Svingbakken 17

Ramfjordbotn

Soverom
3 stk
Størrelse
113m2 (BRA-i)
Prisantydning
3 490 000,-

Velkommen til Svingbakken 17 - Flott og romslig 4-roms eierseksjon med fantastisk utsikt og parkeringer! Området har en umiddelbar nærhet til storslått natur og flotte turmuligheter både sommer- og vinter. Barnevennlig område med kort vei til skole og barnehage. Leiligheten har en fin planløsning med tre soverom, bad, vaskerom, stue, entré og gang. Boligen er delt i to seksjoner, denne ligger på 1 plan, men har en nydelig utsikt og gode solforhold. På oversiden av boligen er det plass til parkering av bil, samt en frittstående utebod. Høydepunkter: Parkering. Stor og solrik terrasse. 3 soverom. Eget vaskerom. Fantastisk utsikt. Barnevennlig område. Egen utvendig bod. Velkommen til visning!   ... Les mer

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 565,-
Internt bruksareal: 113m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal: 15m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 70m2 (TBA)
Soverom: 3
Byggeår: 2009
Energimerking: D
Tomteareal: 1339m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom Svingbakken 17
9027 Ramfjordbotn
1. etasje
Oppdragsnummer 52-24-0107
Totalvurdering Velkommen til Svingbakken 17 - Flott og romslig 4-roms eierseksjon med fantastisk utsikt og parkeringer!

Området har en umiddelbar nærhet til storslått natur og flotte turmuligheter både sommer- og vinter. Barnevennlig område med kort vei til skole og barnehage.

Leiligheten har en fin planløsning med tre soverom, bad, vaskerom, stue, entré og gang. Boligen er delt i to seksjoner, denne ligger på 1 plan, men har en nydelig utsikt og gode solforhold. På oversiden av boligen er det plass til parkering av bil, samt en frittstående utebod.

Høydepunkter:
Parkering
Stor og solrik terrasse
3 soverom
Eget vaskerom
Fantastisk utsikt
Barnevennlig område
Egen utvendig bod

Velkommen til visning!
Matrikkel Gnr. 28 bnr. 63 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området ligger på Leirbakken i Ramfjorden, ca. 20 kilometer sør for Tromsø sentrum. Bygda hadde ca. 1100 innbyggere i 2015, fordelt på grunnkretsene Lauksletta, Fagernes, Sørbotn og Hanslarsnes. Sentrum i bygda ligger på Fagernes, og der finner man barne- og ungdomsskole, barnehage og kiosk. Innfartsåren til Tromsø, E8, går gjennom det meste av bygda. I området får du storslått natur, med fjell og fjord rett inn i stua. Mange flotte turmuligheter både sommer- og vinterstid i området, samt kort vei til skole og barnehage. Stor solrik terrasse hvor både de gode sommerdagene og utsikten kan nytes til det fulle.
Adkomst Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet Tomt på ca. 1339 m² som er skrånende. Opparbeidet og klargjort for plen. Parkering på oversiden ved hovedvei etter sameieavtalen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2009
Areal Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 128 kvm, BRA-i: 113 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 70 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Enkel bygningsbeskrivelse
Taktekking i steinbelagte stålplater. Vindski i tre. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall. Takvann ført ned i drenering. Mønet skråtak i tre.
Yttervegg i trekonstruksjon. Pusset fasade og liggende utvendig trekledning.
Malte trevinduer med 2 - lags energiglass.
Hoveddør i boligen som malt kompaktdør med glassfelt.
Veranda på ca. 70 m² med tre og glassrekkverk. Utgang fra gang.
Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.12.2009 for enebolig.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i Bra-i
Underetasje: Stue/kjøkken , bad , vaskerom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, gang og vindfang.

Bod på 15 m².

Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen, datert 22.05.24.
Standard Innvendige overflater
Gulv består i hovedsak av: Laminat. Belegg. Flis.
Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Våtromsplater. Lettklinkerblokk.
Himlinger består i hovedsak av: Malte plater.

Bad
Vegger er belagt med våtromsplater. Himling med malte plater. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Høyskap. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Badekar. Elektrisk vifte montert i vegg. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Vaskerom
Vegger av malte flater og lettklinkerblokk. Himling med malte plater. Flisbelagt gulv. Høyskap/garderobeskap. Benkeplate med nedfelt skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank. Naturlig ventilasjon. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malte fliser på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin.

Tekniske installasjoner
Synlige vannrør i: Plast og kobber.
Synlige avløpsrør i: Plast.
Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte og naturlig avtrekk.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter montert på vaskerom.
Oppvarming består av: Strøm.
I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv og panelovner.
Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg.
Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG3
Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.
Det er registrert åpning rundt avløp til vaskemaskin.
Det er ikke synlig slukmansjett/membran i klemring.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år.

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.
Det er ikke synlig slukmansjett/membran i klemring.
Manglende membran på vegg.
Det har ikke vært mulig å konstatere at det er lagt membran på gulv på våtrommet.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Noen kabler på vaskerom er ikke tilstrekkelig festet.
Kabel ved stikk på bad er ikke tilstrekkelig festet.
Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.

TG IU
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Denne delen av konstruksjonen tilhører ikke denne aktuelle seksjonen, og er derfor ikke nærmere besiktiget.

TG2 - avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er manglende lufting på bordkledning.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
- Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling
Følgende ble observert:
- Våtromsplater er malt og enkelte steder mangler det maling.
- Gammelt blandebatteri ved badekar er fjernet og det mangler silikon i skruehull.

Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv
Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 5 mm.
Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 10 mm.
Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt.
Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater.

Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Det er uegnede materialer i våtsoner. To av veggene er av lettklinkerblokk. Disse er ikke behandlet for å bli utsatt for evt. lekkasjevann/fukt.

