Velkommen til Storgata 174 - Innbydende leilighet med ett soverom, perfekt plassert nær sentrum. Leiligheten har et flott kjøkken, og badet er praktisk utformet med opplegg til vaskemaskin. Med sin meget gunstige beliggenhet, er du kun et steinkast unna alt byen har å tilby av butikker, kafeer og restauranter. Ekstra lagringsplass i egen sportsbod og felles parkeringsplass for sameiet. Høydepunkter: Sentralt. God standard. Parkeringsmulighet. Gode bussforbindelser. Sportbod. Kort vei til alt du trenger!. Dette er den ideelle boligen for deg som ønsker en kombinasjon av komfort og sentral beliggenhet! Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 3 290 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 749,- |
| Fellesgjeld: | 4 736,- |
| Internt bruksareal: | 48m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 4m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2007 |
| Energimerking: | D |
| Tomteareal: | 271m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Storgata 174 9008 Tromsø 2. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0251 |
| Totalvurdering | Velkommen til Storgata 174 - Sentral og Sjarmerende 2-Roms Leilighet med Nærhet til Alt! Denne 2-roms leiligheten er perfekt for både enslige og par som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha en komfortabel og praktisk bolig. Leiligheten har et flott kjøkken, som innbyr til både matlaging og sosialt samvær. Badet er velholdt og har opplegg til vaskemaskin, noe som gjør hverdagen litt enklere. Soverommet er av fin størrelse innredet med en praktisk skyvedørsgarderobe. Med sin meget gunstige beliggenhet, er du kun et steinkast unna alt byen har å tilby av butikker, kafeer og restauranter. Offentlige transportforbindelser er også lett tilgjengelige, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt. Felles parkeringsplass for borettslaget og egen sportsbod i for ekstra lagringsplass. Dette er den ideelle boligen for deg som ønsker en kombinasjon av komfort og sentral beliggenhet! Høydepunkter: Sentral Gode bussforbindelser Parkeringsmulighet Turområder Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 1620 snr. 6, leilighetsnr. 201 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligområde på Storgatbakken mot Hansjordnesbukta. Bolig med østvendt hovedfasade beliggende i gate/område nord i sentrum. Bebygget med boliger og næringseiendommer. Beliggenheten gir nær tilgang til alle byens fasiliteter og offentlige servicetilbud. |
| Adkomst | Fra offentlig vei via privat innkjørsel. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2007 |
| Areal | Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 48 kvm , BRA-e: 4 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Byggemåte | Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. Et vindusglass på kjøkken er fornyet i 2018. Vinduer er sameiets anliggende. Leiligheten har malt entredør type B-60 og aluminiums balkongdør til fransk balkong på kjøkken. Dører er sameiets anliggende. Fransk balkong på kjøkken. Balkong er sameiets anliggende. Fellesarealer og bygningsdeler som er felles for sameiet er ikke tilstandsvurdert. Eksempelvis drenering, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper etc. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 09.07.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.07.2007 og ferdigattest datert 09.07.2008. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 2.Etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, kjøkken, stue Leiligheten disponerer i tillegg en sportsbod på 4 m², tilgang fra fellesareal på inngangsplan. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 09.07.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet og Strie. Innvendige tak har malte plater. VÅTROM Dusj/wc/vaskerom: 1 veggmontert dusj med glassvegg og skyvedør, 1 servant m/innredning, 1 wc m/innebygd cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Det er ikke undersøkt angående stakemuligheter eller lufting av avløpsanlegget da dette er sameiets anliggende. Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmtvannstanken er på 115 liter, produsert i 2007. Benkemontert i kjøkkeninnredning. Sikringsskap med automater. Røykvarsler og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2: Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: o Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt fall på ca. 25 mm fra innenfor dørterskel til oppå slukrist. Vurdering av avvik: o Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. o Det er påvist avvik på varmekilde. Eier opplyser at det er kan forekomme avvik på gulvvarme, justerer seg selv opp og ned. Det er tett kant ved gulv under glassvegg/dør, eventuelt lekkasjevann vil ikke kunne renne til sluk. Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. På denne type sluk er det ikke mulig å sjekke om det er klemt slukmansjett under klemring. Vurdering av avvik: o Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktene. Våtrom > Plan 3 > Dusj/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning 1 veggmontert dusj med glassvegg og skyvedør, 1 servant m/innredning, 1 wc m/innebygd cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Vurdering av avvik: o Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tekniske installasjoner > Vannledninger Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Vurdering av avvik: o Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Varerør er ikke trekt inn i fordelerskap. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Boligen har mekanisk ventilasjon. Vurdering av avvik: o Det er avvik: Det er litt ulyd i avtrekksanlegget når det står på fullt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannstanken er på 115 liter, produsert i 2007. Benkemontert i kjøkkeninnredning. Vurdering av avvik: o Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Vinduer Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. Et vindusglass på kjøkken er fornyet i 2018. Vinduer er sameiets anliggende. Vurdering av avvik: o Det er avvik: Begge sidevinduer i karnapp i stue skal skiftes på grunn av luftlekkasje. Utvendig > Andre utvendige forhold Fellesarealer og bygningsdeler som er felles for sameiet er ikke tilstandsvurdert. Eksempelvis drenering, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper etc. Vurdering av avvik: o Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig > Overflater Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet og Strie. Innvendige tak har malte plater. Innvendige overflater fremstår med normal forventbar aldersslitasje. Vurdering av avvik: o Det er avvik: Det er påvist noe stedvis knirk i parkett. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 09.07.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Sameiet disponerer, sammen med Sameiet Storgata 170, 7 parkeringsplasser i bakgård. Bruk av disse parkeringsplassene foregår etter første mann til mølla prinsippet . |
| Tomten | Areal: 271 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 16.03.1988. Hensynssoner registrert på eiendommen 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 8 Gul sone T-1442 H220_26 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_195 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 290 000,- / Fellesutgifter: 2 749,- pr. mnd Fellesutgiftene utgjør kr. 2.749 pr mnd, og fordeles på følgende måte: Internett 399,00 Andel felleskostnader 2 349,94 |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 09.07.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 848 902,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 395 609,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. Formuesverdien er beregnet utfra skatteetaten sine hjemmesider den 10.07.2024. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 13 356,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
| Adgang til utleie | Leiligheten kan leies ut med godkjenning fra styret. |
| Sameiet | Sameiet Storgata 174 |
| Styreleder sameiet | Markus Johannes Pinstrup Hansen |
| Fellesutgifter | Kr 2 749,- per mnd. Fellesutgiftene utgjør kr. 2.749 pr mnd, og fordeles på følgende måte: Internett 399,00 Andel felleskostnader 2 349,94 |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 4 736,- Fellesformue kr70 700,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1945/400089-2/97 Best. om adkomstrett 15.03.1945 Rettighetshaver: Storgata 174B Overført fra: 5501-200/1620 Gjelder denne registerenheten med flere 2004/15855-2/97 Erklæring/avtale 05.10.2004 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:6 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:7 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:8 Bestemmelse om adkomstrett bilvei Overført fra: 5501-200/1620 Gjelder denne registerenheten med flere 2007/769653-1/200 SEKSJONERING TINGLYST 27.09.2007 SNR: 6 FORMÅL: Bolig SAMEIEBRØK: 51/375 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 81950555 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Midlertidig brukstillatelse Boligopplysninger Husholdningsregler Årsberetning Vedtekter Eiendomsrapport Grunnkart Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: 1: Feil på bad: Noen småflak enkelte plasser på grunnfliser i dusj-sonen, samt noe misfarging på fuger og silikonfug inne i dusj (se tilstandsrapport). 