Sjarmerende hytte med strandlinje og flytebrygge - Fantastisk utsikt mot sjø, fjell og Skorøysundet!

Lille-Skorøya 237 - En skjult perle på Vannøya, hvor naturens mangfoldige skjønnhet møter den fredfulle roen ved sjøen. Sjarmerende hytte med flytebrygge og en fantastisk beliggenhet som gir deg direkte tilgang til havet! Fritidsboligen er ferdigst ilt i 2004 og det er skiftet vinduer og dører i 2018. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en spektakulær utsikt over fjorden. Innvendig har hytta alt du trenger for en komfortabel opplevelse, med en koselig stue med varmepumpe og vedovn, ´´bad´´ med dusj, 3 soverom, hems og et funksjonelt kjøkken. Stor terrasse som strekker seg rundt hele hytta Nærhet til flotte turområder og sjøen som byr på fiske og båtliv. Dette er stedet for deg som ønsker å nyte naturen og skape uforglemmelige minner. Velkommen til ditt nye fristed! ... Les mer

Prisantydning:	1 399 000,-
Boligtype:	Hytte
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	61m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	45m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	92m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	2004
Energimerking:	E
Tomteareal:	1221m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Lille-Skorøya 237 9135 Vannvåg
Oppdragsnummer	52-24-0371
Totalvurdering	Lille-Skorøya 237 - En skjult perle på Vannøya, hvor naturens mangfoldige skjønnhet møter den fredfulle roen ved sjøen. Sjarmerende hytte med flytebrygge og en fantastisk beliggenhet som gir deg direkte tilgang til havet! Fritidsboligen er ferdigstilt i 2004 og det er skiftet vinduer og dører i 2018. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en spektakulær utsikt over fjorden. Innvendig har hytta alt du trenger for en komfortabel opplevelse, med en koselig stue med varmepumpe og vedovn, ´´bad´´ med dusj, 3 soverom, hems og et funksjonelt kjøkken. Stor terrasse som strekker seg rundt hele hytta Nærhet til flotte turområder og sjøen som byr på fiske og båtliv. Dette er stedet for deg som ønsker å nyte naturen og skape uforglemmelige minner. Velkommen til ditt nye fristed!
Matrikkel	Gnr. 55 bnr. 91 i Karlsøy kommune
Beliggenhet	Fritidsbolig beliggende på Lille-Skorøya. Idyllisk beliggenhet like ved havet og har gode utsiktsforhold mot sjø og utover skorsøysundet. Flotte turmuligheter i nærliggende terreng, samt nærhet til sjø, fiske, bademuligheter og båtliv. Gode solforhold som kan nytes fra den store terrassen. Flott utgangspunkt for utflukter til lands og til vanns.
Adkomst	Adkomst via båt til egen flytebrygge nedenfor fritidsboligen eller via sti ca. 2km fra kristoffervalen.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt som har ett areal på ca. 1221 m². Tomten har noe plen, ellers er det hovedsakelig torv, naturtomt og strandlinje med flytebrygge. Svært gode sol- og utsiktsforhold mot sjø, fjell og området rundt. Stor terrasse som strekker seg rundt hele hytta.
Boligtype, og eierform	Selveier Fritidseiendom
Byggeår	2004
Areal	Bruksareal: 106 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 45 kvm , TBA: 92 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Støpt gulv mot grunn, grunnmur/ringmur av betong, lettklinkerblokker og naturstein av varierende alder og kvalitet. Bjelkelag av tre med stubbeloftskonstruksjon. Deler av bjelkelaget er uisolert som følge av inntrenging av skadedyr. Yttervegger av tømmerkonstruksjon som er utvendig lektet ut og kledd med liggende kledning. Vinder og dører av tre og PVC med 2-lags isolerglass. Vinduer, terrassedør og inngangsdør er fra 2018. Saltak takkonstruksjon med ukjent oppbygging. Taket utvendig tekket med pappshingel. Fritidsboligen er satt opp av ufaglært med bistand av fagkyndig. Alle bygningsopplysninger er hentet fra tilstandsrapporten og det henvises til denne for ytterligere opplysninger.
