Moderne og ny 3-roms leilighet i Fagertoppen - Høy standard - Parkering i carport - Rikelig med lagringsplass

Fagertoppen 9 - Moderne og ny 3-roms leilighet med parkering i carport! Boligen har gjennomgående høy standard med bl.a. downlights i tak, sort kjøkken, oppgradert parket og fliser, overflater malt i delikate farger, mv. Leiligheten har en meget go d planløsning og oppleves som romslig. Mulighet for lading av elbil i carport. Det er monterte pipe til leiligheten. Vedfyring kan således monteres med enkle grep. Høydepunkter:- Moderne.- Ferdigstilt i 2023.- Parkering i egen carport.- Nærhet til barnehage og skole.- Nærhet til tursti.- Muighet for peis.- Lave felleskostnader.- Rikelig med lagringsplass.- Nydelig utsikt! Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 690 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	1 266,-
Internt bruksareal:	69m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	9m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	11m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2023
Energimerking:	B

Se full beskrivelse

Eiendom	Fagertoppen 9 9027 Ramfjordbotn 1. etasje
Oppdragsnummer	52-24-0486
Totalvurdering	Fagertoppen 9 - Moderne og ny 3-roms leilighet med parkering i carport! Boligen har gjennomgående høy standard og er betydelig moderne med bl.a. downlights i tak, sort kjøkken, oppgradert parkett og fliser, overflater malt i delikate farger, mv. Leiligheten har rikelig med lagringsplass i sportsbod og innvendig bod. Leiligheten har en meget god planløsning og oppleves som romslig. Mulighet for ladning av elbil i carport. Det er monterte pipe til leiligheten. Vedfyring kan således monteres med enkle grep. Høydepunkter: - Moderne. - Ferdigstilt i 2023. - Parkering i egen carport. - Nærhet til barnehage og skole. - Nærhet til tursti. - Mulighet for peis. - Lave felleskostnader. - Nydelig utsikt! Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 30 bnr. 263 snr. 14, leilighetsnr. 14 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Feltet ligger flott plassert på et naturlig høydedrag. Egen innkjøring og skjermet for gjennomgangstrafikk. Like nedenfor boligfeltet ligger det en barnehage, samt skole. Her kan du enkelt følge barna til fots. Flotte uteområder både for små og store barn. Her kan du spenne på deg toppturskiene like utenfor døra å gå en tur rett opp på Fagerfjellet. Kjøretiden fra Tromsø sentrum er ca. 20 min. Gode veier både sommer og vinter
Adkomst	Offentlig vei frem til feltet. Interne asfalterte adkomstveger i feltet.
Tomt/beskaffenhet	Feltet er plassert i skrånende terreng mot sørvest. Dette gir gunstige sol og utsiktsforhold i feltet. Fellesarealer er flott opparbeidet med lekeplass til store og små.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2023
Areal	Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 69 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 11 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 22.03.2024. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Vindfang/gang, 2 soverom, Dusj/wc/vaskerom, Stue/kjøkken, Bod. Inngår i BRA-e: Sportsbod
Standard	Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater/flater. Innvendige tak har malte plater/flater. Våtrom: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning, opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Kjøkken: Innredning med glatte mørke fronter, fliser over benk. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn. Montert komfyrvakt og vannstopp. Det er avtrekk via balansert anlegg. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Boligen har ingen TG IU, TG 2 eller TG 3!
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming. Boligene er bygget med utvendig pipe med gjennomføring til bolig. Gulvvarme på bad/vaskerom og entré. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i carport. Boligen selges med lader til el-bil.
Tomten	Eierform: Eiet tomt
Fellesareal	Felles selveiertomt på 10 953 kvm.
Vei, vann og avløp	Offentlig vei frem til feltet. Offentlig vann og avløp og private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Arealformål 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse. Hensynssone navn H390_3 Kp Faresonetype390 - Annen fare.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 690 000,- / Fellesutgifter: 1 266,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 17.10.24 10:18
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 970 719,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 882 876,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 14 364,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B Selger opplyser om et forbruk på 800-1400kwh.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Fagertoppen 1 Boligsameie
Styreleder sameiet	Marius Haakstad Brattfjell
Fellesutgifter	Kr 1 266,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 91999379
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.