Nordskotveien 259 C - Nytt og spektakulært sjøhus fra 2024 med utmerket beliggenhet i Steigen. Boligen er nettopp ferdigstilt og framstår gjennomgående flott og moderne. Etterspurt beliggenhet på naturskjønne Nordskot med umiddelbar nærhet til vakk er natur. Høydepunkter: Spektakulær beliggenhet ved havet. Nydelig utsikt. Strålende solforhold. Stor veranda og to balkonger. Vedfyring. Parkeringsplass. Ubebodd og innflyttingsklar. Umiddelbar nærhet til naturen og herlige turmuligheter. Midnattsol på sommeren og nordlys på vinteren. Etterspurt beliggenhet på kaia på Nordskot som har bla:. Døgnåpen dagligvarebutikk . Utleie av båt, fiskeutstyr, kajak, RIB-turer . Tre førsteklasses restauranter i umiddelbar nærhet (Manshausen, Villa Haugen og Naustholmen). Sjelden mulighet i Steigen - Ta kontakt med megler for mer info.
| Prisantydning: | 4 990 000,- |
| Boligtype: | Rekkehus |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 1 500,- |
| Internt bruksareal: | 93m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 4m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2024 |
| Energimerking: | B |
| Tomteareal: | 719m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Nordskotveien 259 C 8283 Leinesfjord |
| Oppdragsnummer | 52-24-0280 |
| Totalvurdering | Nordskotveien 259 C - Nytt og spektakulært sjøhus fra 2024 med utmerket beliggenhet i Steigen. Boligen framstår gjennomgående flott og moderne med romslige oppholdsrom med generøs takhøyde og store vindusflater. I 1. etasje er det tre gode soverom, flislagt bad og separat toalettrom. 2. etasje byr på stor stue og kjøkken i åpen, men praktisk løsning, samt en liten bod. Herlige uteområder med en stor vestvendt veranda, samt balkong mot sjøen i begge etasjer. For øvrig er det biloppstillingsplass og to utvendige sportsboder med god oppbevaringsplass. Etterspurt beliggenhet på naturskjønne Nordskot med umiddelbar nærhet til vakker natur. Her finnes det utallige muligheter for både korte og lange turer. Skjærgården innbyr til fiske og havpadling, og Skottstinden og Sørskottfjellet gir fantastisk panoramautsikt, for dem som liker fjellturer. I tillegg er det mulig med grottetur i Ressholla eller en kortere tur på Morøyhågen / Linken - som også gir fantastisk utsikt over skjærgård og Vestfjorden. For øvrig er det umiddelbar nærhet til døgnåpen dagligvare og muligheter for leie av både båter, kajakk og fiskeutstyr på Nordskot Brygge. Høydepunkter: - Spektakulær beliggenhet ved havet. - Nydelig utsikt. - Strålende solforhold. - Stor veranda vestvendt veranda. - To balkonger med sjøutsikt. - Vedfyring - Oppstillingsplass for bil. - Ubebodd og innflyttingsklar. - Umiddelbar nærhet til naturen og herlige turmuligheter. - Midnattsol på sommeren og nordlys på vinteren. - Etterspurt beliggenhet på kaia på Nordskot som har bla: - Døgnåpen dagligvarebutikk - Utleie av båt, fiskeutstyr, kajak, RIB-turer - Tre førsteklasses restauranter i umiddelbar nærhet (Manshausen, Villa Haugen og Naustholmen). |
| Matrikkel | Gnr. 28 bnr. 162 snr. 3 i Steigen kommune |
| Beliggenhet | Nordskot er ei lita, naturskjønn bygd i Steigen. Bebyggelsen ligger tett ved strandlinja og her bor ca 60 fastboende. I tillegg er det mange feriehus, så om sommeren mangedobles folketallet. Nordskot har egen nærbutikk, og hurtigbåten anløper daglig, både på nordgående og sørgående rute. Utenfor Nordskot finnes en fantastisk skjærgård, og de senere år er det kommet til flere overnattingstilbud, både på øyene og på fastlandet. De fleste yrkesaktive på Nordskot har sitt arbeid i Leinesfjord, en kjørevei på 2 mil. De siste årene har det vært en stor utvikling av reiselivet på Nordskot, og mange spennende aktører har etablert seg. Her finnes bl.a. Børge Ousland sin øy Manshausen i Grøtøyleia som er tegnet av arkitekt Snorre Stinessen, Jon Åge Handberg sine brygger her på Nordskot Brygge, Randi Skaug sin holme Naustholmen i Grøtøyleia, og Villa Haugen, et lite, eksklusivt boutique hotel på Grøtøy. Med Nordskot som utgangspunkt finnes det utallige muligheter for kortere eller lengere turer. Skjærgården innbyr til fiske og havpadling, og Skottstinden og Sørskottfjellet gir fantastisk panoramautsikt, for dem som liker fjellturer. I tillegg er det mulig med grottetur i Ressholla eller en kortere tur på Morøyhågen / Linken, som også gir fantastisk utsikt over skjærgård og Vestfjorden. For øvrig er det utleie av både båter og kajakk på Nordskot Brygge. Strandlinja er lang, for de som ønsker å rusle i fjæra, og i Nordskot-dalen finnes flere fiskevann. For de dristige finnes Nordskottraversen, fjellryggen mellom Skotstinden og Sørskottfjellet. Fra Lund går det tursti til Ersvika, der det finnes mange historiske forminner. Nordland har for øvrig nylig vært påNational Geographic sin liste over "the 30 most exciting destinations to visit in 2024". |
