Evjenvegen 92J - En flott og moderne 3-roms selveier fra 2019. Leiligheten framstår velholdt med gjennomgående pen standard, gode rom og innglasset balkong med herlige solforhold. Fast oppstillingsplass for bil og sportsbod medfølger leiligheten. I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, treningssenter og buss med hyppige avganger til sentrum og UiT/UNN. Høydepunkter: Nyere byggeår (2019).. Vannbåren gulvvarme.. Fjernvarme inkl i felleskost (a-konto).. Vestvendt innglasset balkong.. Herlige solforhold.. Gjennomgående god standard.. Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal.. Oppstillingsplass for bil.. Heis. Innvendig bod og sportsbod.. Umiddelbar nærhet til dagligvare, turområder og barnehage.. Busstopp med hyppige og direkte avganger til UiT/UNN og sentrum.. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 4 190 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 310,- |
| Internt bruksareal: | 68m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2019 |
| Energimerking: | B |
| Tomteareal: | 2397m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Evjenvegen 92J 9024 Tomasjord 2. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0203 |
| Totalvurdering | Evjenvegen 92J - En flott og moderne 3-roms selveier fra 2019. Leiligheten framstår velholdt med gjennomgående pen standard, gode rom og vestvendt innglasset balkong med herlige solforhold. Fast oppstillingsplass for bil og sportsbod medfølger leiligheten. I umiddelbar nærhet finner du flotte turstier, flere dagligvare, barnehage, treningssenter og ikke minst gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort vei til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark. Høydepunkter: - Nyere byggeår (2019). - Vannbåren gulvvarme. - Fjernvarme inkl i felleskost (a-konto). - Vestvendt innglasset balkong. - Herlige solforhold. - Gjennomgående god standard. - Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. - Oppstillingsplass for bil. - Heis - Innvendig bod og sportsbod. - Umiddelbar nærhet til dagligvare, turområder og barnehage. - Busstopp med hyppige og direkte avganger til UiT/UNN og sentrum. |
| Matrikkel | Gnr. 15 bnr. 1507 snr. 13 orgnr. 927517450 i Tromsø kommune |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2019 |
| Areal | Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-b: 10 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Sidehengslet innadslående. Enkelte vinduer subber litt i nedkant karm. Fabrikkmalt entredør type EI 30, 35 db. Og fabrikkmalt balkongdør m/glassfelt. Innglasset balkong på ca 10 m², utgang fra stue. Fellesarealer og bygningsdeler som er felles for sameiet er ikke tilstandsvurdert. Eksempelvis drenering, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper etc. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.04.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest på påbygg av 2 etasjer på boligbygg datert 13.06.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Entré/gang , Soverom , Soverom 2, Dusj/wc/vaskerom , Stue/kjøkken , Bod , Bod 2 Inngår i BRA-e: Innglasset balkong Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.04.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Eierleilighet i blokkbebyggelse oppført i 2019. Leilighetene er et påbygg med dels gjenbruk av fundamenter/bæring fra tidligere bygg fra 1988. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malte flater, fliser. Himling: Malte flater, malt hulldekke i bod. Våtrom: Dusj/wc/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Badet er en prefabrikkert baderomskabin. Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 servant m/servantskap + speil, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Rørskap montert i himling. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Kjøkken: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Benkemontert bereder. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Det er ikke undersøkt angående stakemuligheter eller lufting av avløpsanlegget da dette er sameiets anliggende. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på 107 liter produsert i 2017. Vannbåren gulvvarme, rørskap montert i bod. Sikringsskap med automater. Sprinkleranlegg, røyk/brannvarsler, brannslukningsapparat. Se også vedlagt leveransebeskrivelse for mer informasjon. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TGIU: - Bad: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Overflater Det er stedvis noe knirk i parkett. - Kjøkken Påvist hakk i benkeplate ved oppvaskkum. - Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak): Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Bad Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.04.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Elektrisk gulvvarme på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Leiligheten disponerer én oppstillingsplass for bil. Det er mulig å bytte oppstillingsplass med garasjeplass mot et tillegg på kr 200.000,-. Evt kan garasjeplass kjøpes i tillegg for kr 399.000,-. Parkeringsplass for MC kan kjøpes for kr 119.000,- |
| Tomten | Areal: 2 397 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til bolig- og kontorformål jf. reguleringsplan datert 22.11.2017. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 190 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 30.04.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 146 536,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 586 144,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023 og er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 10 420,- pr. År. Kommunale avgifter gjelder for leilighet og oppstillingsplass for bil og kan variere fra termin til termin. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Sameiet Evjenvegen 92 |
| Styreleder sameiet | Jan Eirik Lindberg |
| Fellesutgifter | Kr 2 310,- per mnd. Felleskostnadene fordeles følgende: - Akonto fjernvarme 600,- - Andel felleskostnader 1 709,76,- (forsikring, drift og vedlikehold, etc) Post for fjernvarme kan variere noe ihht bruk. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2018/1599253-1/200 Seksjonering 26.11.2018 21:00 Opprettet seksjoner: SNR: 13 Formål: Bolig Tillegsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/3472 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 90446718 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Ferdigattest Reguleringsplan Eiendomsrapport Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Periodisk knirk i parkett Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring iht. villkår. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
