Velkommen til Hamneneset 20 - Moderne 3-roms fra 2018 med høy standard på Solneset i Hamna. Leiligheten har utgang til balkong med fin sjøutsikt og parkering i garasje. Her bor du behagelig i barnevennlige og opparbeidede omgivelser. Supert kjøp fo r den etablerende eller studentene som ønsker nærhet til Universitetet. Lysløypa og flotte turarealer ligger like ovenfor leiligheten. Kort avstand til det meste av Hamnas rekreasjonstilbud, herunder umiddelbar nærhet til skole, bhg. og Coop. 7 minutters kjøring til handelspark/flyplassen. 10 min kjøring til Tromsø sentrum. Svært gode bussforbindelser. Høydepunkter: Gjennomgående god standard. Balkong med sjøutsikt. Balansert ventilasjon. Felles takterrasse. Lave felleskostnader. Garasjeplass. Gode bussforbindelser. Barnevennlig. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 3 950 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 640,- |
| Internt bruksareal: | 60m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 10m2 (TBA) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2018 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Hamneneset 20 9017 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0274 |
| Totalvurdering | Velkommen til Hamneneset 20 - Moderne 3-roms fra 2018 med høy standard på Solneset i Hamna. Leiligheten har balkong med fin sjøutsikt og parkering i garasje. Her bor du behagelig i barnevennlige og opparbeidede omgivelser. Supert kjøp for den etablerende eller studentene som ønsker nærhet til Universitetet. Lysløypa og flotte turarealer ligger like ovenfor leiligheten. Kort avstand til det meste av Hamnas rekreasjonstilbud, herunder umiddelbar nærhet til skole, bhg. og Coop. 7 minutters kjøring til handelspark/flyplassen. 10 min kjøring til Tromsø sentrum. Svært gode bussforbindelser. Høydepunkter: -Gjennomgående god standard -Sjøutsikt -Balansert ventilasjon -Felles takterrasse -Lave felleskostnader -Garasjeplass -Gode bussforbindelser -Barnevennlig Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 115 bnr. 1271 snr. 5 orgnr. 920945082 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligområdet Solneset i Hamna sør. Kort avstand til det meste av Hamnas rekreasjonelle tilbud, herunder umiddelbar nærhet til skole, bhg. og Coop. 7 minutters kjøring til handelspark/flyplassen. 10 min kjøring til Tromsø sentrum. Svært gode bussforbindelser. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av skrånende tomt fallende mot nord. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Asfaltert adkomst til carport under bygget, denne seksjonen har garasjeplass i annet bygg. Asfalterte veger og plasser. Felles terrasse på baksiden av bygget. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2018 |
| Areal | Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dette er sameiets anliggende. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Dette er sameiets anliggende. Balkong med utgang fra stue. Rekkverkshøyde 1 m. Dette er sameiets anliggende. Fellesarealer og bygningsdeler som er felles for sameiet er ikke tilstandsvurdert. Eksempelvis drenering, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper etc. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 31.08.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Entré , Dusj/wc/vaskerom , Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2, Bod Inngår i BRA-e: Sportsbod Balkong mot nord på ca 10 m², utgang fra stue. Sportsbod på ca 5 m², tilgang fra fellesareal i underetasje. Leiligheten har garasjeplass i felles parkeringsanlegg i annen blokk, denne er ikke besiktiget på befaringsdagen. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 25.07.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malte flater, fliser. Himling: Malte flater. Våtrom: Dusj/wc/vaskerom: 1 servant m/innredning, 1 dusjhjørne, 1 wc m/veggmontert cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt fall på ca 25 mm fra innenfor dørterskel til oppå slukrist. Det er plastsluk og smøremembran. Det er synlig slukmansjett under klemring. 1 servant m/innredning, 1 dusjhjørne, 1 wc m/veggmontert cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Det er registrert begynnende svelleskade nede på sør til servantskap, innredningen fungerer med dette avviket. Det er avtrekk over himling, koblet til balansert ventilasjon. Kjøkken: Innredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Montert komfyrvakt og vannstopp. Det er avtrekk via balansert anlegg. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Boligen har balansert ventilasjon, aggregat er montert i himling i bod. Det er sentralanlegg for varmt vann i sameiet. Sikringsskap med automater. Boligen har sprinkleranlegg, brannslokningsapparat og røykvarslere. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Leiligheten har garasjeplass i felles parkeringsanlegg i annen blokk. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg, garasje og båthus jf. reguleringsplan datert 25.03.2009. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Eiendommen er registrert beliggende innenfor fortettingsområdet/eiendommen ligger innenfor hensynssone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 19.06.2024. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 950 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 25.07.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 105 369,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 421 477,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Estimert på skatteetaten sine hjemmesider. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 744,- pr. År. Parkeringsplassen er en egen enhet og det løper kr 824,- pr år i kommunale avgifter. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B Selger opplyser om snitt strømforbruk 400kwt per mnd. |
| Adgang til utleie | Eiendommen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Sameiet Solnessvingen |
