Middagsbuktveien 1298 - Trivelig hytte i landlig omgivelser med flotte turstier rett utenfor ytterdøra. Her kan du oppleve og nyte nordnorsk natur på sitt beste enten det er til lands eller til vanns. Eiendommen har flere etterspurte kvaliteter som utsikt, solrike uteplasser, overbygd bålplass og badstuehytte. Hytta inneholder kjøkkenkrok, stue, spisestue og 2 soverom. Det følger også med andel av nausttomt. Høydepunkter: Nydelig utsikt. Overbygd bålplass. Flere uteområder. Badstuehytte med el-badstueovn. Hems og bodplass. Ny Isola takshingel montert 2022. Andel av nausttomt. Turstier rett utenfor døra. 25 minutter fra Storsteinnes sentrum. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal!
| Prisantydning: | 950 000,- |
| Boligtype: | Annet fritid |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 38m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 8m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 49m2 (TBA) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 1990 |
| Tomteareal: | 1499m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Middagsbuktveien 1298 9050 Storsteinnes |
| Oppdragsnummer | 52-24-0407 |
| Totalvurdering | Middagsbuktveien 1298 - Trivelig hytte i landlige omgivelser med flotte turstier rett utenfor ytterdøra. Her kan du oppleve og nyte nordnorsk natur på sitt beste enten det er til lands eller til vanns. Eiendommen har flere etterspurte kvaliteter som utsikt, solrike uteplasser, overbygd bålplass og badstuehytte. Hytta inneholder kjøkkenkrok, stue, spisestue og 2 soverom. Høydepunkter: -Nydelig utsikt -Overbygd bålplass -Flere uteområder -Badstuehytte med el-badstueovn -Hems og bodplass -Andel av nausttomt -Turstier rett utenfor døra -25 minutter fra Storsteinnes sentrum -1 time og 50 minnutter fra Tromsø by |
| Matrikkel | Gnr. 63 bnr. 20 i Balsfjord kommune |
| Beliggenhet | Fritidsbolig beliggende i Middagsbukt i Balsfjord kommune, ca 20 km fra Storsteinnes med bl.a. dagligvarebutikker, vinmonopol, kafè, skoler og barnehager. |
| Adkomst | Adkomst på privat veg tilknyttet offentlig veg. Tinglyst vegrett. |
| Tomt/beskaffenhet | Skrånende tomt fallende mot nordøst. Tomten fremstår som naturtomt. Det følger også med andel av nausttomt. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Fritidseiendom |
| Byggeår | 1990 |
| Areal | Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 38 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 49 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1 |
| Byggemåte | Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløp og beslag i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Det er luset mellom overliggere. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Et vindu på hems er fornyet i 2022 i følge eier. Et vindu på hems er koblet vindu. Bygningen har malt hovedytterdør. BADSTUE: Badstuehytte med furugulv, isolert vegger og tak med utvendig panelkledning og naturstein. Saltakform tekket med torv. Montert enkel vask med gråvannsutslipp til grunnen. Badstuedel med el-badstueovn. Panelte vegger og himling. Gangdører i tre. UTEDO: Utedo montert på bakken. Enkelt bindingsverk. Torv på taket. |
| Ferdigattest | Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette som følge av tiltakets alder. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Vindfang , Kjøkken , Stue , Soverom , Soverom 2 Inngår i BRA-e: Badstuhytte, Utedo Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Etablert soverom der det på godkjente tegninger var bod. Dette er ikke omsøkt kommune. |
| Standard | Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Kjøkken: Innredning med glatte fronter, laminat benkeplate. Oppvaskkum med avløp ført i grunnen. Ventilator. Det er ikke innlagt vann. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Det er avløpsrør av plast fra kjøkken vask fort til grunnen. Det er ikke innlagt vann i hytta. Hytta har naturlig ventilasjon, det er mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator. Sikringsskap med skrusikringer, åpent anlegg. Hovedsikring 35 Amp. Røykvarsler og brannslokningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Innvendig > Krypkjeller Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr Det er skader på stubblofts plater under bjelkelaget. TG2: - Utvendig > Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er skjevheter i terrasseplatter. - Innvendig > Overflater Det er stedvis noe knirk i gulv. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Innvendig > Andre innvendige forhold Rekkverk på hems har for store åpninger. - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er litt begynnende svelleskade på benkeskap. - Tomteforhold > Andre tomteforhold Rekkverkshøyde er ca 91 cm. Det er for store åpninger i rekkverket. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Tinglyst parkeringsplass. |
| Tomten | Areal: 1 499 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Hytta har ikke innglagt vann og avløp. Det er gråvannsavløp ført i grunnen fra kjøkkenvask og servant i badstuehytte. |
| Regulering | Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 950 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 17.10.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi sekundærbolig: 1 149 873,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 4 974,- pr. År. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1998/12841-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 10.11.1998 rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:63 Bnr:24 rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:63 Bnr:25 Bestemmelse om adkomstrett Parkeringsplass Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om bebyggelse Rett til tilknytning av strøm Med flere bestemmelser For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | IF Skadeforsikring Nuf |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Grunnkart Matrikkelrapport Tegninger Kommuneplan Regulering Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Fukt rundt pipen. En vinterdag for noen år siden oppdaget vi at det var litt is på loddpipa inne i stua.Vi bruker ikke hytta vinterstid. Vi tok egentlig en tur bare for å sjekke at alt var i orden. Vi så nå at det hadde dryppet litt ved ovnen..Vi ble veldig overrasket.Men dette var vinterstid. Siden hytta på det tidspunkt hadde torvtekking på taket, var det vanskelig å få undersøkt noe nærmere akkurat da...Så jeg la en presenning over og rundt pipa. Da våren kom fikk jeg en tømrer til å undersøke nærmere. En mindre skade på pipehatten ble tettet med svart Roofing tec 7. - Nytt arbeid 2022 :Torvtak, vorteplast og underpapp fjernet, Isola takshingel m/20 års garanti lagt på taket. Nytt vindu montert hems over inngangsparti (tidligere vindu var skadet) Tømrern Raymond Solheim, Sennesvik - 2022: Isola takshingel montert på hyttetaket, nye vindskibeslag satt på. Tømrern Raymond Solheim, Sennesvik - Ekvaly Elsikkerhet Avd Tromsø foretok foretok for et par uker siden gjennomførte torsdag 15. august 2024 kontroll av det elektriske anlegget i hytta. Alt var i orden, bortsett fra at en stikkontakt (til kjøkkenvifta) manglet jordring. Dette ble anmerket. Jeg kontaktet straks Balsfjord Elektro, som utbedret feilen torsdag uken etter, altså 22. august d.å. Arva har allerede bekreftet at feilen er utbedret. - Av hensyn til brannsikkerhet ble det i juni 2022 montert sotlukestein. - Tidligere hendte det at vi fant en mus eller to på gulvet i stua når vi kom for å tok hytta i bruk på våren. - Nye fundamenter og dragere montert sommeren 2022. Hytta rettet opp. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
