Flott enebolig m/utleiedel og 3 garasjer | Terrasser på 80 kvm | Gode sol- og utsiktsforhold!

Otervegen 53 - En herlig beliggende enebolig i barnevennlige omgivelser i Hamna med godkjent utleiedel! Eneboligen går over 2 plan og hovedenheten inneholder entrè, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 4 soverom, bod og to solrike verandaer med strålende solforhold og nydelig utsikt. Utleiedel har egen inngang,en åpen stue-kjøkkenløsning, gang, bad og soverom. Enheten genererer gode leieinntekter. Flere parkeringsmuligheter i hele 3 garasjer og på tomt. Kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og bussforbindelser med hyppige avganger mot UIT/UNN, Jekta og sentrum. Flotte frluftsområder, skogsstier og lyslyøpe rett ved boligfeltet. Høydepunkter: Utleiedel. 3 garasjer. Vaskerom med egen inngang. Terrasser på tilsammen 80 kvm. Gode sol- og utsiktsforhold. Flott hage. Lysløype rett ved. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	8 190 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	212m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	40m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	86m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	1980
Energimerking:	F
Tomteareal:	626m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Otervegen 53 9017 Tromsø
Oppdragsnummer	52-24-0334
Totalvurdering	Otervegen 53 - En herlig beliggende enebolig i barnevennlige omgivelser i Hamna med godkjent utleiedel! Eneboligen går over 2 plan og hovedenheten inneholder entrè, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 4 soverom, bod og to solrike verandaer med strålende solforhold og nydelig utsikt. Utleiedel har egen inngang,en åpen stue-kjøkkenløsning, gang, bad og 2 soverom. Enheten genererer gode leieinntekter. Flere parkeringsmuligheter i hele 3 garasjer og på tomt. Boligen har totalt 6 soverom i dag, men kun 4 av disse er byggemeldt og godkjent. Kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og bussforbindelser med hyppige avganger mot UIT/UNN, Jekta og sentrum. Flotte frluftsområder, skogsstier og lyslyøpe rett ved boligfeltet. Høydepunkter: -Utleiedel -3 garasjer -Terrasser på tilsammen 80 kvm -Gode sol- og utsiktsforhold -Flott hage -Barnevennlig beliggenhet
Matrikkel	Gnr. 115 bnr. 239 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Hamna. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, skole, barnehage, treningssenter og bussforbindelser til UIT/UNN, Jekta, sentrum og fastlandet. Store friluftsområder, skogsstier og lysløype med fantastiske skiløyper rett ved boligfeltet.
Adkomst	Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og beplantning.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1980
Areal	Bruksareal: 252 kvm, BRA-i: 212 kvm , BRA-e: 40 kvm , TBA: 86 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker som er utvendig pusset. Deler av grunnmuren er utvendig kledd med fasadeplater. Yttervegger av isolert bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte sandstrødde stålplater. Vinduer og dører med 2-lags isolerglass. Bod: Tregulv, ukjent fundamentering. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater.
Ferdigattest	Brukstillatelse ble utstedt den 14.11.1980. Boligen fikk utstedt ferdigattest den 16.03.1984. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Hovedetasje: Bad/wc, Vaskerom , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken , Stue , Gang Sokkel: Hall m/trapp , Stue , Bod , Soverom 1, Soverom 2, Bod (leilighet), Bad , Stue/kjøkken Inngår i BRA-e: Garasje, Bod Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 13.11.1978 I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger: Hovedetasje: Tegningene stemmer med dagens bruk, men veggen mellom kjøkkenet og stuen er fjernet. Sokkeletasje: -Rommet WC er fjernet og inngår i dagens entré/hall. -Boligen er tilbygd og det er laget ett soverom. -Rommet FELLES SPORT inngår i dagens Entré/hall. -Rommene MAT og KLÆR er slått sammen til ett rom (bod). -Leiligheten er tilbygd og det er etablert ett soverom og entréen er utvidet. -Garasjeplanet er ikke på tegningene. Fasade: -Det er satt inn en skyvedør ved kjøkkenet. -Terrassen er større en hva tegningne viser og sokkeletasjen er tilbygget(soverom hoveddel og entré ogsoverom i leilighet). -Terrassen mot sør-øst er ikke på tegningene. -Den ene døren i sokkeletasjen er fjernet. -Garasjen er ikke på tegningene. Tilbyggene er ikke byggesøk hos Tromsø kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende disse forhold.
