Fantastisk enebolig med utleiedel og garasje | Takterrasse over garasje | Bad 2020 | Sentral beliggenhet i Tromsdalen

Solstrandvegen 2A - En påkostet enebolig med utleie og garasje i barnevennlige omgivelser i Tromsdalen! Boligen er bygd i 2001 og har en rekke gode kvaliteter som bla. vannbåren varme i alle gulv, aircondition begge soverom 2.etg, lekkert bad fra 2 020. Boligen har flere utganger til veranda og terrasse, samt stor takterrasse over garasje. Her kan du nyte fantastiske utsikter og lange sommerkvelder. Fantastisk utsikt over sentrum og Tromsøya med fjellkjedene på Kvaløya i bakgrunnen. Meget gode sol- og lysforhold. Svært barne- og familievennlig vei med lite trafikk, med umiddelbar nærhet til skole, barnehage og lekeplasser. Høydepunkter: Godkjent utleiedel. Garasje med Easy billader. Takterrasse. Bad fra 2020. Vaskerom. Fantastiske sol- og utsiktsforhold. Nærhet til skole og barnehage. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	11 200 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	245m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	59m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	120m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	2001
Energimerking:	C
Tomteareal:	646m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Solstrandvegen 2A 9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer	52-24-0197
Totalvurdering	Solstrandvegen 2A - En påkostet enebolig med utleie i barnevennlige omgivelser i Tromsdalen! Boligen er bygd i 2001 og har en rekke gode kvaliteter som bla. vannbåren varme i alle gulv, aircondition begge soverom 2.etg, lekkert bad fra 2020. Boligen har flere utganger til veranda og terrasse, samt stor takterrasse over garasje. Her kan du nyte fantastiske utsikter og lange sommerkvelder, eller invitere venner og familie på grilling og sosialt. Med en separat utleiedel er dette også en attraktiv mulighet for deg som ønsker en ekstra inntektskilde. Fantastisk utsikt mot sør og vest, over sentrum og Tromsøya med fjellkjedene på Kvaløya i bakgrunnen. Meget gode sol- og lysforhold. Svært barne- og familievennlig vei med lite trafikk, med umiddelbar nærhet til barneskole, barnehage og lekeplasser. Gangavstand til blant annet butikker, bussforbindelse, attraktive tur- og rekreasjonsområder, lysløype og Fjellheisen. Høydepunkter: -Godkjent utleiedel -Garasje med takterrasse -Easy billader med overspenningsvern i garasje -Bad fra 2020 -Vaskerom -Ny luft/vann varmepumpe montert 2018 -Vannbåren varme i alle rom /i alle etg + garasje, trådløse termostater + app styring -Gang/entre 1 etg pusset opp med nye garderober og mikrosement på gulv -Aircondition begge soverom i 2 etg, behagelig sove temp året rundt -Fantastiske sol- og utsiktsforhold -Nærhet til barneskole og barnehage -Gangavstand til Pyramiden -Robotklipper til plen
Matrikkel	Gnr. 17 bnr. 1543 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Etablert boligområde sentralt i Tromsdalen. Bebygget med frittliggende eneboliger. Gangavstand til skole. Kort veg til butikk. Gangavstand til idrettsplass og nærhet til friområder, fjellheis. Ca, 2,5 km til bysentrum.
Adkomst	Asfaltert adkomst til 1. etasje fra felles privat veg. Adkomst til garasje fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet	Skrånende tomt hellende mot vest, opparbeidet med plen mot nordvest. Asfaltert adkomst til garasje. Hellelagt adkomst til bolig i 1. etasje og i 0. etasje.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	2001
Areal	Bruksareal: 304 kvm, BRA-i: 245 kvm , BRA-e: 59 kvm , TBA: 120 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 3, Antall rom: 7
Byggemåte	Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløp og beslag i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Sidehengslede utadslående vinduer. Bygningen har fabrikkmalte hovedytterdører og fabrikkmalte balkongdører i tre. Boddører i malt tre. Garasje: Garasje på totalt ca. 50 m² bra inkludert bod og teknisk rom i bakkant. Garasjen er oppført med støpt gulv, Montert garasjegulv på betonggulvet. Vegger i betong, betongdekke over som tak. Brei leddport i metall med åpner. Terrasse på taket på ca. 45 m². Rekkverkshøyde på takterrasse ca. 0,8-0,9 m.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.05.2002. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Etasje 2: Gang m/trapp, Loftstue , Soverom , Soverom 2, Garderobe , Bod , Bad Etasje 1: Entré , Gang m/trapp, Dusj/wc, Soverom , Stue , Kjøkken , Vaskerom , Bod , Bod/garderobe Etasje 0: Entré , Gang , Dusj/wc/vaskerom , Soverom , Stue , Kjøkken , Bod Inngår i BRA-e: Sportsbod, sportsbod, Garasje, Sportsbod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: 2 utvendige boder i 0. etasje er ikke på godkjente tegninger. Innvendig bod i 0. etasje nyttes i dag til soverom.(Søknadspliktig tiltak) Badstue i 1. etasje nyttes i dag til bod/garderobe. Dette er ikke omsøkt Tromsø kommune og kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende disse forhold.