2: Arbeid på bad: Foretatt arbeid på bad før mitt eierforhold - dvs. av tidligere eier. Det ble anskaffet nytt dusjkabinett, nytt armatur, ny vask, speil og skuff på bad. Har ingen dokumentasjon på arbeidet. Utført av CB Partner Tromsø AS i 2016. 3: Tegn til fukt: Leiligheten har hatt kondens på de to sidevinduene i stuen. Som følge av dette har det over tid skapt mugg på karm i vindu på begge sidevinduene. Dog er karmen en del av vinduet og skal sammen med vinduet skiftes ut. Ved befaring av Frøiland Bygg Skade AS ble bordet under stuevinduer målt tørt, slik at det er dokumentert i skaderapporten at dette ikke har påvirket treverket. Status på dette er at sameiet har påtatt seg en større vedlikeholds jobb hvor denne leiligheten sammen med 5 andre leiligheter skal bytte sidevinduer i stue. Dette skal utføres med Glassmester Eriksen og er avtalt bytting av vinduer i uke 34 - Dvs. fra 19-23. August. 4: Utvendig arbeid: Arbeid foretatt i 2018 da jeg overtok leiligheten. Det var en steinskade i vindu oppe til venstre for døren på kjøkkenet. Glassmester Appelbom byttet vindu, og har ikke hatt noen problemer med det gjennom mitt eierforhold. Har faktura på dette og kontoutskrift. 17: Noen skader på fugen som nevnt under Våtrom-området. 21: Mugg: Som nevnt innledningsvis så har jeg hatt kondens på de to sidevinduene i stuen. Dette har skapt mugg på karm i vindu på begge sidevinduene. Dog er karmen en del av vinduet og skal sammen med vinduet skiftes ut. Ved befaring av Frøiland Bygg Skade AS ble bordet under stuevinduer målt tørt, slik at det er dokumentert i skaderapporten at dette ikke har påvirket treverket. Status på dette er at sameiet har påtatt seg en større vedlikeholdsjobb hvor denne leiligheten sammen med 5 andre leiligheter skal bytte sidevinduer i stue. Dette skal utføres med Glassmester Eriksen og er avtalt bytting av vinduer i uke 34 - Dvs. fra 19-23. August. Som nevnt under våtrom er det også opplyst om svertesopp i silikonfug inne i dusj (se tilstandsrapport for yttererligere beskrivelse). 22: Resten av borettslaget: Andre leiligheter har hatt samme type problemer med kondens og fukt i sidevinduene i stuen som min leilighet. I tillegg er jeg kjent om andre boenheter i sameiet (Dette gjelder ikke min leilighet): - Det var en hendelse i 2020 på en annen leilighet hvor det kom inn vann på parkett gjennom sidevinduer som ifølge salgsrapport på tilknyttet leilighet er blitt utbedret. - I November 2021 ble en annen leilighet utsatt for fuktinntregning gjennom vindu på kjøkken hvor både gips og svellinger på foringer var skadet. Skaden ble utbedret av Recover AS i feb 22 og betalt av sameiet. - En annen leilighet opplevde fuktinntregning ved mye nedbør i stuevinduer. Ser i salgsrapporten til tilknyttet leilighet at sameiet dekte kostnader ifbm. utbedring. 29: Endringer felleskostnader: Leiligheten har hatt 3.109 kroner i felleskostnader frem til juni 24. Dette reduseres fra 01. juli 2024 som følge av at sameiet har inngått en ny internettavtale. Internettet er på 1000 mbps fiberlinje fra Globalconnect til 399 kroner i måneden (vil nok som alle avtaler øke årlig ca. KPI eller lignende), hvor sameiet tidligere hadde en avtale med Telenor for TV og internett på 759 kroner i måneden. Leiligheten har ikke valgt å ha med TV (Dette er valgfritt, mens internettavtalen er en fellesavtale som samtlige leiligheter må være med på. Avtale gjelder for 5 år - fra 1. juli 2024 - 30. juni 2029). Som følge av overnevnte reduseres felleskostnader med 360 kroner i måneden til 2749 ,-. Når det kommer til vedlikehold av vinduene på leilighetene i sameiet er det i mitt bekjentskap ikke vurdert økninger i felleskostnader som følge av dette. Dog vil vedlikeholdsjobben på vinduene påvirke økonomien til sameiet noe. Utover dette er generell budsjettperiode i november/desember hvert år, hvor styret tar en beslutning for endringer i felleskostnader hvert år. Har tidligere skjedd med virkning fom. januar påfølgende år. 32: Andre opplysninger: Ingen større issues som jeg kommer på annet enn at jeg har en porttelefon som ikke fungerer. Porttelefonen har tidligere fungert, men har tidvis plutselig ringt på natten uten at noen har stått utenfor. Det resulterte i at jeg klipte ledningene mot porttelefonen. Har også en termostat til varmekablene til flisene på badet som ikke er kalibrert inn riktig, slik at temperaturen på flisene kan endres ganske mye til tross for at innstilt temperatur på termostaten har vært uendret. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Robin Cornelius Lund
Håkon Hansen
Last ned:
Visning:
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
