Oppgradert og moderne 4-roms hjørneleilighet - Parkeringsplass med elbillader - Fin utsikt

Skattøra 55 - Moderne og attraktiv 4-roms hjørneleilighet med parkering! Gjennomgående lys leilighet med en fin planløsning, utgang til stor veranda og fantastisk utsikt over til fastlandet. Boligen går over to plan og inneholder entré, gang med go d plass til oppbevaring, 3 soverom, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, vaskerom og bod i begge etasjene. Baderom oppgradert i 2020 og utvendig fasade ble renovert i 2021. Fast parkeringsplass med elbillader. Kort vei til butikk, barnehage, skoler, treningssenter, lysløype og busstopp med gode forbindelser. Gangavstand til UNN/UIT. Høydepunkter: Bad fra 2020. Fasade renovert i 2021. Stor veranda med flott utsikt. Fast parkeringsplass med elbillader. Lagringsplass i flere boder. Gode bussforbindelser. Nærhet til fint turterreng. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 700 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	8 149,-
Fellesgjeld:	737 529,-
Internt bruksareal:	98m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	22m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	1984
Energimerking:	B
Tomteareal:	38768m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Skattøra 55 9018 Tromsø 4. etasje
Oppdragsnummer	52-24-0424
Totalvurdering	Skattøra 55 - Moderne og attraktiv 4-roms hjørneleilighet med parkering! Gjennomgående lys leilighet med en fin planløsning, utgang til stor veranda og fantastisk utsikt over til fastlandet. Boligen går over to plan og inneholder entré, gang med god plass til oppbevaring, 3 soverom, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, vaskerom og bod i begge etasjene. Baderom oppgradert i 2020. Bebyggelsen består av en rekkehusseksjon som består av 22 boenheter. Boenhetene er bygd over 2 etasjer, og ble bygd i 1983. Rekkehusseksjonene ble utvendig oppgradert i 2021 i regi av borettslaget. Kort vei til butikk, barnehage, skoler, treningssenter, lysløype og busstopp med gode forbindelser. Gangavstand til UNN/UIT. Høydepunkter: -Bad fra 2020 -Eget vaskerom -Fasade renovert i 2021 -Stor veranda med flott utsikt -Fast parkeringsplass med elbillader -Lagringsplass i flere boder -ode bussforbindelser -Nærhet til fint turterreng
Matrikkel	Gnr. 125 bnr. 473, andelsnr. 401 i Skattøra borettslag med orgnr. 952800450 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger nord i Stakkevollfeltet med gode sol/lysforhold og flott utsikt over Tromsøysundet og fastlandet. Gode bussforbindelser mot UiT/Unn og Tromsø sentrum. Turmuligheter med lysløype og merkede stier i nærheten. Gangavstand til skole, barnehage og dagligvarer. Øvrige avstander: Jekta storsenter: Ca. 6 km. Tromsø Lufthavn: Ca. 8 km. UNN/UIT: Ca. 4 km. Sentrum: Ca. 6 km.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med gangbaner/internveier, noen gruslagte arealer grøntarealer. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 38758m².
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	1984 Modernisert: 2021
Areal	Bruksareal: 103 kvm, BRA-i: 98 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 22 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Etasjeskille av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med fasadeplater og liggende kledning. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med pvc-duk eller tilsvarende. Vinduer og dører av tre med 3-lags isolerglass.
Ferdigattest	Bygget fikk utstedt ferdigattest den 21.02.1984. Renoveringen fikk utstedt ferdigattest den 17.06.2023. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmelet eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1.etasje: Vindfang , Gang , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad Underetasje: Bod , Vaskerom , Stue , Kjøkken Inngår i BRA-e: Bod (Utvendig adkomst) Det foreligger godkjente og bygge meldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Toalettrommet er slått sammen med badet.
Standard	Innvendige overflater: Gulv er tekket med laminat. Vegger er tekket med malte plater og malt tapet. Himlingen er malt. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med folierte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri, skyllekum og avrenningsbrett. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Integrert stekeovn og koketopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut via det mekaniske avtrekket. Bad: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, gulvmontert toalett, dusjhjørne med glassdør og rainshower. Badet har mekanisk avtrekk via ventil i himling. Vaskerom: Gulv er tekket med belegg. Vegger er tekket med malte plater og malt betong. Himlingen er malt. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har utslagsvask av rustfritt stål og to-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via ventil som ligger åpent i himlingen. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt avvik i underetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 12 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 30 mm. Målt avvik i 1. Etasje (gang): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 20 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 30 mm. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Feil utførelse av gjennomføringen av avløpsrøret fra servanten i gulvet. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk Det er avtrekk fra kjøkkenet, men løsningen anses ikke å være tilstrekkelig. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det bør utføres en utvidet el-kontroll. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Innvendig > Overflater Det glipper i laminatskjøten ved kjøkkenet. Det mangler en gulvlist på soverommet ved vindfanget. Laminaten i skjøten og har noe avflassing i skjøtene på soverommet ved vindfanget.. - Innvendig > Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. Ski-hyllen på soverommet medfølger ikke salget.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Fast parkeringsplass med elbillader og gjesteparkering.
