-4/97Erklæring/avtale 09.12.1977 Rettighetshaver:Knr:5538 Gnr:58 Bnr:15 Bestemmelse om strandrett med sjøgrunn Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 28.06.2023 Arkivref. 23/23054-2 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring-39 Polisenummer: 7820346
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Matrikkelrapport Energiattest Kommuneplan Eldre erklæring/skjøte Grunnkart Utslippstillatelse Ferdigattest Byggetegninger Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Hytta er ikke i bruk om vinteren, og vannet har flere vintre frosset på badet, typisk hvis strømmen har gått. Da har vi måttet bytte rør, arbeidet utført av rørlegger. Sist gang i 2019 eller 2020. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Nytt arbeid i 2020. Bytte av rør etter frost. Utført av Active VVS, Skibotn. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Rør sprang etter frost i 2023, rør byttet av rørlegger. Dårlig ventilasjon i krypkjeller, fuktig luft. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Frostskader på bad og kjøkken, se beskrivelse tidligere i egenerklæringen. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Nytt arbeid i 2019. Se beskrivelse tidligere, utbedring av rør etter frostskade. Utført av Active VVS, Skibotn. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Grunnmur har sprekkdannelser. Det er løs puss på muroverflater. Ingen tilgak gjort i senere år. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Gjerdet på eiendommen mot fjellsiden av eiendommen ikke går langs tomtegrensen, men litt utenfor, Det kan være snakk om 1-1.5 meter, men det hersker usikkerhet om nøyaktig hvor mye det dreier seg om. Dette ble muntlig avtalt mellom min avdøde far og hans nå avdøde bror da gjerdet ble satt opp, og jeg vet ikke om dette er skrevet ned noe sted. Jeg har aldri hørt om dette før, og vet ikke hvordan tomten er markert på bakken. Det jeg vet er at vi fikk oppdatert seeiendom.no for noen år siden slik at den viser tomten riktig. På et jorde nedenfor hytta er er det ekstra stoppekran som kan brukes til å tømme vannsystemet i hytta. Ny eier bør sette seg inn i hvordan dette fungerer, og teste at det fungerer. Rørlegger testet dette i 2023, men det er ikke testet siden. Det er egen stoppekran i krypkjeller også. Eiendommen selges med fullmakt. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Det er usikker hvorvidt bestemmelse om strandrett med sjøgrunn er gjeldene eller ikke. Kartverket har per telefon 21.03.25 sagt at dette vil være et juridisk spørsmål. Konferer med megler for mer informasjon. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.