Velkommen til Vestregata 36B - Flott leilighet midt i sentrum med fantastisk utsikt og attraktiv beliggenhet! Arealeffektiv leilighet med fantastisk utsikt og nærhet til alle byens fasiliteter. Leiligheten inneholder en stue med delvis åpen løsning til kjøkkenet, sovealkove, komplett flislagt bad og entré. Sameiet disponerer også en felles takterrasse. I tillegg har du en sportsbod som sikrer lagringsbehov. Høydepunkter:- Lave felleskostnader- Gode lagringsmuligheter i sportsbod.- Belliggende midt i hjertet av Tromsø sentrum!- Moderne kjøkken.- Perfekt førstegangskjøp- Felles takterrasse. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 2 600 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 1 548,- |
| Internt bruksareal: | 26m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 8m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2012 |
| Energimerking: | C |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Vestregata 36B 9008 Tromsø 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0383 |
| Totalvurdering | Velkommen til Vestregata 36B - Flott leilighet midt i sentrum med fantastisk utsikt og attraktiv beliggenhet! Vestregata 36B - Arealeffektiv leilighet med fantastisk utsikt og nærhet til alle byens fasiliteter. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og inneholder en stue med delvis åpen løsning til kjøkkenet, sovealkove, komplett flislagt bad og entré. Sameiet disponerer også en felles takterrasse. I tillegg har du en sportsbod som sikrer lagringsbehov. Høydepunkter: - Lave felleskostnader - Gode lagringsmuligheter i sportsbod. - Belliggende midt i hjertet av Tromsø sentrum! - Moderne kjøkken. - Perfekt førstegangskjøp - Felles takterrasse. Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 1834 snr. 3 orgnr. 999251323 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten er beliggende midt i Tromsø sentrum med umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter. Kort vei til Kongeparken, bussforbindelser, butikker, mv. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Gangadkomst via portrom, innvendig trapp opp til inngang leilighet. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Bygget opptar hoveddel av tomten. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2012, Byggets opprinnelse er ifølge matrikkelrapport fra 1965, men leilighetene er etablert i 2012 av firma Totalrenovering. |
| Areal | Bruksareal: 34 kvm, BRA-i: 26 kvm , BRA-e: 8 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Byggemåte | Bygningen har malte vinduer med 3-lags glass. Vinduer er sameiets anliggende. Leiligheten har malt entredør type B-30, 35 db. Dører er sameiets anliggende. Fellesarealer og bygningsdeler som er felles for sameiet er ikke tilstandsvurdert. Eksempelvis drenering, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper etc. Bygget er oppført av totalrenovering som i dag fører opp Vervet. |
| Ferdigattest | Det foreligger Midlertidig brukstillatelse datert 26.06.2012. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | 3.etasje: Entré, Stue/kjøkken, Sovealkove, Dusj/wc/vaskerom Plan U: Sportsbod Opplysninger jfr.tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 03.09.2024. |
| Standard | Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Bad: 1 dusjhjørne, 1 servant m/innredning. 1 wc m/vegghengt cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Rørskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, smal oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er avtrekk via balansert anlegg. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone TG3 (Store eller alvorlige avvik): Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Utvendig > Dører - Døren subber litt i terskel. Utvendig > Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig > Innvendige dører - Det er påvist litt begynnende svelleskade nede på dør til bad. Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Det er svelleskade nede på dørgerikter. - Gjennomføring i vegg fra rørskap er ikke forskriftsmessig tettet. - Dels manglende flisfug i hjørne i dusjsone. Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Der er påvist svertesopp, misfargede fuger i dusjhjørne. Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktene. Kjøkken > Plan 3 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. - Løs dimmerbryter. TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. Leiligheten kan selges møblert for et tillegg i pris etter avtale med selger. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Tilknyttet offentlig vann og avløp. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 09.02.1981. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 2 600 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 03.09.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 562 053,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 248 213,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 088,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Sameiet Vestregata 36 |
| Styreleder sameiet | Randi Synnøve Lillegård |
| Fellesutgifter | Kr 1 548,- per mnd. Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: - Fellesutgifter: kr 330,- - Felleskostnader §6 vedtektene: kr 559,- - Telenor Komplett 5 T-We Box: kr 659,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2020/1223464-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00 2024/673501-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 00:00 2012/366975-1/200 Seksjonering 10.05.2012 opprettet seksjoner: snr: 3 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 26/700 2013/698012-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel 21.08.2013 endring av formål/brøk: snr: 3 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 26/741 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP707856 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
Last ned:
Visning:
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