Standard	Innvendige overflater: Gulv er tekket med laminat og fliser. Belegg i boden. Vegger er tekket med sparklet og malt gips og malt tapet. Himlinger er tekket med himlingsplater og trepanel. Innvendige overflater leilighet: Gulv er tekket med laminat og fliser. Vegger er tekket med malte panelplater, brystningspanel og malt tapet. Himlinger er tekket med trepanel og himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og kitchenboard på veggen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som vinskap,stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken sokkel: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og kitchenboard på veggen. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, komfyr med koketopp og oppvaskmaskin. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad hovedetasje: Veggene har fliser. Malte himlingsplater i himlingen. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er ikke mulig å se om topp tettesjikt ved dørterskel er høy nok, da det er montert list på dørterskelen. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Avløpet fra dusjkabinettet ligger langs gulvet og ledes til sluken. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte og naturlig ventilering via ventil i himlingen. Bad sokkel: Gulv er tekket med fliser. Rommet har elektriske varmekabler. Vegger er tekket med tapet. Himling er tekket med malte himlingsplater. Plastsluk og smøremembran som tettesjikt. Rommet har innredning med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, vegghengt speil, belysning og veggskap, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon via ventil i himlingen. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. - Utvendig > Garasje Grunnmuren er knekt, det er avflasset maling og sprekkdannelser/setningsskader. Fuktskjolder i himlingen/terrassedekket fra overliggende terrasse. Den ene døre inn til garasjen er igjennkledd utvendig. Glippe mellom grunn og grunnmuren ved innkjørselen og det er fritt eksponert XPS/isolasjon. - Innvendig > Bod under terrasse (ikke måleverdig) Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Veggkonstruksjon Vindsperren er ikke klemt i nedre kant av konstruksjonen, det mangler musetetting og det er synlig isolasjon. Nederste del av vindskibordet mangler på hjørnet mot nord. Vindskibord er ikke tilstrekkelig festet. Løst panelbord i raftekassen. Løst hjørnebord hvor rekkverket er festet i dette. Åpning i skjøtene på kledningen på garasjen. Spikerne er spikret for langt inn i kledningen. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. - Utvendig > Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Innvendig > Overflater Ufagmessig utskjæring i laminaten ved dørhullene. Luftbobler bak tapeten i trappen. Enkelte skjøter på laminatgulvet ligger for tett. Ufagmessig sparkling av veggen på soverommet i sokkeletasjen. - Innvendig > Overflater - Leilighet Det mangler lister. Sprekk i flis i entré. Stedvise fuktsveller og glipper i laminatskjøtene, gulvet var ved befaring klissete. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 10 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 17 mm. Målt avvik i sokkeletasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 5 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 9 mm. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Rom Under Terreng Det ble målt forhøyede fuktverdier i bunnsvillen bak trepanelet. - Innvendig > Innvendige dører Døren til boden i leiligheten tar i gulvet og den ene hengselen er løs. Det mangler dekkproper i karmer. Noen løse dørhåndtak med påfølgende slitasje. Det mangler omramming rundt døren til boden. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er registrert symptom på fuktskader. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Det mangler flisfuger flere steder. Vindu i våtsonen ved dusjkabinettet. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > Sokkeletasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Dekkplaten ved oppvaskmaskinen er løs. Sår i skroget under oppvaskkummen og stedvise fuktsvellinger. Det mangler bakplate på skroget under oppvaskkommen. Det mangler laminatlist ved komfyren. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold > Drenering Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Støttemurene har skjevheter. Fasadestein mangler. - Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Inntrinn har glatte overflater. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning Skuffene er skjeve og tar i hverandre. Det er ikke fuget mellom servanten og veggen.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasjer(3stk) eller på tomt.
Tomten	Areal: 626 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 25.05.1978.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	8 190 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Johan Larsen den 19.09.24
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 2 453 549,- Formuesverdi sekundærbolig: 9 814 194,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 31 840,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Adgang til utleie	Uteleidel i sokkel.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1979/401626-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 10.04.1979 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Rettighetshaver: Nabotomter 2010/45692-2/200 Forkjøpsrett 20.01.2010 Rettighetshaver:Eilertsen Sissel Marie Fnr: 12025439617 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? avløp til vask på vaskerom hoppet av i gulv - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2009: lagt flis på gulv og vegg - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? lekkasje med pipe og alt av tak ble byttet da. rev ned til takstoler og lagt alt nytt 2012 - byttet kledning og etterisolert 5cm med ny vindsperre og kledning - vannrør i gulv sprakk en gang 2004 05. som vi vet ble fikset av fagfolk - gravd rundt garagsjen med hjelp fra nabo som jobber med det, ny vortepapp på og Aps plate mot mur med 22 -63 massemot vegg og 8-22 gruss opp på der Har det vært feil på det elektriske anlegget? - overbelastning i sikringsskap , ble lagt nytt inntak til kjellerleilighet - byttet sikringsskap i hovedetg. nye sikringer og mye kabler skiftet pluss div arb. 2010 jensen-elektriske as - Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? feil i kjellergulv rør sprakk avløp vaskerom oppe sprakk Fikset i 2006 - murvegg i garasjen sprekk i.. store steiner presset mot vegg ligget der siden byggeår - Skadedyr: litt mus som vi vet om. ikke vært plaget de siste 10 år Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.