INNHOLDSRIK EIENDOM MED IDYLLISK BELIGGENHET I LYNGEN | Garasje, naust og herlige solforhold!

Vågveien 18 - Eiendom med naturskjønn beliggenhet, stor tomt, egen garasje og naust. Området er kjent for Lyngsalpene som er en av de vakreste områdene for toppturer. Hovedbolig har blant annet 4 soverom og en veranda som gir flott utsikt. Den stor e tomten gir rikelig med plass, med naust og anstigning fra sjø har du unike muligheter samt nærhet til sjøen. Det foreligger ikke tegninger/godkjenninger på bygningene/anstigning fra sjø på eiendommen. Det er derfor annonsert slik det står/brukes per i dag. Kjøper overtas ansvar og risiko tilknyttet dette. Høydepunkter: Flotte turområde. Nærhet til matbutikk. God solgang. Ca. 40 km til Svensby fergekai. Det følger av matrikkelrapport at boligen er registrert som enebolig. Vi gjør oppmerksom på at boligen nyttes til fritidsformål. Ta kontakt for visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 490 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	186m2 (BRA-i)
Balkong/Terrasse:	50m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	1960
Energimerking:	G
Tomteareal:	6513m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Vågveien 18 9068 Nord-lenangen
Oppdragsnummer	52-24-0430
Totalvurdering	Vågveien 18 er en innholdsrik eiendom med naturskjønn beliggenhet, stor tomt med egen garasje og naust. Området er kjent for Lyngsalpene som er en av de vakreste områdene for toppturer. Hovedbolig har blant annet 4 soverom, romslige oppholdsarealer, og en veranda som gir nydelig utsikt. Den store tomten gir rikelig med plass til uteaktiviteter, med garasje, naust og anstigning fra sjø, har du unike muligheter og nærhet til sjøen. Det foreligger ikke tegninger/godkjenninger på bygningene/anstigning fra sjø på eiendommen. Det er derfor annonsert slik det står og brukes per i dag. Kjøper overtas ansvar og risiko tilknyttet dette. Høydepunkter: -Nydelig utsikt -Garasje, naust og anstigning fra sjø -Flotte turområde -Nærhet til matbutikk -God solgang -Kjeller med muligheter -Ca. 40 km til Svensby fergekai Det følger av matrikkelrapport at boligen er registrert som enebolig. Vi gjør deg oppmerksom på at boligen nyttes til fritidsformål. Ta kontakt for visning!
Matrikkel	Gnr. 109 bnr. 77 i Lyngen kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger i Nord-Lenangen i Lyngen kommune. Det er ca. 64 km til kommunesenteret Lyngseidet. Der finnes det et utvalg av butikker, alle kommunale servicefunksjoner og fergeforbindelse nordover. Det er relativt kort reiseavstand til Tromsø, med ca. 40 km til fergeleiet Svensby med ferge over Ullsfjorden til Breivikeidet. Eiendommen ligger i et populært område for topptur destinasjoner.
Adkomst	Adkomst fra offentlig vei med privat vei frem til eiendommen.
Tomt/beskaffenhet	Lett skrånende tomt som ligger like ved sjøen. Naturtomt med noe opparbeidet plen. Adkomstvei og parkeringsplass er gruset. Tomten ligger idyllisk til med fin utsikt mot Lenangsstraumen.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1960
Areal	Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 186 kvm, BRA-i: 186 kvm , TBA: 50 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte	ENEBOLIG Yttervegger i bindingsverk, trolig isolert med 10 cm. mineralull og kledd med tømmermannspanel. Taket er tekket med stålplater med taksteinsprofil. Tak over opprinnelig del er bygget opp med sperreverk av tre. Taktro av heltre bord under tekkingen. Over tilbygg er det saltak bygget opp av selvbærende, plassbygde takstoler. GARASJE Uisolert garasje, fundamentert på støpt plate på mark. Yttervegger av bindingsverk, kledd utvendig med liggende trepanel. Saltak bygget opp av selvbærende takstoler, tekket med korrugerte stålplater. I front av bygget er det 3 vippeporter. BOD Eldre uthus oppført i bindingsverk på støpt plate på mark. Yttervegger er dels kledd med trepanel, og dels med malte bølgeblikkplater. Saltak tekket med panneblikk og bølgeblikkplater. Ett isolert rom. Dette rommet er kledd innvendig med plater på vegg og i himlinger. På gulv er det heltre bord. NAUST Naustet er fundamentert på støpt plate på mark, 13 cm. dekke og ringmur av Leca. Yttervegger av 4" bindingsverk, isolert med 10 cm mineralull. Utvendig er vegger kledd med liggende kledning. Vinduer av 2-lags glass. Plass bygd 2-fløy dør i front samt isolert ytterdør. Saltak bygget opp med selvbærende takstoler, tekket med stålplater med taksteinsprofil. Naustet har innlagt strøm for lys og stikk. Innvendige vegger er kledd med OSB plater og malt gipsplater i himling. KAI Trekai, bygget opp av trykkimpregnerte materialer. Fundamentert på trykkimpregnerte søyler/peler. Det er mudret ut ved siden av kaien, slik at det er mulig å legge til med større båter. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Bjørnar Elvemo datert 04.11.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 18.06.1965. Det foreligger ikke ferdigattest på noen av de andre bygningene.
