Rødhettestien 5 - Strøken og moderne leilighet beliggende midt på Tromsøya. Leiligheten fremstår innbydende og lekker. Store vindusflater og smart planløsning sikrer deg en flott og attraktiv leilighet perfekt for førstegangskjøperen eller studente n. Du får bl.a. flott og åpen stue, sørvendt veranda, flere boder og romslig soverom. Perfekt førstegangskjøp, for studenten eller for deg som ønsker nærhet til marka samtidig som du bor sentralt. Høydepunkter: Stilfull og moderne. Panoramautsikt. Heis. Sørvendte utsiktsforhold. Store vindusflater. UiT/UNN. Lysløypa. Gode forbindelser. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 2 610 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 9 804,- |
| Fellesgjeld: | 1 287 635,- |
| Internt bruksareal: | 48m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 10m2 (TBA) |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 1977 |
| Tomteareal: | 2210m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Rødhettestien 5 9010 Tromsø 6. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0139 |
| Totalvurdering | Rødhettestien 5 - Strøken og moderne leilighet beliggende midt på Tromsøya. Leiligheten fremstår innbydende og lekker. Store vindusflater og smart planløsning sikrer deg en flott og attraktiv leilighet med panoramautsikt over Tromsøs mektige fjell. Du får bl.a. flott og åpen stue, sørvendt veranda, flere boder og romslig soverom. Perfekt førstegangskjøp, for studenten eller for deg som ønsker nærhet til marka samtidig som du bor sentralt. Høydepunkter: Stilfull og moderne Panoramautsikt Heis Sørvendte utsiktsforhold Store vindusflater UiT/UNN Lysløypa Gode forbindelser Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 3921, andelsnr. 38 i Rødhettestien Borettslag med orgnr. 990728372 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Rødhettestien ligger i et veletablert boligområde midt på Tromsøya. Her har du nærhet til bl.a. UiT/UNN, lysløypa og et flerfoldig utvalg av haller til fritidsaktiviteter slik som Tromsøhallen, Tromsøbadet, ishall og treningssenter. Boligen ligger i et barnevennlig strøk i nærheten av skole og barnehage. Gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser både til Tromsø sentrum og Langnes (Giæverbukta). I tillegg finner du Botanisk hage, Coop Extra og Joker, samt diverse rekreasjonsområder med turmuligheter. |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Andel av eiet tomt på 2 210 m² som er skrånende. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Tomten består i all hovedsak av borettslagets bygninger. Kjøre - , gangveier og adkomstarealer er asfaltert. Gjesteparkering på oppmerkede plasser. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | Boligblokka er opprinnelig fra 1977. 6. og 7.etasje er påbygg fra 2018/2019. |
| Areal | Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 53 kvm, BRA-i: 48 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest for boligbygg datert 14.10.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i Bod , Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Gang , Soverom Inngår i BRA-e Bod 2 (sportsbod på ca. 5kvm) Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 25.04.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 120 liter. El. anlegg er hovedsakelig fra 2018, med skjult løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Leiligheten har ikke fått noen negative tilstandsgrader av takstmann. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 25.04.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Leiligheten: Selger opplyser at taklampe på soverom følger med leiligheten. Fastmonterte vegglamper på soverom medfølger ikke. Veggmontert lampe i stue og taklampe på kjøkkenet medfølger ikke. Vi har lampene fra forrige selger, disse kan medfølge, vi tenker å henge dem opp når vi har montert ned vår egen. Veggmontert stringhylle i stue medfølger ikke. Veggmontert hattehylle i boden kan medfølge hvis ønskelig. Vaskemaskin, seng og kjøleskap samt Elfahyller i garderobeskapet kan medfølge hvis ønskelig mot betaling Sportsbod: Montert hylle for oppbevaring kan medfølge mot betaling hvis kjøper ønsker dette. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | I hovedsak ved hjelp av elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger parkeringsplass foran blokk. |
| Tomten | Areal: 2 210 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 13.02.1976. Det er reg. pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, og den er beliggende innenfor sone for vegstøy (Gul sone T-1442), jf. eiendomsrapport datert 14.09.2022. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Rødhettestien Borettslag Kristian Bergersen Andelsnummer: 38 Fellesutgifter: Kr. 9 804,- pr Mnd. Fellesutgiftene dekker bl.a. renter, avdrag, kom.avg., dugnad, avsetning vedlikehold o.l. Andel fellesgjeld: Kr. 1 287 635,-. Andel fellesformue: Kr. 14 758,-. Beskrivelse: 2245 - Lån 16717486, dellån 30, - Husbanken Gjeldende rente: 3,38% Registrert lånebeløp på selskapet: 22 343 631,00 Registrert lånesaldo på leiligheten: 1 287 634,77 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 01.07.2050. |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. |
| Prisantydning | 2 610 000,- / Felleskostnader: 9 804,- pr. mnd Fellesutgiftene dekker bl.a. renter, avdrag, kom.avg., dugnad, avsetning vedlikehold o.l. |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Per Steinar Skoglund den 25.04.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 709 546,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 838 184,- Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2023. |
| Kommunale avgifter | Inkl. i fellesutgiftene. |
| Energiforbruk | Selger informerer om årlig strømforbruk i 2022 var ca. 4500 kWh, mens i 2023 var årlig strømforbruk ca. 4700 kWh. |
| Adgang til utleie | Må avklares med styret. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Eiendommen har følgende rettighet tinglyst på 5501-119/2838: 2004/4238-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2004 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:3921 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 83643881 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selger egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Selger informerer om følgende i sin egenerklæring: 12. Forrige selger hadde feil på kjøkkenavløpet. Dette ble utbedret av rørlegger Reidar Skagseth AS. 19. Informasjon fra forrige selger om tilstedeværelse av faraomaur i leilighet 302 i 2016. Fjernet av autorisert skadedyrsbekjemper. Ingen problemer i etterkant ifølge tidligere selger. 32. Det er blitt gjort oppgradering av parkeringsplass med montering av 5 elbilladere. I tillegg er det satt opp gatelamper på parkeringsplassen. Oppussing av felles treningsrom. Avretting og legging av plen ved østre del av eiendommen. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. |
| Forkjøpsrett | Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. |
Last ned:
Visning:
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
