Ny, lekker og påkostet toppleilighet med takterrasse, parkering og fantastiske solforhold! Salg av kontraktsposisjon

Salg av kontraktsposisjon av leilighet B801 i prosjektet Nyholmen. Ny, lekker og påkostet toppleilighet med en stor terrasse på 25 kvm, parkering og fantastiske solforhold! Boligen er under oppføring og planlagt ferdigstilt 4. kvartal 2024Leilighe ten er på ca. 68 kvm og har en god planløsning som består av entré, 2 soverom, flislagt bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Boligen er oppgradert utover det som var i standardleveransen (bl.a. elektro, kjøkken mv). Meget fin intern beliggenhet i 8. etasje, med en stor, herlig takterrasse med mulighet for ettermontering av Jacuzzi. Forbruk av varmtvann/fjernvarme og internett er inkl, noe som gir lave energikostnader. Høydepunkter Smarthus-konsept. Takterrasse. Parkeringsplass. Heis. Sportsbod. Lave omk.. Felles treningsrom, badstu og fellesrom med kjøkken. ... Les mer

Prisantydning:	7 490 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	2 469,-
Internt bruksareal:	68m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	25m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2024
Tomteareal:	4479m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Hjalmar Johansens gate 314, B801 (Nyholmen) 9007 Tromsø 8. etasje
Oppdragsnummer	52-24-0356
Totalvurdering	Salg av kontraktsposisjon av leilighet B801 i prosjektet Nyholmen. Ny, lekker og påkostet toppleilighet med takterrasse, parkering og fantastiske solforhold! Leiligheten er under oppføring og planlagt ferdigstilt 4. kvartal 2024. Leiligheten ligger i 8. etasje (toppetasje) og har en fin planløsning som består av entré, to fine soverom, flislagt bad og åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en god romfølelse. Fra stue er det utgang til en stor, solrik takterrasse på ca. 25 kvm med god plass til hagemøbler og grill. Takterrassen er klargjort for evt. ettermontering av Jacuzzi. Leiligheten er betydelig oppgradert utover det som var i standardleveransen og vil ha gjennomgående høy standard over det hele. Det er smarthus-konsept, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i de fleste rom, som gir lave energikostnader. Forbruk av varmtvann/fjernvarme og internett er inkl. i felleskostnadene Her bor du fint til i et urbant, sentralt og attraktivt område med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Gode bussforbindelser til bl.a. sentrum, flyplassen og UNN/UiT. Høydepunkter - Solrik beliggenhet - Terrasse på ca. 25 kvm - Mulighet for ettermontering av Jacuzzi - Parkeringsplass - Heis - Lave omkostninger - Lave felleskostnader Fellesarealer og fasiliteter: - Treningsrom med badstu - Kajakk til utlån - Sosiale fellesrom med sofa, kjøkken og spisegruppe - Flotte uteområder med lekeplass, bålgrue, sittegrupper og sjøtrapp for bading og utsett av kajakk
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 4045 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Meget sentralt, urbant og attraktivt boligområde på Strandkanten med nærhet til det meste. I nærområdet finnes både dagligvarebutikker, treningssenter, skoler og barnehager. Det er få minutters gangavstand til Tromsø sentrum som tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, nisjebutikker og en rekke andre forretninger og turistattraksjoner. Nærmeste bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til bl.a. UNN/UiT, sentrum og flyplassen. Nærhet til park, flotte turområder, samt flott kai og strandpromenade.
Adkomst	Via offentlig og privat veg (tinglyst veirett). Det vil bli skiltet med visningsskilter fra SNE Eiendom ved fellesvisninger.