Innhold	Inngår i BRA-i: Kjeller: Annet - disponibelt Loft: Gang, 3 soverom, kontor. Etasje: Entré, bod, vaskerom, soverom, hall m/trapp, bad, stue/kjøkken. Lovlighet Det foreligger ikke tegninger for garasje, bod, naust og anstigning fra sjø. Det foreligger eldre tegninger på bolig, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk, og er ikke stemplet. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Bjørnar Elvemo datert 04.11.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Veggene er kledd med malte gipsplater. Malte plater, plater av tak-ess type og Huntonit struktur i himlinger. Laminat på de fleste gulv, varme folie i gulv i gangen. VÅTROM Vaskerom Vaskerom er pusset opp av nåværende eier. Vegger er kledd med baderomsplater, montert på sokkelflis. Overgang mellom plater og sokkelflis er fuget. Flislagt gulv, elektriske varmekabler i gulvet. Det er ikke fall til sluk. Gulvet er noe nedsenket i forhold til gulvet i gang. Flisene er lagt oppå vinylbelegg som fungerer som membran. Stor innredning med plass til vaskemaskin og nedfelt skyllekar i stål. Gulvmontert toalett. Ventilering via spalteventil i vindu. Bad Badet er fra byggeår for tilbygg i 1978. Det er gjort noen oppgraderinger i ettertid. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med glatte fronter og dører. Benkeplate av laminat, glassplater på vegg i kokesone og ved oppvaskkum. Ventilator over kokesone. TEKNISKE INSTALLASJONER Hovedinntak for vann med stoppekran er plassert i kjeller. Åpen installasjon av kobber/kutlex. Avløpsrør av plast. Spalteventiler i vinduer. Varmepumpe av luft til luft type. Innedel på vegg i stue. 200 liters varmvannsbereder plassert i kjeller. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn o Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Størst avvik ble målt fra hjørnet i stue til vegg mot bad i hall. Høydeforskjellen ble målt til 40 mm. Innvendig > Pipe og ildsted o Pipevanger er ikke synlige. På loft er kun en side av pipen synlig. Våtrom > Etasje > Bad > Generell o Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Fuktskader på plater i dusjnisje. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg I kjeller er det en god del manglende ferdigstillelse av el-anlegg, TG 3 gjelder disse forholdene. Eier opplyste at installasjonen i kjelleren skal utbedres før eventuelt salg og overlevering til ny eier. TG IU: Våtrom > Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner, Våtsone ligger mot yttervegg. TG 2: Utvendig > Nedløp og beslag o Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet Utvendig > Takkonstruksjon/Loft o Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er ikke dampsperre mot kaldloft i opprinnelig del av bygget. Utvendig > Vinduer o Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Noen eldre vinduer kniper litt i karm og har dårlige/flate pakninger. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger o Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Innvendig > Radon o Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Rom Under Terreng o Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur Innvendig > Innvendige trapper o Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendig > Innvendige dører o Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv o Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt o Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon o Rommet har kun naturlig ventilasjon. o Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner > Vannledninger o Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Tomteforhold > Drenering o Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det ble registrert noe fukt på mur i kjeller på den siden som ligger lengst under terreng Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter o Grunnmuren har sprekkdannelser. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Bjørnar Elvemo datert 04.11.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasje og på egen tomt.