Tomten	Areal: 38 768 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Regulering	Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Stakkevollfeltet", plan-ID 0687. Ikrafttredelse 25.09.1980. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Skattøra borettslag Andelsnummer: 401 Fellesutgifter: Kr. 8 149,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 737 529,-. Andel fellesformue: Kr. 14 454,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12119309687, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.09.2024: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 06.09.2024: 1 459 184 Andel av saldo: 10 685 Første termin/første avdrag: 01.04.2011 ( siste termin 01.07.2030 ) Flytende rente Lånenummer: 12134751272, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.09.2024: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 06.09.2024: 7 555 036 Andel av saldo: 26 982 Første termin/første avdrag: 15.08.2017 ( siste termin 15.05.2047 ) Flytende rente Rehabilitering garasje/parkeringsanlegg Lånenummer: 16368390449, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.09.2024: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 135 Saldo per 06.09.2024: 1 562 125 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 29.06.2024 ( siste termin 29.03.2058 ) Flytende rente Tilvalg ved rehabilitering Lånenummer: 16368390457, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.09.2024: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 136 Saldo per 06.09.2024: 95 576 777 Andel av saldo: 699 862 Første termin/første avdrag: 29.06.2024 ( siste termin 29.06.2058 ) Flytende rente Refinansiering
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det er forbud mot anskaffelse av hund og katt i borettslaget. Alle som har eller får godkjent søknad om katt eller hund, skal undertegne borettslagets husdyrkontrakt.
Prisantydning	3 700 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Motakst AS den 18.09.24
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 180 033,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 720 130,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B Selger opplyser om følgende strømforbruk i snitt siste 2 år: 12700 kWh
Adgang til utleie	Andelen kan leies ut med styrets godkjenning.
Borettslag	Skattøra borettslag
Fellesutgifter	Kr 8 149,- per mnd. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: - Renter fellesgjeld 3 199,- - Avdrag fellesgjeld 755,- - Grunnleie 3 424,- - Renter og avdrag garasje-/parkeringslån 173,- - Tilleggsytelser: TV og internett 568,- - Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 24) 0,- - Objekt: 2 - Parkeringsleie, 32/401 ( 42 - 95 ) 30,- Boligselskap er tilknyttet sikringsordning Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 737 529,- Fellesformue kr14 454,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP473789
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Lekk sluk på bad før vi pusset opp - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Nytt arbeid 2020, Varmekabler, spotter, brytere, kontakter, lys på skap. El partner Nytt arbeid 2020, Støping, avretting, membran, flislegging og fuging, Entusiastisk utvikling Flemming Knudtsen. Nytt arbeid 2020, Avløp, rør, fuge do, montere dusj, Taico As Nytt arbeid 2020, Riving av bad og toalettrom, pigging av gulv, monterte osb bak våtrommsplater, hjalp til i montering av våtrommsplater, gipset og malte tak, monterte dør til bad, monterte badromsinnredning - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Nytt arbeid 2021, Bytte av vinduer, etterisolering, nytt tak, tak over inngang, utvendige lys, ny ventilasjon, fasadeplater, nye beslag, nye dører, nye platter, nytt rekkverk og mer. Econor. Alt utvendig ble byttet under totalrenoveringen - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Byttet fra skrusikringer til automatsikringer i 2020. El partner AS. - Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Tidligere eier hadde lekkasje på kjøkkenet - som visstnok ble fikset. Vi hadde også en liten lekkasje under vasken i 2024 - byttet da vannlås. utført av VVS team. -Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ny motor til sentralvifte, har også renset hele systemet 2 ganger. 2021. Econor og ventro. -Det ujevnheter i stuegulv - sprekk imellom laminaten i overgang stue kjøkken. - Har fått nabovarsel for at AT ARKITEKTUR har byggeplaner i Håndtverkervegen 8, som ligger i nærheten av Skattøra 22. - Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt. Usikker, men det er montert nye lamper i alle rom under oppussing 2019. - Alle tak og vegger malt med sperregrunn og interiørmaling. Nytt vinylgulv 2 etg yttergang, 2 soverom, gang. Byttet til gipsvegg soverom sør-øst, vegg mot øst. Gipset vegger i stue, fjernet strietapet og helsparklet betongvegg stue. Kjøkken oppgradert med møbelfolie, nye håndtak og glass. - Liten lekkasje oppdaget i tak kjøkken i forbindelse med lekk sluk på bad. Ble utbedret ved badrenovering 2020. Nye elektriske varmeovner type mill i stue og et soverom. - Gulv på kjøkkenet ble byttet av ENH AS i 2019 av forrige eier etter drypplekkasje under vask. - Viftemotor i kjøkkenventilator fjernet 2022 (kunne ikke brukes mot sentralvifteanlegget). Montert en Phillips hue lysstripe i stikk i ventilatoren. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er fårhåndsutlyst og avklares raskt etter budaksept.