Standard	Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett, mikrosement, fliser. Veggene har tapet, malte plater, mikrosement, Strie. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Våtrom: 2. etasje. Bad/dusj/wc: 1 badekar med dyser, 1 dusjhjørne, 2 servanter i innredning, 1 wc med innebygd sisterne. Flislagt gulv, mikrosement på vegger. Avtrekk over himling. Badet ble pusset opp i 2020. Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 søyleservant, 1 wc. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. 1. etasje. Vaskerom: 1 servant/skyllekar i innredning. Opplegg til vaskemaskin. Montert innredning. Fliser med sokkelflis på gulv, malt glassfibervev på vegger. Avtrekk over himling. 0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant med innredning, 1 wc, opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i gang. Kjøkken: Kjøkken hovedleilighet: Innredning med glatte fronter. Integrert fryseskap, kjøleskap, mikro, stekeovn, kaffemaskin, induksjonstopp, gasstopp med 2 bluss. Kjøkkenøy med servant og integrert kjøleskap. Opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenet ble pusset opp i 2018. Det er ventilatorhette med avtrekk ut. Fordeling av tilstandgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG UI: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav TGIU: - Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Nedløp og beslag Det er ikke montert feieplattform. Det er ikke montert snøfangere på hele takflaten - Utvendig > Veggkonstruksjon Stedvis er kledningen ført nesten ned til bakken. Der er terrasseplatt i 0. etasje er kledningen ført under denne. Det er ikke montert musesperre på vegg mot nord. - Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert håndlist på begge sider i trappen. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Utvendig > Utvendige trapper - 2 Det er montert håndlist på vegg, men ikke rekkverk mot side med plen/gress. - Innvendig > Overflater Parkett i stue 0. etasje har skade/misfarging. Det er bom i flere fliser i gang. Ellers fremstår overflatene med normal forventbar aldersslitasje. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist kondens på toalettsisterne. Dette kan skyldes feil på flottøren. Det er påvist skader på innredning. - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbar tiltak): - Innvendig > Innvendige dører Enkelte dører er litt vindskjeve og noen dører subber/tar i terskel, dette gjelder i hovedsak i 0. etasje. - Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i dobbel garasje og på gårdsplass.
Tomten	Areal: 646 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknyttet privat felles avløpsanlegg.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse jfr. reguleringsplan datert 28.08.1996. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen(innenfor 300 meter) Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_24 0142 8 Rød sone T-1442 H210_47 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	11 200 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 02.08.24
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 2 353 199,- Formuesverdi sekundærbolig: 9 412 795,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Estimert fra skatteetaten sine hjemmesider
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 38 588,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen har stor utleiedel i sokkel og er registrert med 2 boenheter.
Leieinntekter	Selger opplyser om leieinntekter på kr. 15.100,- pr. mnd.
Fellesutgifter	Det er felles brøyting i gata. Hver huseier betaler ca. 12.000,- i året. Det er nå forhandlet ny brøyteavtale. Felles kloakkanlegg for 12 husstander i Solstrandv , pumpestasjon. Hver huseier betaler ca. 500,- i året.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1996/8180-3/97 Erklæring/avtale 01.07.1996 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:17 Bnr:223 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 2008/61136-1/200 Erklæring/avtale 22.01.2008 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:17 Bnr:223 Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 2000/5039-1/97 Erklæring/avtale 27.04.2000 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:17 Bnr:1543 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Tegninger Brukstillatelse Grunnkart Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2020: Fjernet flis tatt opp delvis gulv, nye sluker ny Tek, ny membran, nye fliser, mikrosement vegger, ny himling , ny dusjsone, ny baderomsinnredming, toalett mm utført av Totalrenovering. 2013- vannlekkasje i gradrenne mot nord , forsikringssak, utbedret av Polygon iht takstpapirer, full oppussing innv stue og kjøkken oppe og nede 2016- vannlekkasje i gradrenne mot sør , revet og fikset undertak, lagt ekstra beslag , oppdaget tidlig, revet vegg loftstue og utbedret av snekker Oddvar Lockertsen 2022- liten lekkasje rundt pipe oppdaget , rettet av Kvaløya Blikk, ingen innv skader oppdaget - Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?2022: Kvaløya Blikk ordnet pipebeslag. - Feil med jordfeilbryter, manglende merking, feil med jordfeilvarsel. Oppdaget etter el tilsyn 2024 - Rettet alle feil etter eltilsyn, godkjent anlegg 2024. Elnor. - Felles kloakkanlegg for 12 husstander i Solstrandv , pumpestasjon Lillevik kloakksameie - 2018 fjerning og sanering av oljetank - 2022: Service varmepumpe anlegg, rensing magnetfilter , innhusteringer. Åge Nilsen Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.