| Adkomst | Fra Bodø: Kjør RV80 og E6 nordover til Tømmerneset og ta deretter Fv835 vestover til Nordskot. Det går også daglig hurtigbåt fra Bodø som bruker ca 1,5 time. Det finnes også helikopterlandingsplass ved Naustneset (1,5 km unna). |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten eies og disponeres av sameiet som et fellesareal. Parkeringsareal og adkomst fra hovedvei er gruslagt. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Rekkehus |
| Byggeår | 2024 |
| Areal | Bruksareal: 98 kvm, BRA-i: 93,40 kvm , BRA-e: 4,60 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Areal er hentet fra byggetegninger. Megler har ikke kontrollmålt arealene. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest | Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 17.06.2024. |
| Innhold | Inngår i BRA-i 1. etasje: Entré, gang, bad, wc og 3 soverom 2.etasje: Stue/kjøkken og bod Inngår i BRA-e: 1. etasje: 2 sportsboder |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak: 1-stavs eikeparkett. Flis. Vegger er i hovedsak: Malte flater. Fliser. Himlinger er i hovedsak: Malte flater. Trapper: Innvendig trapper med tette trinn og rekkverk/håndlist av eik. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra HTH med grå fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens som induksjonstopp med integrert ventilasjonssystem, oppvaskmaskin, kjøl/frys, stekeovn og mikrobølgeovn. Blandebatteri fra Oras Saga. Bad/WC: Bad med fliser på vegg samt fliser på gulv. Gulvflis 30x30cm, gulvflis Mosaikk i dusj sone. Vegg flis 20×20 / 30x30. Gulvvarme med elektriske varmekabler, 80cm servantmøbel farge hvit m/ servantbatteri, speil over vask med lys, vegghengt toalett, dusj- og blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det er 2 parkeringsplasser pr seksjon. Én plass under tak/altan og én plass i front av ytterdør. |
| Tomten | Areal: 719 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Vann og avløp er privat tilknyttet. Årlig avgift for vann er pr. 2022 kr 6.400,- Felles septikk som deles med flere boenheter. |
| Regulering | Eiendommene er regulert til område for kombinert anlegg- og bebyggelsesformål (B/F/FT1) i detaljreguleringsplan for Nordskot havn, planID 2018001. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Formuesverdi/ligningsverdi er ikke tilgjengelig da bolig nylig er ferdigstilt. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrås årlige kvadratmetersatser. For beregning av ligningsverdi, gå inn på www.skatteetaten.no |
| Kommunale avgifter | Kr 3.589,- pr år. Årsbeløpet viser beregnet avgift for hele året basert på nåværende leveranse. Beløpet kan bli endret i løpet av året. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Eier har full råderett over seksjonen, og kan fritt leie ut hele eller deler av havhuset innenfor de begrensninger som følger av eierseksjonsloven. Markedet for utleie på Nordskot anses som svært godt, med gode priser og tilnærmet helårs sesong. |
| Fellesutgifter | Kr 1 500,- per mnd. Det er lagt opp til et utgangspunkt der felleskostnadene vil inkludere bl.a. brøyting og strøing, felles forsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer samt avsetning til periodisk vedlikehold. Felleskostnadene er stipulerte og vil bli endelig fastsatt på sameiermøte. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæringsskjema Bygningstegninger Energiattest Midlertidig brukstillatelse Eiendomskart Nabolagsprofil Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Anders Karlstrøm
Tom Espen Stormo
Last ned:
Visning:
Lørdag, 05. jul.
14:00 - 16:00
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
