Strøken hytte oppført i 2018 med høy standard, store uteområder, jacuzzi og stort naust - Klar til bruk

Velkommen til Skjellneslia 6 - Hytta ligger på en stor tomt i naturskjønne omgivelser, under en time unna Tromsø. Fire soverom, et moderne bad og et stilfullt kjøkken, bidrar til en komfortabel og praktisk fritidstilværelse. Utendørs kan du nyte en stor terrasse med fantastisk utsikt over området, perfekt for avslapning og måltider i det fri. I tillegg er det en jacuzzi som gjør hytta til et sted for total avslapning og velvære. For de som liker sjøliv, er et naust inkludert, ideelt for oppbevaring av båter og utstyr. Denne hytta er ideell for de som søker et fredelig fristed med moderne bekvemmeligheter og enkel tilgang til naturen, samtidig som byen er innen rekkevidde. Høydepunkter: Herlige uteområder. Naust i umiddelbar nærhet. Jacuzzi. Moderne standard fra 2018. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 490 000,-
Boligtype:	Hytte
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	86m2 (BRA-i)
Balkong/Terrasse:	71m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	2018
Energimerking:	C
Tomteareal:	1324m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Skjellneslia 6 9131 Kårvik
Oppdragsnummer	52-24-0357
Totalvurdering	Velkommen til Skjellneslia 6 - Moderne hytte med stor terrasse, jacuzzi og naust - Under en time fra Tromsø! Hytta ligger på en stor tomt i naturskjønne omgivelser, under en time unna Tromsø. Fire soverom, et moderne bad og et stilfullt kjøkken, bidrar til en komfortabel og praktisk fritidstilværelse. I tillegg har loftet en ekstra stue og soverom i tillegg til flere kneloft for oppbevaring, noe som gir rikelig med plass til både familie og gjester. Utendørs kan du nyte en stor terrasse med fantastisk utsikt over området, perfekt for avslapning og måltider i det fri. I tillegg er det en jacuzzi som gjør hytta til et sted for total avslapning og velvære. For de som liker sjøliv, er et naust inkludert, ideelt for oppbevaring av båter og utstyr. Denne hytta er ideell for de som søker et fredelig fristed med moderne bekvemmeligheter og enkel tilgang til naturen, samtidig som byen er innen rekkevidde. Høydepunkter: Terrasse Naust Jacuzzi Moderne Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 105 bnr. 144 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Fritidsboligen ligger idyllisk til litt opp i lia i Skarsfjorden på Ringvassøya. En 45 minutters kjøretur fra Tromsø (44,8 km). Gode sol og utsiktsforhold med nærhet til sjø og gode turmuligheter. Området er naturskjønt og flott utgangspunkt for utflukter til lands og til vanns.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt hovesaklig med oppstillingsplass for bil, sprengtstein og noe torv. Eiet tomt som har ett areal på ca. 1323m². Bebyggelsen består av en frittstående enebolig fra 2018, bygd over2 plan. Til fritidsboligen hører det med ett naust nede ved vannet. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.
Boligtype, og eierform	Selveier Hytte
Byggeår	2018
Areal	Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 86 kvm , TBA: 71 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte	Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp av lakkert metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Renner og nedløp av lakkert metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Saltak takkonstruksjon av tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Terrasse på ca. 70,6 m2. Rekkverk med liggende spiler og glassfelt. Rekkverket har en høyde på ca. 89 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Trapp av tre til terrassen. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Sindre Jakobsen datert 26.07.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig datert 01.11.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i P-rom: Hovedetasje: Stue, kjøkken, bad, 2 boder, soverom. Loftsetasje: Loftstue, 3 soverom. Boligen har i tillegg et naust på 45kvm. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Sindre Jakobsen datert 26.07.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv er tekket med parkett og tregulv. Vegger er tekket med trepanel. Himlinger er tekket med trepanel. VÅTROM Vegger er tekket med baderomsplater. Himling er tekket med trepanel. Gulv er tekket med flis. Gulvet har fall mot sluk. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. KJØKKEN Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på badet. Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut via vegg og over tak, staking via sluker. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Det er ikke montert stormkapper over utvendige ventiler, stormkapper bør monteres. Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2017 i stuen. Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2017 plassert på tekniskrommet. Fordeling av tilstandsgrader TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: Utvendig > Utvendige trapper Trapp av tre til terrassen. Vurdering av avvik: o Det er ikke montert rekkverk. Trappen er ikke tilstrekkelig fundamentert. Innvendig > Innvendige trapper Lakket tretrapp som strekker seg fra hovedetasjen til loftsetasjen. Høyde på rekkverk: Ca. 92 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 9,5 cm. Veggmontert håndløper. Vurdering av avvik: o Det er ikke montert rekkverk. Inntrinn har glatte overflater. Dør er montert for nærme trappen. Det mangler i øverste del av trappen. TG IU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Saltak takkonstruksjon av tre. Ukjent type undertak. Vurdering av avvik: o Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Innvendig > Krypkjeller Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vurdering av avvik: o Krypkjeller er ikke nærmere vurdert innvendig. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Renner og nedløp av lakkert metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Vurdering av avvik: o Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Avstanden mellom takstige og pipen er før stor. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasse på ca. 70,6 m2. Rekkverk med liggende spiler og glassfelt. Rekkverket har en høyde på ca. 89 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Vurdering av avvik: o Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. o Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrassen gir etter ved belastning ved inngangsdøren. Skjeve fundamenter. Noe avflasset maling og oppsprukket trepanel. Terrassen har skjevheter. Usikkerhet ang. dimensjonering på overheng. terrassebjelkene som legges oppå bærebjelkene, kan krage inntil 0,3 m ut over bærebjelken uten at dimensjoneringsforutsetningene endres. Avstanden mellom dragerne til terrassen er for stor ihht. preaksepterte løsninger. Utvendig > Andre utvendige forhold Jacuzzi plassert på terrassen ved inngangsdøren. Innvendig > Overflater Gulv er tekket med parkett og tregulv. Vegger er tekket med trepanel. Himlinger er tekket med trepanel. Stedvis knirk i tregulvet i loftsetasjen. Vurdering av avvik: o Det er avvik: Stedvis ufagmessig utførelse av listverk/overflater. Innvendig > Radon Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Moderat til lav. Vurdering av avvik: o Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Fritidsboligen har isolert stålpipe og vedovn. Ildstedet var ikke tilkoblet pipen ved befaring, ildstedet blir tilkoblet før salg opplyser eier. Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon om siste feiing og tilsyn, ta kontakt med feiertjenesten for ytterligere informasjon. Vurdering av avvik: o Ildfast stein har sprekker. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: o Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet -Veggplaten ved toalettet er løs. -Våtromsplater er ikke montert iht. produsentens leggeanvisning. -Det er ikke montert bunnlist. -Sokkelflisene er montert utenpå baderomsplatene. -Fuktsvell i nedre kant av dørlisten og dørbladet. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: o Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sprekk i mellom flis og dørterskel. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: o Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist feil utførelse av rørgjennomføringer i våtsonen under servanten. Ved en eventuell lekkasje vil da vannet kunne renne uhindret nedover i konstruksjonen, selv om kravet til 25mm høydeforskjell er ivaretatt. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: o Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: o Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Enkelte sår/skader i fronter. Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: o Det er avvik: Det er ikke montert utvendig stormkappe over ventilen. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: o Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift Tomteforhold > Terrengforhold Eiendommen ligger terrassert i ett skrående terreng. Vurdering av avvik: o Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Eiendommen ligger innenfor H310_653. iflg. kommuneplan. Tomteforhold > Andre tomteforhold Vurdering av avvik: o Det er avvik: Terrenget ved nord og vestsiden. Sikringstiltak må vurderes TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Dører Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Vurdering av avvik: o Det er avvik: Avflasset maling på karmen til inngangsdøren og skrapemerker på terskel, samt en del hakk og merker på dørbladet. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Sindre Jakobsen datert 26.07.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Alle møbler/innredning følger med.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet, samt varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 1 324 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Eiendommen har avløp tilknyttet eget renseanlegg.
Regulering	Området er regulert til Fritidsbebyggelse-frittliggende på iht. reguleringsplan for "Fritidsbebyggelse på 105/6 Skarsfjord", plan-ID 1707. Ikrafttredelse 11.12.2012. Hensynssoner registrert på eiendommen: Faresone Ras- og skredfare H310_653 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 490 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Sindre Jakobsen den 26.07.24 16:01
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 4 880 552,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren på Skattetatens sine nettsider. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 6 494,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2015/1057847-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST 12.11.2015 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:5501 Gnr:105 Bnr:6 2020/1602308-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 1859/900003-1/97 FREDNINGSVEDTAK TINGLYST 27.05.1859 OVERFØRT FRA: 5501-105/6 Gjelder denne registerenheten med flere 2015/1058040-1/200 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST 12.11.2015 :Knr:5501 Gnr:105 Bnr:144 :Knr:5501 Gnr:105 Bnr:145 :Knr:5501 Gnr:105 Bnr:146 Bestemmelse om vedlikehold av vann- og avløpssystem Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 2015/1058040-2/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 12.11.2015 :Knr:5501 Gnr:105 Bnr:144 :Knr:5501 Gnr:105 Bnr:145 :Knr:5501 Gnr:105 Bnr:146 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Econa Forsikring
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: Nytt arbeid bad: -Rørarbeid og elektrisk arbeid utført av Rørlegger Walter Wilhelmsen, samt membran, veggplater og flis på gulv. -El-installasjon utført av Electroco i 2017 Arbeid på fasade: -Oppføring av byggesett utført av Plan og Bygg AS i 2017. Arbeid elektrisk anlegg: -Installasjon ny fritidsbolig. Montering av jacuzzi utført av Elektroco i 2017. Feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør: - Vannlekkasje 2024 på ventil vannpumpe, Ildsted: - Ny pipe skal installeres i 2024. Andre forhold: - Ny nabo har etablert vei på en slik måte at ved snøtining/store nedbørsmengder klarer ikke grøft å lede alt vann vekk, men det renner over vei og inn på tomt. Han har lovd å gjøre noe med problemet, men så langt er dette ikke gjort. Selger opplyser følgende: Innvendig pipe og ildsted: Murmester Yngve Eines var på inspeksjon der ute i dag, og sier at hele pipen må byttes ut helt opp til takhatten for at den skal tilfredsstille forskriftene. Jeg har fått pris på arbeidet i dag, og har også fått bekreftet nå i kveld at de igangsetter arbeidet straks de har fått inn delene de trenger. Regner med at dette ordnes i løpet av rimelig kort tid. De skal samtidig bytte ildstein i peisen. Da bør det heller ikke være nødvendig med feiing på en stund. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.