Tomt/beskaffenhet	På tomten skal det etableres parkområde med sitteplasser, bålgrue, sjøtrapp for sjøbad og mulig utsett av kajakk. Oppgitt tomteareal er felles. Det blir også innvendige fellesarealer med treningsrom med badstue, felles kajakker til utlån og fellesrom med kjøkken, sofa og spisegruppe.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2024
Areal	Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 25 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene. Alle arealopplysninger i salgsoppgaven er hentet fra plantegning og salgsmateriellet fra utbygger og arealene kan avvike da boligen ikke er ferdigstilt
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Bygget utføres med hovedbæresystem i betong- og stålkonstruksjoner. Gulv på grunn er tenkt plasstøpt betong i bodarealer og tilhørende fellesrom. Dekker/etasjeskiller utføres i betongelementer. Øvrig fasade er tenkt i trekonstruksjon som isoleres med mineralull og hovedsakelig forblendes med fasadeplater. Fasader utføres hovedsakelig i fasadeplater med supplerende elementer av andre materialer. Takene til byggene blir flate, isolerte og med fall til innvendig sluk. Tekkes med mekanisk festet membran / folietekking eller papp. Tak over inngangsparti, balkonger o.l. vil bli utført som lett tak. Alle bygningsopplysninger hentet fra leveransebeskrivelse fra utbygger og avvik kan forekomme.
Ferdigattest	Selger plikter å fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.
Innhold	BRA-i inneholder: 8. etasje: Entre, soverom 1, soverom 2, bad, stue og kjøkken. BRA-e inneholder: Sportsbod ca. 5 kvm Fra stue er det utgang til stor terrasse på ca. 25 kvm. Tekniske utstyr/generelt: * Smarthus-konsept * Innfelte spotter i tak på stue/kjøkken og i entré * Takterrasse med innfelte spotter * Integrerte hvitevarer (inkl. micro) * Solrikt * Mulighet for ettermontering av Jacuzzi * Heis * Vannbåren gulvvarme * Internett * Felles sosiale rom * Felles treningsrom og badstu * Lave omkostninger (lav. dokumentavgift) * Lave felleskostnader * Balansert ventilasjonsanlegg T I L V A L G Det er gjort følgende tilvalg, endringer og tilleggsarbeider (heretter kalt tilvalg) utover det som var i standardleveransen. Det er blant annet gjort tilvalg på følgende: - WC (Villeroy & Boch Subway 2.0 med softclose) - Speilskap på bad med lyshylle - Kjøkkenet er betydelig oppgradert og utvidet - Integrert microbølgeovn - Oppvaskkum fra Franke Maris - Tilpasning med ekstra vegg for å få plass til større kjøkken - Innfelte downlights i himling på hovedsoverom - Fliser på gulv i vindgang - Sweedor massivdør fra hovedsoverom til stue - Lydisolerende pakning stuedør og soverom fra entré - Møre Royal Uno grå (skjult innfesting - skrue festes til terrassebord) - Det er lagt spotter utvendig/på terrasse - Det er lagt til rette strømforsyning som muliggjør ettermontering av Jacuzzi - ekstra stikk utvendig på terrassen. For kopi av endringskontrakter, ta kontakt med megler.
Standard	Salg av kontraktsposisjon av leilighet B801, som er en leilighet i 1. salgstrinn i boligprosjektet Nyholmen. Utbygger er Norsk Boligutvikling AS org.nr. 912 103 862. Det er en selveierleilighet under oppføring, som er stipulert ferdigstilt i 4. kvartal 2024. Boligen leveres med smarthus-konsept, med trådløs styring av lys fra egen app på mobil/nettbrett og trådløse lysbrytere. Det er balansert ventilasjon med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme i de fleste rom i boligen, som gir behagelig innetemperatur året rundt og lave energikostnader. E N T R É Innbydende entré med fliser på gulv (tilvalg) og god plass til garderobeløsning. S T U E & K J Ø K K E N Det er åpen stue- og kjøkkenløsning, som skaper en god romfølelse. Stuen vil bli levert med malte vegger, 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett, vannbåren varme og innfelte spotter i himling. Fra stue er det utgang til en stor, herlig takterrasse med strålende solforhold. Terrassen er på ca. 25 kvm og har god plass til utemøbler og grill. Terrassen er forsterket slik at det er mulighet å ettermontere Jacuzzi og det er lagt inn strømforsyning til dette. Det er utvendig spotter på terrassen Påkostet kjøkkeninnredning fra HTH med gjennomtenkte løsninger med tanke på funksjonalitet og kvalitet. Kjøkkenet er betydelig