Unik 3-roms leilighet i øverste etasje | Terrasse | Gunstig fastrente avtale !!

Velkommen til Storgata 119 - Unik 3-roms leilighet med perfekt beliggenhet i hjertet av sentrum! Belligende i et attraktivt og trivelig nabolag, som gir en ideell kombinasjon av byliv og ro. Her har du alt innen kort avstand - butikker, kaféer, re stauranter og kulturtilbud. Leiligheten har store vindusflater og oppleves som lys og trivelig. Planløsningen er god med lyse og innbydende overflater, som gir et moderne og tidsriktig uttrykk. Stuen er romslig med utgang til terrasse med fantastisk utsikt over Tromsø by og fjellene på Tromsdalssiden. Veldrevet borettslag med gunstig fastrente, heis og mulighet for kjøp av garasjeplass. Høydepunkter: Solrik terrasse. Panorama utsikt. Heis. Velholdt borettslag. Gunstig fastrente. Midt i sentrum. Meget gode bussforbindelser. ... Les mer

Prisantydning:	2 690 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	13 647,-
Fellesgjeld:	1 167 392,-
Internt bruksareal:	64m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	14m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2008
Energimerking:	D
Tomteareal:	973m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Storgata 119 9008 Tromsø 4. etasje
Oppdragsnummer	52-24-0426
Totalvurdering	Velkommen til Storgata 119 - Unik 3-roms leilighet med utmerket beliggenhet i hjertet av sentrum ! Leiligheten har en utsøkt beliggenhet i et attraktivt og trivelig nabolag, som gir en ideell kombinasjon av byliv og ro. Her har du alt du trenger innen kort avstand, alt fra butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Innvendig har leiligheten store vindusflater som åpner opp og gjør at leiligheten oppleves som lys og trivelig. Leiligheten har god planløsning og gjennomgående lyse og innbydende overflater, noe som gir et moderne og tidsriktig uttrykk. Romslig stue med utgang til terrasse med fantastisk utsikt over Tromsø by og fjellene på Tromsdalssiden. Her blir du en del av et veldrevet borettslag med gunstig fastrente på 2.37% og 2,67% frem til slutten av 2032. Månedlige avdrag utgjør kr. 5.485,- av de månedlige fellesutgifter og utgjør således en betydelig sparing for fremtidige eiere. Høydepunkter: - Solrik terrasse - Panorama utsikt - Heis - Velholdt borettslag - Meget gunstig fastrente - Midt i sentrum - Meget gode bussforbindelser Velkommen til visning !
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 1583 snr. 28, andelsnr. 29 i Storgatbakken BRL borettslag med orgnr. 992625007 i Tromsø kommune
Beliggenhet	3-roms bl.leilighet med meget sentral beliggenhet i Storgata i Tromsø sentrum, like over gata for bl.a. Fargerike. Inngang fra nord til leiligheten. Leiligheten som ligger i 5 etasje har en flott balkong med fantastisk utsikt over fjell og sjø. Leiligheten er i Storgatbakken Borettslag som befinner seg i samme kvartalet som Byporten og ligger rett ovenfor den nyetablerte bydelen Vervet. Her finner du en rekke tilbud og forretninger som bakeri, restauranter, frisør og mer! Tromsø sentrum tilbyr i tillegg ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafé, restauranter, nisjebutikker og en rekke andre forretninger og turistattraksjoner. Varmekabler i fortau hele veien til sentrum gir en snøfri vei inn til sentrum på vinterstid. Busstopp med avgang til UiT/UNN ca. 30 meter fra ytterdøra.