Tomten	Areal: 6 513 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Adkomst fra offentlig vei med privat vei frem til eiendommen. Tilkoblet privat vannanlegg. Tilkoblet privat septik med infiltrasjons anlegg.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse jfr. kommuneplan med utskriftsdato 06.06.2024. Eiendommen grenser til sjø.
Konsesjon	Egenerklæring om konsesjonsfrihet Pga eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs at kjøper og selger må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og selger, og godkjennes av Kommunen før overtagelse. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig ved omsetning, men egenerklæring om konsesjonsfrihet må avgis ved ervervelse. Kjøper er selv ansvarlig/bærer risikoen for eventuell konsesjon, herunder utferdigelse av konsesjonssøknad /egenerklæingsskjema om konsesjonsfrihet.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 490 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Bjørnar 1 den 04.11.24
Takster og verdier	Teknisk verdi 5 450 000,- Verdi takst 4 750 000,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 453 842,- Formuesverdi sekundærbolig: 1 815 369,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren på Skatteetaten sine nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 3 551,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G Selger opplyser om at strømforbruket har vært ganske stabilt på ca. 12 000 kwh p.a. Eiendommen har vært bebodd nærmest hvert helg + lengre opphold ifm. høytider etc. (påske, jul, ferier o.l.). Ved fravær har vi hatt varmepumpe innstilt på 17 grader.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2004/3892-2/97 Fredningsvedtak 09.03.2004 Forskrift om vern av Lyngsalpan Landskapsvernområde/Ittugaissaid Suodjemeahcci i Balsfjord, Lyngen, Storfjord og Tromsø kommune Fastsatt ved Kronprinsregentens resolusjon av 20.02.2004 i medhold av lov av 19. juni 1970 nr. 63 om naturvern § 5, jf.§ 6 og §§ 21, 22 og 23. Fremmet av Miljøverndepartementet. Feilaktig slettet Rettet etter tingl. §18 16.07.2018. Arkivref. 18/36172-1 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring-39 Polisenummer: 4157133
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Eiendomsrapport Grunnkart Ferdigattest på tilbygg Tegninger Kommuneplan Planopplysninger Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Nytt arbeid i 2019. Vaskerom: Vegger kledd med baderomsplater, varmekabler gulv, flislagt gulv, ny skyllekumme, blandebatteri og benkeplate. Bad: Malt baderomsplater, byttet av noe innredning, vask, skap og speil. Utført av ufaglært. - Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Nytt arbeid i 2016. Skiftet vinduer kjeller. Skiftet verandadør med tilhørende større vinduer. Utført av Moldenæs Bygg AS. - Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Noe fuktutslag på nedre del av murvegg/gulv i sør-østre hjørne. - Er det utført arbeid med drenering? Nytt arbeid i 2017. Drenert mur mot nord og sørøst. Nytt arbeid i 2023. Drenert ringmur tilbygg mot sør. Utført av Lenangen Service AS og eier selv. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Nytt arbeid i 2016. Lagt jordkabel, nytt inntaksskap, sikringsskap og kurser og tilførsler. 2024: Nye tilførsler til kjeller. Utført av Lyngen Elektriske AS, Konst Allservice AS. - Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Privat vannforsyning sammen med nærområdet, helårs- og fritidsboliger. Septik med kommunal tømming. Lufting avløpssystem med Durgo. Kan medføre litt sluklukt enkelte ganger når huset har stått ubrukt. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Nytt arbeid i 2020. Byttet og flyttet varmepumpe. Utført av Elektro Kjøl AS. - Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Mindre setningsskade ringmur mot vest. Ingen endring observert i vår eiertid. - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Byttet vedovn i 2017. - Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Naust gjenoppbygd, ikke meldt/omsøkt. Forbedret anstigning fra havet. - Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Nytt arbeid 2016. Åpnet opp mellom stue/kjøkken og stue/mellomgang. Utført av Moldenæs Bygg AS. Utført av ufaglært: Fjernet noen eldre dører og lettvegg kjeller. Fjernet panel og isolasjon (stålull) i himling kjeller. Nytt arbeid i 2016. Det er montert gipsplater på de fleste overflater, samt tak 2.etg. i Kjøkkenvegger er isolasjon og dampsperre skiftet i 2016 i fm trekking av nytt el. anlegg. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Hovedbygning fra 1960 og tilbygg fra 1978. Ikke observert skadedyr (mus el.l) i vår eiertid. Det må likevel ikke utelukke at det har forekommet i bygningens levetid. Boligen selges med boligselgerforsikring. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.