Kvitungevegen 11

Kvaløysletta

Soverom
3 stk
Størrelse
134m2 (BRA-i)
Prisantydning
4 900 000,-

Kvitungevegen 11 - En trivelig enebolig beliggende i barnevennlig område på Kvaløysletta med marka i umiddelbar nærhet. Boligen er fordelt over to plan og innredet loft. Her får du praktisk planløsning med 3 soverom, stue, kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. I tillegg får du loftsstue og flere innvendige boder. Stuen er romslig, og har flere soner som gir gode møbleringsmuligheter. Pen hage med terrasser, plen og prydbusker. 2 parkeringsplasser i felles garasjerekke. Det er kort vei til barnehage, skole, matbutikk og bussholdeplass, i tillegg til gangavstand til turterreng for å nevne noe! Høydepunkter: Flott utsikt. Loftstue. Parkering i garasje. 3 soverom. Bad, toalettrom og vaskerom. Rikelig lagringsplass. Veranda og terrasse. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 4 900 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Internt bruksareal: 134m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal: 34m2 (BRA-e)
Soverom: 3
Byggeår: 1980
Energimerking: G
Tomteareal: 452m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom Kvitungevegen 11
9100 Kvaløysletta
Oppdragsnummer 52-24-0059
Totalvurdering Kvitungevegen 11 - En trivelig enebolig beliggende i attraktivt område på Kvaløysletta med marka i umiddelbar nærhet.

Flott enebolig over to plan og innredet loft. Boligen har god planløsning med 3 soverom, stue, loftstue kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Rikelig med lagringsplass i boligen. Stuen er romslig og har flere soner som gir gode møbleringsmuligheter. Stor hage med terrasser, plen og prydbusker. 2 parkeringsplasser i felles garasjerekke. Det er kort vei til barnehager, skole, matbutikk og bussholdeplass i tillegg til gangavstand til turterreng for å nevne noe!

Høydepunkter:

Flott utsikt
Loftstue
2 parkeringsplasser i garasjerekke
3 soverom
Bad, toalettrom og vaskerom
Rikelig lagringsplass
Flere solrike uteplasser

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 72 bnr. 497 i Tromsø kommune
Beliggenhet Flott beliggenhet på utsiktstomt sentralt på Kvaløysletta. Kort vei til butikker, skoler, kafé, treningssenter, barnehage, lege/tannlege og friområder med lysløype og turterreng. Ca.9 - 10 km. fra Tromsø sentrum. Gode bussforbindelser i området og direktebusser t/r UiT/UNN.
Adkomst Adkomst via offentlig vei.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1980
Areal Bruksareal: 168 kvm, BRA-i:134 kvm , BRA-e: 34 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 24.06.1980.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998. jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, 5. ledd. Dette innebærer at bygget lovlig kan brukes og omsettes slik det opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold BRA-i:
Etasje 2: Loftstue m/trapp
Etasje 1: Vindfang, Hall m/trapp, Toalettrom, Vaskerom, Stue m/trapp, Kjøkken
Etasje 0: Gang m/trapp, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Dusj/wc, Bod , Bod 2, Bod m/lav høyde

BRA-e:
Etasje 1: Garasje

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra dise. Loftstue er innredet i ettertid. Dette er ikke søkt og godkjent hos Tromsø kommune.

Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 27.02.2024.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat vinyl, betongstøp.
Vegg: malt panel, panel, malt glassfibervev, strukturmaling, malt mur.
Himling: Panel, malte plater.
Overflatene framstår med forventbar aldersslitasje, men opprettholder funksjonen.

Våtrom:
Vaskerom: 1 skyllekar i stål, opplegg til vaskemaskin. Veggmontert stråleovn. Vinylbelegg med oppbrett på vegg, våtromstapet på vegger.
Avtrekk over himling er defekt.
Det er rustskader på skruer i sluk. Våtromstapetet er stedvis løsnet.
Vaskerommet må oppgraderes.

Dusj/wc:
1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant med innredning. Veggmontert stråleovn. Fliser m/sokkelflis på gulv, våtromstapet på vegger.
Ventil i himling og i vegg.

Wc-rom: 1 wc, 1 servant. Laminat på gulv, malt glasfiber på vegg.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, kitchenboard over benk. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Kjøkkenfronter er fra 2009, skrågene er fra byggeår. Innredningen opprettholder funksjon.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har mekanisk ventilasjon fra byggeår, denne er defekt/virket ikke på befaringsdagen.
Varmtvannstanken er på 194 liter, produsert i 1999.
Sikringsskap med automater.
Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG 3(Store eller alvorlige avvik)
- Innvendig > Pipe og ildsted:
Boligen har elementpipe og peis med innsats. Den har ikke vært i bruk siden 2002, etter pålegg fra Tromsø Kommune Brann og redning.