Ferdigattest	Fritidsboligen fikk utstedt ferdigattest den 21.04.2004 At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Dagens planløsning avviker med tegninger. Det er stue er det er tegnet inn kjøkken.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1.etasje: Vindfang , Stue , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken , Bad Hems Inngår i BRA-e: Bod 1, Bod 2, Bod 3 Tekniske utstyr/generelt: * Stor terrasse ca. 92 kvm * Flytebrygge med båtplass * Varmepumpe * Vedovn * Vann fra brønn * Hvitevarer og møbler kan medfølge etter nærmere avtale Oppgraderinger: 2023 - Terrassen utvidet 2022 - Godkjent flytebrygge og kaia 2021 - Lagt nye lys i kjeller, samt strøm på kai 2018 - Byttet vinduer 2018 - Ytterdør med kodelås Det foreligger godkjente og udaterte byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger: - Kjøkkenet er flyttet. - Det foreligger ikke tegninger av kjelleretasjen. - Terrassen er større en hva tegningene viser.
Standard	Fritidsbolig som er bygd i ca 2000 og ferdigstilt i ca. 2004. Vinduer, terrassedør og ytterdør er skiftet i 2018. Flytebrygga er i følge eier godkjent i 2022 E N T R É Entré med god plass til garderobeløsning. Det er montert nyere ytterdør i med elektronisk kodelås fra Yale Doorman. S T U E / K J Ø K K E N Koselig stue med tregulv og store vindusflater som gir rikelig med lys inn. Det er varmepumpe i stue, samt vedfyring som gir behagelig varme. Fra stue er det utgang til en stor terrasse på ca. 92 kvm som strekker seg rundt hele hytta. Her er det god plass til utemøbler og grill. Funksjonell kjøkken med godt med skap og benkeplass. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri og skyllekum. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som stekeovn med koketopp og oppvaskmaskin. Hyggelig spiseplass ved vindu. S O V E R O M Tre fine soverom. Hovedsoverom med køyeseng og skap. Soverom 2 med dobbelseng og skap. Soverom 3 med enkelseng. Hems med adkomst via stige fra stue. B A D Rommet er ikke oppført som våtrom iht. dagens krav, men har dusjkabinett og benyttes som bad/toalettrom. Furugulv. Vegger av malt tømmer og trepanel. Himling er tekket med trepanel. Avløpet fra servanten og dusjkabinettet ledes ned i gulvet i rør. Cindarella forbrenningstoalett, baderomsinnredning med servant og speil. B O D Det er boder i underetasjen med gode lagringsmuligheter. Utvendig adkomst. T I L S T A N D S V U R D E R I N G Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3 - Innvendig - Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Kjeller har ingen ventilering/luftgjennomstrømning. - Bad > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg -Stedvis noe løse ledninger. -Utette gjennomføringer i sikringsskapet. -Synlige ledere ved kontakten i kjelleretasjen. -Samsvarserklæringer er ikke fremvist, ukjent om disse eksisterer. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det ble målt forhøyede fuktverdier i veggkonstruksjonen fra hemsen og på det ene soverommet mot vest. Råte i hjørnebord mot nord-vest. Avflasset maling rundt om. Stedvis noe fuktskjolder innvendig. Det mangler museband/tetting i nedre kant av konstruksjonen. - Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Det er lekkasje rundt vinduet på det ene soverommet mot vest, og det måles forhøyede fuktverdier i foringen innvendig. Det mangler beslag og utvendig tetting rundt alle vinduene. Synlig solskadet skum. - Utvendig > Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Utvendig > Andre utvendige forhold Brygge og kaianlegget har en del slitasje og bærer preg av manglende vedlikehold i senere år. Flytebryggen har skjevheter. - Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted Vedovnen har noe rustdannelser. - Innvendig > Innvendige dører Døren til soverommet tar i karm og har vridd seg. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er gjennomgående skruer i skrogene som stikker ut inne i skapene. Benkeplaten er for kort. Det mangler en del av sokkelen. Skapdører er skjeve. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Provisorisk oppheng av avløpsledninger i kjelleretasjen. Avløpsrør i kjelleretasjen som er utsatt for kulde er ikke isolert. - Tekniske installasjoner > Varmesentral Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold > Drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Terrengforhold Terrenget faller inn mot bygningen på fasade mot sør. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Kun avløp for gråvann. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Utvendig > Nedløp og beslag Takrennene er ikke tilpasset og stikker utfor vindskibordene. Stedvis noe avskrapet lakk på takrennene
Møblering/utstyr	Hvitevarer, møbler og inventar kan medfølge etter nærmere avtale med selger. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Varmepumpe, vedfyring og elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det er ikke opparbeidet parkering på eiendommen.
