| Prisantydning: | 3 490 000,- |
| Boligtype: | Tomter |
| Tomteareal: | 585m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Prestvikvegen 27 9110 Sommarøy |
| Oppdragsnummer | 52-24-0318 |
| Totalvurdering | Velkommen til Prestvikvegen 27 - Byggeklar tomt med en uslåelig plassering i helt ned mot strandsonen !! Nå har du en mulighet til å realisere drømmen om ditt eget paradis med en fantastisk byggeklar tomt helt ned mot strandsonen! Denne sjeldne perlen gir deg en eksklusiv mulighet til å skape et hjem som smelter sammen med naturen med umiddelbar nærhet til havet og en utsikt som tar pusten fra deg. Tomten er godkjent for bygg med to etasjer og er tilknyttet strøm, fiber, vann og offentlig avløp. Høydepunkter: Strøm og fiber Vann og offentlig avløp Eksepsjonell beliggenhet Nær strandlinjen Blindveg Kort avstand til skole, barnehage, butikk. Sommarøy med sin vakre natur For ytterligere informasjon om tomten, ta kontakt med Ivar Nerdal! |
| Matrikkel | Gnr. 189 bnr. 287 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Tomta ligger sørvendt til innerst i Prestvikvegen på Sommarøy. Nært dagligvare, barnehage og skole i rolige og barnevennlige omgivelser. 1t unna Tromsø og flyplass. |
| Adkomst | Adkomst fra Prestvikvegen. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Boligtomt |
| Parkering | Bilen parkerer du på tomten din. |
| Tomten | Areal: 585 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Tomta er tilknyttet vann og offentlig avløp. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse jf. reguleringsplan dat. 25.11.2020. Eiendommen liggern innenfor hensynssone for landskap (H550_550_1) jf. eiendomsrapport datert 17.07.2024. |
| Konsesjon | Eiendommen ligger innenfor område med vanlig konsesjonsgrense, og kjøper er kun pliktig å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema fra Landbruksdepartementet). |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 490 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Tomter som er knyttet til bolig/fritidsbolig ligger inne i beregnet formuesverdi på bolig/fritidseiendom og skal normalt ikke ha en egen formuesverdi ved siden av. Endelig formuesverdi vil kalkuleres ved ferdigstillelse av nybygg på tomt. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: 876,- pr.år. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 0/902987-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1892/900015-1/97 Fredningsvedtak Tinglyst 11.04.1892 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1919/900387-1/97 Utskifting Tinglyst 02.05.1919 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1937/301053-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 09.08.1937 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1956/300031-1/97 Jordskifte Tinglyst 25.01.1956 Grensegangssak Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/302276-1/97 Rettighet Tinglyst 13.11.1957 Rettighetshaver:BRENSHOLMEN SOMMARØY VANNVERK SA Org.nr: 970191062 LEIEAVTALE Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/300472-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 10.02.1967 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:74 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/304100-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 18.12.1967 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:77 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1972/302145-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 31.05.1972 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:111 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1972/302146-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 31.05.1972 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:112 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1974/3881-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 27.08.1974 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:115 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:116 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1977/412066-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 02.12.1977 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:180 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1979/2799-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 02.07.1979 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:111 Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1987/411368-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 16.11.1987 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:178 Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1996/3435-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 19.03.1996 BESTEMMELSE OM HOVEDAVLØPSLEDNING Rettighetshaver TROMSØ KOMMUNE Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1998/9686-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 26.08.1998 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:205 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1999/457-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 15.01.1999 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vedlikehold Rettighetshaver:Tromsø kommune Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 1999/8520-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 20.07.1999 Rettighetshaver: Tromsø kommune Avtale om erverv av en parsell av d.e. nærmere vist på vedlagte kart for kr 10,- pr. m2. Parsellen skal oppmåles. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 2001/17160-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 15.11.2001 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:231 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 2004/14230-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 09.09.2004 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:238 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 2012/1028045-1/200 Best. om adkomstrett Tinglyst 04.12.2012 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:258 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere 2012/1028045-2/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 04.12.2012 :Knr:5501 Gnr:189 Bnr:258 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 5501-189/271 Gjelder denne registerenheten med flere I tillegg er følgende rettigheter tinglyst på annen eiendom: Rettigheter på 5501-189/271 2022/87511-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 24.01.2022 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:284 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:285 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:286 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:287 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:288 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:289 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 2022/87511-2/200 Bestemmelse om adkomstrett 24.01.2022 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:284 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:285 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:286 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:287 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:288 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:289 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Rett til bruk av avkjørsel 2022/87511-3/200 Bestemmelse om veg 24.01.2022 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:284 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:285 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:286 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:287 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:288 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:289 Bestemmelse om vedlikehold For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Reguleringsplan Planbestemmelser reg. plan Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
Visning:
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
