Nyoppført arkitekttegnet enebolig med unik beliggenhet innerst i blindveg | Fantastiske sol og utsiktsforhold !!

Møllervegen 15 - Nyoppført arkitekttegnet enebolig med fantastisk utsikt og garasje under oppføring. Boligen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet 70 N Arkitektur. Moderne løsninger, store vindusflater og 1-stavs eikeparkett på gulv. Her får du 3 delikate bad, 4 soverom og kontor. Muligheter for etablering av hybel på det ene soverommet som har eget flislagt bad. Eiendommen ligger i innerst i barnevennlig blindgate og har magisk utsikt mot Tromsøya og innseilingen i Tromsøysundet. Høydepunkter: Helt ny og elegant bolig. Garasje med opplegg for EL-bil lader. Beliggenhet innerst i blindveg. Sentral utsiktstomt i Tromsdalen. 3 soverom og kontor. 3 bad. Barnevennlig og populært boligområde. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	11 900 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	147m2 (BRA-i)
Balkong/Terrasse:	11m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	2024
Tomteareal:	798m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Møllervegen 15 9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer	52-22-0341
Totalvurdering	Møllervegen 15 - Nyoppført arkitekttegnet enebolig med fantastisk utsikt og garasje under oppføring. Boligen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet 70 N Arkitektur. Moderne løsninger, store vindusflater og 1-stavs eikeparkett på gulv. Her får du 3 delikate bad og eget vaskerom. 3 soverom og kontor. Muligheter for etablering av hybel på det ene soverommet. Her er det egen inngang, opplegg for vann og el til minikjøkken og eget flislagt bad. Hele fasaden vender mot sundet/tromsøya og utsikt oppleves fra alle rom. Eiendommen ligger i innerst barnevennlig blindgate og har magisk utsikt mot Tromsøya og innseilingen i Tromsøysundet. Høydepunkter: Helt ny og elegant bolig 3 soverom og kontor Soverom 3 med eget bad og egen inngang. Garasje Innerst i blindveg Sentral utsiktstomt i Tromsdalen 3 bad Teknisk rom med opplegg for vaskemaskin Barnevennlig og populært boligområde Det er kort vei til fjellheisen samt diverse friområder med turstier i Tromsdalsområdet og Fløya.
Matrikkel	Gnr. 17 bnr. 382 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Tromsdalen er et etablert boligområde med bebyggelse som rekkehus, leiligheter, delte boliger og frittliggende eneboliger. Området er kjent for sine gode lys- og solforhold. Kort vei til Reinen og Tromsdalen skole (1.-7. klasse), Tromstun og Sommerlyst skole (8.-10. klasse) og flere barnehager (Dalen familie-, Fjellvegen og Myrvegen barnehage). AMFI Pyramiden ligger ca. 1 km unna som tilbyr alle hverdagslige servicetilbud - i tillegg ligger Tromsø sentrum og alle dens fasiliteter 10 min unna med bil. Like borte i gata ligger Eurospar Tromsdalen som nærmeste dagligvarebutikk. For den mer aktive er det kort vei til diverse friområder med turstier i Tromsdalsområdet og Fløya, samt idrettsplass. Den aktuelle eiendommen ligger flott til i Møllervegen og har uhindret utsikt mot Tromsøya og innseilingen i Tromsøysundet.
Adkomst	Fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet	Nr 29 er tenkt å benytte den østlige/sørlige delen mens nyhuset har den vestlige delen.Skillet er tenkt lagt mellom husene i nord/sør retning.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	2024
Areal	Bruksareal: 173 kvm, BRA-i:147 kvm , TBA: 11 kvm Arealene er opplyst fra selger. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 3
Byggemåte	Ytterveggene er som følger utenfra og inn: Royalinpregnert kledning med syrefast festemiddel, 23 lekter til lufting, GU gips, 198x48 konstruksjonsvirke, 20 cm isolasjon, dampsperre, 48x48 lekter, 5 cm isolasjon, gips, sparkel og maling. Totalt 25 cm isolasjon. Alle yttervegger er tapet rundt dampsperra og fuget i alle overganger (gulv vegg, tak vegg, bjelkelag vegg mm). 98x48 konstruksjonsmateriale i alle innvendige bærevegger. Etasjeskille med I-bjelker. Tapet mellom bjelkelag og yttervegg og Isolert. Tak med I-bjelker og kryssfiner over. Wetguard 200 SA montert på toppen av kryssfineren. Gesims med lufting. Fallisolasjon til 2 innvendige sluker. Helsveist protanduk på taket og over gesims. Beslag over gesimsen. Lufting for kloakk over tak. Siga Marjrex 200 fuktadaptiv dampsperre montert under takbjelkene i 2 etg. Alle tak er nedlektrer med 48x48 lekter før gips er montert. Nedforingen er isolert med 5 cm. Veranda med fall til sluk og gesims tekket med Potanduk. Treplatting med inspeksjonsluke til sluk. Varmekabel i nedløp for vann fra veranda.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.03.2024. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	1.etasje: gang, soverom 1, soverom 2, bad, teknisk rom, hybel, bad hybel. 2.etasje: stue/kjøkken, kontor, soverom og bad. I tillegg er det garasje og bod under trapp.
