NY 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED SPEKTAKULÆR UTSIKT | Garasjeplass og hjørneplassering!

Solstrandvegen 350 - Bolig 407 - En ny 3-roms toppleilighet med spektakulær utsikt og fantastiske sol- og utsiktsforhold. Leiligheten er nå ferdigstillt og overtatt. Utmerket beliggenhet, bare 10 minutter unna sentrum, med fantastiske turområder i umiddelbar nærhet. Det er også lagt mye arbeid i planen for uteområdene. Leiligheten har en gjennomgående høy og moderne standard. Oppgradert kjøkken, regndusj på bad, vannbåren varme, samt listefritt stue og kjøkken. Høydepunkter: Ubebodd. Garasjeplass. Flere oppgraderinger. Hjørnebeliggenhet. Fantastisk utsikt. Nydelige solforhold. Ingen gjenboere. Heis. Fremtidig Coop Extra og Feel24 ca 300 meter fra leiligheten (begge under planlegging). Velkommen på visning! ... Les mer

Prisantydning:	6 890 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	2 394,-
Internt bruksareal:	82m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	9m2 (BRA-e)
Soverom:	2
Byggeår:	2024
Tomteareal:	2474m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Solstrandvegen 350 Bolig 407 9020 Tromsdalen 4. etasje
Oppdragsnummer	52-24-0482
Totalvurdering	Solstrandvegen 350 - Bolig 407 - En ny 3-roms toppleilighet med spektakulær utsikt og fantastiske sol- og utsiktsforhold. Leiligheten er nå ferdigstillt og overtatt, men fremdeles ubebodd. Området Fløylia har vist seg å være særdeles populært og selges i rekordfart. Dette gjelder særlig boligene som byr på strålende sol- og utsiktsforhold, som denne. Med utmerket beliggenhet, bare 10 min unna sentrum, rett ved foten av Fløya, har du fantastiske turområder i umiddelbar nærhet. Det er også lagt mye arbeid i planen for uteområdene. Her er flere lekeplasser i nabolaget, grønne lunger og møteplasser for både store og små. Det er gjort flere tilvalg med leiligheten. Listefritt stue/kjøkken, oppgradert kjøkken, regndusj på bad og vannbåren gulvvarme. Leiligheten ligger i 4. etasje. Planløsningen har entré, stue/kjøkken, bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda. I tillegg har man sportsbod og garasjeplass tilhørende leiligheten. Høydepunkter: -Ny og ubebodd -Garasjeplass -Oppgradert kjøkken -Listefritt stue og kjøkken -Hjørnebeliggenhet -Fantastisk utsikt -Nydelige solforhold -Ingen gjenboere -Sportsbod -Heis -Vannbåren gulvvarme -Fremtidig Coop Extra og Feel24 ca. 300 meter fra leiligheten (begge under planlegging) Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 18 bnr. 796 snr. 30 orgnr. 934464230 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Fløylia ligger på fastlandssiden, vel 5 km og ca. 8 minutter med bil fra Tromsø sentrum i ett rolig og barnevennlig boområde. Beliggenheten gir boligen en nydelig utsikt over sjøen og fjellene mot vest.
Adkomst	Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Prosjektet ligger på en vestvendt tomt i skrånende terreng på Fløylia.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2024
Areal	Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 9 kvm Alle areal kommer frem av tegninger og prisoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er basert på oppmåling på tegninger og avvik kan derfor forekomme. Partene har ingen krav mot hverandre dersom det skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom, sekundære rom, garasje og sportsbod, samt overbygde arealer over inngangsparti og balkonger/terrasser. BRAs er arealet innenfor boligenes omsluttende yttervegger. (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Bærende konstruksjon i stål eller betong, etasjeskille i betong/ hulldekker. Yttervegger over terreng bygges som isolerte bindingsverk-konstruksjoner. Deler av første boligetasje søkes oppført i betongkonstruksjon mot terrenget øst for bygningen.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse for deler av bygget, plan 3 og 4, datert 11.11.2024. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtakelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtakelsestidspunkt.