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 10 mm.
Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 15 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt.
Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater.

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Utslagsvasken er løs. Det mangler silikon mellom benkeplate og vegg.

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon
- Rommet har kun naturlig ventilasjon.
- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det var ikke nøkkel til rørskap på befaringstidspunktet. Selve rørskapet er derfor ikke nærmere besiktiget.

TG2 - avvik som ikke krever tiltak
Utvendig > Taktekking
Taktekking er delvis mosegrodd, anbefales fjernet fordi det forkorter levetiden til tekkingen.

Utvendig > Vinduer
Noen vinduer har merker/hakk ut over normal slitasjegrad. Sprekk i noen foringer rundt spotter.

Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvendig > Overflater
Følgende ble observert og regnes utenom normal slitasjegrad:
- Enkelte sprekker i vegg.
- En kortskjøt på laminat er løs.
- Flere små hakk/hull i belegg.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Målt høydeforskjell i stue/kjøkken i underetasjen.:
- Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 12 mm.
- Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 22 mm.
- Høydeforskjellen innebærer avvik i forhold til referansenivå.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det gjøres oppmerksom på at utforede gulv/vegger i rom under terreng anses som en risikokonstruksjon med tanke på skjulte fukt/råteskader. Erfaringsmessig gir konstruksjonsutformingen økt fare for skader. Dette er ikke spesielt for denne boligen, men gjelder alle boliger med rom under terreng. Dette kun til opplysning.

Innvendig > Innvendige dører
Følgende ble observert ut over normal slitasjegrad:
- Merke/hakk i dør til soverom.
- Noen dører har slitt dørhåndtak.

Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Følgende ble observert ut over ordinær slitasjegrad.
- Avflakket maling på benkeplate.
- Striper/merker i bunn av servantskap.

Tomteforhold > Drenering
Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.
Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Fundamentering er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon.
Kun mulig å besikte muren utvendig og litt på vaskerommet. Ellers er den kledd inn.

Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen, datert 22.05.24.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vannbåren varme.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass på tomt.
Tomten Areal: 1 339 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Regulering Boligen er regulert til boligområde jfr. bebyggelsesplan datert 16.11.2004.
Hensynssoner registrert på eiendommen
Angitt hensynssone Hensyn reindrift H520_1 0142
Faresone Annen fare H390_3 0142
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,- / Fellesutgifter: 565,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 22.05.24
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 379 322,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 517 289,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2022.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 788,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Det er felles måler for vannbåren varme. Måleren blir lest av 1. i hver måned og betales ut ifra forbruk.

Felles forsikring på kr. 365,- mnd. Det er også gjort en avtale om at det betales kr. 200,- mnd. for fremtidig vedlikehold fra januar 24.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2005/4556-3/97 Erklæring/avtale
01.04.2005 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:28 Bnr:29
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:28 Bnr:30
Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 5501-28/63
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/4556-7/97 Erklæring/avtale
01.04.2005 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:28 Bnr:19
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 5501-28/63
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1010345-1/200 Jordskifte
30.10.2015 Avklaring av omfanget til vegrett
Rettsutgriingssak 1900-2014-0061 Sletta, gnr. 28
Overført fra: 5501-28/63

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Fremtind Forsikring AS-70
Polisenummer: 27187781/12
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Vedteker og husordensregler
Ferdigattest
Tegninger
Seksjonering
Energiattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet
Er mulighet for privat vannforsyning, men boligen nytter nå kommunal vannforsyning.

Selger opplyser at siden det er tatt tilstandsrapport er det lagt handlist rundt hele rekkverket, lagt silikon rundt utslagsvask på vaskerom, silikon rundt uttak på vegg på badet til vaskemaskin, samt tette skruehull der tidligere blandebatteri har vært.

Siden kjøp har nåværende eier malt overflater, satt inn ny dusj og nytt badekar, flislagt vaskerom, samt satt inn ny benkeplate og vask på vaskerom. Nytt gulv på hovedsoverom og vegg mellom hovedsoverom og barnerom er etterisolert for lyd.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bod på tegning er gjort om til vaskerom.

Denne seksjonen har ansvar for lyset på parkeringsplassen på oversiden av boligen som tilhører denne leiligheten.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Megler:

Hege Kittelsen

(+47) 41003372

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Hege Kittelsen

(+47) 41003372

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

Onsdag, 31. jul.
19:30 - 20:00
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Svingbakken 17 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved Hege Kittelsen!
Velkommen til Svingbakken 17 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved Hege Kittelsen!
Flott og romslig 4-roms selveier.
Flott og romslig 4-roms selveier.
Boligen ligger i et naturskjønt og barnevennlig område.
Boligen ligger i et naturskjønt og barnevennlig område.
Planskisse.
Planskisse.
Lys stue med god plass til ønsket møblering og store vindusflater med nydelig utsikt.
Lys stue med god plass til ønsket møblering og store vindusflater med nydelig utsikt.
Her kan du nyte solen frem til ca. 17:30.
Her kan du nyte solen frem til ca. 17:30.
Ny terrasse i 2022 - fine solforhold og god plass til utemøbler og grill.
Ny terrasse i 2022 - fine solforhold og god plass til utemøbler og grill.
Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Plass til egen spisestue.
Plass til egen spisestue.
Romslig bad med gulvvarme, dusjkabinett og badekar.
Romslig bad med gulvvarme, dusjkabinett og badekar.
Nåværende eiere har oppgradert vaskerom i 2022 - avrettet gulv og lagt fliser.
Nåværende eiere har oppgradert vaskerom i 2022 - avrettet gulv og lagt fliser.
Hovedsoverom av god størrelse med nydelig utsikt.
Hovedsoverom av god størrelse med nydelig utsikt.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Fasade.
Fasade.