oppgradert utover det som var i standardleveransen. Kjøkkenet leveres i hvit utførelse, slette håndtaksfrie fronter og eksklusiv keramisk benkeplate 20 mm fra Dekton - som er et slitesterkt, ekstremt hard og kompakt steintype som gjør at overflaten har stor motstandsdyktighet mot riper og flekker. Det er også valgt matchende plater i Dekton mellom over- og underskap. Stilig underlimt oppvaskkum i matt sort utførelse, fra Franke Maris 210-52. Integrerte hvitevarer, herav kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn i arbeidshøyde og induksjon platetopp med innovativ design som går i linje med benkeplate, samt integrert microbølgeovn. Det er godt med skap, skuffer og benkeplass. Kjøkkenet er utvidet og tilpasset med ekstra høyskap sjalusiskap og sokkelskuffer, karusell i hjørnet, søppelsorteringsløsning, smarte skuffeløsninger og pushdører på overskap. Det er også innfelte downlights under overskap. Stilfull kjøkkenventilator med PlasmaMade luftfilter. Hyggelig spiseplass ved vindu med plass til stort spisebord, hvor man kan samles til sosiale sammenkomster med familie og venner. B A D / W C / V A S K E R O M Baderom leveres som prefabrikkerte kabiner eller plassbygde bad iht. prosjektering. Badene leveres med flis på gulv og vegg. Dusjvegger leveres i glass, samt mindre fliser i dusjsone. Dusjarmatur med garnityr monteres på vegg. Det leveres glatte hvite fronter på servantskap, heldekkende servant med ettgreps servantbatteri, speilskap med belysning og stikkontakt. WC oppgradert til Villeroy & Boch Subway 2.0 med softclose Det er avsatt plass til vaskemaskin i hver leilighet. I leiligheter med eget vaskerom blir det avsatt plass for vaskemaskin. S O V E R O M Boligen har to fine soverom. Hovedsoverom med innfelte downlights i himling og lydisolerende massivdør fra Swedoor. T A K T E R R A S S E Stor, herlig takterrasse på ca. 25 kvm med gode solforhold og god plass til hagemøbler og grill. Tilfarergulv under terrassebord blir forsterket slik at det er mulighet for ettermontering av Jacuzzi. Det er lagt strømforsynling til dette. I N N V E N D I G E O V E R F L A T E R Gulv: Det leveres 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, entre og soverom. Våtrom og bad leveres med keramiske fliser, farge grå i størrelse 60x60 cm, foruten i dusjsone hvor det leveres mindre fliser i samme farge. Vegger: Gips og betongvegger blir sparklet og malt iht. Norsk standard NS i fargen hvit. Våtrom leveres med keramiske fliser farge grå i størrelse 60x60 cm. Innvendige lettvegger bygges av tre eller stålprofiler som kles med gipsplater og sparkles og males iht. Norsk Standard NS i fargen hvit. Himling: Tak leveres med nedforet gipshimling som sparkles og males iht. Norsk Standard NS i hvit farge. I stue/kjøkken vil det helsparkles mens øvrige rom sparkles og males iht. Norsk Standard NS. Himling i bad kan leveres som gips systemhimling eller malte metallplater med synlig smal fuge. Det leveres downlights i tak på bad iht. leverandørens plantegning. Det er prosjektert boligsprinkling i leilighetene og i fellesområdene. Føringer vil legges skjult i nedsenket himling i leilighetene. Ved detaljprosjektering kan føringer bli innkasset noen steder. Sprinkelhoder vil være synlig i leilighetene. Alle bygningsmessige beskrivelser er hentet fra leveransebeskrivelse fra utbygger og informasjon fra selger. Det henvises til leveransebeskrivelse fra utbygger for ytterligere informasjon.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leilighetene leveres med fjernvarme (vannbåren varme) i gulv i stue, kjøkken og bad iht. leveransebeskrivelse fra utbygger. Varmtvann leveres gjennom varmeanlegg som en del av fellesanlegget hvor fjernvarmeanlegg benyttes. Forbruk av energi avregnes etter boenhetenes sameiebrøker. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med eget aggregat i hver leilighet for et godt inneklima med tilførsel av filtrert uteluft med eget styringspanel. Ventilasjonsaggregatet vil være synlig plassert
Parkering	Det følger med en fast parkeringsplass, som er plassert i felles parkeringsanlegg som er felles for flere sameier og borettslag på Strandkanten. Parkeringsplassen klargjøres for montering av ladeboks for elbil. Det må betales felleskostnader pr. mnd. for hver enkelt parkeringsplass .