Standard	Prosjektet har gjennomført god standard med lyse og delikate fargevalg, og hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett på gulv. Boligene leveres etter gjeldende byggeteknisk forskrift - TEK 17 og ferdigstilles i henhold til NS 3420, normal standard. Alle hvitmalte produkter leveres som S0500-N, klassisk hvit. Himling Malt betonghimling med synlige V-fuger. I forbindelse med ventilasjonskanaler og sprinkelanlegg vil det være lokal nedforing. Synlig del av ståldrager mot vegg i enkelte rom malt i takfarge. Plater eller gips i entré og plassbygde bad. Ved levering av prefabrikkerte baderomskabiner kan disse bli levert med lakkerte metallkassetter. Gulv Gulv i leilighet leveres med hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett lakkert i matt utførsel. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser. Vegger Gips- og betongvegger sparkles og males i oppholdsrom og leveres standard farge. Andre farger kan velges som tilvalg mot pristillegg. På våtrom leveres fliser. Listverk Dør- og vinduslister leveres i hvit utførelse med synlig innfestning. Listefri overgang mellom tak og vegg. Gulvlist leveres i eik lik parkett. Kjøkkeninnredning Stilrent og tidløs kjøkkeninnredning leveres fra kvalitetsleverandøren Nova, med beige fronter som standard. Benkeplate i laminat med utførelse i marmor. Skuffer og skap leveres med demping. Kjøkken utstyres med nedfelt vask og ett-greps blandebatteri. Takhøye overskap med plass til føringsveier for evt. ventilasjon over skapene. LED lys leveres under overskap. Hvitevarer Sammen med kjøkken leveres komplett hvitevarepakke til kjøkken fra kvalitetsprodusent som inkluderer induksjonstopp, stekeovn, integrert kjøleskap med frys og helintegrert oppvaskmaskin. Bad Bad leveres som plassbygde baderom eller baderomskabiner. I himlingen monteres innfelte downlights med dimmer. Dusjgarnityr og sammenleggbare dusjvegger. Hjørnesluk. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel. Det leveres skuffer under vask og speilskap med lys, samt strømuttak. 60x60 cm på gulv og 30x60 cm fliser på vegg i lys grå farger. I dusjsonen på gulv leveres fliser i 10x10 cm i lik farge som gulv for øvrig. Dusjsonen kan være noe senket. WC leveres som plassbygde baderom. Lyspunkt i tak. Det leveres servant med underskap og speil med lys. 30x30 cm fliser på gulv og 30x60 cm fliser på vegg i samme farge som standardflis på hovedbad.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang. Elektriske varmekabler på gulv i vindfang og bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Parkering	Det medfølger garasjeplass til leiligheten.
Tomten	Areal: 2 474 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal	Utvendige arealer i BB11 er planlagt seksjonert som fellesareal. Arealene består av adkomster, utvendige parkeringsplasser, grøntområder, eventuelle postkasser, overbygning over inngang, og nedgravd avfallsløsning. Privat stikkledninger til offentlig VA-nett i Solstrandvegen. Nærlekeplass for BB11 er planlagt etablert på sørlig del av eiendommen, men det tas forbehold om at denne delen av eiendommen kan bli fradelt. Sportsboder planlegges seksjonert som tilleggsarealer til boligseksjonene. Det tas forbehold om at organiseringen av fellesområder som beskrevet her kan endres frem mot endelig ferdigstillelse av prosjektet.
Vei, vann og avløp	Offentlig vei og vann. Private stikkledningstraséer over eiendommen og til offentlig anlegg. Alle boligene tilknyttes offentlig avløpsanlegg.
Regulering	Reguleringsplan 1785 Nordmannsgård, Tromsø. Fløylia-området er i hovedsak regulert til boligformål og det må påregnes byggeaktivitet i området i årene som kommer. Det planlegges en omregulering av delfelt BK13 fra boligformål til kombinert formål bolig, forretning, kontor og tjenesteyting (butikk/treningssenter etc).
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 890 000,- / Fellesutgifter: 2 394,- pr. mnd Inngår i felleskostnader; Grunnleie, kontigent, parkeringsplass og TV/internett.
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi	Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter boligene er tatt i bruk.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er fremdeles ikke tilgjengelig.
Energiforbruk	Det tas sikte på å oppnå energimerke B.
