Velkommen til Elvegata 14 - Moderne 3-roms leilighet fra 2020 med sentral beliggenhet og parkering i garasje. Leiligheten holder gjennomgående god standard og fremstår meget innbydene. Med god planløsning, romslige oppholdsrom og ikke minst fantast isk utsikt over byen og mot Tromsdalen. Leiligheten har 2 romslige soverom, flislagt bad og innvendig bod/garderoberom, og med sine store vindusflater sikrer du rikelig med naturlig lys. Leiligheten ligger i sentrum nord nært det meste av byens attraksjoner og tilbud, men samtidig tilbakketrukket! Skippergata med de fleste av byens bussruter 200m fra ytterdøren. Høydepunkter: Fantastisk utsikt mot byen og Tromsdalen. Parkering i garasje. 2 soverom og garderoberom. Etterspurt beliggenhet. Lagring i boder. Fjernvarme inkl. i fellesutg.. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 4 990 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 716,- |
| Internt bruksareal: | 62m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2020 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Elvegata 14 9008 Tromsø 5. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0270 |
| Totalvurdering | Elvegata 14 - Moderne 3-roms leilighet fra 2020 med sentral beliggenhet og parkering i garasje. Leiligheten holder gjennomgående god standard og fremstår meget innbydene. Med meget god planløsning, romslige oppholdsrom og ikke minst fantastisk utsikt over byen og mot Tromsdalen. Leiligheten er sentrumsnær og det er kun 5 min gange til det meste av byens attraksjoner og tilbud, samtidig som blokken ligger tilbaketrukket i stille og rolig gate. Søndagsåpen matbutikk i umiddelbar nærhet, Skippergata med de fleste av byens bussruter 200m fra ytterdøren. Med sin etterspurte beliggenhet i Solseilet bor man i nærhet til alt! Nært nye Vervet bydel med søndagsåpent fransk bakeri. Ferskt brød er mulig både lørdag og søndag morgen. Høydepunkter: -Fantastisk utsikt mot byen og Tromsdalen -Parkering i garasje -2 soverom og garderoberom -Etterspurt beliggenhet -Lagring i boder -Fjernvarme inkl. i fellesutg. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 1164 snr. 27 orgnr. 927565051 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Elvegata 14 ligger i nordre del av Tromsø sentrum. Her finner du en rekke tilbud og forretninger like utenfor ytterdøren, Tromsø sentrum tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, nisjebutikker og en rekke andre forretninger og turistattraksjoner. Busstopp med avgang til UNN/UIT finner man ca. 150 meter fra leiligheten. Øvrige avstander: Tromsdalen: Ca. 1,9 km. Jekta storsenter: Ca. 3,8 km. Tromsø Lufthavn: Ca. 5,1 km. UNN/UIT: Ca. 3,5 km. Sentrum: Ca. 0,7 km. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Heis fra parkeringskjeller opp til leiligheten. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet tomt med plen og asfalterte arealer. Lekeplass/ fellesareal på nordsiden av bygget. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 2601m². |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2020 |
| Areal | Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm , BRA-e: 5 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 24.03.2022. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Entré , Walk-in closet , Soverom 1, Soverom 2, Kjøkken , Bad/vaskerom , Stue Inngår i BRA-e: Bod |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv er tekket med parkett. Vegger er tekket med sparklet og malt gips. Himlinger er tekket med sparklet og malt gips. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på veggen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og induksjonstopp. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Bad: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vegger er tekket med fliser. Lakkerte metallkasetter i himlingen. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil, lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: - Våtrom > 5.Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TG2: - Våtrom > 5.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > 5.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avtrekket har lav/ ingen funksjon. |
| Møblering/utstyr | Medfølger ikke salget: Speil på vegg i yttergang Tørketrommel/vaskemaskin følger ikke med Hyller i bod i yttergangen er ikke fastmontert og medfølger derfor ikke. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Boligen blir varmet opp med elektrisitet og vannbåren varme via radiator. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plass nr. 31 tilhører respektive leilighet. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Fellesareal | Leiligheten har tilgang til utendørs fellesarealer på nordsiden av boligblokka. |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg - konsentrert småhusbebyggelse jfr. reguleringsplan datert 12.05.2021. Det er registrert pågående regulering i nærheten av eiendommen, og den ligger innenfor hensynsone for vegstøy jfr. eiendomsrapport 20.03.2023. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 990 000,- / Fellesutgifter: 3 716,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Lars Emil Brattland den 27.08.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 118 375,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 473 498,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 188,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Se sameiets vedtekter vedlagt salgsoppgaven. |
| Sameiet | Sameiet Solseilet |
| Styreleder sameiet | Kristina Bratrein |
| Fellesutgifter | Kr 3 716,- per mnd. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Internett 231,- - Vedlikehold 157,- - Andel felleskostnader 2 025,- - Kontingent velforening 315,- - Akonto fjernvarme og oppvarming tappevann 587,55,- - Parkering 400,00,- |
| Fellesgjeld | Fellesformue kr8 798,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1985/407272-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 16.08.1985 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere 2001/15741-1/97 Erklæring/avtale 23.10.2001 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1162 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1797 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1164 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere 2014/795182-1/200 Erklæring/avtale 19.09.2014 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1036 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1036 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1036 Snr:3 Rett til oppføring av tilbygg nærmere grensen enn lovverket tilsier Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere 2015/392306-1/200 Erklæring/avtale 06.05.2015 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:3979 Rett til å anlegge og drive rørnett for framføring av fjernvarme med tilhørende signalkabel. Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere 2019/202528-1/200 Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme 18.02.2019 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:124 Bnr:106 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere 2020/3462032-1/200 Erklæring/avtale 09.12.2020 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4106 Bestemmelse om tilgang til sprinkelanlegg Bestemmelse om tilgang til varmesentral Bestemmelse om tilgang til teknisk rom / ventilasjon Bestemmelse om tilgang til el-tavle Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere 2020/3462071-1/200 Erklæring/avtale 09.12.2020 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4105 Bestemmelse om opphold og ferdsel på uteareal Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere 2020/3462113-1/200 Erklæring/avtale 09.12.2020 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4106 Bestemmelse om rømningsvei Overført fra: 5501-200/1164 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Ferdigattest Tegninger Grunnkart Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