Tomten	Areal: 4 479 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal	- Utvendige og innvendige sykkelparkering - Felles treningsrom med badstu - Felles kajakk til utlån - Fellesrom med kjøkken, stue og spisegruppe
Medlemskap velforening	Pliktig medlemskap i Strandkanten velforening. Velforeningsavgiften er inkl. i felleskostnadene
Vei, vann og avløp	Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Viser til utbyggers opprinnelige salgsoppgave for mer informasjon.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål.
Sentrale lover	Det gjøres særskilt oppmerksom på at mellom Kjøper og ny sluttkjøper gjelder Kjøpslovens og ikke bustadoppføringslovas regelverk. I forhold til leveransen fra Selger etter denne kontrakt, endres ingen forpliktelser på selgersiden ved transport eller videresalg.
Prisantydning	7 490 000,- / Fellesutgifter: 2 469,- pr. mnd
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi	Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter boligene er tatt i bruk. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi eller ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Ingen kommunale avgifter pt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes av Tromsø kommune etter boligene er tatt i bruk.
Adgang til utleie	Boligen består av en boenhet. Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Sameiet	Boligene vil bli organisert som et boligsameie. Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til konstituerende ekstraordinært årsmøte der sameiet formelt stiftes og det velges et styre for sameiet. Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av sameiet og ivaretar første års drift. Agio Forvaltning AS er engasjert av utbygger.
Fellesutgifter	Stipulerte felleskostnader kr 2 469,- per mnd. Det tas forbehold om endring av stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall fra Agio Forvalting. Andel felleskostnad 1036 Tappevann (a-konto) 200 Fjernvarme (a-konto 668 Felleskostnader garasje 200 Internett 420 Medlemskap Strandkanten velforening 145 Felleskostnadene er stipulert fra utbygger. Endelige felleskostnader fastsettes på sameiemøte/ved ferdigstillelse. For nærmere informasjon, se vedlagte driftsbudsjett fra Agio Forvaltning. Det er lagt til grunn at fjernvarme til leilighetene og deler av utvendig fellesareal, tappevann, renovasjon forsikring av bygget, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som renhold og snørydding av fellesarealet er inkludert. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres av sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert forretningsfører Agio Forvaltning AS for sameie for første driftsår. Kostnader til dette er tatt inn i budsjettet.
Fellesgjeld	Ingen fellesgjeld
Tinglyste rettigheter og servitutter	Ingen pengeheftelser av betydning for kjøper. I følge kjøpekontrakten er det tinglyst følgende heftelser og erklæringer på eiendommen: 2015 DOKNR: 648822 Avtale om røranlegg i grunn og nødvendig vedlikehold. Rettighetshaver: GNR: 200 BNR: 3979 i Tromsø kommune. 2015 DOKNR: 1128349 Rett til å anlegge og drive rørnett for framføring av fjernvarme med tilhørende signalkabel. Rettighetshaver: GNR: 200 BNR: 3979 i Tromsø kommune. 23.09.2019 - DOKNR: 1110974 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Norsk Boligutvikling AS Org.nr: 912 103 862 07.02.2008 - DOKNR: 110548 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5401 Gnr:119 Bnr:176 07.02.2008 - DOKNR: 110548 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2019 - DOKNR: 655743 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:5401 Gnr:119 Bnr:176 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet Saksnr. 18-043258ASD-HALO 01.01.2020 - DOKNR: 588905 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1902 Gnr:119 Bnr:4045 Kjøper aksepterer at utbygger kan tinglyses servitutter og erklæringer på eiendommen som blir påkrevd av offentlig myndighet, eller som er hensiktsmessig for gjennomføringen og ferdigstillelsen av prosjektet, herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Salget gjelder salg av kontraktsposisjon, ikke salg av eiendom. Kjøper trer inn i selgers allerede inngåtte avtale med utbygger, med de rettigheter og plikter som følger av kontrakten. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen er den verdi kjøper betaler selger for å få tre inn i kontrakten med utbygger. Kjøp av kontraktsposisjon (transportavtalen) reguleres av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser. Kjøper innbetaler kjøpesum for kontraktsposisjonen ved inngåelse av transportavtalen. Dersom det på eiendommen er forfalte delinnbetalinger som er innbetalt til utbygger, eller det er gjort betalinger for tilvalg, skal også disse beløpene innbetales ved inngåelse av transportavtalen. Hvilke beløp dette gjelder, inkl. pris på eventuelle tilvalg som er gjort, fremgår av salgsoppgaven sammen med opplysninger om opprinnelig kjøpesum. Betaling for selve kontraktsposisjonen kan ikke skje med krav om pant i den eiendommen som kjøpes. Dersom kjøper av kontraktsposisjonen er forbruker vil innbetalt beløp for kontraktsposisjonen bli stående på meglers konto inntil eiendommen er overtatt av kjøper og skjøtet er tinglyst. Der kjøper er forbruker bortfaller betalingsplikt for kjøpesum for kontraktsposisjonen dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avh.l. § 1-1 fjerde ledd. Selger har intet ansvar for mangler eller forsinkelser på utbyggers side. I slike tilfeller har kjøper fortsatt plikt til å betale hele kjøpesummen for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangel eller forsinkelse er så vesentlige at den gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger. Dersom kjøper ikke regnes som forbruker ihht. bustadoppføringslova kan selger kreve at kjøper betaler hele vederlaget, uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen, og uten tinglyst skjøte. I slike tilfeller vil selger kreve at hele oppgjøret utbetales ved inngåelse av transportkontrakten. Kjøper av kontraktsposisjonen vil med dette ha den fulle risiko for kjøpesummen og et eventuelt tap, dersom utbygger mot formodning ikke leverer boligen i tråd med opprinnelig kjøpekontrakt, uten å kunne gjøre krav mot selger. Det kan ikke avtales boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring for dette oppdraget. Budgivning Bud skal kun inngis på beløp for å tre inn i kontraktsposisjonen. Det vil fremgå i salgsoppgave hva den opprinnelige kjøpesummen utgjør. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller gis rett til megler. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema fås overlevert fra megler. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Signert kjøpekontrakt Byggetegninger Utkast til budsjett Utkast til vedtekter Reguleringsplan Matrikkelkart Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For boliger som selges etter bustadsoppføringslova skal utbygger stille sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser i form av garanti etter buofl.§ 12 og evt. § 47. Garanti etter buofl. § 12 skal stilles umiddelbart etter utbyggers aksept av kjøpers bud. Dersom utbygger har tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger, ramme- eller igangsettingstillatelse skal garanti stilles straks etter at forbeholdene er oppfylt eller bortfalt, og under enhver omstendighet innen byggearbeidene starter. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av kjøpesummen. Garantien økes til 5% ved overtakelse, og er gjeldende i 5 år etter overtakelsen.
Diverse	Salgs av kontraktsposisjoner reguleres av bustadoppføringsloven, jf. buofl § 1 første ledd, bokstav b, siste punktum. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller utbygger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldende fra byggeperioder og frem til 5 år etter overtakelsen av boligen. Dette er videresalg av kontraktsposisjon av en uoppført bolig, og alle relevante opplysninger om boligen, utomhusarealer, arealer, leveransebeskrivelser m.m. finnes i prosjektets salgsoppgave. Denne fås hos megler. Ta kontakt med meglerforetakets representant for mer informasjon. Felleskostnadene er stipulert fra utbygger. Seksjonseierne må betale fellesutgifter til dekning av sameiets drifts- og vedlikeholdskostnader, herunder også kostnader til vedlikehold/beising av trefasader etter behov, men senest innen fem år etter overtakelse. Bilder er illustrasjoner og avvik kan forekomme. Det er planlagt 140 leiligheter på gnr. 119, bnr. 4045 i Tromsø kommune. Eiendommen skal oppdeles i eierseksjoner. Endelig adresse, matrikkel- og seksjonsnummer fastsettes senere. Det er foreløpig ikke avklart hvilken seksjonsbrøk denne leiligheten får (seksjonering ikke gjennomført pt.). Energimerking utstedes av utbygger senest ved utstedelse av ferdigattest på eiendommen. Link til prosjektets hjemmeside: https://nyholmenbolig.no
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.