Jonas Lies gate 35 - En innholdsrik og flott bolig med attraktiv og sentral beliggenhet i gangavstand fra alt du trenger i hverdagen! Boligen har solrik hjørnetomt på hele 847 kvm og garasje. Betydelig påkostet i perioden 2017-2020 inn- og utvendig . Her får du totalt 2 stuer/kjøkken, loftstue, 6 soverom og 2 bad. God planløsning, moderne farge- og materialvalg samt veranda på begge sider av huset. Lagringsplass på loft og i utvendig sportsbod. U.etg. er innredet med 3-roms leilighet. Forholdet er ikke omsøkt hos Tromsø kommune. Høydepunkter: 6 soverom, 2 stue/kjøkken, loftstue, 2 bad. Garasje. Veranda på begge sider av boligen. Stor solrik hjørnetomt på 847 kvm. Lagringsplass på loft + ute i sportsbod. Gangavstand til 'alt'. Nærme barnehager og skoler. Mulighet for rask overtakelse!. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 9 400 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 205m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 28m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 27m2 (TBA) |
| Soverom: | 6 |
| Byggeår: | 1925 |
| Energimerking: | E |
| Tomteareal: | 847m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Jonas Lies gate 35 9009 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 52-24-0054 |
| Totalvurdering | Jonas Lies gate 35 - En innholdsrik familiebolig med attraktiv og sentral beliggenhet i gangavstand fra alt du trenger i hverdagen! Boligen har stor solrik hjørnetomt på hele 847 kvm og garasje. Betydelig påkostet i perioden 2017-2020 inn- og utvendig. Her får du totalt 2 stuer/kjøkken, loftstue, 6 soverom og 2 bad. God planløsning, tidsriktige farge- og materialvalg, i tillegg har du utgang til veranda på begge sider av boligen og stor hage. Det er gangavstand til Gyllenborg skole, flere barnehager, gode bussforbindelser og Romssa Arena like i nærheten. Tromsø sentrum med alle sine fasiliteter er under 10 minutters gange unna. Eiendommen ligger i en blindgate og det er dermed ingen gjennomfartstrafikk i gaten. U.etg. er innredet med 3-roms leilighet. Forholdet er ikke omsøkt hos Tromsø kommune. Høydepunkter: -6 soverom, 2 stue/kjøkken, loftstue, 2 bad -Garasje -God standard -Utgang til veranda på begge sider av boligen -Stor solrik hjørnetomt på 847 kvm -Godt med lagringsplass inne og ute i sportsbod -Sentralt med gangavstand til 'alt' -Nærme barnehager og skoler -Gode bussforbindelser |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 616 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Sentral beliggenhet i øvre del av Tromsø sentrum i et attraktivt og veletablert område. Det er gangavstand til Gyllenborg skole, flere barnehager, gode bussforbindelser og Romssa Arena like i nærheten. Tromsø sentrum med alle sine fasiliteter er under 10 minutters gange unna. Eiendommen ligger i en blindgate og det er dermed ingen gjennomfartstrafikk i gaten. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | Svakt skrånende tomt fallende mot sørøst. Hellelagt i adkomst. Oppstillingsplass for bil i garasje og foran boligen. Tomten er beplantet med plen. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 1925 |
| Areal | Bruksareal: 233 kvm, BRA-i: 205 kvm , BRA-e: 28 kvm , TBA: 27 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 2, Antall rom: 8 |
| Byggemåte | Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp i stål. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Veggene er tilleggsisolert utvendig og montert ny kledning på 3 vegger ca 1991. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon fra byggeår. Takkonstruksjon er gjenbygget og det er ikke mulig å inspisere eventuell undertak eller lignende. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er fra 1978, 1980, 1991, i 1. etasje og på loft mot nord. Disse vinduene har nedsatt isolasjonsevne og noe høyere utvendig slitasje. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Produsert i 2015, 2016, 2018, Montert på loft mot sør og øst og i 0. etasje. Ytterdør i 1. etasje av edeltre, malt fra antatt 1990, verandadør i 1. etasje fra 1990, 2. etasje fra 1977. Dørene har nedsatt isolasjonsevne og noe høyere utvendig slitasje. Ytterdør i 0. etasje fabrikkmalt med glassfelt, montert i 2017. Terrasse mot vest, utgang fra 2. etasje. Tettet med papp mot underliggende vindfang. Rekkverkshøyde fra 0,83 m til 0,95 m. Veranda mot sørøst, utgang fra stue, bratt trapp ned. Rekkverkshøyde 0,9 m. Det er for stor åpning i rekkverket. Støpt trapp ned til inngang 0. etasje. |