Adgang til utleie	Utleie/ fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Sameiet	Sameiet Fløylia Soli
Styreleder sameiet	Ulrik Arfwedson
Fellesutgifter	Stipulerte felleskostnader er beregnet å være fra kr 1.781,- til kr 4.262,- avhengig av størrelse, og inkluderer i tillegg til drift og vedlikehold av fellesarealene innenfor BB11, også kollektiv internett/TV avtale og fremtidig innbetaling av kontingent til velforeningen. Fellesutgiftene er ikke endelig beregnet, og er foreløpig basert på erfaringstall Bonord har, hvor noen kostnader fordeles flatt, og andre etter sameiebrøken eller annen fordelingsnøkkel fastsatt i sameiets vedtekter. I disse inngår ikke utgifter som normalt betales av den enkelte boligeier, som eget strømforbruk og kommunale avgifter. Første års felleskostnader for denne seksjonen / boligen er på bakgrunn av det stipulerte budsjett/driftskostnadene stipulert til kr. 2 394,-. Seksjonseierne må betale fellesutgifter til dekning av sameiets drifts- og vedlikeholdskostnader, herunder også kostnader til vedlikehold/beising av trefasader etter behov, men senest innen fem år etter overtakelse.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Heftelser på Gnr: 18 Bnr: 796: 1962/990023-1/97 ELEKTRISKE KRAFTLINJER 02.11.1962 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2013/832232-1/200 JORDSKIFTE 01.10.2013 Jordskiftesak 1900-2012-004 Kaldsletta, gnr. 18 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/485532-1/200 BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2014 RETTIGHETSHAVER: KNR:5401 GNR:18 BNR:5 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/485532-2/200 BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2014 RETTIGHETSHAVER: KNR:5401 GNR:18 BNR:625 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/485532-3/200 BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2014 RETTIGHETSHAVER: KNR:5401 GNR:18 BNR:642 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/485532-4/200 BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2014 RETTIGHETSHAVER: KNR:5401 GNR:18 BNR:53 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/485532-5/200 BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2014 RETTIGHETSHAVER: KNR:5401 GNR:18 BNR:4 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/485532-6/200 BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2014 RETTIGHETSHAVER: KNR:5401 GNR:18 BNR:20 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2014/485532-7/200 BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2014 RETTIGHETSHAVER: KNR:5401 GNR:18 BNR:8 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2015/502053-1/200 PANTEDOKUMENT BELØP: NOK 100 000 000 PANTHAVER: HANDELSBANKEN ORG.NR: 971 171 324 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2016/43247-1/200 ERKLÆRING/AVTALE 15.01.2016 Bestemmelse om hogst OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/109463-1/200 PANTEDOKUMENT 25.01.2019 21.00 BELØP: NOK 6 306 250 PANTHAVER: HANDELSBANKEN ORG.NR: 971 171 324 OVERFØRT FRA: KNR:5401 GNR:18 BNR:19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Vedtekter Boligopplysninger Selgers egenerklæring Inkalling til årsmøte Plantegninger plan 4 Midlertidig brukstillatelse Energiattest Leveransebeskrivelse Byggetegninger Situasjonsplan og utomhusplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Diverse	Det forutsettes at kjøper blir godkjent som seksjonseier fra styre. Da lselger ikke har bebodd leiligheten er det ikke avgitt egenerklæring / tilstandsrapport. Beskrivelsen i dette prospektet er utarbeidet for å orientere kjøpere/interessenter om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen er overordnet og bør sees i sammenheng med romskjema, leilighetsplaner og øvrig tilgjengeliggjort informasjon for å få et godt helhetsbilde av leiligheten. Inntegnet løs innredning og garderobe vist på salgstegning inngår ikke i leveransen. Dette viser mulige innrednings- og møbleringsløsninger, og hensyntar ikke tilgjengelighetskrav. Inntegnet kjøkkeninnredning, samt servantskap på bad inngår i leveransen. Se også romskjemaer som nærmere beskriver leveranse av kjøkkeninnredning og servantskap på bad. Ta kontakt med meglerforetakets representant for mer informasjon. Det blir gjort en arealoppmåling før salget gjennomføres. Bilder er illustrasjoner og avvik kan forekomme. Boligene i BB11 planlegges seksjonert som et eierseksjonssameie som vil bestå av 32 boligseksjoner, hvor grøntområder, fellesarealer og adkomster vil inngå i sameiet. Antallet seksjoner kan bli endret av utbygger. Eierseksjonssameiet skal ivareta de enkelte seksjonseierne, felles interesser, fellesarealer og fellesanlegg.