- Vaskerom > Generell:
En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone).

- Dusj/wc > Ventilasjon:
Motorenhet på mekanisk avtrekksanlegg fungerer ikke. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon:
Avtrekksvifte er defekt.
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Mekanisk ventilasjonsanlegg montert på kaldloft er defekt.

TGIU(Konstruksjoner som ikke er undersøkt)
- Utvendig > Taktekking:
Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

- Utvendig > Nedløp og beslag:
Takrenner må inspiseres når det blir mulig. Det er ikke mulig å inspisere eventuelle snøfangere eller stigetrinn.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer:
Eventuelle forstøtningsmurer er ikke mulig å inspisere på grunn av snø.

- Tomteforhold > Terrengforhold:
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

TG2(Avvik som kan kreve tiltak)
- Utvendig > Veggkonstruksjon:
Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon.

- Utvendig > Veggkonstruksjon - 2:
Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2:
Det er mye lagret materiell, panelbord, isolasjon, på kaldloftet. Isolasjon mot varm side ligger rotet/ikke forskriftsmessig.

- Utvendig > Vinduer:
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Utvendig > Dører:
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter.

- Innvendig > Radon:
Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig > Rom Under Terreng:
Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking.
Det er saltutslag på fritt eksponerte murvegger og betonggulv.

- Innvendig > Rom Under Terreng - 2:
Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater.
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

- Innvendig > Innvendige trapper:
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Våtrom > Dusj/wc > Overflater vegger og himling:
Tapetskjøter er ikke tette. Det er stedvis åpninger i tapetskjøter.

- Våtrom > Dusj/wc > Overflater Gulv:
Det er påvist avvik på varmekilde.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Det er påvist forhøyede fuktverdier stedvis i gulvet ved søk med protimeter fuktsøker.

- Våtrom > Dusj/wc > Sluk, membran og tettesjikt:
Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er rustskader på skruer i sluk, det er ikke synlig membran i sluk.

- Kjøkken > Avtrekk:
Eier opplyser at det kan bli stekos på wc-rom.

- Toalettrom > Overflater og konstruksjon:
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Mekanisk avtrekk er defekt.
Eier opplyser at det ble vannoverstrømming i vasken i 2022 som rant ned i underliggende bodrom.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen.

På grunn av alder på anlegget og eldre hovedsikringer.

TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak)
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Tomteforhold > Drenering:
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:
På grunn av snømengder er ikke hele grunnmur inspisert. Det er registrert riss i enden av grunnmur mot sørøst.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk.
Varmekabler i hall og soverom i 1.etasje.
Vedfyring har ikke vært i bruk siden 2002 og har pålegg fra Tromsø kommune brann og redning.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i dobbelgarasje. Felles gjesteparkering på oppmerket område.
Tomten Areal: 452 kvm, Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening Velforeningsavgift på 2500,- pr.år som blant annet dekker brøyting og strøing.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål/konsentrert småhusbebyggelse jf. reguleringsplan datert 22.11.1978.
Eiendommen ligger i hensynssone: faresone for Radon H330_1 0142 ihht kommuneplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 900 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 24.02.27
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 286 712,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 146 848,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 048,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servituteter.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
- Oversvømmelse i vasken på toalettrom i 2022 (Årsak var forglemmelse av at kran sto på) medførte vann på gulvet som trakk igjennom og ned til boden i etasjen under.
- Hovedbad 1.etg ble pusset opp i 1999. Det ble lagt ny våtromspanel på vegg og nye fliser på gulv, arbeid utført av Schwenche og Johnsen. Baderommsinnredning fra Sigdal og er fra byggeår. Varmekabler i gulv fungerer ikke, har ikke fungert siden 2010. Ikke utbedret. Montert stråleovn på vegg.
- VVS tank står i bod, skiftet i 1999 som følge av irr.200ltr tank.
- Utbedret vegg mot øst i vaskerom som følge av at spikerslap traff rørende. Utført ca. 2010.
- Flyttet utekran fra sør til vestvegg. Oppkopling via skyllekar på vaskerom. Utført ca. 2010.
- Nytt belegg på toalettrom 2009. Gjort på egeninnsats.
- Lagt nytt tak i 2007, utført Virotre fra Lyngseidet.
- Montert nye takrenner i 2009. Varmekabler i renna mot nord.
- Vindu i verandadør byttet for mange år siden. Alle vinduer fra byggeår. Kledning fra byggeår malt i 2014.
- Jordfeil på vaskerom i februar 2023, utbedret av JM Hansen. Skiftet stråleovn i vaskerom. Skiftet til ny sikringsboks og automatsikringer inngangsparti.
- Tilsyn på vedfyring 20.09.2002.
- Skiftet pipehatt da taket var skiftet i 2007.
- Loftet innredet til stue i 1989.
- Velforeningsavgift på 2500,- pr.år som blant annet dekker brøyting og strøing.
- Toalett hovedbad byttet av faglært 04.06.2018.
- Toalett byttet ca 2016.
- Dusjkabinett skiftet en gang mellom 2015-2018.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.

Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien kun er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Megler:

Stina Stormo

(+47) 41434462

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

(+47) 41434462

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

Onsdag, 24. apr.
17:00 - 17:30
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Kvitungevegen 11 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved Stina Stormo.
Velkommen til Kvitungevegen 11 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved Stina Stormo.
Eiendommen har en utmerket beliggenhet i et familievennlig område med skole og barnehage like i nærheten.
Eiendommen har en utmerket beliggenhet i et familievennlig område med skole og barnehage like i nærheten.
Planskisse 2.etasje.
Planskisse 2.etasje.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Stuen er romslig med flere innredningsmuligheter. Utgang til veranda med flott utsikt.
Stuen er romslig med flere innredningsmuligheter. Utgang til veranda med flott utsikt.
Her kan du enkelt møblere i flere soner.
Her kan du enkelt møblere i flere soner.
Spisestue med nydelig utsikt og plass til stort spisebord for hele familien.
Spisestue med nydelig utsikt og plass til stort spisebord for hele familien.
Vi går mot lysere tider og her er fine solforhold.
Vi går mot lysere tider og her er fine solforhold.
I stuen er det store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys.
I stuen er det store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys.
Spisestue med adkomst til kjøkken.
Spisestue med adkomst til kjøkken.
Åpen og luftig planløsning.
Åpen og luftig planløsning.
Vedfyring er ikke i bruk.
Vedfyring er ikke i bruk.
Kjøkken med plass til spisebord.
Kjøkken med plass til spisebord.
Godt med skap- og benkeplass, samt opplegg for hvitevarer.
Godt med skap- og benkeplass, samt opplegg for hvitevarer.
I tillegg til bad og toalettrom, er det eget vaskerom ved inngangspartiet. Perfekt for barnefamilien!
I tillegg til bad og toalettrom, er det eget vaskerom ved inngangspartiet. Perfekt for barnefamilien!
Toalettrom.
Toalettrom.
Planskisse 1.etasje.
Planskisse 1.etasje.
Trapp ned til 1.etasje.
Trapp ned til 1.etasje.
Boligen har 3 soverom av god størrelse.
Boligen har 3 soverom av god størrelse.
Passer fint til barnerom, gjesterom eller leserom, alt etter ønske og behov.
Passer fint til barnerom, gjesterom eller leserom, alt etter ønske og behov.
Hovedsoverommet har utgang til markterrasse.
Hovedsoverommet har utgang til markterrasse.
Her er innebygde skap og plass til seng av ønsket størrelse.
Her er innebygde skap og plass til seng av ønsket størrelse.
Soverom 3. Det er varmekabler i gulv i alle soverom og hall.
Soverom 3. Det er varmekabler i gulv i alle soverom og hall.
Stort bad med praktisk innredning, dusjkabinett og toalett.
Stort bad med praktisk innredning, dusjkabinett og toalett.
Planskisse loftstue.
Planskisse loftstue.
Boligen har egen koselig loftstue. Perfekt for ungdommen eller som lekeareal for de yngste.
Boligen har egen koselig loftstue. Perfekt for ungdommen eller som lekeareal for de yngste.
Loftstue.
Loftstue.
Her kan du etablere hjemmekontoret.
Her kan du etablere hjemmekontoret.
Flott enebolig beliggende i attraktivt område på Kvaløysletta .
Flott enebolig beliggende i attraktivt område på Kvaløysletta .
Utsikt.
Utsikt.
Markterrasse i front av boligen.
Markterrasse i front av boligen.
Fasade og inngangsparti.
Fasade og inngangsparti.
Fasade.
Fasade.
Markterrasse i front av boligen.
Markterrasse i front av boligen.
Parkering i felles garasjerekke.
Parkering i felles garasjerekke.
Selgers private sommerbilde.
Selgers private sommerbilde.
Selgers private sommerbilde.
Selgers private sommerbilde.
Selgers private sommerbilde.
Selgers private sommerbilde.
Selgers private sommerbilde.
Selgers private sommerbilde.