Standard	Leveransebeskrivelse: 1 ETG. Gang: Varmekabler i gulv Fliser på gulv Spotter i tak Hvite malte gips vegger og tak Asketrapp til 2 etg Stikkontakter iht standard Sov mot sør 1 etg med bad: Enstavs eikeparkett på gulv Malte gips vegger og tak Taklampe Stikkontakter iht standard Sort vindu med åpningsdel-topphengset Varmeovn på vegg Opplegg for vann og el til minikjøkken Opplegg til TV Egen ytterdør med glass, sort Dør til gang Bad tilknyttet sov mot sør 1 etg: Fliser på gulv og vegger Varmekabel i gulvet Malt tak med våtromsmaling Taklampe Vegghengt toalett type Geberit Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Glassdører til dusj Baderomsinnredning med lys og stikk Sov i midten 1 etg: Enstavs eikeparkett på gulv Malte gips vegger og tak Gulvlist Taklampe Stikkontakter iht standard Panelovn på vegg Stort vindu med åpningsdel Listefritt rundt vindu og mot tak Sov mot nord 1 etg: Enstavs eikeparkett Malte vegger og tak Gulvlist Taklampe Stikkontakter iht standard Åpningsvindu topphengslet panelovn på vegg Listefri løsning rundt vindu og mot tak Baderom mot nord: Varmekanbel i gulv Fliser på vegg og gulv Vegghengt toalett - geberitt Baderomsinnredning med vask Dusjhjørne med glass Spotter i tak Hvitmalt gipstak med våtromsmaling Tekninsk rom: Avrettet fall til sluk Våtromsbelegg på gulv Våtromsmaling på vegg og tak Sikringsskap Rør i rør skap for vann Ventilasjonsanlegg Varmtvannsbereder Opplegg for og plassering for vaskemaskin Opplegg for og plassering for tørketrommel Inspeksjonsluke til taknedløp for spyling Bod Trappebod under trapp 2 ETG Kjøkken: Se tegning Spotter i tak Eikeparkett enstavs Malte gipsvegger og takflater Kontor: Eikeparkett enstavs Ekstra stikk for kontor Spotter i tak Malte gipsvegger og tak Varmeovn på vegg Vidu mot sør og vest, åpningsdel mot vest Stue: Eikeparkett enstavs Malte gipsvegger og tak Spotter i tak Takpunkt for belysning Stikkontakter iht standard krav Tv med stikk Varmeovner på vegg Peis med stålpipe Heve skyvedør mot veranda Tak i stue vi ha en nedforet kasse mot øst der ventilasjonskanaler fordeler luften i 2 etg. Sov 2 etg: Eikeparkett enstavs Malte gipsvegger og tak Taklampe Åpningsvindu Varmeovn på vegg Stikkontakt er iht standard krav Bad 2 etg: Varmekabel i gulv Fliser på gulv og vegger Glasskillevegg til dusj Malt tak med våtromsmaling Vegghengt toalett, Geberit Baderomsinnredning
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk og varmekabler i gulv på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Garasje. Felles gjesteparkering med nr 29.
Tomten	Areal: 798 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig veg, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til bolig ihht. planidentifikasjon 0526 med ikrafttredelsesdato 28.08.1996, samt kommuneplanens arealdel 29.03.2017. Det er registrert pågående regulering i nærheten av eiendommen ihht planid 1877. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven. Selger stiller sikkerhet etter § 12 for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av vederlaget for forhold fra før overtakelsen som økes til 5 %, gjeldende i 5 år etter overtakelsen.
Prisantydning	11 900 000,-
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi	Ligningsverdien fastsettes av Skatt Nord etter overtagelse.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 11 006,- pr. År.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Klargjort for hybel på det ene soverom.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Midlertidig brukstillatelse Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Bilder i annonsen er illustrasjonsbilder, avvik kan forekomme.