| Ferdigattest | Det er gjort søk i kommunens arkiver. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. For tilbygget følger det av matrikkelrapport hos Tromsø kommune datert 03.04.2024, at rammetillatelse ble gitt i 1996 og igangsettelsestillatelse i 1997, og at det ble tatt i bruk 30.12.1997. Det foreligger ikke øvrig dokumentasjon på tiltaket. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Etasje 2: Gang m/trapp, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Loftstue, Trapperom Etasje 1: Vindfang/gang, Kjøkken , Stue m/trapp , Soverom , Dusj/wc/vaskerom , Bod Sokkel: Vindfang/gang , Soverom , Soverom 2, Stue/kjøkken , Dusj/wc/vaskerom Inngår i BRA-e: Garasje , Sportsbod Opplysninger fra tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 29.04.24. Det foreligger kun byggemeldte tegninger fra 1925, men det er avvik fra disse. Boligen er ominnredet og tilbygd. Innredet leilighet i sokkeletasje, dette forholdet er ikke omsøkt Tromsø kommune. Boligen er registrert med 1 boenhet. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende disse forhold. |
| Standard | Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Våtrom: Dusj/wc/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet er etablert som egeninnsats. Rørarbeider/VVS og elarbeider utført av firma. 1. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, baderomsplater på vegg. Avtrekksvifte i vegg. Dusj/wc/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet er etablert med egeninnsats med hjelp fra rørleggervenn, el-arbeider utført av firma. 0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, baderomsplater på vegg. Avtrekksvifte i vegg. Rør i rør skap. Kjøkken: 1. etasje: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, plate over benk, opplegg til oppvaskmaskin. Normal forventbar aldersslitasje. Kjøkkenventilator med plasmafilter/omluft. 0. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med plasmafilter/omluft. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i krypekjeller der rør i rør systemet er montert. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Eier opplyser at han har skiftet/montert nye avløpsrør i boligen i 2016. Og det er skiftet utvendig avløpsrør fra innvendig husvegg til kommunal tilknytning ca 2005. Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra badene, tilluft via ventiler i noen vinduer, resterende rom må luftes via vinduer. 187 liter varmtvannstank montert på sponplategulv i krypkjeller. Varmtvannstank på ca 120 liter montert i benkeskap på badet i 0. etasje. Sikringsskap med automater, et skap i 1. etasje og et skap i 0. etasje. Røykvarslere og brannslokningsapparater. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn -Det er registrert høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca 21 mm og ca 27 mm gjennom hele rommet på loftstue. -Det er registrert høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca 20 mm og ca 56 mm gjennom hele rommet på et soverom på loft. -Det er registrert høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på over 10 mm og ca 48 mm gjennom hele rommet i stue 1. etasje. -Det er registrert høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på over 10 mm og ca 29 mm gjennom hele rommet i kjøkken 1. etasje. -Det er ikke registrert høydeforskjell på over 10 mm i målte rom i 0. etasje. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Pipe er innkledd på 2. etasje, 1. etasje og 0. etasje. Teglsteinspiper skal være synlig på alle sider. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. TGIU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2(Avvik som kan kreve tiltak): Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Nedløp og beslag Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er avvik: Det er antatt lekkasje fra pipehatt/beslag, det er fuktmerke på pipe. Eier opplyser at pipehatt/beslag skal utbedres/skiftes før avhending av bolig. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Utvendig kledning er stedvis litt sprukket i ender/skjøter, punktråte kan ikke utelukkes. Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Deler av rekkverket er fuktskadet. Utvendig > Utvendige trapper Det mangler håndlist på en side. Innvendig > Rom Under Terreng Det er foretatt hulltaking i luke til stoppekran på et soverom i 0. etasje, det ble målt 13,3 vektprosent. Dette er å regne for akseptabelt, men det kan være spor etter muggdannelser på bygningsdeler som er utsatt for høyere fukt deler av året. Innvendig > Krypkjeller Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte profilerte malte dører tar/subber i karm/terskel. En eldre dør i 2. etasje kan ikke lukkes. Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er avvik: Det er krav til at vinylbelegg skal sveises i hjørner. Våtrom > Etasje 1 > Dusj/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Arbeidet med klemming av belegg i sluk er utført som egeninnsats. Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Overflater Gulv Gulvet er tilnærmet flatt, men det er oppkant ved dør. Det er krav til at vinylbelegg skal sveises i hjørner. Våtrom > Etasje 0 > Dusj/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Arbeidet med klemming av belegg i sluk er utført som egeninnsats. Kjøkken > Etasje 0 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skade/hakk i benkeplate. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Tekniske installasjoner > Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2 Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Ifølge eier er noen rørledninger lagt opp som egeninnsats. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tomteforhold > Terrengforhold Hele tomten er ikke befart på grunn av snø. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisk og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i garasje og biloppstillingsplasser på tomt. |
| Tomten | Areal: 847 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Boligen er regulert til bolig- og offentlig bebyggelse iht. reguleringsplan med planID 0554 datert 23.12.1976. Det er registrert planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 9 400 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 29.04.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 958 124,- Formuesverdi sekundærbolig: 7 832 497,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 29 114,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. Det gjøres oppmerksom på at enheten som leies ut i underetasje ikke er bruksgodkjent av Tromsø kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende disse forhold. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1997/80-1/97 Erklæring/avtale 03.01.1997 Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Tegninger Matrikkelrapport Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Nytt arbeid 2017: Elektriker har lagt varme folie i gulv og alt av elektriske installasjoner utført av Jensen Elektriske AS. - Nytt arbeid 2017: Rørlegger arbeid utført av Poseidon VVS - Nytt arbeid 2017: Jeg har montert baderomsplater og lagt gulvbelegg. - Nytt arbeid 2018: Jeg er usikker på årstallet. Jeg har skiftet vinduer mot sør og øst i 2. etg. - Nytt arbeid Jeg er usikker på årstallet. Lagt 15 cm isolasjon i takk, fuktsperre og panelet taket på loftet. - Nytt arbeid 2008: Jeg har gravd opp den gamle dreneringen. Lagt grunnmurs-/vortepapp mot grunnmur. Lagt drenerende masse (elevgrus) med ca 60 cm bredde. Lagt duk mellom drenering og løsmasser. - Nytt arbeid 2017: Hele kjelleren ble strippet ned. Bygd 3 roms leilighet opp fra grunnen av. - Elektrisk installasjon, varmefolier i alle gulv, nytt inntaksskap. Utført av Jensen Elektriske AS - Nytt arbeid 2017: Skiftet inntak. Skiftet inntakskabel Utskifting av sikringsskap. Lagt nye kurser til stue. Jensen Elektriske AS. - Nytt arbeid: Er litt usikker på årstallet. Skifte av utvendig avløpsrør fra innvendig husvegg og til kommunal tilkopling. Åge Nilsen AS. - Jeg har skiftet innvendig avløpsrør. Det har ikke vært problemer med avløpet i etterkant. - Kjeller er bygd om til leilighet. Se Kjeller - Er det utført radonmåling: 2010. ? Ikke behov for tiltak. Det gjennomføres nye radonmålinger nå. Målingene er ferdig 15.04.24 og sendes inn til leverandør. Rapport ventes i begynnelsen av mai 24. - Andre opplysninger: Det er i 2023 lagt nye gulv på stue, kjøkken, soverom i 1. etg. Og yttergang. - Vegger i stue, kjøkken, yttergang og soverom i 1. etg. er overflatebehandlet. Det er skiftet dører i 1. etg med unntak av en dør til yttergang. - Trapp opp til 2. etg. er overflatebehandlet. Dør til loftet er skiftet ut. - Alle rom i 2. etg er overflatebehandlet i 2020/2024. - Gulv i 2. etg. er skiftet i 2024/2020/1991. - Det er lagt varmekabler i utvendig trapp til kjeller. - Det er bygd utvendig bod på ca 13 kvm i 2019. Selger oppdaget fukt rundt pipe på mørkeloft mai 2024. Forholdet utbedres før overtakelse. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
