Velkommen til Hummervegen 99 A - Moderne 3-roms leilighet med populær beliggenhet øverst i Strandfeltet. Fra leiligheten har man fantastisk utsikt og gode solforhold. Leiligheten er stilren og delikat med tidsriktige fargevalg. Her får du stor entr é med skyvedørsgarderobe, 2 soverom, flislagt baderom og åpen stue- og kjøkkenløsning, samt innvendig bod. Fra stuen er det utgang til stor balkong og bilen parkerer du i romslig garasje under bygget. Gangavstand til flere flotte turområder, lekeplasser, barnehager og skole. I tillegg har leiligheten kort kjøreavstand til det meste man måtte trenge av dagligdagse tjenester. Høydepunkter: Byggeår 2017. Garasje. Gode sol- og utsiktsforhold. Varmepumpe. Balkong. Innvendig bod. God beliggenhet øverst i feltet. Lysløypenett rett bak boligen. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 4 950 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 1 000,- |
| Internt bruksareal: | 70m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 25m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 15m2 (TBA) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2017 |
| Energimerking: | B |
| Tomteareal: | 857m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Hummervegen 99 A 9104 Kvaløya |
| Oppdragsnummer | 52-24-0498 |
| Totalvurdering | Hummervegen 99 A - Moderne 3-roms leilighet med populær beliggenhet øverst i Strandfeltet. Fra leiligheten har man fantastisk utsikt og gode solforhold. Leiligheten er stilren og delikat med tidsriktige fargevalg. Her får du stor entré med skyvedørsgarderobe, 2 gode soverom, flislagt baderom og åpen stue- og kjøkkenløsning, samt innvendig bod. Fra stuen er det utgang til stor balkong med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Bilen parkerer du i romslig garasje under bygget, samt biloppstillingsplasser i front av garasje. Boligen er beliggende i et nyere og familievennlig område på Strand på Kvaløya. Gangavstand til flere flotte turområder, lekeplasser, barnehager og skole. I tillegg har leiligheten kort kjøreavstand til det meste man måtte trenge av dagligdagse tjenester. Høydepunkter: -Nyere byggeår 2017 -Garasje -Gode sol- og utsiktsforhold -Varmepumpe -Balkong -Innvendig bod -God beliggenhet øverst i feltet -Lysløypenett rett bak boligen |
| Matrikkel | Gnr. 72 bnr. 1206 snr. 2 orgnr. 918646086 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger øverst i Strandfeltet. Gode sol- og lysforhold med utsikt over Sandnessundet og Tromsøya. Umiddelbar nærhet til skog og turstier. Lysløype, skoler/barnehager, dagligvare og en rekke andre fasiliteter i gangavstand fra boligen. Øvrige avstander: Storelvahallen: Ca. 2 km Jekta handelspark: Ca. 8 km. UNN/UIT: Ca. 12 km. Sentrum: Ca. 10 km |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet tomt med plen. Asfaltert innkjørsel/gårdsplass. Sameiet tomt har et areal på ca. 857 m². |
| Boligtype, og eierform | Selveier Leilighet |
| Byggeår | 2017 |
| Areal | Bruksareal: 95 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 25 kvm , TBA: 15 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong tekket med fasadeplater. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning og fasadeplater. Etasjeskille mot garasje av betongelementer, ukjent hva som er benyttet videre opp. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med asfaltpapp. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 10.03.2017. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Stue, Kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Entré, Gang, Bod, Bad/vaskerom Inngår i BRA-e: Garasje Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 14.08.2014. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger: Garasjeplan: - Det er bygget en skillevegg mot nabogarasje. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv er tekket med laminat, fliser og belegg. Vegger er tekket med sparklet og malte gipsplater. Himlinger er tekket med sparklet og malte gipsplater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med underlimt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på vegg over benkeplate bad induksjonstopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Bad: Det foreligger ikke dokumentasjon på løsninger eller utførelse av våtrommet. Ved oppføring av våtrommet var TEK 10 gjeldende forskrift. Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulv er tekket med fliser og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Badet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjvegger, veggmontert speil med lys, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i kasse på vegg tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via ventil over dør. Tekniske installasjoner: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på boden. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Avløpsrør av plast og soil. Avløpsrør av soil tilfaller sameiets vedlikeholdsplikt, og der derfor ikke tatt i betraktning i vurderingen. Luft-til-luft varmepumpe av merket Samsung fra byggeår i gangen. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Høiax fra byggeår plassert i kjøkkeninnredningen. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: Innvendig > Pipe og ildsted Leiligheten tilfredsstiller ikke krav til energieffektivitet. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. - Selger opplyser at garderobeskap fra IKEA ikke medfølger handelen. |
| Oppvarming | Leiligheten blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i garasjen og på sameiet tomt. |
| Tomten | Areal: 857 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Medlemskap velforening | Pliktig medlemskap i Strand velforening. |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan planID 1814. Ikrafttredelse 24.09.2014. Hensynssoner på eiendommen: Angitt hensynssone Hensyn friluftsliv H530_6 0142 Faresone Radon H330_1 0142 Støysone Krav vedr. infrastr. H410_1 1814 Støysone Krav vedr. infrastr. H410_1 1764 |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Marius Høgås den 19.11.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 158 554,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 634 216,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 17 812,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Leiligheten kan leies ut i sin helhet. |
| Fellesutgifter | Kr 1 000,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer: Brøyting, forsikring på bygget og vedlikehold fellesområder. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2016/1065756-1/200 Elektriske kraftlinjer 17.11.2016 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Bestemmelse om å legge og drifte anlegg for strøm herunderstrømkabel og fiberkabel med tilhørende fordelingsskap 2016/1065756-2/200 Erklæring/avtale 17.11.2016 Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Bestemmelse om å legg og drifte vann-, overvann og spillvannledninger med tilhørende kummer Bestemmelser om skilt, veilys med ledninger og tilhørende grøft 2016/1065756-3/200 Erklæring/avtale 17.11.2016 Rettighetshaver:STRAND VEL Org.nr: 895938602 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 2016/1065756-4/200 Best. om vann/kloakkledn. 17.11.2016 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1207 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1207 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1207 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1207 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1208 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1209 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1210 Gjelder denne registerenheten med flere 2016/1181648-1/200 Erklæring/avtale 20.12.2016 Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rett til å etablere, drifte og vedlikeholde avskjæringsgrøft. Gjelder denne registerenheten med flere 2016/1040259-1/200 Seksjonering 10.11.2016 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 1/4 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Polisenummer: 91275125 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selger egenerklæring om eiendommen Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Har vært vannskader to ganger, dette er utbedret av utbygger og forsikringen. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2022, Byttet tak innvendig etter vannskader. Utført av Recover AS. - Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Har vært observert en mus i garasjen til naboen, det er vegg mellom våre garasjer. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
