Velkommen til Helmer Hansens gate 7 - Romslig og sentrumsnær 4-roms leilighet med fantastisk utsikt - Sjelden mulighet! Leiligheten fremstår lys og luftig med generøs takhøyde og hems. Romslig planløsning hvor du har ektra tv-stue og 2 bad. Fra st uen er det utgang til veranda med fantatiske sol- og utsiktsforhold. I kjelleren er det 3 sportsboder tilhørende leiligheten. Fra boligen er det gåavstand til Tromsø sentrum og det man måtte ønske av servicetilbud av kafeer, restauranter, kino, kjøpesenter m.m. Det er også meget gode bussforbindelser i området med hyppige avganger. Høydepunkter: Parkering. Generøs takhøyde og hems. 2 stuer og 2 bad. Vedfyring. Populært boområde. 15 minutters gange til sentrum. Gode solforhold . Fin utsikt. Flere sportsboder. Nært busstopp med hyppige avganger. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 5 590 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 960,- |
| Internt bruksareal: | 117m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 9m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 10m2 (TBA) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 1951 |
| Energimerking: | G |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Helmer Hansens gate 7 9011 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0397 |
| Totalvurdering | Velkommen til Helmer Hansens gate 7 - Romslig og sentrumsnær 4-roms leilighet med fantastisk utsikt - Sjelden mulighet! Leiligheten fremstår lys og luftig med generøs takhøyde og hems. Romslig planløsning hvor du har ektra tv-stue og 2 bad. Fra stuen er det utgang til veranda med fantatiske sol- og utsiktsforhold. I kjelleren er det 3 sportsboder tilhørende leiligheten. Fra boligen er det gåavstand til Tromsø sentrum og det man måtte ønske av servicetilbud av kafeer, restauranter, kino, kjøpesenter m.m. Det er også meget gode bussforbindelser i området med hyppige avganger. Høydepunkter: -Parkering -Generøs takhøyde og hems -2 stuer og 2 bad -Vedfyring -Populært boområde -15 minutters gange til sentrum -Gode solforhold -Fin utsikt -Nært busstopp med hyppige avganger Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 543 snr. 1 orgnr. 993884294 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger like nord for Tromsø sentrum. Kort vei til alle byens fasiliteter. Skole, barnehage og dagligvare i nærområdet, i tillegg til flotte tur - og friluftsområder. Godt kollektivtilbud med hyppige avganger i nærheten. Buss til UiT/UNN, Kvaløya, Tromsdalen og Jekta Storsenter. |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Andel av eiet tomt på ca. 1001 m² som er skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert og gruslagt innkjørsel og gårdsplass. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 1951 |
| Areal | Bruksareal: 126 kvm, BRA-i: 117 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 10 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5 |
| Byggemåte | Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall. Takvann ført ut på terreng. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Verandadør i malt tre med glassfelt. Veranda på ca. 10 m² med trerekkverk. Dekke i tre. Utgang fra stue. Tilgang fra terreng. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen, datert 18.09.24. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.02.1991. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken , Bad 1, Bad 2, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Gang Inngår i BRA-e: Sportsbod 1, Sportsbod 2, Sportsbod 3 Boligen disponerer 3 stk. boder på tilsammen ca 9 m² i kjeller. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Tegninger knyttet til seksjonering. Datert 30.08.2004 - Gjesterom på tegning er i dag en del av stue. Vegger er fjernet. - Stue ved kjøkken på tegning er i dag gjort om til soverom. Selger opplyser at hems over stua har ikke brukstillatelse pga manglende rekkverk på trappa. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen, datert 18.09.24. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Furugulv. Skipsplank. Flis Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Malt trepanel. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Malt trepanel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i stein og stål med oppvaskkum. Flis på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Bad1: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Elektrisk vifte i vegg. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Bad2: Vegger er belagt med flis og malt strie. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med integerte håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Liten vask ved toalett med skapdør og dørhåndtak. Speil på vegg. Gulvmontert toalett. Badekar. Naturlig ventilasjon. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Utvendig > Vinduer Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Ett vindu på kjøkkenet kan ikke åpnes. Flere vindu tar i karm. - Våtrom > 1. etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mangler takrenner og nedløp på baksiden av boligen. Mangler utkast på flere nedløpsrør. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det ble observert spredte råteskader i kledningen. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig > Dører Verandadør tar i karm. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde på rekkverk ved balkonger,skal være minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyde være minimum 1,2 m. - Innvendig > Pipe og ildsted Ved tilsyn ble det bemerket avvik. Plan for utbedring er sendt til Tromsø brann og redning. - Våtrom > 1. etasje > Bad 1 > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 15 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 20 mm. - Våtrom > 1. etasje > Bad 1 > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke synlig slukmansjett/membran i klemring. - Våtrom > 1. etasje > Bad 1 > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > 1. etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet. - Våtrom > 1. etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet har to ulike høyder. Gulv ved badekar med sluk er høyest. Her ble det målt fra kant til sluk 20 mm fall. - Våtrom > 1. etasje > Bad 2 > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG2 settes i følge forskrift på anlegg, uten full dokumentasjon med samsvarserklæring, eller fremvist El-kontroll av type NEK 405-2-3. Kontroll må være under 5 år gammel. - Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Det ble observert saltutslag på vegg i vaskeri. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Overflater Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: - Knirk i gulv i stue. - Solbleket gulv i stue. - Sprekk i furugulv. - Skade i furugulv. - Fuktmerker på vegg under vindu på soverom. Her ble det målt tørre verdier av fukt. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell i stue/kjøkken 1. etg.: Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 20 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 30 mm. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm. - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Avflakket maling på dørfronter. - Skade i bunn på servantskap. - Knekk i flis på vegg. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen, datert 18.09.24. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming består av strøm og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering på tomt. Det er muntlig avtalt at denne seksjonen har to biloppstillingsplasser. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Utvendige avløpsrør er av støpejern. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av jernrør. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. |
| Regulering | Boligen er regulert til boligbebyggelse jfr. reguleringsplan datert 23.08.1955. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 690 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 17.09.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 329 394,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 317 577,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
| Adgang til utleie | Ved godkjenning fra styret. |
| Sameiet | Sameiet Helmer Hanssensgt.7 |
| Fellesutgifter | Kr 2 960,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, forsikring, kommunale avgifter og strøm til fellesarealer. Det er vedtatt å skifte taket på hele huset i 2025 eller 2026. Utgiftene fordeles på sameiet. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2009/302999-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 29.04.2009 Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 1997/13934-1/97 Seksjonering 28.10.1997 opprettet seksjoner: snr: 1 formål: Bolig sameiebrøk: 128/416 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Tegninger Grunnkart Pågående regulering Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet: -Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ujevn fordeling av gulvvarme. -Det lekker fra taket i en annen leilighet i sameiet (andre etasje, nord). Det planlegges utskifting av hele taket i 2025/2026 der utgiftene fordeles på sameiet. Det har ikke vært observert noen tegn til fukt på sørsiden av sameiet. -Skiftet vindu i stua som ble skadet av uvær i 2023. Glassmester Eriksen AS. -Det felles avløpsrøret ut av bygget ble tett, noe som førte til oversvømmelse i den delen av kjelleren. Dette ble håndtert av profesjonelle og har siden ikke vært noe problem. -Vi mistenker at det har vært en oljetank her ettersom det er tegnet inn på de originale plantegningene av hovedbygget. Vi fikk ingen opplysninger mom dette ved overtakelsen og vet ikke om dette i såfall har blitt fjernet eller tettet av tidligere eier. -Sprekk i grunnmur ved trappa. Skjevt kjøkkengulv. Verandadøra kan være tung å lukke. -Det er glassfiberstrie montert direkte på teglskorstein. Dette avviket må fristilles for at ildstedet kan være brannsikkert. -Liten hems over stua har ikke brukstillatelse pga manglende rekkverk på trappa. -Radon: Målt i 2008 til 20 bq/m3 -Plan om å skifte tak i 2025/2026. Usikre kostnader, men fordeles på sameiet. -Spotlight i TV stua flimret. -Misfarging av gulv i stue der gulvmatten har stått. -På våren blir det ene kjøkkenvinduet (nærmest stua) tidvis duggete. -Varmluft funksjonen på stekeovnen fungerer ikke (over og underarmen fungerer fint). -Liten sprekk på det smale vinduet i stua under trappen. Den var der da vi kjøpte boligen og har ikke endret seg siden da. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
