Idyllisk eiendom på over 800 mål med flott strandlinje på vakre Tussøy! Kun 10 min gange med båt fra Sommarøy!

Tussøya 70 - En fantastisk plass med strandlinje hvor du kan skape din egen drømmefritidsplass. Eiendommen ligger på Tussøya, som er en av naboøyene til Sommarøya. Øya er en del av en vakker skjærgård på "yttersia", kjent for flotte strende r og vakker natur. Området er et eldorado for friluftsinteresserte. Øya ligger svært tilgjengelig til, hvor du kan benytte deg av lokalbåt som går mellom Sommarøy, Tussøy og Sandneshamn. Alternativt gå med egen båt. Eiendommen består av flere teiger og er til sammen på over 800 mål. Teigen hvor tidligere bygninger sto plassert har en flott strandlinje med sandstrand. Noen steinkast unna medfølger det et stort naust over to plan. ... Les mer

Prisantydning:	2 500 000,-
Boligtype:	Annet fritid
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	40m2 (BRA-i)
Tomteareal:	810786m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Tussøya 70 9128 Tussøy
Oppdragsnummer	52-24-0264
Totalvurdering	Eiendommen ligger på Tussøya, som er en av naboøyene til Sommarøya. Øya er en del av en vakker skjærgård på "yttersia", kjent for flotte strender og vakker natur. Området er et eldorado for friluftsinteresserte. Øyen ligger svært tilgjengelig til, hvor du kan benytte deg av lokalbåt som går mellom Sommarøy, Tussøy og Sandneshamn. Alternativt gå med egen båt. Eiendommen består av flere teiger og er til sammen på over 800 mål. Teigen hvor bygningene er plassert har en flott strandlinje med sandstrand. Noen steinkast unna medfølger det et stort naust over to plan. Det gamle bolighuset og fjøsen var i svært dårlig forfatning og er nå revet. Nauset har behov for vedlikehold, men kan fint benyttes.
Matrikkel	Gnr. 188 bnr. 5 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Øya ligger på vestsiden av Kvaløya, ytterst i Kattfjorden og nordøst for Sommarøy. Tussøy har hatt bosetting siden jernalderen. Tussøy er for det meste brukt som fritidsområde og har bare noen få fastboende. Flott område for de som er interessert i jakt, fiske og friluftsliv.
Adkomst	Det går lokalbåt mellom Sommarøy - Tussøy og Sandneshamn. Ønsker du å gå med egen båt har du mange alternativer for hvor du kan gå fra: Sommarøy ca. 10 min. Sandneshamn ca. 5 min Vasstrand ca. 10 min Rekvik ca. 20 min Ersfjordbotn ca. 35 min. Tromvik ca. 30 min. På øya er det grusvei som forbinder bebyggelsen sammen.
Tomt/beskaffenhet	De to parseller som ligger på sørsiden av øya, består mest av gammel jordbruksareal som ikke høstes pt. 2020. Hovedeiendommen grenser til sjøen med over 200 meter strandlinje og strekker seg til fjellet.
Boligtype, og eierform	Selveier Fritidseiendom
Areal	BRA-i: 40 kvm
Ferdigattest	Foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Tromsø kommunes arkiver.
Tomten	Areal: 810 786 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Privat vann og kloakk.
Regulering	Eiendommen er uregulert. I kommunplanens arealdel er arealbruk definert til LNFR. Deler av eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred. Dette gjelder ikke området hvor bebyggelsen er plassert. Hensynssoner som er registrert på eiendommen, jfr. eiendomsrapport datert 15.06.2022: Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_326 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_365 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_366 0142
Konsesjon	Eiendommen er ubebygd. Eiendommen oppfyller ikke kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 4 (mindre enn 100 dekar, maksimalt 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord). Kjøper må derfor søke, og få, konsesjon for erverv av eiendommen. Kjøper plikter å søke konsesjon senest 14 dager etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper betaler konsesjonsgebyret. Kjøper er kjent med at eiendommen ikke kan overtas før konsesjon er gitt, kjøper plikter å overta eiendommen senest en måned etter at konsesjon er gitt dersom ikke annet er avtalt. Dersom konsesjon ikke gis faller denne avtalen bort. Partene kan da ikke kreve noe av hverandre på bakgrunn av denne avtalen. Behandlingstid for en konsesjonssøknad er normalt 1 - 3 måneder avhengig kommunen eiendommen ligger i.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 500 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi	Det er ikke beregnet formuesverdi av tomten enda.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 960,- pr. . Gjelder kun eiendomsskatt.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1916/900171-1/97 Skjønn 01.11.1916 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 1929/901853-1/97 Rettsbok 25.05.1929 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 1930/901551-1/97 Utskifting 24.05.1930 1934/902072-1/97 Bestemmelse om beiterett 14.08.1934 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:188 Bnr:7 felles 1944/300002-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 03.01.1944 RETTIGHETSHAVER: JENSSEN KÅRE 1959/300353-1/97 Erklæring/avtale 05.03.1959 Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Føgende rettighet er registrert på andre eiendommer: Rettigheter på 5401-188/7 Rettigheter i eiendomsrett 1934/902074-1/97 Bestemmelse om beiterett 14.08.1934 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:188 Bnr:5 felles For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Matrikkelrapport Grunnkart Eiendomsrapport Kommuneplan Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt takstrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Naustet er plassert på eiendommen med gnr. 188, bnr. 2. Selger opplyser om at plasseringen er avtalt når eiendommen ble gått ut fra hovedbruket i sin tid. Naustets plassering har aldri vært et problem mellom grunneier og selger. Megler anbefaler likevel at forholdet tinglyses, for å sikre ryddige rammer for fremtiden. Bruksarealet er for naust og hentet fra oppmåling i takst fra 2020. Det foreligger ikke tegninger. Bygninger på eiendommen var i dårlig forfatning og er revet. Naustet har fortsatt bruksverdi.