Skap ditt drømmehjem i et av byens mest attraktive og rolige nabolag!

Prisantydning:	1 990 000,-
Boligtype:	Tomter
Tomteareal:	408m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Bregneveien gnr. 118 bnr 1787 9016 Tromsø
Oppdragsnummer	52-24-0421
Totalvurdering	Velkommen til en sjelden mulighet i det naturskjønne området Norrøna i Tromsø! Denne boligtomten på 408 kvm gir deg anledning til å skape ditt drømmehjem i et av byens mest attraktive og rolige nabolag. Tomten ligger i en fantastisk beliggenhet, omringet av vakker natur og med kort avstand til både bysentrum og naturopplevelser. Norrøna er kjent for sitt hyggelige miljø, med flotte turmuligheter og aktiviteter for hele familien. Meget barnevennlig område med kort vei til barnehage, Workinnmarka barneskole og aktivitetstilbud. Gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og Giæverbukta, samt gangavstand til UiT/UNN. Her kan du nyte friluftsliv med tilgang til marka, samtidig som du har nærhet til byens fasiliteter! Tomten har tinglyst veirett over naboeiendommen, som er opparbeidet frem til tomtegrensa. Eiendommen ligger i høyden og har gode solforhold. Her har du muligheten til å utvikle tomten etter dine egne ønsker og behov, og skape ditt drømmehus! Høydepunkter: - Solrikt - Attraktivt og barnevennlig område - Tinglyst veirett - Nærhet til skole og barnehage - Gode bussforbindelser - Grunnundersøkelser er utført - BYA 30% Kontakt eiendomsmegler Inger Alette Eira for mer informasjon eller for å avtale tomtevisning!
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1787 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Tomten har en fin beliggenhet på Norrøna - på vestsiden av Tromsøya. Her er det kort veg til dagligvarehandel, treningssenter, kjøpesenter og svært gode bussforbindelser! I nærområdet finnes barnehage og det er kort vei til Workinnmarka barneskole og ungdomsskole. Det er gangavstand til UNN/UIT og Tromsø sentrum. Du skal ikke gå langt for å komme deg til flotte friarealer ved Prestvannet som byr på skøytebane og lysløype om vinteren og turstier om sommeren! Charlottenlund aktivitetspark ligger i nærheten. Kun en liten spasertur unna finner du også sjøen.
Adkomst	Via offentlig og privat vei. Det er tinglyst rett til framføring, drift- og vedlikehold av adkomstvei over naboeiendommen Bregnevegen 8, og det er opparbeidet vei frem til tomtegrensa. Kjøper må selv opparbeide adkomst og parkering på tomta.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt med areal på ca. 408,7 kvm. Tomten har en vestvendt beliggenhet og er i all hovedsak bestående av trær og naturtomt. Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er iht. offentlig registre.
Boligtype, og eierform	Selveier Boligtomt
Parkering	Det er ikke opparbeidet parkering på tomta p.t.
Tomten	Areal: 408 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Ikke tilknyttet pt. Kjøper må påregne kostnader knyttet til opparbeidelse av vei og påkobling på kommunale vann- og avløpsledninger. Eiendommen 118/1787 har tinglyst rett til lage vann og avløp over vår eiendom til offentlig nett . Vann og avløp må lages under eksisterende vei/innkjørsel til eiendommen. Ta kontakt med Tromsø kommune for fullstendig oversikt over priser på tilknytningsavgift.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål. For området gjelder reguleringsplan for Norrøna Plan-ID 0014-001 ikraftsatt 30.10.1964. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger og kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger i hensynssone for flystøy. Det er utført grunnundersøkelser av Multiconsult.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	1 990 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi	Formuesverdi beregnes av Skatteetaten. Ta kontakt med Skatteetaten for spørsmål om formuesverdi og andre skattespørsmål.
Kommunale avgifter	Det er ingen kommunale avgifter p.t. Når eiendommen blir bebygd med enebolig, antas de årlige kommunale avgifter å ligge på ca. kr. 22 000,-. I de kommunale avgiftene inkl. avgift for vann, avløp, renovasjon og evt. feieavgift. Kommunale avgifter faktureres fire ganger i året. Med forbehold om endringer da avgiftene kan variere etter forbruk. Ta kontakt med Tromsø kommune for fullstendig oversikt over priser på kommunale avgifter
Fellesutgifter	Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen: 1972/401346-1/97 ERKLÆRING/AVTALE Eier av d.e. fraskriver seg erstatningskrav fra det offentlige for flystøy. OVERFØRT FRA: 5501-118/421 Tinglyst 04.05.1972 20.09.2022 /1048043-1/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER RETTIGHETSHAVER: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Bestemmelse om mast/stolpe Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-118/421 Rettigheter på andre eiendommer (5501-118/421): 2024/1616046-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 26.06.2024 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1787 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 2024/1616046-2/200 BESTEMMELSE OM VEG 26.06.2024 21:00 RETTIGHETSHAVER:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE BYUTVIKLING Org.nr: 974567245 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:118 Bnr: 1787 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Egenerklæringsskjema Reguleringskart Grunnkart Oversiktskart Reguleringsbestemmelser Matrikkerapport Eiendomsrapport Grunnboksutskrift datert 04.09.2024 Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet, som sendes til kommunen etter budaksept.
Diverse	BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.