Tomten	Areal: 1 221 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Det er vann fra privat brønn. Gråvannet ledes ut i terrenget/sjøen. Denne eiendommen har adkomstrett, rett til vann samt rett til å legge vann- og avløpsledninger, samt vedlikehold av disse ledningene over angivereiendommen gnr 55 bnr 4
Regulering	Eiendommen befinner seg i et område avsatt til landbruk-, natur- og friluftsformål, samt reindrift (LNFR) i kommuneplanens arealdel. Nedre del av eiendommen er regulert til fiske (blått område på kart). Kommuneplanens arealdel finnes på Karlsøy kommunes hjemmesider. Kommuneplanens arealdel for Karlsøy 2013-2023. Planidentifikasjon: 201302 Ikraftredelsesdato: 30.09.2013
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	1 399 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Motakst AS den 05.09.24
Takster og verdier	Teknisk verdi 2 900 000,- Verdi takst 1 600 000,-
Formuesverdi	Formuesverdi sekundærbolig: 1 624 288,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Formuesverdien er beregnet på Skatteetatens nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formueskatt eller ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 4 170,- pr. År. I de kommunale avgiftene inngår også eiendomsskatt kr 1223,-. Ingen avgift for vann og avløp da det ikke er tilkoblet kommunalt vann/avløp.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Adgang til utleie	Hytta kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen heftelser av betydning for ny kjøper. Rettigheter på andre eiendommer: Rettigheter på 5534-55/4, 5534-55/109 Rettigheter i eiendomsrett 2004/7879-2/97Bestemmelse iflg. skjøte 21.05.2004 Rettighetshaver:Knr:5534 Gnr:55 Bnr:91 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere (** Denne eiendommen har adkomstrett, rett til vann samt rett til å legge vann- og avløpsledninger, samt vedlikehold av disse ledningene over angivereiendommen gnr 55 bnr 4) For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert 05.09.2024 Selgers egenerklæringsskjema datert 07.08.2024 Grunnboksutskrift datert 07.08.2024 Tinglyst dok. 7879 tinglyst dato 21.05.2004 Meglerpakke fra kommunen datert 22.08.2024 Målekart datert 21.08.2024 Matrikkelbrev Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	BOLIGSELGERFORSIKRING Boligen selges med boligselgerforsikring En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA EGENERKLÆRINGSSKJEMA Selger har fylt ut egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis kort sammendrag: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Vannrør og blandebatteri vært frossent. - Nytt arbeid 2022: Selv byttet vannrør og blandebatteri. Fixet på vann. Utført av ufaglært - Nytt arbeid 2018 Byttet vinduer og dører. Arbeid utført av ufaglært - Nytt arbeid 2021 Lagt nye lys i kjeller, samt strøm på kai. Arbeid utført av ufaglært - Nedgravd brønn - Byttet idsted Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Ja. - Har selv prosjektert og bygd montert kai og flytebrygg Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? - Frank pettersen har bruksrett til flytebryggen