| Fellesutgifter | Kr 2 640,- per mnd. Felleskostnadene inkluderer: Grunnleie, TV/internett, dugnad og varmtvann, garasjeplass |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1913/901528-1/97 Bestemmelse om veg 01.07.1913 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:1 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om torvrettigheter Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1928/900184-1/97 Bestemmelse om veg 23.01.1928 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:13 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1946/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 30.11.1946 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:134 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1028-2/97 Bestemmelse om veg 22.03.1957 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:27 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1029-2/97 Bestemmelse om vannrett 22.03.1957 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:24 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1030-2/97 Bestemmelse om vannrett 22.03.1957 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:26 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1957/1031-2/97 Bestemmelse om veg 22.03.1957 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:25 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1961/92-2/97 Bestemmelse om veg 09.01.1961 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:31 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1962/4910-29/97 Bestemmelse om veg 01.10.1962 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/3910-30/97 Bestemmelse om veg 21.08.1963 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/3910-31/97 Bestemmelse om vannrett 21.08.1963 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/4890-2/97 Bestemmelse om veg 12.10.1963 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:35 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/4891-2/97 Bestemmelse om veg 12.10.1963 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:36 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/5571-2/97 Bestemmelse om vannrett 07.11.1963 rettigetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:36 Bestemmelse om veg Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/6480-3/97 Bestemmelse om vannrett 17.12.1963 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:48 Bestemmelse om veg Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1963/6584-1/97 Best. om adkomstrett 23.12.1963 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:35 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402077-1/97 Bestemmelse om veg 26.10.1964 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:33 Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402277-2/97 Best. om adkomstrett 16.11.1964 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402449-1/97 Bestemmelse om veg 03.12.1964 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:56 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/402458-1/97 Bestemmelse om veg 04.12.1964 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:54 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/400783-2/97 Bestemmelse om veg 29.03.1965 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:60 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/400960-2/97 Bestemmelse om veg 12.04.1965 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:55 Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/402401-1/97 Bestemmelse om veg 02.09.1965 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:64 Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1965/400198-1/97 Bestemmelse om vannrett 25.11.1965 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:59 Bestemmelse om vannledning Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400242-2/97 Bestemmelse om veg 22.01.1966 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:43 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400324-1/97 Bruksrett 29.01.1966 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:67 Fjæra Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400339-3/97 Bestemmelse om veg 31.01.1966 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:66 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400340-1/97 Bestemmelse om veg 31.01.1966 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:68 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400389-1/97 Best. om båt/bryggeplass 04.02.1966 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:69 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400979-1/97 Bestemmelse om veg 12.04.1966 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:45 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/400980-1/97 Bestemmelse om veg 12.04.1966 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:47 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne regiterenheten med flere 1966/402240-2/97 Best. om vann/kloakkledn. 23.07.1966 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/400096-1/97 Bestemmelse om veg 14.01.1967 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:93 Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/400832-3/97 Best. om adkomstrett 13.03.1967 Bestemmelse om naustplass Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/402889-2/97 Bestemmelse om veg 12.09.1967 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:44 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1967/402890-2/97 Bestemmelse om veg 12.09.1967 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:46 Bestemmelse om vannrett Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1969/400512-2/97 Bestemmelse om veg 21.02.1969 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:112 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1969/401708-2/97 Bestemmelse om veg 18.06.1969 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:54 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1971/401295-1/97 Bestemmelse om veg 18.05.1971 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:117 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1976/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 30.11.1976 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:134 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 1997/13868-4/97 Erklæring/avtale 27.10.1997 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:118 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:1058 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 2007/920437-1/200 Bestemmelse om vannrett 12.11.2007 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:22 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere 2007/920437-3/200 Bestemmelse om veg 12.11.2007 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:115 Bnr:22 Overført fra: 5501-115/1271 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 90751303 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Nytt arbeid 2024: Montert lamper×3 og festet en stikkontakt som var løs, Ishavsbyen elektro - Tomt nord for bygget er under utvikling Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