Adkomst	Storgatbakken Borettslag ligger i Byporten kvartalet like ved bruhodet, kun 2 minutters gange fra gågata i Tromsø sentrum. Selve blokken ligger i Storgata vis-a-vis Fargerike og leiligheten har inngang på midten av bygget. Inngang fra nord til leiligheten. Leiligheten som ligger i 4 etasje
Tomt/beskaffenhet	Andel av eiet tomt på 972 m² som er lett skrånende. Tomten består i all hovedsak av sameiets bygninger. Kjøre - , gangveier og adkomstarealer er asfaltert.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	2008
Areal	Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 14 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Boligen er utvendig kledd med vedlikeholdsfrie fasadeplater og liggende bordkledning. Felle inngang. Heis Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Balkongdør i malt tre med glassfelt. Balkong på ca. 14 m² med rekkverk i stål. Utgang fra stue. Overflater i treverk. Delvis overbygd. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 24.09.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for boligblokk med garasje datert 22.10.2008. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 4.Etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og entré. Inngår i BRA-e: Kjeller: Sportsbod ca. 5 m². Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 24.09.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv består i hovedsak av: Parkett og flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater og fliser. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. VÅTROM Bad/vaskerom Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Plater og malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp, Micro og oppvaskmaskin. TEKNISKE INSTALLASJONER Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og montert i kjøkkeninnredning. Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv. Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. Selgers opplysning: Varme i gulv på bad. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2: Utvendig > Bod Vurdering av avvik: o Det er avvik: Det ble observert fuktskade i et hjørne bak i boden. Dette er borettslagets ansvar. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: o Det er avvik: Det er koblet en elektriker boks i våtsonen/i dusjen. Dette forholdet kan medføre at fukt trenger inn i konstruksjonen. Takstingeniøren har ikke skrudd løs denne boksen. Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Vurdering av avvik: o Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 6 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 12 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. Det ble observert riss og sprekk i fug i våtsone. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: o Det er avvik: Det er ikke synlig slukmansjett/membran i klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: o Det er avvik: Vegghengt WC med skjult sisterne er ikke utført etter dagens anbefaling, hvor evt. lekkasjevann fra sisterne kan fraktes/renne ut på gulv. Det ble observert svelling på innredning og på foring ved vaskemaskin. Fuktmerke i speil. Spotter under hylle ved speil virker ikke. Mindre merke i servanttopp. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Kjøkken > 4. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: o Det er avvik: Følgende ble observert, og regnes ut over normal slitasjegrad: * Høydeforskjell i benkeplateskjøt. * Mindre svelling i benkeplateskjøt. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. AVVIK SOM IKKE KREVER TILTAK Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: o Det er avvik: Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: * Diverse striper og merker i parkett. * Hull i vegg på garderobeskap på stort soverom. * Hull i tapet ved el - boks på soverom. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 24.09.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming består av strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering. Selger opplyser at parkering kan kjøpes for kr. 375.000,- eksl. dok.avgift..
Tomten	Areal: 973 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert: 30.01.2002. Eiendommen er regulert til sentrumsformål jf. Kommuneplan datert: 29.03.2017. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_158 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_181 0142 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 Faresone Brann-/eksplosjonsfare H350_4 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Storgatbakken BRL Andelsnummer: 29 Fellesutgifter: Kr. 13 647,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 1 167 392,-. Andel fellesformue: Kr. 90 408,-. Spesifikasjon av lån: Beskrivelse: 2240 - Lån 16715375 - Husbanken Gjeldende rente: 2,67% Registrert lånebeløp på selskapet: 45 849 166,00 Registrert lånesaldo på leiligheten: 1 128 942,55 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 01.12.2038 Eventuelle, særskilte opplysninger om lån: Det foreligger fastrenteavtale på lånet i Husbanken. Dellån 16715375 10 har fastrente på 2,374% frem til 01.09.2032. Dellån 16715375 20 har fastrente på 2,667% frem til 01.12.2032. Felleskostnader utgjør kr. 13.647 per mnd og fordeles på følgende måte: Internett 314 Dugnad 100 Trappevask 270 Kapitalkostnader renter 2 379 Kapitalkostnader avdrag 5 485 Andel felleskostnader 5 098
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Godkjenning av ny andelseier Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).
Prisantydning	2 690 000,- / Felleskostnader: 13 647,- pr. mnd Felleskostnader utgjør kr. 13.647 per mnd og fordeles på følgende måte: Internett 314 Dugnad 100 Trappevask 270 Kapitalkostnader renter 2 379 Kapitalkostnader avdrag 5 485 Andel felleskostnader 5 098
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 24.09.24
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 030 116,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 120 463,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren på Skatteetaten sine nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. .
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie	Andelen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag	Storgatbakken BRL
Formann borettslag	Dagfinn Johannes Andreassen
Fellesutgifter	Fellesutgifter er opplyst pr. mnd.: Internett 314,00 Dugnad 100,00 Trappevask 270,00 Kapitalkostnader renter 2 379,34 Kapitalkostnader avdrag 5 485,41 Andel felleskostnader 5 098,37 Totale fellesutgifter pr. mnd. 13 647,- * Merk kapitalkostnader avdrag utgjør kr. 5.485,- pr. mnd- Noe som utgjør en betydelig sparing for fremtidig eiere.
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 1 167 392,- Fellesformue kr90 408,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1899/900110-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 26.06.1899 Overført fra: 5501-200/1583 Gjelder denne registerenheten med flere 1995/1353-2/97 Erklæring/avtale 03.02.1995 Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter for Statoil Norge as Overført fra: 5501-200/1583 2010/188697-1/200 Seksjonering 12.03.2010 opprettet seksjoner: snr: 4 formål: Næring sameiebrøk: 12/3696 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. Gjelder denne registerenheten med flere 2010/818520-2/200 Bestemmelse om veg 22.10.2010 rettighetshavere:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:1-27 Gjelder veirett og adkomstrett over fellesareal. I tillegg veirett og adkomstrett på tilleggsareal til gnr. 200 bnr. 1322 seksjon 5 Med flere bestemmelser For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Eiendomsrapport Midlertidig brukstillatelse Husordensregler Årsberetning Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Spotter under speil-hylle fungerer ikke. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.